プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[1205: 匿名]

当方、花粉症の為、全然気になりませんが。
何か？

[1206: 匿名さん]

内閣府の防災情報のページよりhttp://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/syuto_top.html
首都圏直下型地震の被害想定結果
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

ハザードマップは国土交通省ポータルサイトhttp://disapotal.gsi.go.jp/
が見やすいです。

[1207: 匿名]

今日の昼は風強かったから砂が舞ってひどかった。いつになったらもとに戻るんだ。

[1208: 入居済み]

独特のヘドロの様な臭いもひどいですね…
雨で多少は良くなるかと思っていたのですが…

[1209: 周辺住民さん]

泥かきボランティアに何度か参加しているが、まだまだ泥がある。
初めよりはマシだけど、泥を掘ると改めてデコボコの地面が出て来る。
正直言って復旧には相当な時間と労力、お金がかかる。
地震大国で、想定外の地震とはいえ、やはりこれだけの液状化の地に人を住まわせるというのはどうなのだろう。今一度考えた方がいいと思う。

[1210: 匿名さん]

何度か参加してるってあいまいですね。
本当に参加していたの？
どこで泥かきボランティアしたんですか？

[1211: ◯◯]

20年後にこんな事になるならまだ我慢できるけど、あまりにも早すぎる。
正直、私は後悔している。

[1212: 匿名]

浦安市のボランティアセンターに登録して3回参加しましたが何か？
市のシャベル1人一本借りて、泥かきし、スタッフの方々の握ってくれたおにぎりを頂きました。
お互い大変な中、ありがたくそれは美味しかった。。。

[1213: 匿名さん]

1209と1212は同一？
周辺住民さん？匿名？
実在？

[1214: 匿名]

同一人物ですが何か？
実在しておりますが。

[1215: 匿名]

１２１３さん
お互い新浦安が好きなのですから、ボラに参加しませんか～？
仮設トイレ掃除とか色々仕事はありますよ。

[1216: 匿名]

馬鹿だよなーこんな所買っちゃって。

[1217: 匿名さん]

いやいや今回の浦安の泥かきボランティアで、
昼食持参が基本です。
浦安市のどのボランティアセンターですか？

[1218: 匿名さん]

＞なぜか浦安マンション民は選民意識をもってる人が多い様に感じました
＞普通の所得以上で本当の金持ち未満な層が多い

そうでしょうか？

東洋経済が総務省の市町村別決算状況調、市町村別決算状況調、市町村税課税状況等の調から算出した「富裕度」で、浦安は偏差値75.0で全国1位のようです…

http://www.toyokeizai.net/corp/release/pdf/toyo_pr_20100622_2.pdf


＞稼ぎが良かろうが頭が良かろうが、人の為に体を張れない連中は
＞被災時にはお荷物でしかないって事が、改めてよ～く理解出来ました。。

納税額で貢献されていない方々には、せめて災害時くらいは体を張って貢献して頂きたいものです…

[1219: 匿名]

昼食は持参してましたよ、勿論。皆そうでした。
浦安市の社会福祉協議会に問い合わせてみて下さいよぅ。
泥かきした後で、スタッフの方が握ってくれたおにぎり出してくれましたから。
ペットボトルの水もくれました。相当疲労したのでありがたかったです。ええ。
あなた一度参加してみて、ね？

[1220: 匿名さん]

＞＞1218
そーいう事言うから嫌われるんだよ。
本当に賢い人は、そーいう事言わない。
本当のお金持ちは、私お金持ちで特別な人ですとは言わない。
徳のある人は、自分は税金多く収めてるんだから、
納税額が低い低所得者は災害の時位貢献しろだなんて言わないよ。
社会に出て何教わったの？

[1221: 匿名]

本当のお金持ちってどういう人のことをいうのですか？偽物のお金持ちとの違いは何ですか？

[1222: 契約済みさん]

1218もなりすまし？
ホントにこんな奴らが住んでるとしたら
手付諦めてキャンセルだな。

[1223: 匿名さん]

