プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[264: 匿名はん]

すいません、一馬力二千万元の間違いでしたアルよ。

[265: 匿名]

食い付き良すぎるあんたもキモいよ…この話はここまで。

[266: 匿名さん]

年収650万円 プラウドⅠも居ます。生活、大変です。

[267: 匿名]

>>261

普通に考えたらしないようなことを、ついさせてしまう。


それだけ新浦安の魅力で、凄さです。

「ＭＲから遅くまでお疲れ様です」と苦し紛れに言いたいでしょうが、事実だからしょうがない。

[268: 匿名]

一馬力２０００万円程度ではブラウドクラスを２つ購入維持、二世帯生活費、税金関連、教育費無理。どれだけ可処分所得あるかわかってる？
ここ見てる人は同じような所得者多いからわかる

[269: 近所をよく知る人]

新浦安はある一定子供が大きくなると進学校のことや老後の環境、都内とのアクセスのことを考慮すると
とても住みやすいです。
私も７年ほど前にそういった理由で越してきました。新浦安駅からのバス便の良さは徒歩１０分よりも
もしかしたら楽だと思います。
子供も中学受験、高校受験から今は大学生です。ただ思ったのは渋幕でも全生徒に対する現役有名大学
入学の割合はそれほど高くなく、高校のホームページでの進学人数は１人の生徒が各学部の合格すべてを
含んで発表しているので目安にすぎません。
実はうちも１浪人して入学組です。
ただし、新浦安は全体的に子供に対する家族のモラル、礼儀の高いファミリーが多いのでその点では
よい環境です。参考ください。

[270: 匿名]

まだ最終じゃないんですか?

[271: 申込予定さん]

次回以降販売予定の物件がまだーあるようです。
ちなみに週末にMRに行った者です。


現在分譲中
A棟 6部屋(2.3.4.8階)
C棟 4部屋(4.7.8階)
D棟 3部屋(8.9階)

次回以降
A棟 9部屋(2.4.5.6.7階)
C棟 5部屋(3.4.5階)
D棟 3部屋(9.10階)


みたいです。

[272: 匿名]

ありがとうございます。

急に思い立った購入なので、何回か行ったりしながら次回にしようかな…でも次回抽選になってしまったらおしまいですね。 最終でも抽選になりますよね、きっと。

Ｃの５階からは海はかすかに見えるくらいですかね。 もっと早くに知っていたかったです。

[273: 購入検討中さん]

じゃあC棟の角いいじゃないですか。まだあるかな？

[274: 匿名]

角はないみたいです。

[275: 購入検討中さん]

今になると角が…キャンセルとかでないかな。

[276: 匿名]

あるわけない。

[277: 匿名]

今回も抽選になったりするんですか？ 人気の部屋はどこなんだろう

[278: 購入検討中さん]

プラウドの前は一般低層住宅地ですがモアナの前には何ができるか知っている方いませんか？なにか工事を始めてるようです。

[279: 匿名]

今までは病院ということを聞いていましたが、どうなんでしょうね。

[280: 匿名さん]

病院は日の出に決定（すでに建設中）したので、その後はまだ未定だったと思います。

[281: 購入検討中さん]

271さんありがとうございます。

[282: 匿名はん]

未定ということは、最悪１９Ｆ程度のマンションができる可能性もあるということでしょうか？
市の計画なんて、変わる時は簡単に変わるってことを、以前住んでいた街で痛いほど思い知らされた
もので・・。

[283: 契約済みさん]

周辺に更地がある時は、何が建っても仕方ない・・くらいの覚悟をしたほうが良いですよ。
一般低層住宅地も結局どこも入札かからなかったんで、浦安市としても色々と考えてくると
思います。

[284: 購入検討中さん]

あそこは県企業庁が私有している土地です。企業庁は企業誘致をしたいのですが、希望する会社がなくて仕方なく戸建用地にしたのです。高洲は基本的にレジアスまでが住宅地を想定していましたが、企業誘致が出来ず仕方なく住宅地にしました。理由は２年後に解散だからです。

[285: 匿名]

>病院は日の出に決定（すでに建設中）したので、その後はまだ未定だったと思います。

え、初耳です。

日の出のどこに建つんですか？
建設工事してるとこなんてありましたっけ？

[286: 検討中]

Ｃ棟の５階からの景色ってどう思いますか？

[287: 契約済みさん]

