変動金利は怖くない！！その２３

[匿名さん]

前スレ（その２２）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96108/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[181: 匿名さん]

>>177

本当に１行だけかな～　　金利上げたくてうずうずしてる銀行たくさんあるかもよ～
絶対に上がらないって言ってたのにね～　真似する銀行が出てくるかもね～

[182: 匿名さん]

>>181
政策金利が上がってないのに変動金利を上げる銀行は色んな方面で敬遠されると思うけど。
基本的に禁じ手みたいなもんかと。

[183: 匿名さん]

いやなんて上手な経営だ！
その銀行最高！

[184: 匿名さん]

久々にこのスレを見てみましたが相変わらず一喜一憂してますね　私は固定全期間２．１６実行して１０年は１．１６です　金利にびくびくしながら仕事をするのはいやでしたから　毎月楽勝な返済額ですよ　充実した仕事をし続けることに邁進します。少し飲んでるから文章が変ですいません　

[185: 匿名さん]

結局またアホな固定が暴れてるだけか。変動の人は金利変動の仕組みを知ってるから
全く一喜一憂してないと思うけど。

[187: 匿名さん]

なんだかんだ喰いつく変動さんw

[188: 匿名さん]

そこにくる固定さんｗ

[189: 匿名さん]

>>180
と言うあなたもこのスレに釣られている一人

[190: 匿名さん]

変動の人は９割超えたけど、まだ１割弱も銀行に奉仕したい人がいるんだね？

[191: 匿名]

↑
無知馬鹿

[193: 匿名]

↑
無知大馬鹿

[194: 匿名]

190
9割？ 笑わせるな
てめえ変動怖いから赤信号みんなで渡れば怖くない的に思ってんだろ

[195: 匿名]

↑なんで変動レスなのに固定パカが変動レス覗いてるの？見るのは自由だけどコメントする意味が分からない。本当理解に苦しむ。固定は無知でパカなんだね！！

[196: 匿名さん]

赤信号でも自分だけ無事ならいいと思ってます。
さっさと返済して、残債を減らします。

[197: 契約済みさん]

貧乏で臆病な人は絶対変動にはしないで下さい。
繰上げ返済、１０年で元本半額～２/３以上の貯蓄目処！

それできない人は.....

[198: 匿名]

久々に覗きましたが みなさん相変わらず成長しませんね

有益情報なし

[199: 匿名]

195
いちいち反応したりするな お前も馬鹿と同じだ

[200: 匿名さん]

せめてアンカーくらいちゃんとつけてくれないか？
いちいちその番号まで見に行かなきゃ意味もわからないんだぞ？
アンカーをクリックすれば書き込みが確認できるようになってるんだからさ
意味があるんだから最低限そのくらいやってから書き込んでくれよ

>>199
>>194
>>179
>>173
>>171
>>151

[202: 保険スキー]

自分ちは20代後半の二馬力世帯です。

まだあと2人産む予定ですので、
万一自分や子供の体調を理由に
フルタイムの仕事ができなくなった時のリスクヘッジとして
変動金利ではなくフラットを検討しています。
これなら万が一があっても旦那の収入だけで蓄えながらもローンは返していけれるし。
万が一がなかったら繰上か借り換えかすればいいし。

ただ、現状の変動の低金利＆団信込みも確かに魅力なんですよね…。
体さえ壊さなきゃ余裕で繰上できるから尚更。

[203: 購入検討中さん]

どうやるとアンカー？とやらをつけられるのですか。

[204: 匿名さん]

>>203

どうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#11

[205: 匿名さん]

>>202
それ、まったくリスクヘッジになってないですよ

[206: 保険スキー]

>>205
ならないですかね？
当面繰上する予定ないし(頭金で目減りした貯蓄回復優先)、
その時期に出産もあるんだけど…。
体壊すか、金利上がるかのどちらかなら耐えれるが両方ならおしまいでは？
その点フラットなら、一馬力になった上で10年後に金利上がっても問題なく払える額だし。
二馬力世帯年収なら余裕だけど一馬力の年収ならギリギリって場合には悪くないと思うんですよね。

