変動金利は怖くない！！その２３

[匿名さん]

前スレ（その２２）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96108/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[41: 匿名]

1200万くらいならなんでもいいじゃん

[42: 匿名さん]

今いろいろ比較しているのですが、一部の地銀の変動金利が2.675になってますね。
これって最近0.2上がったのでしょうか？
もし最近0.2上がったのなら、既に借りている人の金利も0.2上がったということですよね？

[43: 匿名さん]

>>42
何と比較して0.2%上がったと言ってるの？

[44: 匿名さん]

あがりましたよ…

[45: 匿名さん]

>>44
何と比較して0.2%上がったと言ってるの？

[46: 匿名さん]

変動金利にするとしてどれくらいのペースで繰上げ返済していけば安全ラインなんだろう？
なんか目安みたいなのありますか？

[47: 匿名さん]

変動型の人気は高まる一方だ。メガバンク３行の住宅ローンの新規貸出額（借り換え含む）に
占める変動型の割合は今年１月、ついに９割を超えた。

http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY201007020706.html


2010年10月5日に発表された　ゼロ金利政策継続　
これにより、現在の最低水準の住宅ローン金利は今後しばらく続くと予測されています。

http://loan1192ya.com/

[48: 匿名さん]

慌てて確認したら、三井住友は上がってなかったです。
その上がった地銀につられまだ上がってない地銀も上がったりするんですかね。

[49: 匿名]

>>42
多分、その地銀は元々2.675なのでは？
保証料込みだと2.675ってのは結構あるよ

[50: 匿名さん]

政策金利が上がってないうちは全く慌てなくて大丈夫。
変動金利の仕組みがわからない人が上がったとか言って騒いでもただの煽り。

[51: 匿名さん]

そもそもどうなったら変動金利が変わるかわからない人は変動金利を選択するべきではない
それでも変動金利を選ぶなら、最低限の勉強をするべき、今はネットでなんでも調べられるんだからさ

>>46
テンプレを参考に
安全かどうかは本人しかわからないので、ネットで調べてシミュレーション
10分もあれば解決すると思うけど？

[52: 匿名さん]

>>42
何処の地銀？
調べて教えてやるから地銀名は？

ちなみに、都銀はこれから下がるよ。
政策金利が反映されるには、ちとタイムラグが有るから。

[53: 物件比較中さん]

>>46
これで計算してみてください。
http://wecalc.net/loan/

[54: 匿名さん]

都銀担当者の話です。
地銀の一部が0.2金利を上げ、優遇幅を0.2広げ、新規の場合は優遇後の金利に変更はないが、既存の契約者は上がりましたと話していたので確認すると、一部の地銀の金利が2.675だったので・・・
ちなみに関西在住です。

[55: サラリーマンさん]

変動で正解でしょう。金利上昇のリスクがあるとすれば国債の債務不履行でしょうが、こんなことが起これば固定金利も強制的に変わります。

[56: 匿名さん]

＞４５
Ｈ２０実行
全期間優遇　　　　　　　　　　　１．３７５％
Ｈ２１．７から　　　　　　　　　０．９７５％　に改定
来年１月からの予定明細では　　　１．１７５％　に改定

ちなみに関西地銀です

[57: 匿名さん]

変動さん
焦ってきました？

[58: 匿名さん]

騒々しくなってきましたね。

[59: 匿名さん]

>地銀の一部が0.2金利を上げ、優遇幅を0.2広げ、新規の場合は優遇後の金利に変更はないが

こういうこともあるんですね。
「しばらく変動金利は上がらない、上がる要素が見当たらない」
と熱弁をふるってらっしゃる方々が大勢いらっしゃいましたね。
こういうこともあるのですね。

どう思ってらっしゃるんでしょうね。
変動金利至上主義が崩壊へ向かうのでしょうかね

[60: 匿名さん]

＞５７
いやあせるとこまでは…。
全期間優遇だし、どんだけ利上げしても固定と同金利にはまだまだ遠いし。
ただありえない程低金利で返済してるからちょっと利子分が増えただけでも悔しくって（°ω°）ぷー
とられちゃった感がありますね。慣れってこわいね。