イニシア錦糸町

[物件比較中さん]

イニシア錦糸町についての情報を希望しています。
物件購入を検討中の方、地元の方いろいろ意見交換できればと思っています。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都墨田区太平3丁目3番3他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅4番出口より徒歩5分
　　　JR総武線快速・各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩7分
総戸数：53戸（うち非分譲12戸、店舗6戸）、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建

[1: 匿名さん]

店舗６戸って…

[2: 匿名さん]

ね・・・

[3: 匿名さん]

どんな店舗が入るのですかね

[4: 匿名さん]

生活は便利。
ただし騒音は覚悟。

[5: 匿名]

この物件から徒歩２分の所に住んでいましたが、生活は便利でした。交通の便もいいですし、買い物も錦糸町でほぼ済んでしまいますし！

[6: 近所をよく知る人]

ここの立地は、更地にする前は個人でやってる手芸店とか小さな会社の事務所だったような。
店舗って、そのまま、以前の店が１階に入居するんじゃないですかね？

[7: 匿名さん]

この規模で下駄履きとは微妙ですね…

[8: 匿名]

見に行ったけど管理費高かったな

[9: ご近所さん]

夏になると蔵前橋通りと四つ目通りに千葉から暴走族が来てうるさいんですよね・・・

[10: 匿名さん]

便利だけど、さすがにあの交差点の隣には住むのは厳しいよな…。
布団ほしたら、真っ黒になりそ。

[11: 物件比較中さん]

て、ゆうかベランダの手摺りも中も布団干しはNGですよ。

[12: 匿名]

店舗でラーメン屋が入ったら嬉しいです。

[13: ご近所さん]

ラーメン屋なんか入ったら臭くて(>o<)
かんべんして

[14: 匿名]

あまりレスがないけど、売れ行きはイマイチなのかな…。
モデルルーム見学行ってきました。現地も確認済みです。防音しているとはいえきになりますね。交通量多いし。
音は気になるけど、くっつく位間近にマンションがたつ心配はないでしょうし、陽当たりに関しては1日全く陽が当たらなくなるという心配はないのかな。

[15: 匿名]

質問なんですが…。
床のｺﾝｸﾘｰﾄｽﾗﾌﾞ厚が約200mmで、二重床、二重天井だと、遮音性はどうでしょうか？結構、下の階の方に音が漏れる状況ですか？

[16: 匿名]

隣近所の音よりも、前の道路の騒音が気になるでしょうね。
窓あけて生活するのは厳しいかな…。

オリナスが目の前で便利な環境ではあるけど。
夜は駅前の外国人女性の客引きが気になります…。

[17: 物件比較中さん]

色々と物件を巡りましたが、住み慣れた町だし、
決めようと思っているんですが検討している方いませんか？

やはり錦糸町は便利なんだなと再認識しました
東京まで８分だし、飲食も色々あるし

立地はいいですからね

店舗について聞いてきましたが、
店舗を変更するときは理事会の承認が原則必要です。

しかも店舗は販売のみ
そこで何かを作るのはＮＧ

今のところ花屋、服屋、和菓子販売、不動産、サッシ屋だそうです。

地上げには２年かかったらしく
地主も簡単には手放さなかったようですね。

車はエコカーの話をさんざんされたけど
どうなんでしょうね。

音は気になりますが
我慢できるので問題ありません

利便重視できめようと思っています。

[18: 190,191です]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[19: 周辺住民さん]

錦糸町は便利です！

何でもある いろんな意味で

予算が届けば(涙)

[20: 匿名さん]

何でここ乾式壁なんだろう。

間取りも使いにくそうだし…場所はいいだけに残念。。。

[21: 匿名さん]

立地は良いが、騒音がすごいのと、広さがないのが残念。

[22: 匿名]

窓がない部屋って、臭いとかどうするのでしょう？
いくら２４時間換気があっても、ある程度住むことで染み付くと思ってます。
現に窓のない部屋に住んだ事がないから解らなくて。
どなたかわかる方いらっしゃったら、教えてください。

[23: 匿名さん]

モデルルームは正直参考にしにくいです。
台所は、両国のものを使っているらしく作りも高さも異なるらしいです。
その上、パンフレットにもオプションにも載っていないまな板収納がモデルルームにはついています。

[24: 匿名さん]

狭さと割高さを、立地の良さだけで売り切れるか。
イニシアさんの手腕が見ものですね。

[25: 匿名さん]

確かに立地はいいかもしれないけど（前が交差点ですが）、値段が・・・

この辺はこんなもんなんですか？

[26: 匿名]

もう売り切れたんですか？
両国と比べても盛り上らないのは何故なんでしょう？

[27: 匿名さん]

17さん
店舗情報ありがとうございます！
飲食店は嫌だなと思っていたのでちょっと安心です。
飲食店があると、匂いやねずみ、ごきぶりに悩まされそうですからね。
こんなにいい立地なら地主の方が手放さなかったのは当たり前ですね。

[28: 匿名]

住心地どうですか？

[30: 匿名さん]

完売したんですね

[31: 匿名さん]

ひっさびさに通ったら、入居もかなり進んでいましたね（明かりの付いている部屋が増えていた）。
「えつこのみせ」も同じ場所に居を構えていて、嬉しくなりました…！

[32: マンション研究家]

この立地は凄い、錦糸町にもスカイツリーにも近い。
錦糸町の中でも凄い良いマンションだと思う。

[33: 匿名mさん]

もともと身内を含めて一軒家３世帯で住んでいたところ、マンション計画の話が持ちあがり１度売却し、マンションになったのち買い戻ししました。他の何世帯かあったところも同じようにして所有してると思います。
うちは昔から今現在もここに住んでいるのである程度の疑問はお答えできるかと。