まだ30前だからしゃかりきに繰上しないでも定年までに返せますし。

[207: 匿名さん]

>>206
一般的には
好景気 - 金利上昇 - 給与上昇
不景気 - 金利低下 - 給与下落

なんだから、
今のフラットの金利を蓄えながら返せるなら、
変動の方がリスク少ないでしょ。

リスクヘッジするなら
デフレが進行して金利下がって給与下がるケースをカバーすべき。

固定の人で結構いるけど、
固定にする＝金利上がる＝給与上がる＝生活にさらに余裕出来る。
これって最高のケースであってリスクヘッジとは真逆のギャンブラー思考だよ。

[208: 匿名さん]

>>207


>変動の方がリスク少ないでしょ。

おまえバカでしょw
リスクって英語の意味知ってますぅ？

>変動の方がリスク少ないでしょ。

固定は金利はもう上がらないからリスクって言葉と無縁。変動のほうがリスク少ないって…　理解ができん。さすがデぺに言われるがままに借りた人はちがうね
発言でその人の知能がわかるね。

>固定にする＝金利上がる＝給与上がる＝生活にさらに余裕出来る。 これって最高のケースであってリスクヘッジとは真逆のギャンブラー思考だよ。

はぁ～？

[209: 匿名さん]

>207

低金利のときは固定で借りるのは基本では？

[210: 匿名さん]

固定粘着キモイね。

もう相手にしないほうがいいよ。

[211: 匿名さん]

くすくす
210はしっかりくっついてくるね

[212: 匿名さん]

ぼくちんフラットだけど中古なの

[213: 匿名さん]

フラットって銀行で審査が通らなかった人が借りるヤツでしょ？
高い金利でしか借りられない信用力の無い人専用。

変動はむしろ選ばれし者。フラットでしかローン組めなかった人がここ荒らしてるんだよね。

[214: 物件比較中さん]

ハイパーインフレがくれば固定も金利があがりますよ

[215: 匿名さん]

ハイパーインフレが来ればフラットは完全な勝利者！
来年には必ずハイパーインフレが来る！

[216: 匿名さん]

>>215
必ずくるならもっと良い金融商品があるからそっちを買えば？

[217: 匿名さん]

デフレはいつまでも続かない。必ずハイパーインフレになる。

[218: 匿名はん]

ハイパーは無いが単なるインフレはありうる

[219: 匿名さん]

ハイパーインフレが起きれば
借金が目減りするから怖くない
借金をすでにしてる人はインフレは歓迎すべき

[220: 匿名さん]

固定組んでる奴はただのバ〇。

少なくとも数年前に固定組んだ人と変動組んだ人では
元金の減りが全く違う。（同じ借入としたら）

無駄に利息を多く払う事が一番ア〇。

何を議論しようが固定が金利を多く払う事（完済までに）に変わりはない。

利息を多く払う事で完済まで金利を気にせずいられるとかはただの強がりに
すぎない。

固定さんは5年後に自分のレス見てむなしい思いをするだけ。
5年後っていっても毎年金利を確認して変動よ比較して固定のほうが
無駄な利息を払っている事にはらをたててくだらない事をレスるんでしょうね。

かわいそうに。。。。。。。。。。

[221: 賃貸住まいさん]

>>213

そう、本来は勤続年数が少ない奴とか職業の属性が怪しい奴が「駆け込み寺」のように
お願いして審査受ける所だった筈。

今に限って言えば、変動でも借りられるがフラット３５Ｓの１％優遇の方がより魅力的なので
フラット３５Ｓで借りる例もあろうかと思う。
しかし、フラット３５Ｓが適用される物件にも大きさとか長期優良住宅等、もともと物件価格が
高額＝支払い能力が高いと認められた者という事が出来る。

