プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[182: 匿名さん]

まぁ、言いたいこと言って値引きにもっていきたいのが本音なんですがね。

悪い！？

[183: 匿名さん]

こんな悪条件下のマンションを優良マンションと誤認できる分析力、情報力は凄いですよ。
称賛に値しますね。

赤信号みんなで渡れば怖くない。
条件の悪いマンションも、良い良いと喧伝されれば信じ込む。

これが事実でしょう。

[184: 匿名]

貴殿が考える優良物件を紹介して下さい。

[185: 匿名]

批判するなら代案を準備する。
これ社会常識ね。

素晴らしい分析力の片鱗、
どうぞ披露して下さい。

[186: 匿名はん]

同じ分析、情報から、悪条件と思う人もいれば、悪条件と思わず購入する人もいる。
住んでみてはじめて、悪条件だったと思うかもしれない。

悪条件かも？と思う部分もあるけど、それよりも勝る部分のほうが大きいので、
購入の方向で検討しています。

上でも書かれてる方がいらっしゃいますが、結婚と似てますね。
完璧な条件の相手、物件なんてないですから〜。

[187: 匿名]

>181
>183

181(183)の父親です。
この度、子供が皆様のご迷惑をおかけして申し訳ありません。
皆様に深いな思いをさせて申し訳ありません。

[188: 匿名]

ここの検討スレはマンガだね〜笑っちゃう（笑)。

[189: 匿名さん]

>>レジアス・アール・セレナの時から見張って（笑）ますよ。ここの掲示板のおかげで納得のいく物件に住むことができましたから。県外の方もいるので、数年生活してる体験談などで役に立つことがあればと思い見張って（笑）ます。

典型的な「おせっかいオバサン」。
他人のマンションにまで進出してこなくても良いのに。
普段からきっと先輩風吹かせてボスママ気取りなんだろうな。

入居予定の方はくれぐれも近所付き合いにご注意下さい。

[190: 匿名さん]

>>187
>>187

深いな思いｗｗｗ

[191: 匿名]

>>189

このスレに書いてるのは

おせっかいオバサン ４割
妬み・アンチ・荒らし ４割
純粋な検討者契約者 ２割
といったところか。


周辺住民のおせっかいオバサンのコメントはたまに役立つけど、荒らしのコメントは全くの役立たずだからなぁ。

[193: 匿名さん]

1月中旬から内覧会も始まり、いよいよ最終コーナーですね~。

[194: 匿名]

残り30戸ですから、買うか？止めるか？決断の時です。

[195: 購入検討中さん]

気に入った部屋があれば購入しようと思います。
内覧会があるということは景色などみれるのでしょうか？

[196: 契約済みさん]

内覧会は契約者と関係者だけ部屋に入れると思います。

見れるかどうか営業の方にきいてみては？

[197: 匿名さん]

購入希望者は内覧会の如何に係わらず、もう中は見れると思いますよ！検討を前提に。
いよいよ最終章ですね。もう欲しいなら買うしか無いですよ。駆け引きの時は終わりました。

[198: 匿名]

契約者とその関係者以外は閲覧出来ません。なぜなら瑕疵の問題がありますから。売れ残った場合は別ですが〜。

[199: 匿名さん]

確かにそうですね。お願いして、廊下からの眺望位でしょうか。

[200: 匿名]

ある訳ないよ！
「売りモノだから瑕疵あるものは売れない＝購入者以外は部屋に入れない」
野村不動産もそこまで頭悪くないよ。

[201: 匿名さん]

Ｉは検討段階で何部屋も入れましたけどね・・
もちろん用意されたスリッパと手袋をしてですけど。

[202: 物件比較中さん]