>>1218
あなたも申し訳ないが、貧しいし、ここでここぞとばかりに、やり込めている人も貧しいと思う。
勿論、お金ではないよ。何が貧しいかは、言わずもがな。

[1224: 匿名さん]

本当のお金持ちってどういう人だろう？
そ〜れ、野村に聞いて〜みよ♪

[1225: 匿名さん]

↑自分が思っているより面白くないよ。

[1226: 匿名さん]

＞本当のお金持ちは、私お金持ちで特別な人ですとは言わない。

そうですね。
脱税は、密告によって発覚する場合も多いようですし…

＞本当のお金持ちってどういう人のことをいうのですか？偽物のお金持ちとの違いは何ですか？

生まれつき働く必要すら無い方でしょうか？

＞本当のお金持ちってどういう人だろう？
＞そ〜れ、野村に聞いて〜みよ♪

大手証券会社の認識では、金融資産5～10億円以上といった感じではないでしょうか…

[1227: 匿名さん]

なりすましだと思いますよ。
こんなときにことさらそんなことを吹聴する愚はおかさないでしょう。
新浦安市民はこういう人種だと思わせたい輩ではないでしょうか。

[1228: 匿名さん]

単純な疑問ですが、命の危険が迫っている状況で資産価値云々と言っている人たちは何なんでしょうか。
震度5でこのような惨状であるならば、震度6、7の地震が直撃したときのことを想像しないのでしょうか。
生涯住み続ける意思は結構ですが、もし死の危険が迫っても救助を求めたりはなさらないで下さいね。
住み続けると決めた以上何があっても自己責任ですから。

[1229: 匿名さん]

直下型の震度6，7なら液状化の倒壊よりも住宅密集地の火災の方が死ぬ確率高いと思っています。

[1230: 匿名さん]

ショックでマンション内で自殺、殺人はご法度でお願いしますよ。
これ以上資産価値下げないでね。
いい対策案教えるから、こうなったら開き直って
プラウド専用バス使ってツアーを組みなさい。
こちらがマンションの斜塔ですでお金取れるから。
たぶん本当の金持ちはもう避難してここはキャンセルしてるよ。

[1231: 匿名さん]

＞新浦安市民はこういう人種だと思わせたい輩ではないでしょうか。

都内在住ですが、被災した物件の契約者に対する野村の対応に興味がありお邪魔しております…

＞直下型の震度6，7なら液状化の倒壊よりも住宅密集地の火災の方が死ぬ確率高いと思っています。

溺死の可能性は無いのでしょうか…？

[1232: 匿名さん]

液状化で溺死？東京湾に想定外の大津波で溺死？
私の想像力ではどちらもイメージできませんでした・・・。

[1233: 匿名]

震度６とか７でも一番被害が甚大なのが新浦安だろうね。
たったの震度５でこれだもん、他は特に被害がないのに。

[1234: 匿名さん]

このたびの東日本大震災の被害に遭われた皆さまに、心よりお見舞いを申し上げます。
被災地の一日も早い復興を心より祈念いたします。

この地に既に住まわれている方々のご心中を思うと、胸のつぶれる思いです。

反対に、この地にこれから住もうとお考えだった方々は、
入居しなかったこの幸運を噛みしめていることと思います。
一つしかない命、そのような感情も人として当然のことかと思います。

震災以後のレスを拝見していると、
「これから」入居するなどという書き込みも散見されますが、
そのような冗談は、人として許し難い侮辱だと思います。
いくつかの書き込みは削除依頼させていただきました。

[1235: 匿名]

貧乏人どもがガタガタ騒いでんじゃねーよ
買えなかったくせに

[1236: 近所をよく知る人]

まさに「絶対に買ってはいけないマンション」でした。
１）駅から遠く、ライフライン脆弱。
２）埋め立て地でハザードマップを確認すればリスクは中学生程度でも明瞭に分かり、
　　次に起こりうる関東エリアでの地震では液状化はもとより、津波被害も可能性。
３）ヒューザーのような広さで煽って買わせる手法。（コストは決して安くなく、デベ利益率高い）

