プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[413: 匿名]

中古って選択肢は無いのかな

[414: 匿名]

↑要は16万くらい余裕で払えるからという自慢らしい。

やはりプライド新浦安

[415: マンコミュファンさん]

よくある現象だけど、マンション販売最終段階になると、
①買いそびれた人、
②検討中なのだが、検討している間に他人に取られたくないと思っている人、
③悪評を流して、売り残るように誘導しようとする人、
④ただの暇人、
等々が登場し、ネガティブな書き込みが増える傾向があり。
かくゆう自分は④でただの暇人です。

[416: 匿名]

>>414
そう言う風にしか読み取れないとは、ちょっと病んでますよ。
お互い頑張りましょう。

[417: 匿名さん]

揚げ足ばっかとる輩。
自慢してるって、勝手に思い込んで、ひがんでる。
イタイ。。。

[418: FP]

>>404
プレジデント Family3号の７３ページ立読みして見たら？
図書館でも良いけれど。

以下に時代遅れの罪深いアドバイスだと解るから。

[419: 匿名]

404ですが、

私の書き込みに何かアドバイスがありましたか？思ったことを書いただけで、アドバイスなんてしてないと思うよ。

それと、

FPと名乗られてますが、先の書き込みを見る限り、個人の状況もわからないのに、適当な書き込みをするのはどうかね？プロ意識ないんじゃないですか？

最後に、

書き込みする前に、文章は読み返そう。

[420: 匿名]

ＦＰにも、色々いるから…。それこそ、ＦＰなんだから資金計画の適切なアドバイスしてあげれば！と思うよ。

[421: 匿名さん]

雑誌の受け売りでもFP名乗れるんですか。

[422: FP]

だから記事読んだのか。
その感想を聞かせて。

[423: 匿名]

404ではないのですが何故ＦＰさんに感想を述べなければならないのかが、疑問。404さんはただ単純に自分の思った事を書き込んだだけ。感想文まで求められたら、これから先、恐ろしくて誰も書き込めなくなってしまう…。

[424: 匿名]

プロ意識のない看板だけのFPさんの推奨する本を読むくらいなら、エロ本読んで寝ます。

変な流れを作っては申し訳ないので、物件に話題を戻しましょう。

[425: 匿名さん]

プレジデントの記事は読んでないけど、結局今まで散々雑誌で書かれてきたことと
大差ない気がする。
真新しい内容は無いかと。

自称ＦＰさんが読めって言うくらいだから、今後の危険性を警告するような内容なんでしょう。
大げさに書かないと雑誌も売れないしね（笑）


例えば、年末の株価をアナリストが予想した時に、

「年末には６０００円割れの恐怖！！」

と書くとみんな読むけど、

「年末の株価は１００００円近辺」と予想して、誰がその記事を読みますか？


結局はそういうこと。

プレジデントの記事が警鐘を鳴らすことを無視するつもりもないけど、
鵜呑みにするのも考えもの。

いろんな情報を自分で判断することが大切。

家を買うんだから、それくらいの判断は誰でもしてるでしょ。
その上でローンを組む判断をしてるんだよ。

[426: 匿名さん]

それと、将来のことを予想して対処を考えるのは大切だけど、決めつけるのはダメ。
先のことなんて誰も分からないんだから。
誰かリーマンショックで不況になることを予想してましたか？


「これから先の日本の将来を考えるとローンを組むのは自殺行為」


将来を考えた上で組むか組まないかを判断するのが大切なのであって、
将来の先行きを決めつけて、ローンを組むのはアホと結論してしまうのは自殺行為と一緒。
もう自分も成長を止めちゃってる。　対策・計画を立てないと。

　

[427: 匿名さん]

ローンは、ローンスレがあるので、そっちへどうぞ。

[428: 匿名さん]

感想聞くなら、ＦＰさんもプレジデント読んでの自分の考えを書きなよ。

引用先紹介してるだけなら誰でもできるよ

[429: 匿名]

>>408

うちはﾌﾙﾛｰﾝでいけましたよ。
しかも今のマンションが売れるまではダブルローンです｡

[430: 匿名]

審査通って、ローンきついけど自分なりに将来設計してある程度覚悟できてるならともかく、
当初の計画と違ってきてるのに真剣に議論もせず不安の滲み出るようなコメント見たら単純に「大丈夫ですよ、頑張りましょう！」とは言えんわ。

[431: 匿名さん]

『今のマンション』が抵当になっているので借りられただけなのでは？それが、売却出来ないさらにダブルのローンを返済出来ない場合は『今のマンション』と『購入したマンション』が銀行の物になってしまう。いわゆる住宅ローンの不良債権です。抵当になる物も無く頭金も無しではちょっと…。こういう例はＦＰさん、どんなものでしょうか。是非教えて下さい。

[432: 匿名]

銀行は金利で飯を食っているから、彼らの儲けを基準に金を貸します（当たり前ですが）。審査も甘くなっており、その分はマンションに抵当権を設定する形にし、いざとなれば毟り取る計画となっています。不渡りを２回出すとアウトという某世界のように、月々の支払いが滞れば債務名義を裁判所に持って行ってマンションを競売にかけてしまうのがオチです。

頭金設定、月々の返済額等は各個人によって異なるので何とも言えませんが、キャッシュフローを第一に考えていけば良いかと思います。

[433: 契約済みさん]

ローンの毎月の返済額ですが、手取り60万円の人にとっての20万と、手取り40万円の人にとっての20万は、重さ違うよね。結局は頭金は別にしても、返済開始後は馬力必要だよ。しかもここは、結構管理費関係高いので、ローン返済と併せて20万超える人、結構いると思いますよ。かく言う私もその口ですが。雇用の不安なんて言う暇なしですよ。

