変動金利は怖くない！！その２３

[匿名さん]

前スレ（その２２）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96108/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[421: 匿名さん]

>>420
>メガバンク３行の住宅ローンの新規貸出額に占める変動型の割合は今年１月、９割を超えた。

これ1月の話しでしょ。ここ半年は情勢全然違うよ。そもそもフラットＳ使えるような
ハイグレード系物件だと完全に逆転してるし、メガバンクでしょ？メガバンクは自前のローン
積極的に売るために窓口銀行としてのフラットの金利が異様に高い。
デベロッパー御三家のフラットの申請もメガバンク以外ばっかりなのよ、実は。

[422: 匿名さん]

＞421
記事をよく読んで。　７/３の記事。　２０１０年１月は９０％を超えた月。
あなたが言う数字、フラットのが多い。を裏付ける最近の記事を出して！

２００７年中期以前までは、フラットのが多かったかも？

[423: 匿名]

自分が仮審査出した夏頃はデベ優遇マイナス1.6で0.875だったのですが、現在の相場はどの位ですか？

[424: 匿名さん]

>>423
今もそんなもん
ノーマルが1.4%で1.075%でキャンペーンでたまに1.5で0.975%
デベ優遇で1.6で0.875%、極稀に1.7で0.775%　（シティタワーズ豊洲　http://ct-toyosu.com/）

[425: 入居済み住民さん]

>>414
固定がここに来る理由

自分の場合、臆病なので早い段階でS20に決めていたため、元々
さほど変動に興味はなかったが、固定スレを見ていたら、変動
のメリットを強調する書き込みがあり、ここに誘導される。

読むと、確かに変動のいいことも書いてあり、なるほど、と思う
ものもあるが、逆に、中には必要以上に変動のいいことばかり書
いていて、固定を借りるのは愚かだと言わんばかりに人も居て、
違和感を覚える。

ずっと読んでると、変動を売りたい銀行員がいるのかな、と思い
たくなるような書き込みがある。
フラット35なんてみんなが借りたら、メガバンクやローンに力を
入れてる大きい銀行さんのローン担当者はノルマを消化できなく
て困るんだろうな、って思うことにした。

そういう変動一択のような書き込みを見てると、
「ちがうよ、みんな、だまされんなよ」って言いたくなる。
そんな気持ち。

[426: 匿名さん]

>>425

よ　いいぞ
おっしゃるとおり

[427: 匿名さん]

>>424
ノーマル最優遇-1.6%の0.875%だと思うのだが。
これ以上を求めると、かなり渋い顔をする。

[428: 匿名さん]

自分に都合の良い側面しか見ようとせず、その都合の良い状態が自分のローン中は続くと楽観的に考えている人たちの集まり。

[429: 匿名さん]

>428
想像は出来るが、主語がないぞ。
代わりに補っておこう。
「フラット１０年後と団信料」

[430: 匿名さん]

>その都合の良い状態が自分のローン中は続くと楽観的に考えている

そんな書き込みどこに有った？リンク貼ってみて。
ローン期間中金利が上がらないと思ってる人なんていないでしょ。変動は借入初期だけ上がらなきゃいいんだよ。

[431: 匿名さん]

>>428
だからそれぞれ人の考えがあるんだからそれを否定するなよ
どうしても自分の考えと違う人を拒絶する
あなたには関係ないだろう？
ずっとこのままかも知れないし、そうじゃないかもしれない
答えは返済が終わらないと出ないんだから、いろんな考えがあるのは当たり前なんだよ
相手を肯定しつつ自分の意見を書けば荒れない
それじゃただ攻撃してるだけ

[433: 匿名]

たまに、自分はフラットＳ２０で固定の良さや変動の危うさをどうのこうの書き込みしてる人みるけどさ、みんな固定派がフラットＳ２０で借り入れ出来ないのはわかってますか？
フラットＳ２０が確かに良いものだがそれで借り入れできる人はそもそも限られているのでは？
フラットＳ２０で借り入れできた人は固定派の中でも少数じゃないの？
フラットＳ２０を変動が進んで叩いているのはあまり見たことないけどなにか不満がありますか？
固定派の中でもフラット派の中でもフラットＳ２０はある意味別物だと思うのでそういう人は静かにこのスレを見守っていてください

[435: 匿名]

なるほど…。
フラット２０Sは確かに対象が限られるのかもね。
購入時の年齢からくる収入、貯蓄などなど。
これからそうするよ。

[436: 匿名さん]

＞そもそも経済が回復して無いのに利上げする国なんてあるわけ無い。
＞むしろ今は金融緩和（実質利下げ）してる状態。どうやったらこの状況下で変動金利が上がるのか。
＞無知な人には不安を煽れるかもしれんが、そうじゃない人にはタダのアホにしか見えんよ。

[438: 匿名さん]

中古を買う人は貧乏です。新築を買った俺は偉い！！
僕が住んでるイナカでは新築マンションを買う人がえらいのだ！　中古しか買えない奴はかわいそうだ！

[439: 匿名]

みんな落ち着いて

>>436や>>438みたいな書き込みしかできないやつがいるからスレ自体がおかしくなるんだよ

そもそも>>463は>>438どんな状況や条件でローンくんでますか？
対したローン組んでない、もしくはローンすら組めない状況の人では？だから細かいことは書けないんじゃないですか？

こういうスレ荒らすことを喜びとしてる愉快犯せいで固定派や変動派が仲が悪くなる必要ないよ
それぞれが自分で選んで決めたんだからいいじゃん
誰も何かあったときには他人に責任とってくれなんて言ってないんだし
もちろんこれからローン決める人だって最終的には自分の意志できめるんだから誰のせいでもない
誰も責任でもなく自分の責任なんだから勉強して自分にあったローンにするでいいでしょ

>>436や>>438みたいなスレ荒らしたいだけの愉快犯みたらまずどんな借り入れしてるか聞いてみるのが一番だと思うよ
もし万が一それで普通に良い借り入れできててあんな書き込みしてるとしたら可哀想な人だからスルーしてあげてね