プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[23: 匿名さん]

別に羨ましがられるために住むわけでないんでない？

[24: 匿名さん]

うらやましいと思っているから、反対にそういう言葉がでるんだろうね。

[25: 匿名さん]

将来暴落するのにかわいそうと思いこそすれ、羨ましいとは露ほども思いません。これが本音。

[26: 購入検討中さん]

19です。
20さん早速のご回答ありがとうございます。タクシーが1分で来るのは安心です。

25さん。将来暴落、の将来とはいつ頃を想定されてますか？私はまだ検討中なので、お考えをお聞きしたいです。ちなみに将来も暴落しない、都心通勤圏内の広くて手頃なマンションは新浦安や都内にありますでしょうか？

[27: 匿名さん]

自然災害のスパンとしては・・・

[28: 匿名さん]

この前の土曜日から4期2次の受付開始でしたが、売行きはどうなんでしょう？

[29: 匿名さん]

中国人だらけのマンションには住みたくないね

[30: 匿名]

本当に羨ましくないマンションなら、掲示板すら見に来ないし、ましてや書き込むことなんてしない。

悲しいが、これが人間の心理。
なんだかんだ言ってもこれが事実。
否定しようがない。

[31: 契約済みさん]

＞２９さん

ここは、中国人の方が多いんですか？？？
ホームウォーミングパーティーの時には、そんな風に思わなかったのですが。。。

[32: 匿名さん]

将来暴落ですか。どこも多少なりともなんらかのリスクはあるでしょ。
そこそこの値段で完璧な条件の物件なんてそうそうないんだから、いいじゃない。
暴落したらしたでその時考えますから〜。
かわいそうなんて思ってもらわなくても大丈夫ですよ。

[33: 匿名]

>>31
反応するなよ・・

[34: 契約済みさん]

中国人なんていませんよ・・･

[35: 契約済みさん]

中国人なんていませんよ・・･

[36: 匿名]

いるよ
慣れればどうってことない

[37: 匿名]

そりゃ少しくらいはいるだろ。
どうでも良い。

[38: 匿名さん]

1にはそこそこ居ますよ。高かったからかも。

[39: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきたね。
もっと白っぽい建物を想像していたけど、
タイルの色がⅠとコントラストを意識している感じになり、
一帯がいかにもプラウド村って感じになったね。

いいんじゃないでしょうか。

[40: 匿名]

中国人が目をつけるマンションなら有望物件
結構なことじゃないですか

[41: 匿名]

もう売れ残りの部屋しか残ってないね…

[42: 匿名さん]

新浦安のマンションを買う外国人が多いのは、開放的な雰囲気と資産価値が理由。
他の県内大規模物件を買う外国人が少ない理由も、考えればわかる。
子供の教育上も、国際的な雰囲気は歓迎。

[44: ご近所さん]

ちょっと前にオーケーは現金のみという話が出てましたが、
つい最近クレジットカードが使えるようになりましたよ！

[46: 匿名]

それは何処でも同じだよ〜。

[47: 匿名さん]

そうそう、新浦安に限ったことではないですよ。

[48: 匿名はん]

必死さが笑える。

[49: マンコミュファンさん]

どっちが必死だよ・・。
もうパームコート相手にネガキャンやっても無駄だよ。
安くならないよ、あきらめな。

[50: 匿名]

もう売り物わずかだよ〜。

[51: 匿名]

＞４６

どこでも同じではないよ(笑)

かなり特殊よ

[52: 匿名]

↑
でも売れちゃって残念だね（笑）

[53: 匿名]

買えなかった人は本当に残念だね。

[54: 匿名さん]

MR、お正月を挟みロングバケーション。余裕の態勢ですね。めでたし、めでたし！

[55: 匿名]

4期2次の抽選状況、販売状況ご存知の方いませんかー？

[56: 匿名]

好調みたいですよ。

[57: 契約済みさん]

完売です。

[58: 匿名さん]

完売か、すごいね。
５期に突入だね。
小出しに販売しているから、なかなか最終期にはならないんだね。

[59: 匿名さん]