159です。
161さん、166さんレス有難うございます。

東急東横線は通勤が厳しいのですね。なるほど。。。
私は以前東急目黒線沿線にも住んでいましたが、
恐らく全く別物なのでしょうね。

今回の検討では資産価値、通勤の利便性、子供の就学環境・治安、等をベースに検討しているのですが、
検討する上でのネックは、
○パームコートは、通勤の利便性（バスは・・）と、都立高校を受験できないこと（新浦安在住の姉は、この点を以外にも訴えていました）
利点は、
・姉夫婦の近く（親戚が関東には姉夫婦しかいません・・）
・資産価値が落ちなさそう
・広い！

以下2件はこれからMR見に行くのでこれからですが
○辰巳は治安がどうもよくないのか（土地勘がない為全く不明。きょうMR行くのですが・・）
利点は
・通勤の利便性（一番近い）
○たまぷらは更に土地勘がない
　通勤混むのは少し難儀
利点
・街の雰囲気がよさそう
・コスト

この数日で情報を整理して検討します。
しかし、まずは見ないと話にならないですね。

アドバイスをいただき、感謝しております

[203: 匿名]

他のプラウドでもすでに完成していた物件は、頼めば見せてくれましたよ。普通に見るだけで傷がつくわけでもないからね。希望を伝えれば、個別に検討してもらえる余地はあるのでは？

[204: 匿名]

売れた部屋＝見れない
売れてない部屋＝見れる


これだけのこと。

どこの不動産も一緒。

[206: 検討中]

最近モデルルーム行った方へ
Ｃ棟2 4 7 11 が残部屋ありと聞いたんですが、何階が残っているか教えていただけますか？
なかなか時間とれず足を運べなくて…

[207: 匿名]

分かりません

[208: 匿名さん]

C棟の余ってる部屋は、たしか低層階だったように思います。

年明けにローンの返済プラン例と一緒に郵便できてました。
D棟が上層階のプラン例だったような気がします。

[209: 匿名]

今日行ってきました。

Ｃ棟で残っているのは
次回以降販売を含め
８ ７ ５ ４ ３階だけです。

[210: 匿名]

今回が最終じゃないんだ。。

[211: 匿名さん]

千葉県内だと、県立千葉、県立船橋がBetter。ただ、最近は中学から受験して中高一貫に入るケースも多い。私立ではダントツで、渋谷幕張中高、それから大分引き離されて、市川、東邦大東邦ですね。浦安からは、都内の私立受験組も多く、筑駒、開成、麻布、海城、駒東あたりも十分通えますよ。塾では、駅前に日能研あるし、今年からSapixもできましたね。

[212: 寝ず見]

また例年の、成人式NEWSで、明日　舞浜が全国される

[213: 匿名]

ディズニーランドの成人式最高ですね

[214: 匿名さん]

以前見学に行った際に鉄鋼団地側の環境が気になって購入をあきらめたのですが、今日完成まじかというので生きましたところ、公園や緑道が整備されて鉄鋼団地の悪影響はなくなって驚きました。ちょっと詰め込みすぎが気になりますが再度購入検討しようとおもいますが、そのときの担当者には聞きにくいので教えていただければうれしいのですが、残数は３０戸は本当ですか？低層しか無いのでしょうか？

[215: 匿名]

今は市川も共学効果で渋谷幕張に肉薄してます。最新情報

[216: 匿名]

偏差値同じ

[217: 周辺住民さん]

でも市川からでは東大進学者は片手。
都内の進学校と対等なのは、渋幕と千葉高のみ。

[218: 匿名]

東大進学率を気にするなんて、さぞや立派なご子息なんですね〜

[219: 匿名]

そんなの気にするのは２、３人だから。
マジレスカコワルイよ

[220: 匿名さん]

会社に東大出がいたけど仕事出来なくて「キムタコ」って言われてた。様は人間偏差値だけが高くても駄目だと言いたいの。わかったかな?

