ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

[購入組]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」

[175: 匿名さん]

西側4階は隣にマンションがあるので彩光状態が不安です。
もし、25階の西なら悪くない気がします。

[176: 匿名]

25階　86.68㎡　南向き　24.5万円/月　　（管理費込み）もありますね。

25階　74.86㎡　南向き　21万円/月　　 　(管理費込み)
4階　 76.84㎡　西向き　21万5000円/月　（管理費込み）

自分もお金があれば南向きの21万がいいと思いますが、
賃貸に20万以上は払えません。15万のローンを組んで買います。
この３戸、借りる人いるのか・・・。

[177: 匿名]

家賃補助が５万以上出る会社とか…

山手でローンも済んで夫婦で年金生活や貯金で余裕あったら別宅扱いで数年とか…

でも家賃それぐらいなら敷礼や保証料もすごそうですね。

[178: 契約済みさん]

みなさん、セキュリティ会社にカギを預けられますか？

[179: 入居待ち]

もちろん預けます。
預けておかないと、鍵を部屋に置き忘れた場合等に困りますので。

[180: 契約済みさん]

住戸の玄関ドアはオートロックではないので、困らないですよね？
エントランスは最悪インターホンで開けてもらえばいいですし。
警備員さんが寝ている時間帯はダメですけど。

[181: 入居待ち]

家の中に誰かいるのなら鍵が無くても入れますが
鍵のかかった部屋にどうやってはいるのですか？

今のマンションで、何回も預けてある鍵で開けてもらい
助けてもらっています。
家族が出張・旅行等で数日帰ってこない日のこと
うっかり鍵を持ってでなかった私、
締め出されてしまった時には、
預けてよかったと感謝しました。

みなさんはこんなドジをしないと思うので
心配ないのかも・・・

[182: 入居前Aさん]

大阪ガスのセキュリティサービスについて、わからない点があったので
セキュリティーサービス部へ電話してみました。
１）防犯について
　　外出時に、防犯セットをして外出しないとサービスは受けられません。
　　防犯セットをしていて、緊急信号が発生すれば、外周を点検し
　　必要があれば、居住者に電話して許可を取ってから、預けてあるキーで
　　内部を確認してもらえます。キーを預けていなければ、内部の確認は
　　してもらえません。火災の場合は、消防署へ連絡されるそう。
　　365日24時間のサービスとのこと。

２）居住者のカギ紛失時の対応について
　　書類に記載されているように、警報対応によらない、お客様都合による
　　解錠のご依頼はご容赦いただきますように・・・とのこと。
　　これが、原則だそう。
　　しかし、カギを預けてある場合は、費用￥3150円、カギの使用も可能
　　ですが、このような使い方は、遠慮していただきたいとのこと。

だとすれば、緊急信号発生時の内部確認以外で、カギを預ける意味がない
ということですよね。
カギ、預けるかどうか、迷うところです。

だって、電話で内容について詳細を聞きたくても、土曜、日曜、祝日は
お休みの会社なので、やる気がなさそうに思えてしまって。

　　

[183: 入居前さん]

↑それより誰かが鍵をなくすと、拾った人が自由に入れるようになるのが心配。
戸数が多いとそれだけリスクが増すことに今気づいた。

[184: 匿名さん]

どのマンションも戸建ても今は同じような鍵なので、
どこの鍵かわからないし心配ないと思うけど。

[185: 匿名]

戸建てで、鍵の紛失があった時には、取替工事をしましたが、集合住宅では、そう簡単にはいかず、エントランス等が自由に出入りできるようになり、皆さんに不安を与えますね。鍵の紛失には、これまで以上に注意するようにします。家族４人全員に伝えます。

[186: 匿名さん]

鍵をなくしても、その家のデータだけ書き換えたらいいんじゃないですか？
エレベーターが停止するのは鍵の持ち主の階とエントランスだけでしょうし、すぐ報告しさえすれば、拾った人でも入り口でシャットアウトされるわけで、決して自由に出入りはできないでしょう。

[187: 入居前さん]

鍵からは部屋番号はわからないけど、建物には入れてしまいますね。
階段室からならデータは関係ないのでは？

[188: 匿名さん]

もっとも、住人といっしょなら誰でも？建物内に入れます。

[189: 匿名]

それに宅急便とかピザ屋さんとかだって、もちろん普通に入ってこられるわけだし…。
オートロックと言えども、安心できないですよね。

我が家は家族全員がそれぞれ鍵を持つので、それで全部になります。
だから鍵を預けたいと思っても、余分な鍵がありません。
そんな場合、皆さんはどうなさるのでしょうか？

[190: 匿名さん]

鍵のこと
今のマンションの例で参考にならないかもしれませんが。

追加注文が出来ましたが、驚くほど高額でしたよ。

[191: 契約済みさん]

鍵はいくつもらえるんでしたっけ？

[192: 契約済みさん]

みなさん、再内覧会の結果はいかがでしたか？

[193: 匿名さん]

鍵は３つ？４つ？

[194: 匿名]

4個って、聞きましたよ。

[195: 契約済みさん]

セキュリティ会社を信じていないわけでないですが、最近先生や警察とか悪いことするばすがないと信じている人が悪いことをする時代なので、鍵を預けるのも少し躊躇しちゃいますね。

[196: 匿名さん]

みなさん心配性さんのようで・・・。

我が家は当然預けます。

[197: 入居前さん]

こないだもセコムの社員が自社管理の物件に忍び込んで逮捕されてましたよね。

[198: 匿名さん]