ネガキャンを頑張れば頑張るほど、逆に売れてる気がする。

[60: 匿名]

スミマセン。4期2次も3倍以上の倍率が付いた部屋はあったのでしょうか？外れた人が次に流れてくると倍率は下がりませんよね。

[61: 購入検討中さん]

あと30戸は年明け後に販売なんですよね。
南西側の棟（Aかな）は15戸ものこっているんですね。
人気がないのですか？

[62: 匿名さん]

浦安って、転入すると防災グッズもらえるんでよね。
地盤弱いらしいよ。

[63: 匿名さん]

洗濯物ベタベタしない？東京湾の海風が気になります
どうですか？

[64: 匿名]

気になる人は気になる。
慣れるとたいしたことない。

[65: 匿名はん]

夏場は駅に着いた時点で潮の匂いするよ。
すぐ慣れるだろうけど。
ただ、それが洗濯物にまで染みついて、職場では何か言われているのかまでは、
もはや匂いに慣れてしまった自分には分からん。

[66: 物件比較中さん]

残っている部屋はA棟が多いのでしょうか？
何階が比較的残っているとか傾向とかあったりするのですかね。

[67: 匿名]

A棟は最後まで販売を引っ張っていました。人気はあると思います。私もA棟を最初は考えていましたが、中々販売にならず、担当者に確認したところ、そんな話でした。A棟待ちで最後まで粘った方もそれなりにいると思います。完売すると思いますよ。

[68: 匿名さん]

A棟も人気なんですね。
では　完売も間近なんですか。

[69: 匿名さん]

６３さん
実家が東京湾の近くに住んでいますが、風向きによっては潮くさい事はあります。
ただ洗濯物がべたべたする様な事はないですよ。

[71: 匿名さん]

風の強い街ですよね。
自然の風がたっぷり浴びられるのはいいですが、
住んだらドラム式洗濯機にしようかな。

[73: 匿名]

最後のネガキャン乙。

[74: 匿名はん]

>>70

自分も上層階なのに蚊が出るのには驚きました。
都内では皆無だったのに。
多分、強い風に乗って、上まで飛んできちゃうんでしょうね。

新浦安は家族持ちにとっては、首都圏では住み心地良さ五本の指に
入るでしょうね。

残念ながら単身の自分は、もう少し刺激欲しいから、何年か後に
売却して都内のタワマンあたりに引っ越す計画ですが。

[75: 匿名]

パームコートは人気がありますね。
色々と妬みや僻みでネガティブな事を言う人がいますが、全く気にする
必要ないですよ。

[77: 匿名]

>76よ
そう言っているお前もスルーしとけ。

[78: 匿名]

購入したくても出来ない人もいると思いますが、妬み事言っても始まらないので、諦めるしかないですね？

[80: 周辺住民さん]

夢を語る方が多いですね・・・

新浦安では、上層階で、蚊は出ませんよ。
何年住んでも経験ありません。

[82: 匿名はん]

>>80
本当ですか？自分、プラウドⅠ高層階ですが出ますよ。公園隣接のせいなのかな？
でも、昨年までと比べたら数が減った気がするのは、Ⅲが前みたく水たまりの更地では
なくなったせいかも。

[83: 匿名]

駅前の高層階に住んでるけど、そんなの見たことも聞いたこともない。場所によるんじゃない。

[84: 匿名]

>>81

私は８００万なので、ココの暮らしはサイコーです。
住宅ローン控除が幸せ過ぎる！

リア充ですみません。

[85: 匿名]

本当にこの場所でいいのかな？新浦安に住みたいけど、真面目に悩みます。

[86: 匿名]

>82
>84

内容見ると購入者とは思えん。
まるで住んでいるかのような内容だし。。
住民が居ない且つ引越してもいないのに15階にカナブン
が居るとは。。。。

[87: 匿名さん]

プラウドⅠの住民といってるじゃない。
お隣さん

[90: 匿名さん]