285さん

エミオンの東側、エデンの北側、J－COMの西側です。わかります？
2階建て？の建物が出来ています。

作業の方のためのプレハブ？と思っていたら、どうやら違ったみたいです。
あっという間にできました。

[288: ご近所さん]

あれ、それが高洲に予定されていた病院ですか？
２階建てだなんて、案外小さいのですね・・。
順天堂大学クラスだと思っていました。。

[289: 匿名]

虎ノ門クリニックですね

[290: 匿名さん]

>>286
ＭＲでＣＧ見せてもらったらいかが？

[291: 匿名さん]

これだけＣＧ技術は発達してるのに、
ここに限らず、どのマンションでも部屋からの想定眺望ＣＧって
結構、分かりづらいよね。
ここはもう建ってるんだから、本当に実物、見せてくれたらいいのにね。

[292: 契約済みさん]

個人的な感覚かもしれませんが、ＣＧより遥かに実際の方が素晴らしい眺望で、期待以上でした。

[293: 近所をよく知る人]

>>285,287,288さん

2階建て建物は、スターツが販売するマンション？戸建？のモデルルームのようです。

その近辺で入船にあるようなクリニックが入居するビルが建つそうです。

[294: 匿名]

高洲にも予定されてますよね、病院。
病院と言っても入院施設だけみたいだけど。

[295: 契約済みさん]

287です。

モデルルームだったんですね！！！それで納得です。あんなプレハブな病院なんて！と思っていましたから。

よくよく見たら、そのモデルルームとJ-COMとの間に、スペースがありますね。そこが医療施設ですね。
よく確かめもせずに、間違った情報を書き込んでしまい申し訳ございませんでした。

294さん、高洲の入院施設は、どこにできるのでしょうか？

[296: 匿名]

５期はじまりましたね！

今回は２０戸販売らしいです〜いま決まると入居まで大変ですね。

引越は３月中がほとんどなんですか？

[297: 匿名]

295さん

私も詳しくありませんが、老人養護施設と併設されるという話も聞きます。
移転してくるのは富岡にある浦安中央病院。高洲に移転するのは入院施設で、診療施設はそのままの場所で継続というのが市長の考えのようです。http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu9900.html

[298: ビギナーさん]

過去レスにさんざん出ている話題でしょうけど･･･
ディズニーランド、シーがすぐそばなんですね。年間パスで遊び放題、花火は無料で見られそう。マンションも写真のイメージと違わずリゾート気分満点だと、見てきた人のご意見。仕事に行くのが嫌になりそうで怖いです。

[300: 匿名]

５期って…。
まだ売れないの？なんで？

[301: 周辺住民さん]

ディズニーに喜んで行くのも最初だけじゃないかな？
近くに住んでいるといつでも行けると思うからなかなか行かなくなる。
逆に舞浜駅などの混雑で迷惑に思う方が多くなるかな。

[302: 匿名]

＞300 売れないじゃなくて計画的に売ってるだけだろ！なぜなら、何回も抽選ハズレ組がおるらしいから。

[303: 匿名]

プラウド新浦安の住民ですが、何か？

[304: 匿名さん]

自分で年収明かす奴がいるんだ。
下品な住民。

[305: 匿名さん]

１馬力１４５０万円だってさ！

[307: 匿名さん]

１４５０万と刻むあたりにステイタスの低さを感じるが。

[308: 匿名]

売れてないんですよ。
ここのプラウドは。
５期ですよ？
抽選ハズレは、審査に通りそうにないから落とされているんですね。
野村は客を選ぶ。有名な話ですよ。

[309: 匿名さん]

やっぱり、一歩都内を出ると、こういう道徳観念がまかり通るんだね・・。
まあ、日本人の美徳として謙虚さが挙げられるってのも納得は行くけど、
自分がやり手で仕事ばんばんして、それでこんだけ稼いでます！ぐらいの鼻息荒い奴の
ほうが自分は好きだけどな。
実際、都内の某有名タワマンなんかには年収いくら以上で無いと加入できないサークル
があったりするし。

[310: 匿名さん]

１４５０万円で自慢は凄いな。上、知らな過ぎ。

[311: 匿名]

周辺マンションには年収５００～８００万の人が大半だから全く問題無し。

[312: 匿名]

皆さんそんなに低いのですか？どうやって生活しているのかしら？

[313: 匿名]

年収高いが低いが関係無し！要するにどれだけ、銭を溜め込んでるかでしょ。年収低くたって、ドカンといれればやっていける。

[314: 匿名]