>>1235 まさに断末魔の真っ赤な顔での必死なご咆吼、本当に有り難うございました。

[1237: 匿名さん]

>1235
どっちがだよｗ

[1238: 匿名]

マンション自体は壊れなかったんだから何の問題もないんだよ、むしろこれだけ街が壊れたのにマンションは問題なかったんだから価値は上がるから、みんなそう言ってる。

[1239: 匿名さん]

街はだれが直すの？やっぱり浦安市？

[1240: 匿名さん]

こんなに大きな建物が船のようにユラユラ動くのに
杭柱もへったくれもない。
第三者に依頼もノムが恐くて本当の事いえるかな？

http://www.youtube.com/watch?v=qeA_rrv09Lo

[1241: 匿名さん]

たしかに！この動画みると引くわぁ…。

[1242: 匿名さん]

＞みんなそう言ってる
今日一番のフレーズ決定ですね。

[1243: 匿名]

知り合いの不動産屋が言ってたが
今後確実に新浦安の価値は跳ね上がるっさ
この地震でも何の問題もなかったんだから当たり前だよな

[1244: 匿名さん]

本当は船の上に住みたかったんですね。
わかります。

[1245: 匿名さん]

>>1243
ブラックジョークですか？

[1246: 住民でない人さん]

あ

[1247: 匿名さん]

>>1243
何の問題もなかった？
湾岸の中では一番被害が酷かったということですが・・。

[1248: 匿名]

これだから貧乏人は困るよ。マンション自体はなんの問題もないんだから価値は跳ね上がるんだって。
俺は手放さないけどね、こんな素晴らしいマンション。

[1249: 匿名]

正直、定価が６０００万としたら、今なら３５００万で売れるかどうかだと思うよ。
それでも、仲介手数料とか金かかるし、込みこみで、３４８０万位の値交渉入るだろうね。
で、売り主の手取りは３３００後半という感じじゃないか。
あくまで予想なんで、それより上かもしれないし、下かも知れない。

[1250: 匿名さん]

下でしょ。
あんなに液状化が心配されたにかかわらずそこを軽く流して購入して
実際に液状化が起きちゃったから何も考えられずただ呆然として
現実を受け止めたくない人が多いんだろうな。
＞１２４３みたく。

[1251: 匿名]

地震がくると土地が跳ね上がるのは事実だがな。

[1252: 匿名]

そんな訳ない。安くなる事は絶対に有り得ないんだよ。

[1253: 匿名]

この地震でマンションの丈夫さが証明されたから値段は上がるよ。環境もいいし買った値段出されても売る人はいないよ、ましてや３３００万？話にならない。

[1254: 匿名さん]

見事な連投、この大変な時期にお疲れ様です。

[1255: 匿名]

>1251
住民だが吹いたｗ

[1256: 匿名さん]

住宅ローンの担保評価でひっかかるかもね

[1257: マリナーゼ]

ずっと住み続ける前提で買った人にとっては、ローン払ってる限り資産価値下落しても関係ないんじゃない？

[1258: 匿名さん]

資産価値が上がる訳ないでしょ！！
これだけ悲惨な映像が流れてて、今後需要なんて
全く期待できないでしょ！

[1259: 匿名さん]

ずっと住み続ければいいのさ。
そうしたら資産価値なんて関係なくなる。
新浦安LOVE

[1260: 匿名さん]

まさに砂上の楼閣だね！

[1261: 匿名さん]

yomiuriの記事写真、わざわざプラウド全景を写すって悪意を感じる。

[1262: 入居済み住民さん]

地盤や立地は不動産選びの第一選択肢だからね
今ブランド価値もってる都内の高級住宅街も地盤と立地に優れてたからあの価値があるわけだし

[1263: 匿名]

新浦の不動産価格が復活しても、プラウド割引をしなければならなくなりますよ。

プラウドを売る場合、被災したこと告げなければなりませんから。
それ以外の近隣のマンションは売り出すとき、
「先の地震ではプラウドはあれだけ被害を受けましたが、ここは無傷でした」
と宣伝できますし。