[221: 契約済みさん]

まもなく完売ですね〜

[222: 匿名]

地盤沈下しないといいね〜。

[223: 匿名]

買えない人の嫉みは、何処のスレもいっしょだね！（笑）

[224: 匿名]

>214

MRまだやってるから、自分の目で確かめたら〜。

[225: 匿名さん]

お手金融ですが、東大の部下は使いやすいですが、使い物になっていません。ただ作文は上手いです。

[226: 匿名]

東大卒だからといって、社会で使えるかどうかは別か。

[227: 匿名さん]

>>214

Ａ，Ｃ棟が８階以下、Ｄ棟が１０階以下。
残り３０戸です。

[228: 匿名]

でも、東大卒で使えないならまだしも、学歴もなくて仕事も使えなかったら救いようがないよな。

[229: 匿名]

東大いける子供の親になりたいですねー。入居までに完売しないとしても、残り10戸未満なら、この辺の需要からして自然と売れるでしょう。安くはならないな。決断ラストチャンス。

[230: 周辺住民さん]

なぜか東大卒偏見論を持っている人がレスを誘導してる。
東大卒で仕事のできない人がいたり、社会人失格者がいるのも事実だが、
平均値でいくと早慶卒より優秀。
まして、それ以下と比べると格段の差。平均値だけれど。

言いたかったのは、市川は、まだまだ渋幕や千葉高に遠く及ばない。

[231: 匿名]

お手金融に作文の出来を言われてもね〜マンションの話しましょう

[232: 匿名]

千葉高は現役合格率から言うと市学より低い。

[233: 匿名]

お部屋のなか検討中だと見れなかったですよー

[234: 匿名はん]

会社の同僚は、パークシティ新浦安の中古を買った直後に、お子さんが筑波大付属小学校に
合格してしまい、結局、売却予定だった本郷のマンションには奥さんとお子さんが住み、
パークシティには旦那一人住まいという境遇です。

[235: 匿名さん]

本郷から新浦安に引っ越そうとするとは．．．
いろんな価値観の人がいるのですね。

[236: 匿名さん]

214さんありがとうございます。急速にうれてしまったのですね。そうそうにモデルハウス行って来ます。
やはりＡ棟が良いでしょうかね？

[237: 匿名さん]

間違えました、２２７さんでしたね。

[238: 匿名さん]

本郷から新浦安!? 本当?

[239: 匿名さん]

>>236

日当たりを考慮するのであればＡ棟が良いかなと思います。
ある程度の階までいけば、海、富士山、ディズニーの花火やプロメテウス火山も見られます。
鉄鋼団地が見えるのが少々気になるかもしれませんが…。

[240: 匿名]

８階でも見えますか

[241: 匿名]

世田谷から新浦安へ引っ越しもけっこういる。

[242: 匿名]

8Fでも見えますよ。ただ、団地が広がっているのでそこの印象をどう思うかだと思います。団地の先にTDL、その先にMt富士だと思います。朝、夕、夜と自宅から景色が楽しめると思いますよ。個人的には団地の圧迫感を感じます。

[243: 匿名]

じゃあＣ棟の７階８階が倍率たかいのかな〜

[244: 匿名]

抽選になったら、どうやって当選とかわかるんですか？

[245: 匿名]

Ｃ棟からの眺望は海のみ、午後は日当たりがよろしくない、という点から倍率はさほど変わらないかもしれませんね。

抽選会は公開で行なうので、その場で結果がわかりますよ。参加しない場合はTELで結果の連絡がきます。

[246: 匿名はん]

234ですが、会社の同僚の本郷のマンションは結婚した当時に購入したものなので、
お子さんが産まれて、やはり手狭になり、広くてお手頃価格で家族で住むに申し分ない
環境でということで、新浦安にしたそうです。さらには、本郷のマンションがかなり高値で
売却できそうだったというのもあるようですが。

尚、購入時にはプラウドⅠがまだ販売中で、そちらともギリギリ迷ったそうですが、
やはり値段の兼ね合いもあって、パークシティにしたそうです。

[247: 匿名さん]