年収低くても楽しく暮らせる街。 それが新浦安。
事実だからしょうがない。

[315: 匿名さん]

いい街だね！そういう素朴な街 スキ だなぁ～。

[316: 匿名]

＞314さん 私も本当にそう思います。1馬力1450万とか2500万とか年収をひけらかす低俗なやつはほんの一部ですよ。

[317: 匿名さん]

私もそう思います。安いお店もたくさんあるし、住みやすい

[318: 匿名]

金持ちはお金の話を余りしないみたいです。余りお金持ちではなかった人が、そこそこのお金を手にすると自慢をする傾向が有るみたいです。ただ、対面して余り面識のない人に年収自慢をする人はいないでしょ。口コミならではですよ。周りに東大卒が何人いるかみたいなもんでしょう。

[319: 物件比較中さん]

そう思う。だからこそ匿名スレでの年収暴露は意外とリアルなんだろうなあと。
そんなスレで、低俗だとか噛み付くのも大人げなくて同じ穴の狢。

新浦安のマンション暮らしの人は、やはり資産億越えの人間はいないだろうね。
今川の戸建てにはゴロゴロいるけど。

大体、ここのマンションの購入層は世帯収入平均は600万～1000万くらいなんじゃない？

[320: 匿名さん]

普通良識のある人は自分の年収なんてこんなとこで公表しないよ。
しかも周り住民のねんしゅうと比較したりはしない。

荒らしだと思うけれど。

因みにその年収の低いと言っている近所のマンションには、
年収数億のプレイヤーが数人住んでるけれど。

[321: 匿名]

＞319 あなたこそ、同じ穴の貉じゃないの！どうしてここのマンションの世帯収入が判るの？それって失礼極まりない話だと思いますけど。すべてのことに言えるが、推測で物事言わないほうが宜しいと思いますけど。

[322: 匿名さん]

1は平均1200万円位との噂を聞いたことがあります。関係ない話失礼しました。

[323: 匿名]

あくまでも噂だから、本当はもっと高いハズ！

[324: 匿名さん]

イルミネーションの話がありましたが、実際にはどうなんですか？
教育にかんしても気になります。

[325: 匿名]

プラウド１は、２割くらい超大金持ちが平均年収を上げていて、残り８割くらいは年収７００～９００万と以前聞きました。

[326: 匿名]

年収がどうのこうのとか枝葉の話じゃなくして、もっとパームコートの本質的な議論をしましょうよ！

[327: 匿名さん]

年収１０００万の人がプラウド１，３を買えずに見送ってるのに、
年収３ケタの人がプラウド１，３を買ってるのを見て悔しいんじゃないかな。
気持ちは分かる。

[328: 匿名さん]

>>327
年収1000万の人が、ここを見送ってる理由は、やはり立地？　それとも平均販売価格の低さ？
都内から引っ越す人たちは、特に気になるのかもね。

自分が今住んでいるマンションも平均価格帯が6000万を超えていたけど、住民質も高く、
ゴミ捨て場が汚れていたとか一度もない。また、管理組合も、色んな業界関係の人が多く、
ロビーで国際政治のセミナーや管弦楽団のコンサートなんて開かれている。
家族が増えて手狭になったので、職場にも通いやすい新浦安も考えているんだけど、新築の
ここか、Ⅰの中古かで悩むところ。

Ⅰの知人が言っていて「なるほどなあ」と納得したのが、同じくらいの年収の人間が揃った
住民層だと価値観が似てくるので何かと安心できる（例えば、共用施設に何らかの修繕代が生じた際の各戸負担）
ということ。平均価格帯6000万というのは、なかなか絶妙な線引きだと思う。新浦安だとⅠとⅡが
それをクリアって感じかな。

脊髄反射的に敵意むき出す方もいるかもしれぬが、あくまでも検討板なので、率直な意見許してね。

[329: 匿名]

↑
「買えずに」って書いてあるから、買えない人じゃない？

年収高くても貯金できない人だったら買えないしね。
逆に年収低くても頭金たんまりあれば買えるし。

[330: 匿名]

プラウドⅠ住民の成りすましさんが居るようですね。

[331: 匿名]

とにかく、年収700か800はないと、買ってもそのあとが続かないと思います。住宅ローンだけでなく、それなりの富裕層がすんでいるので、お付き合いも金かかります。

[332: 匿名]

あと３日でまた抽選だね〜

[333: 匿名]

