ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

[購入組]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」

[215: 契約済]

じゃあ、ＥＸへしたら．．．

[216: 匿名さん]

キャンセル料が発生するので、そう簡単には。。。

[217: 匿名]

いよいよ引き渡しが始まりますね。
うちは少々工事をお願いしているので住めるのはまだまだ先ですが、
それでもワクワクしています！

今日あの辺りを歩いていたら、セブンイレブンのお隣のお店がイタリアンらしき店構えになりつつありました！

[218: 匿名さん]

お得なランチのお店だと嬉しいですね

[219: 契約済みさん]

ベーカリーの横の店はケーキ屋さんのようなお店でしたよ。

[220: 契約済みさん]

もうすぐですね。
うちも工事が入るので、すぐには引っ越せませんが楽しみです。
イタリアンはカプリチョーザみたいですよ。
もう少し良いお店を期待していましたが…

[221: 契約済みさん]

明日か明後日から入居開始ですよね。
天気予報をみると、しばらく梅雨空なのが気になります。

[222: 入居前さん]

カプリチョーザ以前西武の１階にありましたね。
少し残念な感じですが、入りやすくてよく利用することになると思います。
グラッツェミッレだったら嬉しかったなぁ。なんて。

[223: 匿名さん]

カプリチョーザ、とても残念です。
価格が高くてもいいのでおしゃれで街並みにあったイタリアンのお店が良かったです。
他にはどんなお店が入るのでしょうね。
そちらに期待です。

[224: 匿名]

無事に引き渡しが終わり、ホッとしています！
とはいえ、入居はまだまだ先なのですが…。

いただいた説明書がたくさんあるのでゆっくり読もうと思いますが、
入居後もここで皆様といろいろ情報交換ができればいいな〜、と思っています。

ちなみにケーキ屋さんは、なんと「クローヴ」だそうです！
美味しいケーキ屋さんだし大人気のお店なので、とてもうれしいです！

[225: 匿名]

お気持ちはわかりますが、カプチョは街に合ってると思いますよ。

ここは梅田や三宮じゃなく高槻ですから（笑）
まだタワーに違和感の多い方もおられますから、マダムだけじゃなくミューズ以外のお客様(通院待ちや百貨店や学生なども対象の街です)にも入っていただくためにも美味しくて庶民的でいいと思いますよ。

８月ぐらいには大分と入居者が増えにぎやかになりそうです。

楽しみですね！

[226: 契約済みさん]

夕方にタワーを見上げると、もうちらほら電気がついてましたよ。
もう引越されたようで、羨ましい限り。

[227: 匿名]

223さん
カプリチョーザが残念でしたら１００均も残念ですか？
タワー側店舗ではなくＥＸ側ならいいのでしょうか？
なかなかタワー本位で考えると、いろいろな方がいるとちょっと街全体の一体感を持ち合わすのって難しいんですね。

私は街全体が何年も賑わうショップのほうが嬉しいです。

ちなみにカプリチョーザの換気口はどちらにむくんでしょうか？
ニンニクの臭いがどの辺りまでくるかを気にしてしまいました。

[228: 匿名]

再開発されて良かったと、市民の方々に思って頂けるとよいですね。せっかくの新しい北の歩道やデッキなどを、ガムのプイ捨てやタバコのポイ捨てなどで汚さないよう、みんなで綺麗に維持していきたいものです。

[229: 匿名さん]

みなさん、どんな工事をお願いしましたか？
うちはTVボードと本棚の設置なのですが、インテリア類で阪急系のコンフォートQってどうなんでしょうか？

[230: 匿名さん]

スカイラウンジやゲストルームを予約しようとしたら、希望日はすべて埋まっていました。

スカイラウンジについては、祝祭日とその前日、金・土・日曜日に同じ人が続けて利用できる時間を
1回3時間以内とか4時間以内とかの制限を設けてもらいたいです。
長時間同じ人が利用するのって問題ありませんか？

ゲストルームについても、祝前日と金・土曜日に等に予約できるのは月に1回までで、
平日についてはその限りでないなどの詳細な規則を設けるべきだと思います。

[231: 匿名]

