ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

[購入組]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」

[42: 匿名さん]

JRの騒音があること等、すべて重要事項説明のときに説明されているはずですよ。

[43: 契約済みさん]

＞41
なんだか出会い系のスパムメールの文面みたいですねぇ～(^o^)

[44: 匿名さん]

モデルルーム見ただけで舞い上がって契約するなんて
勉強不足もいいとこ。
自業自得ですよ。
モデルルームなんてオプションだらけなのは、常識でしょ。

[45: 何が悪い。当たり前やないか。]

マンションデベは、言うなりゃー「人を、騙してなんぼ」の世界や。ここにもいてはるとは思いますけど。
わしらにとって都合の良い部分だけを強調し、勘違いをさせたり、劇場型で女性を舞い上がらせ、その勢いで契約話を進めてみたりは当たり前の話や。「寝ててもいいですよ。」と言って契約直前に重要事項説明を急ぎ読み上げたりと、みんながやっとることやないか。マンションとはそうやって売るもんや。
騙されるあんたが悪い。みなもそうゆうてますやろ！
契約結んだあんたが悪い。もう、かんねんしいや。
まだ文句があんのやったら、建築指導課にでもタレこんだらよろし。みんなこれでメシくってまんのや。へたこくマネはしとらん。重要事項説明書や、それに規約承認販売形式でもあるしなあ。
固定資産税に修繕積立金にとこれから色々と大変でんなぁ。

[46: 契約済みさん]

> 45
改行位置の癖だけが別人になりきれてないですよ。
句読点、文末、半角と全角はできていたのに惜しい！
それと別人と思わせるには、最後の1行も余分でしたね。

そこまでデベさんに追求しようとしているのは、
とっても気に入っていて欲しいのに騒音だけが気になって買えないのかなぁ？
そうだったら、とっても残念なことですねぇ。(ホントはお金も？)

何が目的か分かりませんが、話題を変えましょう。
スーモによると、来月からはいよいよ第２期突入みたいですね！
今時点で何戸残っているんでしょうねぇ？
ギャラリーもご無沙汰でまったく情報がはいってきませんが。

[47: 匿名さん]

リフォーム・・・というか、入居前にリノベーションしようと考えております。
まず、カノンアソシエイツというところを紹介されました。どうやら、竣工前に手を加えるなら、
ここしか無理なようです。

ただ、特に急ぐわけではないですし、竣工前にしかできないこともこれといってないと思うので、
いくつか設計を比べようと思っております。

ちなみに、カノンアソシエイツで頼まれた方、どのような印象でしたか？

[48: 契約済みさん]

はじめて、書き込みさせていただきます。パソコンも不慣れです。
よろしくお願いいたします。

まだ、完成までにまだ１年もありますね。

ＪＲの騒音や、高層マンションのこれからについて、不安もありましたが、
それ以上の魅力を感じて、契約いたしました。
これからの１年間で、このマンションが、
より魅力的ないい４５０世帯のマンションになることを祈っています。
このスレッドは、契約された方が読まれるわけですから、
皆さん、それぞれに、色々な不安はおありでしょうが、
柔らかな口調や文体で、穏やかに話し合いをしていきませんか？
要望は要望として、阪急不動産の方に、お話させていただきませんか？
ここで、喧嘩ごしで愚痴るだけでは、解決するものもしないように思います。
私は、デッキの屋根の件、検討していただきたいな、と、思いました。

契約を済ませた者同士で、前向き、建設的に話し合うことで、
２期の分譲もこれからですし、
ここを覗かれる、検討中で迷っておられる方も、安心されて
ご契約されるかと思います。
完成時には、４５０世帯満杯の状態で活気に溢れ、
まだ発展途上のこの高槻ミューズ全体が、雰囲気のよいステキな街になりますようにと、
祈っています。

（part２に誤って投稿してしまいましたが、
早速、高槻市民の血税が補助されている責務・・・・というご意見も頂きました。
ありがとうございました、高槻市全体にも関わる問題と、再認識いたしました。）