人の話題で盛り上がるのは、年収・学歴・会社ですよね。確かにそれぞれに妬みにも似たコメントでますよね。東大卒で、マスコミか総合商社で、30代か40前後で、年収1500万とか有る人、おまけに身長が180とか有る人を知ってますか？みたいなもんですよ。でもそこに勤めている人たちはそんな人が多かったりもするんですよねー。財閥系商社とかTVにいるんですよねー。

[334: 匿名さん]

それだけ年収ある人が、駅遠のここを敢えて選ぶ理由は、
子供が増えて、広さと新築にこだわりがある人で、東京駅界隈が
勤務先・・・としか思い浮かばない。

ぶっちゃけ、何故、京葉線をもっと南に行くか、
中央線を西に行くかして、一戸建てを買わない？と思ってしまう。
マンションにしても中古でもっと利便性高いところもありそうな。

[335: 契約済みさん]

>>333
住んだあとも、こういう首都圏近郊のファミリーマンションでは、そういう話題が特にママ友間なんかでは
もちきりになるだろうね。確かに、弁護士、医者、パイロット、商社、外資金融、マスコミあたりは年収も桁違いだろうし、資格取ったり入社するのも大変だったりするから、その見返りとしての高報酬には納得。鼻持ちならぬ
やつでなければご近所付き合いしても、こちらが勉強になったり刺激受けることも多くて嬉しいんだけど、
ここは買わないだろうな・・。

そういう意味では、自分も含めて、ここは中間所得層の住民が揃うと思われるので、それはそれで良いコミュニティになるのではとも思う。

[336: 匿名]

>>334

逆に、もっと京葉線を下ってまで、なんで一戸建てを買うの？

・都心まで遠い
・眺望無い
・共用施設無い
・物件によっては狭い


一戸建てに魅力を全く感じ無い。


それに利便性の良い＝駅近って意味だと思うけど、新浦安のような駅なら利便性の良い駅近は確かに魅力的。

でも、成城学園や千歳船橋のような駅なら、ごちゃごちゃしてて駅近になんか住みたく無いんだよね。独身じゃないんだから。


っていうような人にとってはプラウド３は最高の物件。

利便性や戸建て＊＊＊＊な人には最低な物件。

お分かり？

[337: 周辺住民さん]

駅から離れていることは確かに楽ではないですが、新浦安以外の街には暮らせないというのが今の本音です。
駐在勤務を海外で3箇所経験し、街全体のゆったり感、歩道の広さや植え込み、公園の広さ、などが海外に似ていて暮らしやすさにつながっています。都内でも、マンション周辺や駅前の再開発で空間のある街づくりをしている場所もありますが、その空間が新浦安ほど広くなく、すぐごちゃごちゃとした街並みになってしまうから残念。

新浦安は広めの歩道をゆったりとジョギングしたり子供と散歩できるのがなにより良い。
数ある公園も、その時々で選べますし、公園までの歩道も広く動き回る子供をあまり叱らずにいられます。
新浦安は商店街などはありませんが、浦安駅周辺の居酒屋さんや食事処などは結構美味しいですし満足です。
何を優先するかでしょうが、私は都内までのアクセスが悪くなく、広い街並みの新浦安が気に入ってますしお勧めです。

[338: 匿名]

今更ながら、購入しようと思って、何回か電話してみてるんだが、なぜか今回販売階数を全部教えてくれないんだよね。

買い手つかなさそうなところを、すすめてくるのかな。

[339: サラリーマンさん]

５期の申し込み締め切りが２９日です。今回販売分はすでに申し込みが複数あって、
希望される所が他の人とダブって抽選倍率があがるのを防ぎたいんじゃあないかな。

[340: 匿名]

入居者専用版を参考に検討した方がいいですよー。

[341: 匿名]

日本企業のサラリーマンなら超高給企業と言われる会社でも1500-2000万が限度でしょう。1500万オーバーの超好条件旦那（30-40代）は、港区、渋谷区に結構生息する傾向が有るみたいです。新浦安も丸の内、大手町勤務の方々は生息する対象になっているみたいですよ。羨ましい人生だよなー。それでいて奥様が超そそるんだよなー。その旦那と人生をチェンジしたい。

[342: 匿名さん]

彼方此方の長谷工施工住民板見てみれば。
仕上がりが素晴らしいらしいよ。

[343: 匿名]

もう決まってる人がいるんじゃない。 抽選にならないようにさけてるんだろ。

[344: 匿名]

こら!３４１！奥さんチェンジだと～！たわけ～！ 俺もしたいっす。

[345: 匿名さん]