そうですね。今の状態ならただの早い者勝ちになってるだけですし。一年先とかまてできたらいいんですが。

最初一年ぐらいやイベントシーズン以外は落ち着くと思ってます。

最初はうまくいかず大変ですよね。

[232: 匿名さん]

私は、ホテルとかと同じで曜日別やイベント日ごとに利用料に差をもうければいいと思います。
ゲストルームは1泊3000円ですが、230さんは金、土、祝前日はどのくらいにすればよいと思いますか？
個人的には、3倍くらいは差をつけて、利用の多い曜日は1万円くらいにすれば少しは平等かなと思います。
スカイラウンジも、1時間5000円くらいでよいと思います。ちょっと安くてあまり抑止効果ないでしょうか？

[233: 匿名さん]

それだと最初の価格設定でいろいろ意見があるでしょうから、単純にポータルサイト上でオークション制にすれば完全に平等ですし、簡単ではないでしょうか。
例えば締め切りは利用日2週間前、支払いもポータルサイト上から、管理費の引き落とし口座から決定時に即時決済とすれば直前のキャンセルで取りはぐれることなくスムーズですし、他の利用者からも文句もないでしょうし、いかがでしょうか。
システムは結構簡単に作れると思います。

[234: 匿名さん]

ゲストルームは1泊3000円戸言っても、正確には2人宿泊で7000円ですよね。
7000円は他のマンションのゲストルームの平均的なものだと思います。
他のマンションでは、利用制限をしているところが多いですよ。

スカイラウンジの1時間5000円は高すぎで、今の金額で良いと思います。
月に2回以上利用する方については、どうしても利用したいなら1時間2000円もらうとか、
がいいのでは？

[235: 契約済みさん]

こういった話し合いは、管理組合ができてからになるんでしょうね・・・。

[236: 匿名]

そうですが、ちょっと皆さん腹の内を探りたい気持ちもありますしね。

３倍はさすがにちょっと有り得ませんね。シティホテルと差がない金額では共用施設のサービス制や管理費が高い割にメリットが感じれません。

なるべく安くで同じ建物に泊まれておもてなしがしやすいところに魅力を感じてるから人気なんですよね。3000円は安いから１.５倍ぐらいならありかなぁ。

高すぎて利用者少なかったら意味ない箱ものですよね。

世代もいろいろだし、みんな同じ条件じゃないから申込み方法も便利なネットのみ絞るのも…ＩＴ慣れしてない方もおられますから。。

みんなに使いやすく
平等で、まとまるとこに落ち着いたらいいですが。

７月下旬引越し予定ですが、夜中の外の音は皆さんどうですか？

[237: 匿名さん]

先週引渡しを受けましたが、子どもたちの夏休み中で数日年休がとれる時の
引越しを予定しています。まだ1ヶ月半先です。
それまでの水道代・電気代は使わずとも基本料金の引き落としされてしまうのでしょうか。
こういうことって、疑問に思ってもなかなかジオさんに聞きにくいです。
どなたかご存知ですか？

[238: 契約済みさん]

237さんへ

同じ質問を以前担当の方にしましたが、引渡し日以降は課金されるとの回答でした。

よく考えてみると、電気と水道の料金体系は一般とは違うとは思うんですが、説明を受けてないですよね？

[239: 匿名さん]

237です。238さん、ありがとうございます。

電気・水道共に、引渡し後には否応なしに料金の徴収があるのですね。
横暴というか・・・。
どこかで説明をされたのかもしれませんけど、私自身についてはその認識は全くありませんでした。
説明されていないけど、ここはどうなの？という疑問でいっぱいでした。

前のマンションもその前のマンションでも、光熱費関係は引渡し標準起算日より2ヶ月間、
未入居世帯については徴収されない、と説明を受けていたので今回もそうなのかな？と思ってみたり
説明がなかったということは、もしかして徴収されてしまうの？と。

238さんに教えていただいたので、覚悟は出来ましたが
このことはみなさんご存知なのかしらね？

[240: 契約済みさん]

入居といっても、いつから入居か？が難しいですよね。
引渡し後に、各種オプション工事で電気や水を使うケースもあると思うので。

[241: 契約済みさん]