>>86
あんた高洲に住んだことないだろ？網戸は開けっ放しにはできないよ。
パームコートってプラウド１で言うところの１５階くらいが最上階だろ？
ごくたまに、カラスや鳩もバルコニーの手すりにいるよ。私もこれと、虫の多さだけは想定外だった。

[91: 匿名]

新町歴長いんだけど、虫も鳥も全く害無いよ。

俺の部屋がたまたま虫少なくてラッキーだったのかな（笑）

[92: 匿名]

夢海の高層に住んでるけど、明海一体は虫も鳥もいません。高洲地区は大変ですね〜。

[93: 匿名さん]

俺も高洲歴長いけど、虫とか別に普通じゃん。
ベランダに鳥の糞も無いし、虫ゼロじゃないけど多くも無い。

虫を呼び寄せる人なのかな？

[94: 匿名]

部屋が汚いと虫集まるらしいよ。

[96: 匿名さん]

自然との共存共栄という観点から見ても、虫や鳥がいることは素晴らしいこと。
糞もエクボですよ。

[98: 匿名さん]

日の出の高層階在住ですが、ハト＆すずめなどやってきますよ。
日向でくつろいで可愛いものです。
夏には植木に大きなバッタも来て涼んでいました。
自分の植木が止まり木になっていたようで和みました。
ごく小さな自然ですが、楽しいものです。

[99: 匿名はん]

プラウドⅠ高層階ですが、鳥もたまにベランダの手すりで休んでいるのを見ますね。
鳩とかではなく、都内ではあまり見かけない鳥（種類までは分かりませんが）ですが、
そういうのを目にするのも和みますよ。

糞害も年に一～二度あるかどうかなので苦になりません。

ちなみに以前は新宿のマンションに住んでいたんですが、鳩の糞害がひどい部屋と
全く来ない部屋とがあったのですが、何か鳩を呼び寄せてしまう要素とかあるのかなあと
疑問に思ったものです。
旧宅では、一時期、鳩が良く来ていたのですが、鳩対策お決まりのCDをぶら下げていたら
以後、全く寄りつかなくなりました。結構、効果あるもんですね。

[101: 匿名さん]

100さんへ

97は自分が他人から嫉妬されるようなマンションに住めた？という満足感で有頂天になっているんだから放って置いてあげてください。所詮は・・・・ですから。

[102: 匿名]

なんだかんだあってもこのご時世に完売するとはスゴイな〜

[103: 匿名]

新浦安ⅢはⅠとⅡと比較して断然お洒落ダサくない。売れるはずですよ〜。

[104: マンション投資家さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[105: 匿名]

価格は需要と供給のバランスで決まることもしらねえのか？投資家なのにそれさえも知らないとは、投資家じゃないな〜（笑）

[106: マンション投資家さん]

>104
>建物のデザインもありきたり
派手なデザインのマンションは、管理修繕費用が高くかかるのをご存知ですか？
そのマンションの価値や資産が、短期的な見た目や派手さで決まると話思えませんな。
不動産は短期で儲からないですから。長期的にみないとね。

まあ、せいぜい派手なマンションに投資してください。

[107: 抽選３回はずれ]

嫉妬や中傷等の類は除き総括しますと、
・パームコートは人気が高く、完売に近い状態である。
・時期販売についても抽選で当たり外れがあり、連続で通らない購入希望者
　も沢山居る。
・鳩の糞害や昆虫等の飛散は隣接するプラウド新浦安では実例があるので、
　もしかしたらパームコート新浦安でも予想される。
・新浦安地域における最後の大型マンション販売がパームコートである。
・バス事情の悪さをカバーする為、住民用送迎バスがある。

実際に見た感想として、
・防風林が隣接しており、強風が遮られる形となっている。5階あたりまで
　は、防風林によって風を軽減できると思われる。
・プラウド新浦安側からパームコートに向かって風が通り抜けるので、一部
　の棟の玄関側に風が当たるようだ。
・バス事情はプラウド新浦安と共通箇所と思われ、駅へのアクセスについて
　は利便性がよいものではない。
・平米単価が安く設定されており、100平米超えが大多数。

