ディアスタ川崎柳町

[物件比較中さん]

ディアスタ川崎柳町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：菱重エステート株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県川崎市幸区柳町57番、神奈川県横浜市鶴見区尻手三丁目139番2 (地番)
交通：JR京浜東北線・JR東海道本線・JR南武線「川崎」駅徒歩14分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩1分
　　　京浜急行大師線「京急川崎」駅徒歩20分
総戸数：37戸（管理員室1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建

[122: 匿名]

前向きなご意見で、読んでいて気分が良いです。
完売しますように‥。

自分は、購入を検討中でしたが、結果、購入を見合せました。

[123: 匿名さん]

121さんの意見が前向き？
強がりだけの後向きとしか捉えられませんが。

[124: 匿名さん]

ここは何気に人気ありますね？！！

思わぬ伏兵でした。

[125: 匿名]

だけど、購入したら後悔しそうです。

[126: 匿名さん]

購入して後悔しても、賃貸や転売で、何とかなりそうな物件でもありますね。

[127: 物件比較中さん]

>強がりだけの後向きとしか捉えられませんが。

強がりかもしれませんが、決して、後ろ向きの発言には思えません。

[128: 匿名さん]

安いからしょうがないでしょ
これで高くて文句が言うならまだしも、こういう環境だからここまで安い

まぁあと200万円もだせば普通のマンション買えますけど…

でも転売、賃貸目的だったらすごくいい物件に思います
永住は絶対にしたくないですが

[129: 購入検討中さん]

いろんな意見があるけど、実際に購入を検討してる人ってどれくらいいるんだろう？
営業は「結構、人気あります。」って言われてるんだけど･･･

[130: 匿名]

おそらく、真ん中の単身者向けが人気だと思われますよ。
両脇のニ・三階でも、何人希望しているか聞いたら、三人と言われて、調整しますからと説明を受けました。
希望は、五〜七階でしたが、私達は購入をやめました。

[131: 匿名]

防音の体験に参加された方いますか？

[132: 匿名さん]

昨日、一昨日と天気が良く無かったので、今日体験会参加して来ます。資金計算がメインですけど。

[133: 物件比較中さん]

今日行ってきましたが、大変混んでました。正式価格発表まだなのに、低層階〜中層階は希望が多く入ってるみたいで、集中しないよう、現在調整中との事でした。調整しても、ある程度倍率はありそうですね。防音サッシも体験しましたが、音に関しては余り心配は無くなりました。これからの倍率変動が気になりますが、プレミアムギフトも3月末までみたいなので前向きに比較検討です。

[134: 匿名さん]

先日モデルを見たのですがかなり混雑しててビックリしました。
中階を考えてますが、倍率を考えると上階も視野に入れてます。
自分の収入で上階でも平気か心配なので、ファイナンシャルプランナー相談会（完全予約制）があるようなので相談しようと考えてます。
ファイナンシャルプランナー相談は初めてなのですが、聞いた方が良い事って何かありますか？

[135: 匿名さん]

↑年収からみてローンが通りそうな方なら、「この先支払いを行っていける」というシミュレーションをして、
自信を抱かせてもらえます。

[136: 匿名]

風越の経営状態調べたら購入出来なくなるかもよ？

[137: 申込予定さん]

自分も先週末に行ってきましたが、かなり混んでましたね。
カップル、ファミリーも多かったです。
個人的に気になっているのは、プレミアムギフトです。
元が安いのでなんとも言えませんが、プレミアムギフトのポイントでは、最低限の収納や水回りが揃えられないのでそこらへんでお金がかかりすぎないか心配です。

[138: 匿名]

営業さんが書き込みですか

[139: 匿名]

風越建設って、大丈夫なんですかね。
聞いたことないですが。

[140: 匿名]

いつ潰れてもおかしくないみたいだね

[141: 匿名]

あらあら
買ったら損しますね。

[142: 申込予定さん]

凄いネガティブキャンペーンですね。。一人の人かな？

今週にローン審査等記入も含めてもう一度行ってみようと思います。
構造などについてももう少し詳しく聞いてみたいかなと思っています（上階下階の壁厚や、リフォーム等を想定した場合の構造計算上動かせない部分など）
プレミアムギフト外での対応の金額等もわかれば購入に向けての計算もできるのですが、ギフトの性質上できるのかな？

[143: 匿名]

一人なわけないでしょ

[144: 匿名さん]

施工会社なんて作ってる間しっかりしててくれればいいだけでしょ
責任を問われるのは（購入者が責任を問う先は）売主なんだし

[145: 匿名]