[49: 匿名さん]

高槻市民の税金がという話もありましたけど
契約者の方も、高槻市民又はこれから高槻市民になる方ですし
プラスαでデッキ代も支払うわけですしね。
それにこの北東開発地域全体に、高槻市民の税金が使われています。

今後、南側の松坂屋へのデッキのバリアフリー化や
阪急高槻駅側も再開発（予定？）など
高槻の税金は街づくりに使用されて、住みやすくなるのであれば
十分、納得です。

＞４７さん
我が家はカノンアソシエイツは紹介されていませんが
他のメーカーや、ネットであちこちの業者を紹介してもらい
見積もりをしてもらうところでお願いしてみました。

地元の業者にも依頼してみましたが、竣工前にしなければならないことは
やはりオプション対応でしたほうが安いです。
メニュープランにない間取りにする、オプションにないものをするには、かなり金額がかかりますね。。。

[50: 匿名さん]

購入済みのものですが
現在の売れ行きはどのくらいでしょうか
契約を終えているのでなかなか担当者さんからは聞きずらいもので。。。

できれば入居前に完売できるといいですね

[51: 契約済み]

2011年4月30日現在、残数は、117戸です。
つまり、333/450が契約済みということになります。

その後の最新情報が気になりますね。

[52: 契約済みさん]

第1期だけで7割以上売れたんですね。
この他にも、ジェイグラン、シャリエがすでに完売と、一気に地域の世帯数が増えますね。
うちの周りでは、小学校学区の再編もあるんじゃないとうわわしてますが、どうなるでしょうかね。
とにかくここもたくさんの子供さんがくるでしょうし、コミュニティーサロンなんかでわいわい遊ぶ
姿が目に浮かびますね。ライブラリーもあって、安全で、ほんといい共有スペースですよね。
みんなでどんどん充実させていきたいです。

[53: 匿名さん]

コミュニティーサロンは、キッズスペースではないので
ワイワイ遊ばれると、迷惑ではないですか？

[55: 契約済みさん]

昨年、契約を済ませて以来、購入したことすら時々忘れてしまうほどの日々です。この間震災があり、タワーマンションの揺れ方についてや、内側にタワーパーキングがあることに対しての安全性（火災とか）考えていました。いずれにせよ、契約を破棄するほどに問題視しなかったので（これに関してのご意見は甘んじてお受けいたします）これから後1年間検討すべき事は何か教えてください。インテリアなどは実際自分の間取りを図面でしか見ていないのに寸法だけで大丈夫でしょうか？プロのインテリアコーディネーターにお願いするといくらほどかかるものですか？

[56: 匿名さん]

＞５４さん
そのジジババから生まれたのもあなた。育ててもらっているのもあなた。同じ血が流れているんですよ。
その方たちも今まで、存分に税金は支払ってきたんですから。

そのうち、あなたも同じことを言われるようになりますよ。

[57: 匿名さん]

コーディネート料は、費用の15％～20％が相場ですね。
総額1000万分のインテリアを買ったとしたら、150万から200万程度を支払います。

56さんへ。それは違いますよね。あなたがどの世代か知りませんが、たとえば年金だけみても、1950年生まれと1980年生まれとでは、払った額(割合)、もらえる額(割合)全く違いますよね。

たとえば、消費税ってむかしあったんですか？介護保険料って、いまのお年寄り、払ったんですか？？
払ってないでしょ？なのにサービスを受けている。これは完全に世代間の不公平です。しかも膨大な借金も残してくれている。

なにより、５６さんのように病識がないのが一番腹立つ～
もっと感謝しろよ！

[58: 匿名さん]

