プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
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その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[1457: 周辺住民さん]

自分は液状化リスク承知で、それでも割安さ、広さ、眺望、それに、誰かも書いてたように首都圏直下型大地震が来たときは、新浦安のほうが都内よりも命に直接関わるリスクが少ないと見越して、引っ越して来た。実際、急ピッチで綺麗な街並みを取り戻しつつあるし、揺れやすいこと分かってた高層階だったんで地震保険の家財まできっちり入っていたら、何と200万円近い補償金が支払われることになって、なんだか逆に申し訳ない気分。

ちなみに高層階だったんで、やはり揺れた。箪笥、テレビ、クローゼット、フロアスタンドなど、倒れそうなものはほぼ全て倒れた感じ。でも、全て買い直しても補償金で余裕でお釣り出た。

地震保険入ってて、家財に被害出た人は、自分の保険の対象に家財まで含まれてるかどうか確かめることをお勧め。

[1458: 周辺住民さん]

地震保険に家具もつけた方が良いとの事とても参考になりました。ありがとうございます。我が家もその様に致します。よく地震対策用の支え棒などが売られていますがそういうのはどうなのでしょうか？

[1459: 匿名さん]

鉄筋コンクリートの５階建てのビルがかなり傾いてるよね、電柱が倒れたり、民家も相当数傾いてるし

マスコミはもっと映像で事の深刻さを伝えるべきだよね、液状化だけ気を付ければいいわけじゃないんだから

[1460: 匿名さん]

１４５８>
家財特約を付けれるのが地震保険はあたりまえですよ。うちは５００万つけてます、

ってゆうかそもそも論なんだけど！！被害規模が１００兆円超える、震災には地震保険掛けてても

保険屋に支払い義務が無くなる法律になってるのは、東京が壊滅で１００兆円を超える

震災になると日本はもうおしまい・・ってゆうことなのよね。東京の場合１００兆は超えるよね

たぶん？・・・

[1461: 匿名]

＞１４５７

金持ちなんだろうから、そんなたいしたことない被害にいちいち保険請求するなよ。それにその程度で２００万でるわきゃないじゃないか。
ちなみにうちは家財で２０００万入っている

[1462: ご近所さん]

＞＞1459さん
確かに。
上物がしっかりしているだけに、悲惨さは伝わらないですよね。

埋め立て地では、地盤改良+岩盤層までの基礎杭が必須だと、
マンションに被害が”ほとんど”被害が無かった実情を見ると
感じました。

ただ、同じ浦安市内の埋め立て地のマンションでも、液状化もせずライフラインに
被害が少なかったor無かった地区って、多くは無いにせよあるんですよね。。
街並みは海側ほどキレイじゃないけど、生活する上で便利さは店も多くむしろ上だし…。

海側じゃなく地区のキレイさやイメージの違いだけで随分と格安だったマンション達は
今回の地震で失ったものが無いんですが…。

「通勤・生活に便利」「都内からすぐ」「震度６程度の地震じゃ全く被害なし」
「もともと割安」これは今後の価値に何か影響あるんでしょうか…。

[1463: 匿名さん]

新浦安ではありませんが、埋め立て地のマンション10階です。
背の高い本棚やクローゼットにつっかえ棒ではなく、
下にひいて、壁に少しななめによりかかる形になるものを地震対策にしていました。
倒れなかったのはもちろん、中の本も一切落ちませんでしたよ。
百円ショップで買ったものでしたが、効果ありましたよ！

地震対策していなかったおうちのは、倒れたそうです。

[1464: 匿名さん]

躯体は無駄に頑丈だけど地盤がクソなのが本当に哀しい
地盤沈下が進行したら杭だけで立ってる状態になるとか何なの

[1465: 匿名さん]

ミクロ的な話ばっかり。
東北地方や福一の情報見たら、新浦安叩いてる場合じゃないでしょ。
日本経済にとって、関東大震災、ドルショック、オイルショック、リーマンショック
と同等かそれ以上のインパクト。
どうやって、何十兆円の復興費捻出するんですか。
税収が40兆しかなくて、歳出が90兆をこえ、負債が1000兆を超える国にっとっては、
ものすごい外的ショック。
(これって、年収400万の人が借金1億あり、毎年500万借金してるのと同等)
国債が売れ残ったり、東電が国有化されるかもしれないインパクトがあるんだ。
そうなると国債の暴落、金利の上昇、インフレが起こるかもしれない。
こんな時に、どこの場所であっても、変動金利で住宅購入は、リスクが大すぎる。

会えて不動産相場には、言及しないが、今住宅を買っていい人は、
ほんとうに住宅が必要で、現金か固定金利のローンだで購入できる人のみ。

[1466: 匿名]

液状化対策って更地にしなきゃできないぞ。マンションだらけの浦安はどうすればいいの？

[1467: 周辺住民さん]

1463さん、ありがとうございます。斜めで寄りかかる発想はありませんでした。早速、100円ショップに行って見てみます。

[1468: 周辺住民さん]

>>1466
くよくよするなよ！

君は何も分かっていない！

新浦安の大先輩。水の都ベネチアの姉妹都市になればよい。

[1469: 匿名さん]

これから地震が来る度に液状化に怯えながら暮らさないといけないんですね・・・
こんなところにマンションを買った自分が情けないです；；

[1470: 周辺住民さん]

>>1469
水の都ベネチアに失礼。

新浦安は日本のベネチアでやっていける！

[1471: 匿名]

情けないなんて事はないですよ。大震災にもびくともしない事が今回証明された訳ですからアナタの判断は間違っていなかった事になります。
それにしても近いうちにこのマンションの価値は確実に上がりますね。楽しみですね。

[1472: 周辺住民さん]

マンションの価値は上がり、水の都新浦安のイメージもアップ！

皆、元気を出しましょう。

買えない貧乏人がいくら妬んでも無視しましょう。

敗北者が束の間の優越感を味わいたかったのでしょう。

[1473: 匿名さん]

友達の１級建築士に聞きました

完璧にするには一度住宅を全て取り払って被害地一帯を
均一に再度地ならしする以外ないらしいです。

でも現実的にそれは不可能だろうから
一軒一軒土台からジャッキupして埋め直していくしか
無いと言ってました。

もし建築済みの家屋をそのままにして地盤改良工事をしたら
将来今回と同じ震度の地震があった程度でも今回よりは更に
被害は酷くなるそうです。

この地盤改良工事には信じられないくらいの費用がかかるとも
言ってました。

その費用分担はどうするのでしょうか？

[1474: 物件比較中さん]

普通の会社は２割売り上げ落ちれば、赤字。震災の影響を受けた後のＧＤＰの落ち込みは深刻。

マンションに関して言えば、湾岸・タワー・オール電化の新築をキャンセル含め、相当在庫を大手が抱えるので、価格が下がる。これにより中古はさらに相当深刻な状況に陥る。

[1475: 匿名さん]

まだ妬みとか言ってるお花畑脳がいるのか
いい加減現実を見ろよ

[1476: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

↓プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。