Brillia成増ステーションフロント

[マンコミュファンさん]

成増駅南口から約30m！
Brillia成増ステーションフロントってどうですか？

所在地:東京都板橋区成増二丁目2105番1他（地番）
交通:
東武東上線「成増」駅徒歩1分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2分


売主：東京建物
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名]

東向きなところが惜しい。まぁ、南向きだと商業ビルがあるからね。

[2: 匿名]

シティハウス成増とどっちがいいだろ？？？悩むね

[3: 匿名]

情報公開をシティハウスの登録開始日に合わせてきたところがウケる（笑）

成増駅前合戦、どっちも頑張れ～♪（笑）

[4: 匿名]

また新しい物件ですか！
成増で探してる身としては迷います…

[5: マンコミュファンさん]

車の出し入れが大変そう…
っていうかそもそも駐車場が６台分しかないんですね。
お値段は高いんだろうなあ…

[6: 匿名さん]

ここすごいですね
マックの前の辺りですかね？

[7: 匿名]

ここ買います！

[8: 匿名]

様子見します。おそらく予算内だろうけど。

・間取りと金額次第。… Brilliaに高いイメージあり（販売価格、管理費共）。
・駅から近いが、立地が悪い。… ①スキップ村入口（治安面）、②駅前すぎ（人通り、放置自転車）。
・賃貸部屋が多いと想定。… 1LDK有り。
・駐車場が少ない、入れずらい。… 抽選であぶれる可能性大。

[9: 匿名さん]

駐輪場壊してマンションか・・・
地元の人にとっては迷惑だろうな・・・

[10: 匿名]

シティハウスには１Ｌないからね、金がない人はこっち買えるかも

[11: 匿名]

>9
困るのは遠くからチャリ通している人。
徒歩（１０分）圏内の人は困らないでしょ。

[12: 匿名さん]

今の段階での感想。


・・・買いたい。
　

[13: 匿名さん]

ここは駅近というよりは、ほとんど「駅ナカ」という感じ。
DINKSや中高年夫婦には最高のマンション。

[14: 匿名さん]

駅前って治安悪かったりＤ○Ｎの＊＊になったりするけど、
ココって向かい側（駅前ロータリーの真ん中）が交番なんだよね。
この立地は理想的。
でも値段が発表されて落胆するんだろうなぁ・・・。

[15: 匿名]

車ない人にはいいかも。

[16: 匿名]

今囲ってある範囲じゃ狭いなーと思っていたら、駐輪場の場所も含まれるのか。

ふーん。

だけどマックの前はやだねー

[17: 匿名さん]

賃貸以下の安っぽさ

[18: 匿名]

そう？
良いマンションだと思うよ。
（名前さえ何とかしたら）

[19: 周辺住民さん]

立地的には繁華街の中心すぎて落ち着かない印象。
高層階はまだしも、低層階なんてきっと周囲の店から丸見えだと思う。
良くも悪くも駅に近いだけが取り柄かな。
住宅としての立地は良くないけど、事務所兼住宅という用途にはいいかも？

[20: 匿名さん]

ブリリアと大末建設。

最悪の組み合わせ。

しかも大末建設の設計・施工。

住み始めたらトラブル続出するだろう。


値段も発表されてないけど、東京建物やから高いやろ。

[21: 匿名さん]

大末？飛島建設でしょ。
結構、歴史のあるゼネコンだね。
以前新聞ででてたけど、確か、東京湾アクアラインとか注目度の高い工事してたね。

[22: 匿名さん]

敷地面積５８２平米に４８戸って、ないわーw
大規模修繕のとき、どうやって足場組むんだか、見もの。
技術的に可能でも、金が無ければ発注できないし。

平置き駐車場は、日中空けておかないと、定期清掃や点検の業者の車両が入れない。
事務所兼用にすると、雑居ビル化して、住宅としては荒れる。

成増の駅前を良くしたいという気配はみじんもなく、事業資金捻出のための売り逃げ物件の臭いがする。

[23: 匿名]

22さん、確かにあの敷地は狭いと思うのですが、建物は敷地いっぱいに建つのですか？
普通に考えれば、高くして建物の周りには樹木やお花が植えられると思うのですが・・・その程度のスペースでは修繕は難しいものなのですか？

[24: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、基金を教えて下さい。

[25: 匿名さん]

工事している前を通ってきました。
目の前がマックっていいですね。
ドコモショップも隣にあり、おかしのまちおかとモスバーガーも隣でした。
おかしのまちおか良く利用しているので、近くにあるといいな～

[26: 匿名]

好みの分かれる立地ですね。
ＤＩＮＫＳやリタイア組には良さそう。
ちなみにそのモスは、モスバーガー第一号店のはず。

[27: 物件比較中さん]