>>336

眺望、共用施設なんて、そもそもおまけみたいなもんで、それが住居選びの第一条件では
ないんじゃね、普通？　そもそもここらの眺望は、汚い東京湾の海が見えますぐらいのもんで、
都内タワマンなんかはもちろん、豊洲、東雲にも負けてしまう。

自分の知り合いで高給取りの人は、ほぼ全員一戸建てを買ってる。やはり庭で子供を自由に
遊ばせたり、大型犬飼ったり、ご近所同士でバーベキューやったりするのが醍醐味らしい。
むろん、多摩プラーザ、青葉台あたりが多くて、会社員には通勤地獄のひどい目に遭うけれど、
家族のためにそういう選択をするという生き方は、当然有りだと思う。

でも、かくいう自分ら夫婦はまだ子供いないし、それでも広いとこ住んでみたい、そして何よりも
予算的な問題から、選択肢として現段階ではここしか無かったから契約したけどね。
あと二年早く動いていれば、Ⅰを割引価格で買いたかったけど、話によると誰にでも
割引が提示されたわけではなかったようなので（野村が住民層を揃えるために年収を考慮したとか）
諦めもつくけど。

[346: 匿名さん]

いろんな生き方有りなのはその通り。新浦安の自宅から見える、青い空、青い海の眺望を眺めるたびに、此処を選んで本当に良かったとつくづく思うし、これは見た事がある人じゃないと残念乍、わからないんだろうなと思う。都内のタワマンとの大きな違いは、公園が多い周りの住環境。また、値段が高くて狭いタワマン（勿論、億越えれば別だろうが）と比較すれば、手頃な値段で広い部屋が確保できるここは選択枝としては悪くないよ。

[347: 匿名さん]

ぼちぼちキャンセル住戸も出てきたようですね。
要望書だけでも出しておけばキャンセルの案内ってあるんですかね？

[348: 購入検討中さん]

３４７さん

キャンセル住戸がでてきたって本当ですか？
どこに問い合わせればわかるのでしょうか。
その間取りを是非見て検討したいと思います！

[349: 匿名]

キャンセル住居どこか教えてください

[350: 匿名]

MR行きなよ

[351: 匿名]

教えてよ

[353: 匿名]

＞３４５
Ⅰは年収を揃えるために客選んだなんてガセ。
完売するために
そんな余裕なかったよ

[356: 匿名]

>>345さん

だから、戸建て派なら戸建て買えば良いじゃん。
貴方の文章読んでも全く戸建てに興味沸かないし。

１１０平米くらいあって、ＢＢＱできるくらいの広い庭を求めたら、たまプラーザとはいえ、６０Ｍ以下じゃ買えないだろうし。
もっともっと安くないと田園都市線なんて住みたく無いしなぁ。


それとさ、普通って言っちゃてるじゃん。高所得の人が普通で良いの？(笑)

大豪邸でもないと、一戸建てって普通なんだよね。 お呼ばれしても普通～としか思わない(笑)


好きな方買えば良いじゃん。

野球だけ好きな人にサッカーの魅力を語るようなもんだよ。
説得は無理(笑)

[357: 匿名さん]

３３７さん
子育て世代には広めの歩道はうれしいです。自転車をのるにしても子供を乗せてだと広い歩道の方が
運転しやすいですし。子供を散歩するにもいいですね。確かに新浦安は街全体がキレイで広いですよね。

[358: 契約済みさん]

>>356さん

8000万くらいで1３0平米くらいの家買えたそうですよ、友人の話では。
駅からは遠いようですが。思ったより安いですね。地価の値下がりの影響でしょうね。

ところで、私は既に契約済みなのですが、貴方はまだ検討者なのですよね？ここに
相当思い入れがあるようですので、仲良くご近所付き合いできると良いですね。

>>345さん

最後のほうはそうみたいですね。でも、その分、既に最上階、高層階あたりは高所得者層限定の
割引で売れてしまっていて、あまり良い部屋（特に南西側で、ここの影響をモロ受ける部屋）は
残っていませんでした。少なくとも私が行った時には。

[361: 匿名]

＞３５７
歩道は通行者のもの
自転車は軽車両

間違えないように

[362: 匿名]

新浦安の歩道は、自転車レーンと歩行者レーンが分かれてる所もあり、自転車も走行可能です。

[363: ご近所さん]

浦安の中でもあんな地の果てに建てておいて、「東京まで電車で16分！」って詐欺だよね