↑
それは国に文句を言うことです。
他人にあたっても仕方ありません。

あなたの考え方から言うと、
第三号被保険者も問題になりますよね。
後、働かない若者も、若くしても税金を払ってない人もたくさんいます。

まっ、お国の決めたことに文句があるなら
それを変えたいと議員にでも立候補なされば良いかと思いますよ。

ただ、言葉使いには気をつけたほうがいいと思いますよ。
あなたの人間性が現れてます。

こういう問題はここで議論することではないと思うので
ここではマンションのことを話題にしましょう。

[60: 匿名係長]

覗いてみたら…やっぱりココにもいるんやねー。こういう心無い発言をする輩が…。

[61: 匿名さん]

最近高槻周辺のマンションに富士山バナジウムうららという浄水フィルタの
販売業者がくるようです。

10年間フィルタ交換不要で10年保証とうたっていますが、
その販売業者の住所はネット地図で検索するとなぜかその番地には別な建物名に
なっており存在が怪しいです。

"有限会社リーブ"
もしあなたの部屋にも現れたらご注意ください

[62: 契約済みさん]

昨年、契約を済ませた者です。
皆さん宜しくお願いします。

このマンションのフローリングはシートフローリングを採用していますが、コーティングは不要なんでしょうか？

インターネットで調べた所、シートフローリング⇒　床材の基材の上に、通常は単板と言って、薄い天然木を貼りますが、天然木ではない表面をプリントシートと呼んでいます。
シートを貼ってある場合は　シートフローリング　と呼ばれているみたいです。

何か、シートフローリングは安っぽく感じてしまいます。。。。。

[63: 匿名さん]

床は消耗材ですから、10年もてばいいんじゃないでしょうか？
10年たてば汚れも目立つでしょうし、ちょうど張り替え時だと思います。

厚い天然木を味が出るまで使用するのが目標の戸建てではなく、マンションですから、
別にシートフローリングでも、通常のうすーーい合板フローリングでも結局同じでは？？

[64: 匿名さん]

そうですね。ここはさらに床暖房ですから、フローリングの痛みは比較的早いと思われます。
まぁどうせなら、がらっと変えればいい衣替えになりますよね。
ところで、床暖房はどこのメーカーでしたっけ？？
電気式、温水式、蓄熱式のどれか選べました？？

[65: 匿名]

床暖房はガス温水式だったと思います。

入居時期予定は、来年６月下旬ですね。空調設備と冷蔵庫に洗濯機、それにライト等が、まずは必要ですね。先々のアフターケアをちゃんとしてくれるお店で(電化製品は苦手)購入したいと思うのですが、皆様はどこで購入されるのでしょうか？希望者でまとまって、交渉できれば嬉しいです。私には、部屋の広さに適切な空調の能力もわからないし、内廊下の側には室外機は置けないとのことで、ベランダ側だけで、室内の空調を考えないといけないようなので、大きいものが必要でしょうか？

[66: 匿名さん]

それならオプション会で声をかけてみたらいかがでしょうか？
実際には、家電に関して言えば各種特徴あるものがだくさんあるので、統一機種で何人も賛同者が集まるとは考えにくいですが。
ライトは、悩みますね。やっとLEDの規格が決まってきた段階ですが、現状選べるメーカーはパナソニックかサンヨーになります。調光まで考えると、同一メーカーにそろえなくてはいけませんし、海外のメーカーが選べないのが残念です。

[67: 匿名]

オプション会、そうですね。お声がけしてみましょうか。防災カーテンのことも、聞いておきたいですし参加させて頂きます。

間取りも好みも違うでしょうから、電機関係は、同一機種、とはいかないでしょう。でも、私のような機械音痴も、他におられるはず。相談できて、修理などの時の対応など気楽にメンテナンスをしてくれる近い販売店さんで、購入したいと思っています。

ライトは、私は長持ちするLEDにしたいと考えています。

床材のシートフローリングというは、ワックスがけについては同じでしょうかね？

新しいところには、色々な怪しい業者も訪れてくるようですね。気をつけましょう！リーブにも気をつけます。

[68: 匿名さん]

