プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[1022: 匿名さん]

＞自分たちの能力では買えなくて
＞購入できる人たちを苦々しく思っていた人間が多いね。
＞そもそも埋め立て地だから“購入は論外”云々言うんだったら、
＞ここの掲示板見るなよ。
いや違うね。さんざん注意喚起してるのに、貧乏だの心ないネガだの余計なお世話だのと言われて来たことを苦々しく思っているだけだ。こういう無駄な社会的損失はまわりまわってこちらにも及ぶからね。今回のことぐらい容易に予想できたから買わなかっただけだし、この板でも地震前からさんざん指摘されていた。それともまさか新浦安近辺の液状化地域に住む方々は「これも自分たちのライフスタイルの1つなんです」とでも言うつもりなのか？

[1023: 匿名さん]

液状化埋立地の皆様、おはようございます。
今朝も出勤前にビニール作りの仮設トイレ日本に並んだり大変ですこと。

[1025: 匿名さん]

正直、同情する。
でも、税金投入とかはやめて欲しい。

[1026: 匿名さん]

確かに。
購入者はもう十分痛い目遭ったのに、さらに鞭打つっていくらなんでも非道い。

自分に返ってくるよ。
もう良いじゃん。

[1027: 匿名]

浦安市の損害額は約730億だとさ。

[1028: 匿名さん]

確かに、地震は天災だし、1023はひどすぎると思うな。
税金といってもまずは浦安市の財政からではないかな？
県内でも一番、都内と比べてもかなりいい行政サービスを行っていたんだから、
それをまずは復興に回してもいいと思う。近隣市に水準合わせただけでも、
相当に違うと思いますよ。

[1029: 匿名さん]

あのたくさん報道されているのを見ると、やはり同情されるのは嫌だろうが同情する。給水に雨水が落ち込んでいるのを見るとそれさえも煮炊きにつかわなければならない現状を見ると、もうそっとしてやりたい

[1030: 匿名]

同感です。

[1031: 匿名さん]

まあ、浦安市行政からだろうけどね。
地方交付税はどれくらい入ってるのかな？
まあ、黒字と言っても、ランドの影響がほぼ全てだろうからね。
今後はどうなんだろう？
浦安市も被害受けてない所は浦安市の懐からでも嫌なんだろうな…

[1032: 匿名さん]

あれだけの土砂が無くなったら空洞が出来て復旧した後で陥没とか大丈夫だろうか？

[1033: 匿名さん]

それは心配だ。
このところ世界中で
ポコっと大穴があいてるから。
だけれど、ここは
土砂の噴出がなかったみたいだから
大丈夫

[1034: 匿名さん]

被害がなかったところは出したくないっていうわけにはいかないだろうけど。
突出してよかった行政サービスは少なくとも水準下げないと被害がどうのって
仮に県に訴えても通らないだろうから。

[1035: 匿名さん]

震度5程度の地震でライフラインが停まってしまうような埋め立て地は、
そもそも人間が住むには適していないことが証明されたわけだから、
復興などせず、大きな公園などにしたほうがいいのでは。

でないと、また同じ事の繰り返しになる。
東京直下の震度7強とかが数年内にある確率が高いわけで、
このまま人間がまた住みつづけたら、
いまとは比べものにならないような被害があることは自明。

少なくとも今回の地震で被害が出たような土地は、
もう人が住まないほうがいい。
地震や津波の威力は、人間が防げるものではない。
ここ120年で身に沁みてその事が分かっているのに、
なぜまたそういう土地に戻って住もうとするのか……。

[1037: 匿名さん]

そりゃいるんでな～いごねてごねて頭金返してもらったつわものが

[1038: ご近所さん]

同情してもらうの有難いけど、哀れまれるのは辛いなあ。むしろガンガン攻撃してもらったほうが「なにくそっ！」ってがんばって復興に望めるという気もする。あくまで私見ね

[1040: 地元民]

損得勘定のみで暮らそうとする人にはお薦めしません、耐えられないでしょう。
というよりも、そういった考え方の人間や浦安に愛着がない人には出て行って欲しい。

報道各社に無視されている今、孤立無援の浦安を支えているものは、住民の助け合いの心です。
　
そんな中ここ数年で移り住んだと思われる新町の住民は自己中心的な連中ばかりだと強く感じた。
　
自らの家や地区も差こそあれ被災している浦安を愛するボランティアの方々が、新町に住まう
住民の為に体を張って泥の除去を行っているにも関わらず、作業する横を通り過ぎる時に
その作業で生じる砂埃が煙たいと、感謝の気持さえも述べず、ただただ口を覆い怪訝そうな表情を
浮かべている人がかなり多かった。
　
ボランティアをしていてこの光景を目の当たりにして、同じ浦安市民として許せない想いだった。