そうでしょうか。
よく調査して後悔のないように‥‥。

[146: 物件比較中さん]

財閥系のデベだから、そこは大丈夫でしょ。倒産も無いしね。

[147: 匿名]

↑残念な方ですね

[148: 匿名]

146さんが、残念なのですか？

[149: 匿名さん]

売主と施工は別だからねぇ。
財閥系だから云々というのは意味がないでしょう。

やっぱり、施工もきちんとしたところがいいと思いますよ。
ここがきちんとしていないという意味ではないです。

瑕疵担保の対象は
構造耐力上必要な部分および雨水の浸入を防止する部分だけですからね。

[150: 匿名さん]

素直にお買い得な物件だと思いますよ。利便性と環境は相反する要素だから、利便性優先のこの立地なら
環境は致し方ないかと。。。

昨年から矢向、鹿島田辺りでお得な新築物件が相当数
建てられていますが、ここはそれらに比較してもお得な物件と感じます。

[151: 匿名さん]

「お得」じゃなくて「安い」だな

すごいいい環境で立地がよく安ければお得になるけど、ここはたくさんデメリットがあって安いわけだから

もちろん徒歩3分程度でつくというメリットもあるからあとは価値観次第

[152: 匿名]

そうですよね、同感です。
価値観の違いですね。

[153: 検討中]

購入される方、いらっしゃいますか？

[154: 物件比較中さん]

来週の価格発表会次第ですね。

[155: ビギナーさん]

モデルルームに行ってきましたが、３月成約すれば、内装や間取りがある程度選べるようで
楽しそう。見学者の方もいっぱい来ていました。
建設地は駅から歩いてみると本当に徒歩１分。
線路と国道に挟まれているのを見ても値段的にお得物件ですね。
川崎駅までは歩いて１５分～２０分。
賃貸目的で買う人もいるみたいですね。
ただ子供を育てる環境は全くダメですね・・・。
下層階が値段的にも人気が高いとのこと。

[156: 周辺住民さん]

ファミリー向けではないと思います。

[157: ビギナーさん]

とにかく駅から近くて手ごろ価格でモデルルームは混んでました！
ただ、担当してくれた営業さんだけなのか分かりませんが、壁厚や他の間取りなどを聞いても「？？」な対応で信用できませんでしたね。
価格が決まったら連絡をくれると言ってたけど、なしのつぶてだし。
ほっておいても売れるからか？販売会社自体の質が悪いのか、たまたまその営業さんだけなのか分かりませんがいくらお手頃価格と言ったって何千万の買い物ですからねー。
もうちょっと良い対応してほしいなって思ってしまいました。

[158: 匿名はん]

駅近だから賃貸として考えてる人には売れるでしょうね。
自分で住むには環境的に敬遠しますが。

[159: 匿名]

抽選21日だが、3Lタイプは全て抽選になる模様

[160: 匿名さん]

1Lはどうなんだろう？

[161: 匿名さん]

昨日モデルルームへ行って来ましたがすごい人でした。
明日締切なのでもう一度行こうと思いますが、今日の申込み状況ご存知の方いましたら教えて下さい。

[162: 匿名さん]

明日は最終日だから、かなり混みそうですね。計画停電になったら早めに締め切るのかな？

[163: 匿名]

Ｃタイプは全階抽選確定。それもなかなかの倍率と予想(具体的には分かりません)。抽選したくなければＡタイプに行くしかないようです。

[164: 匿名さん]

Bタイプは？

[165: 匿名]

いまの時代子供がいない夫婦って多いんですね！？日本の将来はいったいどうなんだろう。私も今夫婦２人で子供はいないのでこの物件も選択肢に入ってたけど、もしできたら絶対住める環境じゃないと思ってやめたんだよな～

[166: 匿名]

165さんと同じです。
子供ができたときの事を考え、購入は断念しました。

[167: 匿名さん]

考え方によりますね。
私の場合小さい子供がいますが、川崎徒歩でこの価格はないので購入を考えてます。
今日が締切なのでモデルへいってきます。

[168: 匿名さん]

私は、子供が出来る、出来無い場合も含め、選択肢が多いマンションとして検討してます。

[169: 匿名]

あと締切まで3時間ですね。今日モデルルーム行かれて最新情報ご存知の方はいますか？
Ｃタイプは全滅と伺ってるのでＡタイプの空室情報あれば

[170: 匿名]

抽選は、どうでしたか？

[171: 匿名]

ちょっと設備がチープですね。。。
これで満足できるなら賃貸でいいです。。。