＞６５さん
男性の方だと、電気関係は女性よりは詳しいかと思いますけど。。。
ご主人は何もしてくださらないのですか？

オプション会で出てくる電化製品は（全てはオプション対象にはなってないと普通で考えれば
わかると思いますが。）、最新のものは出てこないので
引越しを機に、全て買い換えるご家族などは最新機種を好まれるのではないでしょうか？

[69: 匿名さん]

多少時代錯誤を感じざるを得ませんね。
マンションは家族で住むものとか、電気製品は男性が詳しいなどは、過去の話ですね。

働くシングルマザーの方もいれば、専業主夫もいますよね。家電もいまや女性をターゲットにした
モノが売れてますし、上にあるライティングコーディネートは女性の得意分野でしょう。

ここはタワー。１LDKから160平米までいろいろな世帯が寄り合うので、特に年配の方は時にKYですから、
気をつけられた方がよろしいかと思います。

特に「お子さんはまだ？」とかね。

[70: 匿名さん]

先の「心無い発言」をされた方といい、ここは高齢者、年配の方を目の敵に
されてる方が約１名、いらっしゃるようですね。

何かトラウマかストレスでもあるんでしょうか？

[71: 匿名]

電化製品の進歩はすさまじく、機能も多い分、故障も多いのか、これまで、結構修理に来てもらってきましたので、アフターケア重視のご家庭もおありかと、思ったまでです。
ご高齢のご家庭では、天井の蛍光灯の交換なども大変と、聞いています。コンシェルジェで、そういった要望にも対応してくださると嬉しいですね。
コンシェルジェが、どのようなサービスを提供してくださるのか、期待しています。予定としては記載されていますが、色々なタイプのご家庭の様々なニーズを広い上げて下さると、管理費も価値ありますね。
皆様は、どのようなサービスを希望されておられますか？

[72: 匿名]

拾い上げる、の間違いでした。失礼しました。

[73: 匿名さん]

以前、新しく買ったエアコンが１年あまりで故障したので
取説にあったお客様センターに電話したら、すぐ担当の方がきて
対応してくださいました。

ただ、その方（技術者の方ですね）が言われるには
高機能になればなるほど、配電盤等（という言い方をされてたと思います。間違っていたら
スイマセン。。。）
複雑になるので、故障も多いと話されてました。

一番いいのは、エアコンで言えば「冷房」「暖房」「除湿」この３つが
あれば十分だそうです。

なので、次はあまり高機能のは買わないようにしようと思っています。
（実際、全ての機能、使いこなせてませんでしたし・・・・。笑）

ところで、インテリアオプション会っていつ頃なんでしょうね？
入居まで、まだまだですが家具とか色々、見てしまいますね。

[74: マンション住民さん]

調べてみましたが、今建てられてるマンションの8割以上はシートフローリングだそうです。
最近はシートのレベルも上がっていて、見た目は天然木よりキレイだったりするみたいです。
だから、後はどう手入れとか掃除するか、ってトコみたいです。(苦笑)
ただ、天然木だろうがシートフローリングだろうが、長持ちさせるならコーティングした方がいいみたいですね。
というわけで検討中なんですが、どこかいい業者さん知りませんか？
http://www.floorcoating-ranking.com/
こんなサイトで口コミとかみてますが、他にも参考になるサイトがあれば教えてください。

[75: 契約済みさん]

なるほど。
ありがとうございます。
情報もらって、ちょっと興味を持ったのでいろいろ調べてみました。
74さんの以外だと、http://www.floorcoating-ranking.com/　とかがわかりやすいかなぁと。
とはいえ、安くないので、悩んじゃいますが。(笑)

[76: 契約済みさん]

そろそろオプション会の時期ですね。

みなさん、どれを選ばれますか？

フロアコーティングにバルコニータイル、窓のUVカットフィルム。どれも欲しいです(*^_^*)

でも当然予算がねぇ。

[77: 契約済]