[108: 契約済みさん]

＞106 住価値として〜であって、投資価値として〜ではないのですよ！ 寂しい人だなぁ〜。あまり決め付けないほうがいいと思うよ。

[109: 匿名]

寂しい人は寂しいことしか、考えないんだよ！ねぇ〜君！

[110: ご近所さん]

明海在住です。蚊はめちゃめちゃ少ないです。（ちなみに、私は蚊がきらいーー。）洗濯ものは、時折、湿気を帯びた感じが確かにしますが・・・部屋に少し干すなり乾燥機を５分ほどかけちゃえば大丈夫ですよ。あと、夕方前にしまってしまえば大丈夫だし、半年もすればきにならなくなるはず。床のベタベタや窓ガラスがしろっぽく（しおで）汚れるのも数ヶ月すれば全くきにならないはずです。高洲は安くて充実した高品質のOKストアがあって羨ましいです。めちゃめちゃ綺麗な高洲公民館もあるので、小さなお子様ファミリーにはかなりいいですね～　美味しいパン屋がないのと、コンビニや銀行ATMがないから、OKストアは現金のみだから困るかもしれませんね。駅までバスは明海日の出高洲どこもかわりません。ただ、坂があるので、自転車は不利かも・・完全バス便なので、忘れ物したときは、またバスで引き返すことになるのは大変かも。でも、プラウドの住民の奥様たちは、本当によい方ばかりですよ。私も何人もプラウドの方を知ってますが、本当に良い方ばかり。

[111: 匿名]

>110
プラウドとは何処のプラウドを指すのでしょうか？
プラウドマリナテラスとプラウド新浦安と２つあります。ましてや、このスレはプラウド新浦安
パームコートであって、前２つのプラウドシリーズの奥さんが良い人云々の議論がプラウド新浦
安パームコートに関連性はあるのでしょうか？

鳩や昆虫や色々なプラウド新浦安の事案をパームコートあてはめる人がいますが、あくまでも他
事案であってプラウド新浦安パームコートではありません。

[112: 匿名さん]

>>プラウドの住民の奥様たちは、本当によい方ばかりですよ。私も何人もプラウドの方を知ってますが、本当に良い方ばかり。

なんか自作自演臭くない？
明海在住の奥様が何でここまでプラウドを「持ち上げる」の？

[113: 匿名さん]

110さんは、パームコートの一番のご近所さんになるＩの奥さん方の印象を言ってくれてるだけでないの？
別にそこまで反応しなくても、って思うけど。

[114: 匿名さん]

はいはい、じゃあそういうことにしとけば？
なんだか、心が貧しいひとだねえ～

[115: 匿名]

要するに、未入居なので、何もわからない。わからない事を憶測で判断するのは一番くだらない。

[116: 匿名さん]

そうですねえ。
こんなときに実際住んでいる方の意見があると心強いんですがね。

[117: 匿名]

ここも住民が一生懸命セールスしてますね。土地柄？

[118: 匿名さん]

はいはい。

[119: 匿名さん]

同じフロアで、挨拶しない住人がいたら最悪だよ。
ファミリーマンションなのに、隣が、おっさん一人住みとかも避けたいな。
こればかりは運だね。

[120: 匿名さん]

未入居なので、何もわからない。
わからないから、ご近所さんの意見も参考になる。
別にそれで何を判断するわけでもなく、参考にするだけだが。
なので近隣情報は私はありがたいです。

[121: 匿名]

各棟ごとの入居者パーティーが有りましたよ。その時、同じ棟の方々とは簡単な面識を持つ機会を頂きました。10家族ほどと挨拶しましたが、30代前半・中盤・後半から40前後？、40歳台の方を中心にいたように思えます。会場全体では、おそらく20代の方々から50歳台？位の方々がまんべんなくいました。半数程度がまだ、小学校に上がる前のお子様を連れていたように思います。子供の成長を新浦安でという思いの方が多いのだろうなーと感じました。

[122: 匿名]

買える人が羨ましいなぁ。

会社が先行き不透明でマンションなんて買えない・・