俺は２ヶ月前に仮審査受ける際に、ローンセンターの担当者（銀行の出世コースからは外れているが
言いたい事をズバズバ上司に言って対立するタイプ）に「フラット３５Ｓも考えてみようかと・・・」
話題にしたところ「バカ言っちゃいけないよ。貴方はせっかくウチの優遇通るんだから３年固定０．８
で様子見ておけばいいよ。間違いなくフラット上がるから・・今の低さは異常だと思うわ」
と言われたが、フラットの上昇が的中して驚いた。

変動を叩きたい気持ちも分かるが、銀行の審査が通らずに止む無くフラットで通した奴は筋違いだと
思うんだけどな。
本来「銀行の基準では貸せないんだが、甘く審査してやる代わりに高い金利で納得して借りて頂きます」
ってな商品だったと思うんだが。自分の意思で選んだような顔して変動叩きにくる奴がいるからおかしくなる。

上にもあるけどフラット３５Ｓの１％優遇を積極的に選んだ奴の事を言ってるわけではないです。

[222: 匿名さん]

ここに来る固定の人は、金利が上がらないから安心といいながら、
変動金利がなかなか上がらないことにじりじりした思いを
抱いているのでは、と感じる。だから地方銀行が０．２％上げたくらいで
あんなに大はしゃぎしている。それだけ鬱屈していたってこと？

確かに変動はリスクがある。ただしそれは裏返せば、得をするメリットの裏返しでもある。
ある意味緊張感を持って経済情勢を勉強することもできるわけで、
「損をしているかも」という鬱屈を引きずってネガティブキャンペーンを張っている人たちに
比べれば、いい人生を歩いていると言えるのでは。

[223: 匿名さん]

最近企業の業績がそこそこ回復してるから変動金利も上がるかもって心配はしてないですか？
優遇幅が大きいからフラット35Sの金利に到達するまでもそれなりに時間はかかるだろうけど
金利が上がり始めたら0.5％の差だと1～2年かけて、1％の差だと3～5年で上がっちゃうよね。

[224: 匿名さん]

5年かかってる時点で変動の方が総支払額は少なくて済むんですよ。

本当に頭悪いね固定さんわ。

借入当初の金利が重要なんだよ。計算したらわかるよ。。。。。

[225: 匿名さん]

変動が上がるか、上がらないかが試されるのは、５年もかからないと思う。

[226: 匿名さん]

とりあえず2006年小泉政権末期の企業至上最高益、120円台円安、株価18000円の状態で
何故変動金利は0.5しか上がらなかったか考えてみろよ。

企業の業績が回復してるから金利が上がるとか言ってるヤツは270円均一居酒屋の事言ってるのか？
それとも1杯250円で食べれる牛丼屋の事を言ってるのか？

それともただのバカなのか？

[227: 匿名さん]

>>223

それは金利は上がらないと言ってる奴と同じですよ。
先のことは誰にもわからないのですから。
結局、あなたの予想＆願望でしかない。

[228: 匿名さん]

>226
うん。あなたの言う日本特有のデフレは認める。

現在、世界中の中央銀行が低金利と言うアクセル全開で金をばら撒いている。
何時かブレーキを踏む(利上げをする)よね。
これが世界的な流れで、５年なんてかからない。

果して今回も日本は、ブレーキ踏まずに崖を転落(デフレ)し続けるかだ。
それと、グローバルな経済情勢において、日本でも多少の金利変動は
起こると思うが、そして今のフラット20sに負ける事はないかを問うてみた。

貴方の支えになっている考えは分かった。
それと、いきなりバカはよくないね･･･

[229: 変動金利は怖くない！！]

いいじゃないか、金利が上がっても。
心配後無用、自己責任だからね。
んで、俺は変動継続。

[230: 匿名さん]

なんでフラット20Sが出てくるんだか？
ようするに35じゃ勝ち目が無いと認めてる訳だ。

世界の流れで利上げするような状況になったら誰も困らんわ。

何が起こるか分からないから怖いとか言ってるくせに5年以内に金利が上がると言い切ってるんだが
自分で言ってておかしいとは思わんのか？