[434: 契約済みさん]

我が家も、毎月の返済20万越えです。お互い、頑張りましょう！

[435: 匿名]

さぶいプライムローン日本版になりそ

[436: 匿名]

さぶいプライムローン日本版になりそ

[437: 周辺住民さん]

手取り60万？
保険や車の維持費、光熱費など生きてるだけで10万程度は掛る。
それから住宅費に20万。
残りの生活費30万。教育費どうするの？
子供なければ、いいけれど。

なんだか、ここに住むために生きてるみたい。
好き好きだが。

[438: 匿名さん]

>残りの生活費30万
じ、十分じゃね？

貯金してもまだ余るとおもうが…。
残りの30万で足らないのはどんな生活をしてるか、大変興味があります。
毎月、旅行行くとかですかね。

[439: 周辺住民さん]

小学生高学年以上の子供がいれば、習い事、塾代も入れて、教育費一人10万。
二人いれば20万。
食費5万。残5万だよ。
子供がいなければやっていけるかもしれないが。

[440: 匿名さん]

プラウドにそんなカツカツ（生活費30万以下）で生活している人なんかいないでしょう。
Ⅰの駐車場見れば余裕のある人ばかりだということがわかります。

[441: 匿名]

住宅ローンの考え方が庶民なんだよ。
収入とか月々の返済とか関係ないんだよね。
住宅ローンの最大の利点は、低利で銀行から融資が受けられる事。

小金持ち以上の発想は、これくらいは当然キャッシュで買える資産はある。
しかしフルローン。それを投資にまわす。

友人は6000万借りて、全て投資信託へ。スプレッドが10%近く、
ローンを元手に年収500万以上UP。

私はそこまでしていないが、ローンの支払い以上は、住宅ローンからの投資で稼いでいるよ。
つまり、実質住宅費ゼロ以下。

住宅ローンはチャンスなんですよ。

[442: 契約済みさん]

毎月の手取り（多分、税引きの事？）で60万ある人って多分年収は1000万超えてますよね。ボーナスまともに出てるなら1200万位の人じゃないですか？それで、そんなに苦しいはずないと思います。まずですか？

[443: 匿名はん]

塾代や習い事に一人10万もかけるんですね。
この辺では当たり前なんでしょうね。

[444: 匿名]

私立中学行かせたければ、10万は最低ライン。
行けば行ったで、また10万。

公立に行ったとこで、船高にいけるのは、入船から片手以下。

早慶以上の大学にいかせようと思えば、どの道月10万の教育費が掛かるんです。

[445: 周辺住民さん]

みんながみんなそうではないが、
いつも日能研から帰ってくる子供が、周りにぶつかっても謝ることもせず、猛ダッシュて改札駆け抜けたり、
妊婦や高齢の方がいても席を譲らない、某港区の私立中学の学生とか、どんなに金をかけてもこれでは、とおもってしまうね。

毎日、がっかりするよ。

[446: 匿名]

天才は別。
ごめんなさい。

[447: 匿名]

それで大学で大麻所持とかで捕まったら泣くね（笑）

[448: 匿名]

今や早慶に行ったところで満足に就職につけない事を考えたら子供の教育費も考えないといけないね。

[449: 匿名]

こんな人が日本をダメにしてる。
昔は、何をおいても子供のために、次世代のために、頑張ってのに。

自分さえハッピーなら、いいんだよね。

亡国の世代。

[450: 契約済みさん]

地方出身で受験とは無縁だったので、お受験事情は良く分かりませんが、きっと巻き込まれるのでしょうねー。浮かないようにしなきゃ。

[451: 匿名]

お金をかけなくても頭の良い子はいるよ。そう言う親孝行な子供に恵まれたかった(涙)↓

[452: 匿名]

都会の子供は大変だね。習い事は書道と算盤くらいだった田舎育ちには理解できません。

[453: 契約済みさん]

地方の旧帝国大学（古い）卒だけど、当時の記憶では、中高とも教育費（学費）を除いては、月2～3万位だったような。休み中は集中講義でもう少し高かったかなー。時代と環境でこうも違うのか。就職活動のときに余り給料の事は考えて活動しなかったなー。でもリセットは出来ないし・・・

[454: 匿名さん]

子供のためねぇ。子育てしてる？
子供は子供なりに思いはあるんだけどね。
親のエゴにまきこまれる子供もたいへんだわ。

[455: 東大卒]

>>453
私と同じくらいの年？

都立高出身授業月千円、国立大学年十万。

今は、国立大学でも年70万はするだよ。

[456: 契約済みさん]

453です。
月2～3万は学校以外（中学・高校）の予備校の授業料の費用です。月に10万円と言うのは学校の授業料も含まれているのですかねー？

[457: 入居前さん]

今時、大学は全入時代だし、今後は大学の方から擦り寄ってくるのが目に見えてる。
大学に入るだけでしたら、過大な教育費は不要だと思われます。

[459: 匿名]

へー 蒲田人気あるんだ、ふーん。


もっと浦安から蒲田に目を向けさせて浦安を買いやすくして欲しいな。
住みたいのは浦安の方だから。

ガンバレ蒲田！

[460: 匿名さん]

蒲田…。東南アジア系の人いっぱいいますね。特に夜ww

[461: 物件比較中さん]

459さんに同意。
新浦安か湾岸に住みたいと思っているので、安く買えるなら嬉しい。
蒲田は全く圏外なのでバブッてOK。
蒲田ガンバレ！！