>26
駅の近さはいいなって思ったんですが、騒音が気になりました。
隣のビルが飲み屋が沢山あるビルですね。ゴキブリなどが発生しないか気がかりです。

[28: 匿名]

飲食店があればどうしてもある程度はいるものですよ。
お店側の衛生管理にも左右されますが、ゴミ捨て場があればどうしても避けがたいです。（私は飲食店向かいの
低層階に住んでいます。）
もっとも上層階ならあまり問題なさそうですが。どうしても気になるならこういった近隣商業的な町並みよりも
郊外にする。あるいはタワーマンションにしてしまうか。
成増限定なら飲食店至近を避けてシティハウス／シティテラスを見に行くとか。

ここに住まうなら音環境など考えるとそもそも窓を開け放しにする状態は考えにくいです。
それなら虫も入ってこないわけです。窓を開けて開放的に暮らしたいのなら、ここは虫どうこう以外の要素で
あまりフィットしないかも知れませんね。利便性とのトレードオフだと思います。
現地を見るに、多少ビジネスホテルライクな立地に思えました。

[29: 匿名さん]

確かに、駅にすごく近いのは魅力だな。
このまえ、隣のビルの上のほうにあるインターネットカフェに行ったけど、
夜は夜景がまずまずよかったな～。

遠くにだけど東京スカイツリーかな？見えてたよ。

駅前はごみごみした感はあるけど、魅力的だね。

あの場所、地元ではよくマンションが造れるようになったな

と注目の場所だと妻がいってたな。我が街の印象がよくなる建物が

できるのは、大歓迎だよ。

[30: 物件比較中さん]

ここからスカイツリーがみれるなんてしりませんでした。
高層階ならみれるんですかね？？

[31: 匿名さん]

外観デザイン、かっこ悪すぎ！

[32: 購入検討中さん]

外観は人の好みだから。

東上線成増駅出口からすぐというのは、残業多いサラリーマンには非常によさげ。

深夜のタクシー待ち経験者

[33: 匿名]

Brillia 東京建物　もうすぐつぶれるという噂はほんとうですか？

[34: 匿名]

つぶれるってどこの情報ですか？聞いたことが無いですよ。

[35: 匿名]

つぶれるのか、、、やはりって感じ

[36: 匿名さん]

物件比較中さんへ

実際に時間が取れるときに、行ってみるとよいかも。

東京スカイツリー、６００ｍ超えたみたいだね。

インターネットカフェに入らなくても、ＥＬＶ降りると
廊下がガラス張りになってるよ。

[37: 匿名さん]

ほぼ駅直結
池袋一駅
徒歩２，３分で有楽町線・副都心線利用可
池袋終電は0時45分
近隣に商店等多し（日用品、飲食店、レンタルショップ、図書館他）

建物構造（縦長）・自然環境・音環境・地域カラーとはかりにかけて、だね

>>33
ネガキャンするならもっと上手にやろうよ！

[38: 匿名さん]

事前説明会に行った人、どうでした？

いろいろんな事の書込みお願いします。

[39: 匿名]

２Ｌ低層３８００万

[40: 匿名さん]

ありがとう。

シティハウスを意識した値段でしょうか。

[41: 匿名]

MRも再開したようですが、ここまでスレが伸びないのはナゼ？

[42: 匿名]

成増の情報はシティハウスのスレで、みたいな流れがあるかも（笑）
立地が似てますからね。これからは両方見に行く人が率的には多くなると思うんですが。

[43: 匿名さん]

１ＬＤＫの価格わかる方教えてください

[44: 匿名さん]

まだ防犯・構造のページが見られないのですね。
大震災後なので、特に構造に関しては気になります。
はじめてマンションを買うので、見ても正直よく判らないのですが。
勉強しないとですね。

上のレスみて驚いたのですが、あそこのモスは１号店なんですか！
なんだか嬉しいです。

[45: 匿名]

まだ正式価格が出てないみたいですねぇ〜
いつ頃、決まるんでしょうか？
今回の震災で予定価格は下がるんでしょうかねぇ〜

[46: 匿名]

基本的に資材も人でも復興事業に取られるので、値上がり要因ですけどね。
極端に市場が冷え込めば、ある程度採算度外視で値下げもあるんですかね。

[47: 匿名さん]

販売予定日が4月下旬だけど、延びるかな？？
地震の影響で延期になったりして。昨日も震度3の地震があったし（板橋区）

[48: 匿名]

ここは本当の駅前だから安くなれば買いでしょう。
資産価値は間違いないからね…

[49: 匿名]

値段が下がったみたいで、土日のモデルルームは沢山の人で混みあってたみたいだよ…

[50: 匿名さん]

買いたい人は迷わず手を挙げるから静かなんだろうね。

第１期要望書受付中らしいけど、
要望書が入った部屋＝販売住戸、ってことで第１次即完確実。

問題はそれが何戸で、どのタイプになるか。