海側マンションで被災したのは、プラウド、マリナテラス、日航社宅だけで、
野村の物件が突出しています。

[1264: 匿名]

>1258
悲惨な映像って？
確かにインパクトがあるけど、誰か泣き叫んでたか？血が流れたか？悲惨てのはこんなもんじゃない。軽々しく言うなよ。
マスコミも目を引く画を使うのが仕事だからさ、そりゃ被害の中でもワーストな部分だけを取り上げるわ。新浦安を買った奴はデベに踊らされとか揶揄する奴も、今マスコミの流す悲惨イメージ踊らされてるんだろ。

[1265: 匿名]

悲惨じゃないの？

じゃあ義援金いらないし、計画停電の対象にすべきだな
復興も全部自分たちでやってください

[1266: 匿名]

>1265は辞書の引き方の知らないらしい。
悲惨［名・形動］見聞きに耐えられないほどいたましいこと。また、そのさま。「―な光景」「―な死を遂げる」[派生] ひさんさ［名］

[1267: 匿名]

ボランティアはすべて他市民と、古くからの浦安市民です。

マリナーゼが見下す貧乏な人たちが浦安のためにがんばってます。

[1268: 匿名さん]

>海側マンションで被災したのは、プラウド、マリナテラス、日航社宅だけ

少なくとももう一つあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/res/436

ここまで地盤がやられた地区では、液状化はなくてもこのような「７年殺し」みたいな傷み方の物件がまだあると思います。

[1269: 匿名]

え・・・これどこ？？

[1270: 匿名]

ボランティアってそんなに偉いのか？恩着せがましい奴らだな。納税額が高い方が偉いに決まってるだろ

[1271: ご近所さん]

>>1268
その情報だけでは、プラウドIのB棟が傾いたと同じれべるの情報。
真偽は解らない。
万が一それが事実としても、野村系マンションの被害が突出している事実は変わらない。

[1272: 匿名]

文句ある人達はボランティアに来なくていいですよ
私達はお金に余裕がありますから業者にやらせます

[1273: 匿名]

>>1263

少なくともレジアスと日の出の某マンションは、支柱にヒビ入ってる部屋あるよ。

適当なこと書いてると、結局この掲示板ウソばっかと思われるよ。

[1274: 匿名さん]

涙目だね、住民さん。。。吠えれば吠えるほど、痛々しいんですが。
お悔やみ申し上げます。

[1275: 買えなかった人]

今回の震災であらためてこのマンションの素晴らしさが証明されましたね。私も買えば良かった…買えた人が羨ましいです。中古物件が出てくるのを気長に待ちます…

[1276: 匿名さん]

半額でも要らねぇ。

[1277: 入居済み]

やっぱりこのマンションの価値は下がりそうにないですね。1275さんのようにどうしても欲しい人がたくさんいるんですから。

[1278: 匿名さん]

横浜のタワーマンションでも盛り上がってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149033/

[1279: 匿名さん]

1275と1277は自作自演がバレバレですね（笑）

[1280: 買えなかった人]

自作？あなたは何を言ってるんですか？あなたがどう言おうとこのマンションが人気なのは変わりませんよ

[1281: 匿名さん]

液状化した土地にそびえ立つマンションを高値で買うとは実に贅沢だなぁ

[1282: ご近所さん]

正直何をこんなにワーワー騒いでるのか理解不能
結果論語ってドヤ顔してるのを見るとこっちが恥ずかしくなる

[1283: 匿名さん]

このスレが震災後常に上位なのが、マンション自体の人気と勘違いされてるんですかね。
今後富裕層は新浦安を敬遠するだろうから、この先どうなるかは言わずと知れてますが…。

[1284: 匿名さん]

榊のブログに新浦安プラウドの価格見通しが書かれましたね。

1－2年後　160万円
そのあと1－2年　140万円
10年後には、100万円を切っている

とあります。あんまり好きな方ではありませんが、価格の推移については私も同じような意見です。ただもう既に坪160割ってるとは思いますが。

[1285: 匿名さん]