はっきり言って新町と呼ばれている（呼んだ事無いが…）小学校では、モンペアや学級崩壊の
問題が元町～中町周辺より多く、教育環境は相当に悪いという話はそこかしこで聞く。
イメージに流され、購入時にこういった所で自分の損得勘定ばかりする自己中な世帯が新町に
多く流入した事が、浦安・新町の子供の教育環境をも壊している一因なのでしょう。
　
所得が高いからなのか、お高く止まっている人も多い地区だが、残念ながら人の繋がりを感じられず
自己中心的で、街を守る為の人間力では極めて低い人が多い地区だと言わざるを得ない。
　
地元の為人の為にと助け合う姿は被害の大きい中町地区で多く見られる一方、新町は奇麗だが
中身が無い街、そんな所だと今回の地震で改めて気付かされました。

[1041: 匿名さん]

地震保険で、何とか復興できる。

[1042: 匿名さん]

ＴＤＲは被害は全くないの？（駐車場以外）

[1043: 匿名さん]

街中ドロドロ・・・・・・
悲惨ですね・・・・

[1044: 匿名さん]

　液状化起こした地域は、次に地震が起きた時も液状化しやすくなると、専門家が言ってた。
　液状化の範囲も広がるって。

[1045: 匿名さん]

今フジテレビ見ました。浦安は確かにひどいけれど、他の地域（東京も千葉市その他）もかなりひどい。
ここに書き込む人は浦安にこだわる感じがしますが、埋立地が問題の根本なんだと思ったのですが。

[1047: 匿名さん]

地盤強化するしかない！！

[1048: 匿名]

プラウド新浦安パームコートってどうですか？
って板でしょ。
買わないほうが良い、で閉鎖でいいんじゃない？検討板の体を成していないもの。

[1049: 失礼します。]

<1040
友人が当該マンション在住ですが、ボランティアに参加するわけでもなく、連休中はずっと自宅で寝てると言ってました。なのに、インフラの復旧が遅いだの、早く泥を撤去してほしいだの、文句だけは立派に言う。人間性の問題かと思いますが、素敵な街だけに、こういう人種が減ることを期待します。ボランティアお疲れさまです！

[1050: 匿名さん]

>1040さん

おつかれさまです。

そういったことはここで書かずに、もっと世間に知ってもらうべきです。


彼ら大半は「浦安が好き」なのではなく「ディズニーが好き」なのです。

避難のために三重に帰った人は、今ケロっとしております。
「次は舞浜の近くにしようかなあ、浦安駅のほうがいいかなあ」と言っています。

帰ってきたら元通りになっているので、良かったですね、としか言いようがありません。

大方昔から住んでいる人は浦安に愛着もあると思いますが、新たに来た人（特に地方）は、帰る場所があるので、その土地に愛着はありませんよ。

だからここで言われるように「便利さ」に価値観が集中するのです。

[1051: 匿名さん]

>>1046
>東京直下型が来たら今度はマンションが傾くかもしれませんね

支持基盤まで杭を打って支えているが、何度も大きな揺れが
あって、ひびが入っている可能性は否めない。
設計段階で、想定として「どの程度の地震で、何回に耐えうる」と
しているのか、知りたいものだね。
今回の地震後に傾きが無いからといって、杭の強度が大きく
下がっていたて、次の大きな地震で・・・・なんてシャレにならない。

だれも触れない「杭の耐久性」が疑問。

[1052: 匿名さん]

いろんな意味で、この浦安市はきつい・・・

[1053: 匿名さん]

手付金はもちろんのこと、契約後、１０％～２０％の頭金を支払ってしまった
人も一時的な損を覚悟でキャンセルすべし。
その理由の①として、震度５の地震は存命中に来る確率が高いので避難する
必要があること、次というかむしろ②ではなくて①かもしれないがこの地域
の不動産価格の暴落は頭金どころではなく、半減する可能性がある。
いずれにしても株と同じで２０％以上の損は出さないよう損切りする勇気
が結果として財産の喪失とqulaity of lifeの維持につながる。

[1054: 匿名さん]

基本、手付金だけで済むのでは？

[1055: 匿名さん]

だれだ！浦安だけで、豊洲とか問題ないなどと・・

実態
ttp://www.jcp-koto.com/otsuki/cat31/post-18.html

[1056: 購入検討中さん]

東電株みたく、新浦安のマンション価格も一時的にはさがれど、その後はストップ高になりそう。

[1057: 購入検討中さん]

東電株みたく、新浦安のマンション価格も一時的にはさがれど、その後はストップ高になりそう。

[1058: 匿名さん]

冗談でも笑えない書き込みだ・・・

[1059: 購入経験者さん]

>>1051
私は、別業種の構造屋さんだが、

想定内の震度（荷重）であれば、何回きても耐えられる。
逆に、想定外の震度に一回経験したら、耐力はほぼ０と考えるべき。
じわじわダメージを受けるようなものじゃない。

[1060: 匿名]