はじめまして。
だんだん伸びていくマンションを見ては
わくわくしております。

ベランダタイル、私も考えています。
モデルルームのベランダはオプションタイプでしたかね？確認していませんでした(>_<)
モデルルームのベランダと同じだと私は問題ないのですが。

何もなしだと淋しいベランダになるかもですね。

[78: 契約済み]

こちら、第一期契約済みのものです。
最後の入金時期のことを担当者から聞いていますか？

[79: 匿名さん]

6月下旬ですね。詳細は5月に決定とのことでした。
ローンの場合、金融機関は年内に決めてほしいとのこと。契約取り交わし3月頃を予定されています。
金利などをみながら、ぎりぎりまで待つことになりそうです。
雰囲気的には、住友信託を選ぶ方が多いみたいでしたよ。

[80: 匿名さん]

78の契約済です。
ありがとうございます。
他に所有しているマンションの売却金で支払う予定ですので、
いつごろから売却にかかろうかぼちぼち考え始めています。
参考になりました。

[81: 匿名さん]

こちらの書き込みが少ないですが、購入された人、少ないのでしょうか。

[82: 物件比較中さん]

ほとんど、契約済みですよ。

掲示板に書くか、書かないかは、契約とかんけいない

[83: 匿名]

説明は受けましたが、やはり、入居後に、隣のマンションや北側のその他の建物の建設の音や振動、長く続きそうなのが気になりますね。隣や裏で建築をご経験された方、おられますか？

[84: 契約済みさん]

本日、第３期第３次購入手続きを終えました。
早く、入居して新生活を楽しみたいです。

[85: 匿名]

来年年明けにあるオプション会に参加予定の者です。秋のオプション会に参加された方々にお尋ね致します。お勧めのオプションは何でしたでしょうか？フローリングコートや水回りのコートを考えておりますが、如何でしたでしょうか？

[86: 契約済みさん]

私も、今回、第３期３次の契約をしました。
よろしくです！

オプション会って、我々にもあるのでしょうか？

[87: 匿名]

ごめんなさい。書類を処分していて、正確なオプション会日程がわかりません。1月7日頃からだったような気がしますが。混み合わないように、日を振り分けてあったので、担当者の方に、直接、お尋ねになって頂いた方が確かです。

[88: 入居前さんA]

1月のオプション会について。
私の場合は、送付された、はがきに参加日の予定を記入し、はがきを投函しました。

前回のオプション会では、防炎カーテン、エアコン、照明、フローリングコートの見積もりをお願いしました。

照明は、その場で、決め切れなかったので、後に照明機器メーカーのショールームへ図面を持って行き調光機器も
含め、プランを作ってもらいました。これで、発注をおねがいするつもりです。

エアコンは、屋外カバー、屋内カバー共に装着してもらえるそうで、なおかつ、来年に新機種が出ても
同じグレードで、同じ金額で設置していただけるそうです。

フローリングコートは、10年間、水ぶきだけでOKとのこと。現在、検討中です。

カーテンは、一般によくある大きな本になった小さな生地見本ではなく、掃き出しまどと、ほぼ実物くらいの
大きな生地で選べたので、満足でした。

[89: 契約済みさん]

床、洗面所、などのコーティング費用はオプション会の案内の価格が
リーズナブルなのかは分かりませんが、オプション会のエアコンは高価すぎる。
値段を調べて驚きました。
工事費は、普通は本体購入時に一緒に費用は含まれていますね。

[90: 匿名]

Aさま、ありがとうございます。私も、ハガキを投函し、カタログで検討中です。クーラーは、入居時が夏ですから、早速必要なんでしょうが、高い気がしたのと、ダイキンの製品の方がいい、と仰る方もいて、他の電化製品と一緒に、後で考えることにしました。カーテンは防災、断熱のこともあり、決めてこようと思っています。それとフロアコーティングもお願いする予定です。ベランダタイルは、水道の蛇口がないので、どんなものかと、思案中です。

[91: 契約済みさん]

　新年、おめでとうございます。

今年最初の仕事は、オプション会へ参加です。