あの、来客用の駐車場がありますが、どうやってゲートをくぐってくるんでしょうか？
タクシーを呼んだ場合もエントランスの車寄せまできてもらえるのですか？

[199: 契約済みさん]

インターネットはどっちにされましたか？
今のマンションでeoを使っていますが、会社を変更しないといけないので、面倒です。

[200: 匿名さん]

うちはcanvasにしました。
比率的にはどんなもんでしょう。

[201: 契約済みさん]

うちは迷っています。
ひかり電話を付けると、フレッツもあまり料金が変わりませんが、
やっぱり電話は万一のときに光にしないほうがいいかなと考えたりして。

[202: 匿名さん]

途中変更も可能でしょうが
最初に契約したプロバイダーでこの先も通すことになるので
どこを選ぶか、見極めに注意を払いますよね。

どちらもＮＴＴ系？トラブルは少ないでしょう。

[203: 匿名さん]

プロバイダーはいつでも変更可能ですから心配ありません。
むしろ、ＮＴＴ系で安心というのは全くの思い込みです。
実際、ＯＣＮなどはIPv6にも未だ対応せず今後も不明ですが、料金は高いです。
そういうところを見ると、うまく消費者をだましてるなとは思います。

[204: 匿名さん]

変更可能でしょうが、いちいちアドレス変更は面倒ですよ。
できれば、変更しな方向で考えたいです。

[205: 匿名さん]

アドレス変更の手間を減らすためにyahooやgmailなどのアドレスを主に使うようにすれば問題ありませんよ。

安く済ませたいのであれば、割引やキャッシュバックのサービスのあるプロバイダー変更をどんどん活用した方がいいですよ。
ここはNTT西日本へ支払う回線使用料は２２０５円と最安値ですので、だいたい２年縛りがあるプロバイダー契約をうまく使えばほとんど無料になるでしょう。

ただ、そういうことを手間に思ったり、または高い所は信頼性も高いと思っている方が同じプロバイダーを使い続けてくれるおかげで私は安くインターネットを使えているとも言えるわけですので、そこはもちろん自由ですね。

ただひとつ確かなことは、NTTコミュニケーションズのOCNは、割高であるということです。
フレッツ光回線を提供しているNTT西日本とは本来なんの関係もないNTTコミュニケーションズです。

もしそのへんがごっちゃになっている方、注意して下さいよ。そもそも独占禁止法に抵触した売り方ですからね。
すこしでもだまされる方が減ることを思い書いてみました。

[206: 契約済みさん]

物件概要を見ましたが、キャンセルが1戸出てるみたいですね。

[207: 匿名さん]

キャンセル、出てましたね。
高くなく間取りもよさそうな部屋なのですぐに埋まるでしょう。
手数料無しですんなり交換出来るなら、部屋を替えてもらいたいです。

[208: 匿名]

みなさん、高いランニングコスト払えるから、羨ましいです。
私は、諦めて上田辺町にしました。
もちろんＢですけど・・・

[209: 匿名さん]

管理費など一覧です。

[210: 契約済みさん]

21日からいよいよ引き渡し開始ですね。
初日引き渡しの方はどれぐらいいらっしゃるんでしょうか？

うちは週末を予定しています。

[211: 匿名さん]

うちも来週です。
夏休みまで長期休みがないので、引渡しが来週でも、
引越しは夏休みの予定です。
来週には鍵も手に入るので、たまに遊びにいこうと思ってます。

新しい地での生活、今から楽しみですね。

[212: 契約済みさん]

マンションのデッキにあるテナントにも看板がかかってきてますね。
パン屋、ヘアサロン、調剤薬局のようです。

[213: 匿名さん]

大分前に塾も入ると聞きましたが
どこの塾かわかりますか？

[214: 匿名さん]

>209
ＥＸと比較すると管理費が割高です

[215: 契約済]

じゃあ、ＥＸへしたら．．．

[216: 匿名さん]

キャンセル料が発生するので、そう簡単には。。。

[217: 匿名]

いよいよ引き渡しが始まりますね。
うちは少々工事をお願いしているので住めるのはまだまだ先ですが、
それでもワクワクしています！

今日あの辺りを歩いていたら、セブンイレブンのお隣のお店がイタリアンらしき店構えになりつつありました！

[218: 匿名さん]

お得なランチのお店だと嬉しいですね

[219: 契約済みさん]

ベーカリーの横の店はケーキ屋さんのようなお店でしたよ。

[220: 契約済みさん]

もうすぐですね。
うちも工事が入るので、すぐには引っ越せませんが楽しみです。
イタリアンはカプリチョーザみたいですよ。
もう少し良いお店を期待していましたが…

[221: 契約済みさん]

明日か明後日から入居開始ですよね。
天気予報をみると、しばらく梅雨空なのが気になります。

[222: 入居前さん]

カプリチョーザ以前西武の１階にありましたね。
少し残念な感じですが、入りやすくてよく利用することになると思います。
グラッツェミッレだったら嬉しかったなぁ。なんて。

[223: 匿名さん]

カプリチョーザ、とても残念です。
価格が高くてもいいのでおしゃれで街並みにあったイタリアンのお店が良かったです。
他にはどんなお店が入るのでしょうね。
そちらに期待です。

[224: 匿名]

無事に引き渡しが終わり、ホッとしています！
とはいえ、入居はまだまだ先なのですが…。

いただいた説明書がたくさんあるのでゆっくり読もうと思いますが、
入居後もここで皆様といろいろ情報交換ができればいいな〜、と思っています。

ちなみにケーキ屋さんは、なんと「クローヴ」だそうです！
美味しいケーキ屋さんだし大人気のお店なので、とてもうれしいです！