構造にしての液状化にしても、今現れている状況を利してアンチ新浦安がバイアスのかかった書き込みをする。一部の新浦安住民がムキになって反論する。そして双方になりすましや煽り屋が混在する。
海外メディアは日本人は災害にあっても謙虚で礼儀正しいというが、ネット社会はこんなに汚く醜い。この不毛な応酬はそろそろやめてもらえないか。

[1061: 匿名]

1053
ではどこに住めばいいか示してくださいよ、絶対に被災しないとあなたが保証する所を。

[1062: 匿名]

＞手付金はもちろんのこと、契約後、１０％～２０％の頭金を支払ってしまった
不動産全然わかってないだろ。手付金のあと頭金てなんだよ？中間金のことなら自己都合解約でも返還されるんだよ。ロクな知識もないくせにqulaity of lifeとかエラソーに講釈して恥さらす1053でした～

[1063: 匿名さん]

東電とここが一緒ならなやみどころ。
日航みたいになるか、自力で復活するか。

復活するなら買い。
しないなら、株券は紙屑。

日航株で、ベンツ一台分なく者より。

[1064: 匿名はん]

>>959
それは砂岩や泥岩の出来方からありそうもない。
砂岩や泥岩は、堆積物が長年積もって、粒の間の水や空気が抜けて形成される。
つまり、固い岩盤になるということ

液状化というのは、砂粒の大きさや結合具合と水の量によって、起こりやすさが決まるといってよい。
静止摩擦係数は動摩擦係数より大きいから、
一度、液体状になると、しばらく液体状になるのが液状化だよ。

起こりやすいところは、何度でも液状化する。１００年ぐらいでは変わらないよ。

[1065: 契約済みさん]

>>1064
今日、テレビで専門家が同じことを言ってたよ

[1066: 物件比較中さん]

引渡し前なら、手付金を放棄しても解約したほうがよい。
このマンションにこだわる場合でも、いったん解約して
３割引の値段で最契約したほうが、ローンも楽になるのでは。
３５００万円として、１千万引きで買えれば、手付金２００－３００万円
損しても、結局はお得。

[1067: 購入経験者さん]

1000まんならあそびで買ってもいいかな。
って株と同じ扱い？

[1068: 匿名さん]

そうか、そんなに安くなるなら田舎の両親用にもう一戸買おうかな（笑）

[1069: 購入経験者さん]

冷静に資産評価すると２０００万円以下になったりして。
需給のバランスで買い手が圧倒的に減るから評価額下がるのは避けられんし。

[1070: 匿名さん]

液状化の千葉浦安　地価暴落必至
http://gendai.net/articles/view/syakai/129518

【政治・経済】
2011年3月19日 掲載
トイレが使えない！　セレブ妻悲鳴
●億ションから続々退避
　首都圏にもベラボーな被害をもたらした今回の大地震。中でも、深刻なダメージを受けたのが千葉・浦安だ。ディズニーランドの駐車場が液状化し、車が地面にめり込んだテレビ映像を見て仰天した人も多いだろう。
　あれから１週間。浦安市民は、今も悪夢のような“後遺症”に悩まされている。浦安在住の会社員（４１）が嘆く。
「海に近いＪＲ新浦安駅周辺は、千葉で『住んでみたい街』１位の人気エリアです。高層タワーの億ションも立ち、おしゃれな街並みから、浦安マダムは“マリナーゼ”と呼ばれて憧れの的になっていた。しかし、あの震災で一変しました。いまだに下水が使えないため、マリナーゼたちは大便をビニール袋に詰めて、こっそりゴミ置き場に捨てています。上水道も断水が続き、風呂にも入れない。私もすぐに復旧すると思って我慢していたら、５日間も風呂に入り損ねました。しびれを切らして、隣の江戸川区葛西のスーパー銭湯に行くと、浦安市民でごった返していましたよ」
　液状化で水浸しになった新浦安駅前は今、泥土が乾燥した砂が舞い散り、マスクをしないと歩けない状態だ。道路は波打ち、まともに車が走れないし、地割れで立ち入り禁止になった場所も目立つ。３万７０００世帯が下水道とガスを使えないままだが、市は「復旧のメドは全く立たない」（災害本部）と途方に暮れるばかり。
　この惨状に、「ダマされた！」と怒り心頭の市民がゾロゾロだ。
「マンションを買うとき、不動産会社の担当者は『地面はしっかり固まっていますから』と言っていたんです。最近まで、１００平方メートルで７０００万円とか、中古物件でも値下げはしないとか、売り手は強気でしたが、これじゃ誰も買ってくれないでしょう。不動産価値は大暴落ですよ」（別の会社員）
　市は、被災地なので計画停電の対象から外すよう東電に申し入れていたが、電力供給不足を理由に１７日に停電を強行されてしまった。いま、マリナーゼたちは一斉に浦安を離れ始めているという。

[1071: 引越前さん]

安心してください
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1158178891