ディアスタ川崎柳町

[物件比較中さん]

ディアスタ川崎柳町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：菱重エステート株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県川崎市幸区柳町57番、神奈川県横浜市鶴見区尻手三丁目139番2 (地番)
交通：JR京浜東北線・JR東海道本線・JR南武線「川崎」駅徒歩14分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩1分
　　　京浜急行大師線「京急川崎」駅徒歩20分
総戸数：37戸（管理員室1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建

[2: 匿名さん]

確かに安い。
このデベ、新子安の物件も安かったけど終わったんかな？

[3: 匿名さん]

狭そうだね・・新子安の方が何かと魅力はあるかもです。

[4: 匿名さん]

間取りは上手く出来てるけど，しっかり３ＬＤＫなら新子安かもね。
でも２５００は安いな。

[5: 匿名さん]

確かに、安いね。南武線も以前に比べると便利になったけど、家は通勤考えるとやはり新子安。

新子安もうかうかしてると完売になりそうだね。それにしても、あちらは書き込みが少なく、情報不足だね。

[6: 匿名さん]

ラゾーナから5分とあって驚いたが、自転車で5分だった。
ゴールドクレスト並の広告だな。

[7: 物件比較中さん]

先日、新子安モデルルーム行って来たけど
もうほとんど無かった・・・。
もともとの戸数も少ないけど、
最上階はもう売り切れてて、残りあと８戸だって。
駅近であの価格ならね。

[8: 匿名さん]

ディアスタで、また、いい価格でだしてきましたね？
上下で最大どの位の価格差なんだろう？

[9: 匿名さん]

ついに来場予約始めましたね。
モデルルームは現地とラゾーナ川崎との中間地点くらいみたい。
かなり安いし、結構予約入ってんのかな？

[10: 匿名さん]

眺望を売りにするわりに、高圧線の鉄塔の数が半端ないな。
でも、ラゾーナ近いし、安いから許しちゃおう。
矢向、尻手、このあたりは意外と狙い目？

[11: 匿名さん]

ここ、南武線と第２京浜が交差するとこですよね・・・？
ちょっと騒音が気になりますね
あと、尻手駅前ってスーパー等あるのでしょうか？

南西の間取り、価格、仕様しだいでは買いかな～？

[12: 匿名さん]

ネガ要素（音・空気・向き）分がしっかり価格に反映されていれば、私も許せます。

[13: 購入検討中さん]

気がかりなのは、
単身者、DINKS、老夫婦など比較的生活音が静かな１LDKと
ファミリー向けの３LDKが混ざってること。
壁の厚さがしっかりして、防音対策がしっかりしているといいな。

公式HP、資料にしても情報が少なすぎる！！
設備に関してもupdateしてほしい！

[14: 匿名さん]

>公式HP、資料にしても情報が少なすぎる！！
>設備に関してもupdateしてほしい！

ですね。

戸境共有壁は子安・新子安に続いて、乾式コンクリートになると予想しています。
生活音は個人的には問題にしていませんが、あのあたりの騒音は、新子安よりもうるさそうです。

[15: 購入検討中さん]

乾式コンクリートってPCのこと？

[16: 匿名さん]

最初、1人、2人で住んで、子供が出来たら賃貸に出すモデルなら十分リターンが出そうな物件だ。
できれば坪単価は同じ、総額はちょっと高くて良いから、面積広めにして欲しかったな。

[17: 匿名さん]

＞15様

＞14です。

申し訳ない、私が勘違いしてた。
乾式コンクリート＝乾式耐火遮音壁と思い込んでいました。まったく、別物でしたね、混乱を招いてしまったこと、お詫びします、反省しています。

なので私が言いたかったのは、乾式耐火遮音壁（タワマン等で採用している軽量目的の）のことです。

浅い知識で、意見してしまったこと重ねてお詫びいたします。

[18: 購入検討中さん]

ファミリーにはきつそう
シングルとファミリーが共有っていい事ないし

シングルを探してる騒音全く気にしない人にはいいかもね
マンション前1号線で信号で車止まるし、真横は南武線だしうちは無理だ

これで安いかどうかは価値観次第

[19: 匿名]

こんにちは
モデルルームを見て来ましたが、私達は欲しいなと思いました。まだ、子供はいないので、子供ができたら収納面では、少し困るかなとは思います。金額面も通勤面も良いかなと。
倍率が高そうと感じました。

[20: 匿名さん]

↑新子安も見ましたか？もしご覧になったのなら、新子安と比べてどのような感想をお持ちでしょうか？

私も現在は子供がいませんが、将来を考えて悩んでいます。

[21: 購入検討中さん]

我が家も気になるのはファミリー向けと
シングルやＤＩＮＫＳ向けの部屋が混ざっていることが気になっています。
生活音はトラブルが発生しやすいです。
また車・電車などでうるさいとわかっている場所なのに
防音対策はさほど採用されてませんでした、線路向きでも2重サッシではないし。
ちょっとレベル良い賃貸マンションの作りみたいで、がっかりしました。

ディスポーザー、床暖房もないです。（ちなみに床暖房はオプションでも無）

駅から徒歩1分は魅力的なんですけどね。
価格をあと少し上げてもいいから、静かな空間になるような作りにしていただきたい！