計画停電はどのグループになるか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
個人で関電と契約していないので、お客様番号がないですよね。

[242: 匿名]

引き渡しが初日だったのでオプション工事がどんどん進んでいますが、電気や水道は普通に使っているようです。
先日行った時は、全部の部屋でエアコンの試運転中でした。

計画停電、確かに気になりますね！

[243: 契約済みさん]

計画停電は、高槻市の該当グループです

[244: 匿名]

計画停電、A-1,B-1などのグループわけがありますが、
白梅町はどのグループにはいりますか？

[245: 契約済みさん]

関西電力のサイトに記載があります。
ご自身で調べなさい。

[246: 契約済みさん]

サイトをみても、白梅町は停電なし含め3パターンあるので、結局は問い合わせないと分かりませんよ。

停電なしは、高槻病院だと思いますが。

[247: 匿名]

245さま
私も気になって今朝調べてみましたが、
停電なし
Ａ１
Ｅ５

とか分かれていてサッパリわかりません…。

おわかりでしたら教えてください。

[248: 匿名]

計画停電の件、昨日管理会社に問い合わせました。
ジオタワー高槻は５－Eということでした。

[249: 匿名]

２４８さん

貴重な情報助かります。ありがとうございます。
これで、今後の計画が立てられますよ。

[250: 契約済みさん]

停電するか、しないかもわからない状況で、「今後の計画が立てられます」って、
何を計画するのでしょう？？？

[251: 匿名]

友人を夕食に招待する計画のことですよ。
できれば計画停電にあたらない時間帯の方がいいですから。

[252: 契約済みさん]

メールボックスコーナーに停電の影響に関する貼紙がありました。
エレベーターのほか、水も使えないようです。

[253: 匿名]

水もなんですか？
その時間帯はタワー以外の病院や西武はトイレなど使えますよね？隣りのＥＸはどうなんでしょう。
トイレも行けないのですか？タンクレスだとトイレ１回分も厳しいてことか…。

でも換気扇もＯＦＦだし…節電とはいえ、やっぱり停電は大変ですね。

原発賛成ではないけど、今すぐ全て停止とかリスクや落差ありすぎて私には厳しいですわ。

ＬＯＷーｅでも基本ここは居室がバルコニーに接してるから結構暑そうだわ。

[254: 匿名さん]

どうしてもの時のトイレ、おふろの残り湯を貯めておき、
バケツ１杯，２杯分で十分流せると思うのですが？
エコにもいいですね。

[255: 匿名]

計画停電中のトイレ、
高槻病院で拝借してもいいのでは？

ところで、学校も計画停電の対象でしょうか？

[256: 匿名さん]

うちは高層階ですが暑さが心配です…。

[257: 匿名さん]

夏は暑くて冬は暖かがマンションです。
どちらも〇は難しいですね。

[258: 匿名]

冬は本当に暖かそうですね。

引越しの段取り日も気になりますが、昼間は部屋を移動してそれでも厳しかったらまわりの施設に少しおじゃまするようにしようかな。

[259: 匿名]

253さん
ここは、Low-eガラスでしたか？

[260: 匿名]

253です。
思い出しました！そうでしたね。
言われて、自分で作った手持ちの資料確認したら私の見間違いでした。すみません。
候補で迷ってた時に３つマンションを絞り設備リストを自分で作ってチェック入れたりしてましたが横欄に記入したマンションと勘違いでした。
遮熱性高いカーテンにしないとって身内に言われてたんでした…

[261: 匿名さん]

エレベーター、なぜか必ず３５階にとまりますよね？

[262: 入居済みさん]

261様
上がる時は止まりませんが、下りがほとんど35階で止まります。
私も乗っていて不思議に思っていました
何かあるのでしょうか…？

[263: 匿名さん]

既に半分ぐらい入居されたのでしょうか？

[264: 匿名]

オプション工事が7月15日までかかります。その後に、電化製品の搬入、家族でじっくり沢山の説明書を読みなおして、引っ越しは８月を考えています。引っ越しましたら、皆様、どうぞよろしくお願い致します。