パークホームズグランファーストってどうですか？ その3

[匿名さん]

パークホームズグランファーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番）
交通：
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 （敷地入口まで）、徒歩2分（A棟エントランスまで）、徒歩3分（B棟エントランスまで）
間取：4LDK
面積：86.85平米・95.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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[197: 匿名さん]

>196
住民板で問題になっているようですね。
ここで聞くより住民板の方がいいのでは。

[198: 匿名]

大した問題では無い気が？

[199: 匿名]

使い過ぎなければ問題ないと思いますが、どうして大げさに騒ぐ人がいるんでしょう。

[200: 買い換え検討中]

ファイナルセールと謳っていますね。
特別条件、らしいですがいくら値引いてもらえるのかなあ。

[201: 匿名さん]

>197
住民板って、検討者が書き込んでもいいんだっけ？

[202: 匿名]

三井に直接聞いたほうがいいですよ。
うちはほかの三井ですが、うちのマンションでは給湯器の容量は交換時期がきても増やしたのに替えてはいけないと書いてあります。
気になる点は確認して納得して購入されたほうがいいですよ。

[203: 匿名さん]

５日に１回のペースで、DMが来るね。
広い部屋が売れ残っているけど、あの価格では買う人は少ないだろうね。

[204: 匿名]

確かに、広い部屋は高過ぎて手が出ません。

[205: 購入検討中さん]

港町と検討しています
（といってもこちらはあまり選択肢がなくなってしまったのですが）
近年、京急川崎と港町との間に駅ができると聞きました
港町駅はそれにより、マンションから遠くなるとも聞いたのですが
となると、鈴木町の駅もずれる可能性はあるのでしょうか？？
地下化される駅もできるそうですが、こちらの駅はそれに該当していますか？

[206: 周辺住民さん]

大師線が地下化されれば港町も鈴木町も現在の位置から国道409号の反対側に移設されます。
第一段階として小島新田～東門前間、第二段階で川崎大師～京急川崎間の工事が施工される計画ですが
何年先、いや何十年先になるかわかりません。
小島新田～東門前間の工事は一応進められていますが、リヴァリエ建設にともない港町駅を新設したり
他市との交渉も進んでいないので川崎大師～京急川崎間の工事は計画中止になる可能性大です。

[207: 周辺住民さん]

個人的には早く地下化が進められてほしいと思う。
地下鉄になれば、あのあたりすごくすっきりするし。

[208: ご近所さん]

港町と京急川崎の間の駅名まで決まってますよ！
東門前の駅ホームにはすでに計画看板が設置されています
（いちばんはやく着工だからでしょうか・・・）

[209: 匿名さん]

ここのマンションは地下鉄化しても駅距離変わりませんよね
いずれにしろいつかは分かりませんが京急川崎駅に
計画図大きく載せてるので一応計画は遂行中という事なんでしょうか

新設のJR川崎北口駅ナカがアゼリアに直結との事なので大師線がアゼリア地下につながれば沿線発展には繋がるとは思います

[210: 匿名]

その頃は定年か、田舎に引っ越してるかな…。

[211: 匿名さん]

定年してから田舎に移住するのはやめた方がいいですよ。年寄り程、便利な場所に住むべき。

[212: 匿名]

田舎=生まれ故郷　なので、ここより都会です・・・
ご心配いただきありがとう

[213: 匿名]

211
失礼ですね

[214: 入居済み住民さん]

みなさん、電気料金おいくらしますか。うちは２万円程度。やはり以前住んだところのガスより３０００円高い。深夜料金割引なくならないように願うしかないね。何か情報あったら教えてください。

[215: 匿名さん]

うちは安くなりました。食洗機や炊飯器は夜間、食事の準備も下処理だけ早くしてレンジは５時以降とか。掃除機は午前10時まで、など工夫次第ですよ。
お風呂もみんな一緒の時間帯に入るなどすれば、リビングに集まる機会にもなっていいと思います。
なれればなんてことはないですよ。