>241
世田谷とピンポイントではありませんが
子育てを考えて都内からここら辺に引っ越す人は結構増えてますよね。
コンクリートジャングルより適度に自然を感じれる点がやっぱりイイです。

[248: 匿名さん]

お子さんが通っている学校名や購入されたマンションなど、知っている方が見たらすぐに個人を特定出来るような情報を、第三者の方が書き込むのは如何なものかと思うのですが・・・。

[249: 匿名さん]

私も、そう思って読んでました。

[250: 匿名]

ギリギリ特定はできないと思うけど。
悪いこと書いてないし。

[251: 匿名さん]

個人情報、個人情報って・・・・。
どうせ各マンションのロビーや幼稚園の前の「情報交換会」で、旦那の勤務先や過去の病歴までわかってしまうことだってあるのに。
そんな他人に知られたくない素性の人が大勢いるの？
心配で表札も出せないような人ばかりの街になってしまったのかな？、浦安って。

[252: 匿名さん]

しかし会社の雑談で親しい間柄だと思って話したプライベートな事が、知らない間に赤の他人にネット上でばらされるのは迷惑な話だと思いますが。
子供が筑波、旦那が単身でパークシティ、妻と子が本郷、すぐに誰かと分かると思います。

[253: 匿名]

自分の事だったりして…。本当は子供が筑波でｅｔｃ‥自慢だったのかな？

[254: 匿名]

>>251

その話と、ネットで書かれるのは全然レベルが違いますよ（笑）

[255: 匿名さん]

コンブライアンス、個人情報保護、セキュリティーポリシー等の認識に乏しい方も多いのですね。
これをアバウトに流そうという意見も。
レベルが知れますね。
ネットと茶飲み話では、事の本質が違いますよ。
やはり、本人かも知れませんね。そして、私も釣られた(笑)

[256: 匿名さん]

>>コンブライアンス、個人情報保護、セキュリティーポリシー等の認識に乏しい方も多いのですね。
これをアバウトに流そうという意見も。
レベルが知れますね。

筑波大付属の小学生に日本語習った方が良いかもね。
キチンとした文章書けないのかな？

[257: 匿名さん]

251さん

このサイトのほんの一、二文章呼んで、「心配で表札も出せないような人ばかりの街になってしまったのかな？、浦安って」なんて、街全体の心配しませんよう。あなたにとって、表札付けない人は駄目人間なのでしょうが、そんなこと自分のブログで愚痴るくらいにしておきなさい。表札で人柄から街まで判断するなんて、あなたの世界観の狭さが恥ずかしいですよ。

あなたがここで仕入れたちいさな情報なんて、信憑性の無い、たいして意味も無いネタですよ。
そこに固執して「浦安」という街ひとくくりにしないで頂きたい。
あなたがそんな心配しようとしまいと、浦安は十分に住みやすい街ですから。

[258: 匿名さん]

やはり、自分のプライベートな事は余り人に知られたく無いですよね。それと表札や浦安って関係ないと思うけどね。只単に最低限のモラルかな？と思います。この本郷さんの話しが本当だと仮定してですけど。

[259: 匿名]

内覧会早く行きたいなー。周辺を散歩しましたけど、いい感じですよね。やっぱり夏がこの辺りはBestシーズンでしょう。

[260: 匿名さん]

エアだと思いますよ。
お受験するのに家買いますか？
通えないところに。
それも国立いれようというほど
熱心な親がそんなことしませんよ。それに男親だけ浦安に
越すなんて。常識で考えても変だよ。
６年、悪くしたら９年２所帯？

[261: 匿名さん]

普通はそんなことまでしてわざわざわ新浦安に購入しませんね。

[262: 匿名はん]

本当の話なのですが、確かに神経質な方は個人情報に敏感なので、
私も余計な事を書きすぎたかもしれませんね。本人とは同期で
仲も良いので、そんなこと気にする人間ではないのですが。