このスレは2chにさらされまくってますから。上にあがってくるのは当然です。

[1286: 匿名]

黙れよ貧乏人が！買えなかったくせに生意気なんだよ！

[1287: 貧乏人]

買わなくて良かったよ。

[1288: 匿名]

みなさん年収2000万もあるのにキャッシュで買わないんですか？
それと、運子どうしてます？新築で運子どうしてます？

[1289: 匿名]

俺も買いたいなぁ、販売価格と同じ値段なら是非買いたい。これからどんどん価値も上がっていくから売る人もいないし無理かなー

[1290: 匿名]

こんなに欲しい人がたくさんいるんだから価値はまぁ下がる事は有り得ない。
地価が下がった所で買いたい人がここにはたくさんいるけど、それは難しいよ。このマンションは値下がりしない。なぜなら人気だから。所詮低所得な人には縁のない高級マンションなんだよ。

[1291: 住民さん]

辛いね・・・

＞液状化被害を受けた「プラウド新浦安」や、
さほどでもないけれど隣接の同ブランド「パームコート」は、
「堅牢さ」を実証して見せたレジアスフォートなどの他物件より
一段下に見られることは間違いないでしょう。

[1292: 匿名]

ココの人たちに野村不動産の本音を聞かせてやりたいぜ
地震後に売ってたら価格下げざるを得ないもんな

[1293: 匿名]

残念でした、既に売り切れてますから

[1294: ご近所さん]

>>1284
160万なら欲しいなｗ

[1295: 匿名さん]

新浦安、検見川の件で野村ブランドの価値が下がったことは間違いない。野村の株価推移も今後注目した方がよさそう。

[1296: 匿名]

本当にクソみたいな土地の上に建っているマンションなんて絶対に買わねぇ〜

[1297: ご近所さん]

>>1273
レジアスのどこの支柱に被害があったのでしょうか。
具体的に教えてください。
何故レジアスで日の出は某マンションなんですか。
日の出の名前も教えてください。

でないとあなたこそ嘘の風評を流していることになります。
具体的示してください。

[1298: 匿名さん]

資産価値を考えて、室内の壁、柱、バルコニーなどの
損傷を公にするワケがないだろ。

モノづきが、売買契約時での「重要事項説明」で
初めて知ることとなる。

[1299: 匿名さん]

浦安市は水道水の乳児摂取制限が出ましたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110326-00000777-yom-soci
市内で上水道が復旧してない所は、どっちにしても飲めないですけどね。

[1300: 匿名]

ここで新浦安叩いてるのは貧乏人の浦安民でしょ
まじ消えてもらいたい

[1301: 匿名さん]

モノ付き？
モノ突き？
モノ月？

[1302: 匿名さん]

貧乏人が消えても、次の大地震で地図から消えるのは新浦安ですから。

[1303: 匿名さん]

もはや新浦安は何処のマンションがどうという事ではなく、
地震で液状化し、ライフラインがズタズタになる街という確固たるイメージが出来てしまった。
だからレジアスやモアナがオッケーで、プラウドがダメということもなく、
一様に資産価値は下落する。
よそから見れば、目○そ鼻○そである。

[1304: 匿名さん]

というか、こんなところで新浦安住民同士がお互いが叩き合っても無意味。
外から見れば、「ああ、あの液状化がひどかった新浦安ね」で十把ひとからげに扱われるだけで、
どのマンションがより液状化の被害が少なかったとか、どこはひどかったなんて、躯体に明らかな
影響が出ていない以上、レジアス、グランデ、プラウド、パームコートその他色々、同じ。
共通して言えるのは、地域全体の資産価値は明らかに下がってしまったことで、このイメージを払拭するには
五年もしくは十年くらいはかかるだろう。行政が率先して液状化対策強化を打ち出してマスコミに取り上げて
もらい、イメージアップを謀るとか積極的に動かない限りね。

今回の件で、更地の部分は、当面、このままだろう・・。