いずれにせよ、このマンションとは関係ありませんね。

単に、都内の色んな所から新浦安に引っ越す人は多いという流れの中で書いただけでした。
ちなみに、自分も新宿マンションを売却してプラウドⅠに引っ越した人間です。

でも、旦那単身で新浦安、週末は奥さんと子供も本郷から遊びに来ている
というのは本当です。
実際、それを可能にしているのは、一馬力2000万円という年収もあるの
ですが。これは私も一緒なので、自慢と取られたら申し訳ありませんが、
実質、二つのマンションを購入できた大きな要因かと思います。

[263: 匿名さん]

一馬力２千万円！普通の人が其処まで言うか～!? やっぱりあなたは変。絶対友達になりたくないタイプ。たかだか２千万円位で得意気に書かない事ね。市川の菅野でそれ言ったら鼻で笑われるわよ。

[264: 匿名はん]

すいません、一馬力二千万元の間違いでしたアルよ。

[265: 匿名]

食い付き良すぎるあんたもキモいよ…この話はここまで。

[266: 匿名さん]

年収650万円 プラウドⅠも居ます。生活、大変です。

[267: 匿名]

>>261

普通に考えたらしないようなことを、ついさせてしまう。


それだけ新浦安の魅力で、凄さです。

「ＭＲから遅くまでお疲れ様です」と苦し紛れに言いたいでしょうが、事実だからしょうがない。

[268: 匿名]

一馬力２０００万円程度ではブラウドクラスを２つ購入維持、二世帯生活費、税金関連、教育費無理。どれだけ可処分所得あるかわかってる？
ここ見てる人は同じような所得者多いからわかる

[269: 近所をよく知る人]

新浦安はある一定子供が大きくなると進学校のことや老後の環境、都内とのアクセスのことを考慮すると
とても住みやすいです。
私も７年ほど前にそういった理由で越してきました。新浦安駅からのバス便の良さは徒歩１０分よりも
もしかしたら楽だと思います。
子供も中学受験、高校受験から今は大学生です。ただ思ったのは渋幕でも全生徒に対する現役有名大学
入学の割合はそれほど高くなく、高校のホームページでの進学人数は１人の生徒が各学部の合格すべてを
含んで発表しているので目安にすぎません。
実はうちも１浪人して入学組です。
ただし、新浦安は全体的に子供に対する家族のモラル、礼儀の高いファミリーが多いのでその点では
よい環境です。参考ください。

[270: 匿名]

まだ最終じゃないんですか?

[271: 申込予定さん]

次回以降販売予定の物件がまだーあるようです。
ちなみに週末にMRに行った者です。


現在分譲中
A棟 6部屋(2.3.4.8階)
C棟 4部屋(4.7.8階)
D棟 3部屋(8.9階)

次回以降
A棟 9部屋(2.4.5.6.7階)
C棟 5部屋(3.4.5階)
D棟 3部屋(9.10階)


みたいです。

[272: 匿名]

ありがとうございます。

急に思い立った購入なので、何回か行ったりしながら次回にしようかな…でも次回抽選になってしまったらおしまいですね。 最終でも抽選になりますよね、きっと。

Ｃの５階からは海はかすかに見えるくらいですかね。 もっと早くに知っていたかったです。

[273: 購入検討中さん]

じゃあC棟の角いいじゃないですか。まだあるかな？

[274: 匿名]

角はないみたいです。

[275: 購入検討中さん]

今になると角が…キャンセルとかでないかな。

[276: 匿名]

あるわけない。

[277: 匿名]

今回も抽選になったりするんですか？ 人気の部屋はどこなんだろう

[278: 購入検討中さん]

プラウドの前は一般低層住宅地ですがモアナの前には何ができるか知っている方いませんか？なにか工事を始めてるようです。

[279: 匿名]

今までは病院ということを聞いていましたが、どうなんでしょうね。

[280: 匿名さん]

病院は日の出に決定（すでに建設中）したので、その後はまだ未定だったと思います。

[281: 購入検討中さん]

271さんありがとうございます。