[216: 住人]

オール電化がタイミング的に仇となったかも…。

[217: 匿名さん]

オール電化、既に高いんですか?これから電気代上がるのに。最悪な状態ですね。

[218: 入居済み住民さん]

２１５さん　アドバイス有難う。ちなみに、１７時以後～朝１０まで電気料金安い時間帯でしょうか。

[219: 匿名]

218さんへ

午後11時から翌朝7時までが夜間帯で一番安いので、タイマーが使える家電はこの時間に集中させます。
逆に割高な午前10時から午後5時の間は極力使わないほうがいいです。
私はその間の中間の時間帯に掃除や食事の準備をしています。

[220: 匿名さん]

ここ、検討版なんだけどな。
あと、１０戸ぐらい残ってるの？
値引きはできるんかね。

[221: 購入検討中さん]

残り七つです。

[222: 匿名さん]

値引きは⁇

[223: 匿名]

値引き？ しないでしょう。
売れますよ。

[224: 匿名さん]

ええ～、残り物の部屋、値引きなしで売れるかいな。

[225: 購入検討中さん]

オール電化が不安で、購入を迷っています。契約された皆さん、実際に電気料金はガス併用より高くなるか、安くなるか、教えて頂ければ嬉しいです。

[226: 入居済みさん]

うちは家族４人（大人）で使ってますが
当時はガスも使ってましたが多分オール電化の方が安い気がします。
個人的な主観なので他の方はどうでしょうか？

[227: 匿名さん]

あと３戸か。
５５００万の４Lの部屋、売れないねえ。

[228: 入居済み住民さん]

225さんへ
うちは、子どもと夫婦二人の三人家族です。ガス併用時より、光熱費がかなり安くなりました。エコキュートは深夜電力のみで沸かす設定にして、以前と比べ、シャワー出しっぱなしをなくす、食洗機も深夜に利用など、節水、節電を意識するようにしているから、水代もかなり安くなりました。オール電化だからというより、ただ節約を意識するようになって気をつけているから安くなっただけかもしれませんが(笑)。

[229: 購入検討中さん]

住友不動産だそうですよ。
大師線沿線もどんどん開発が進みますね！

[230: 購入検討中さん]

↑すみません、メルシャン跡地のことです。

[231: 匿名さん]

完売したのかね？
今は値引きパラダイスではないでしょうか？

[232: 検討中の奥さま]

価格は勉強してくれると連絡がありました。
いくら勉強してくれるのかしら。
価格次第では検討できるかな。

[233: 周辺住民さん]

スミフですか！

是非とも売れ残り上等で強気価格で発売していただきき、
この辺の相場上昇に貢献してほしいものです。

[234: 物件比較中さん]

徒歩1分同士で検討中です。
どちらもいまが買い得だと思うんだけど、とりあえず明日両方見てきます！

[235: 購入検討中さん]

入居者の板は書き込むことは無くても、どんな方々が住んでいるのか気になるため見ていますが、なんかやり取りが怖いですね

[236: ご近所さん]

あと２戸か・・・
三井、結構値引いたんだろうな。
４LDK,３０００万円台なら買うよ！

[237: 匿名さん]

ここって、イトーヨーカ堂が潰れたら致命的な立地だな

「イトーヨーカ堂　３年以内に１割の店舗を閉鎖」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120715-00000520-san-bus_all
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120715-00000007-fsi-bus_all

[238: 匿名さん]

南バルコニーに407号線…
既に入居されている方は後悔している方も多いでしょうね

[239: 匿名さん]

此処はどうなんだろうね。
しかし、懲りない人多いね。地域のスーパーで買い物しなきゃダメでしょ。
うちの実家もわざわざ車乗って、遠くの高いもん買いに行ってて、近くのスーパー潰れて困ってる自業自得組です。
慈善団体じゃないって言うの。

[240: 匿名]

ヨーカドーに関しては仮に潰れてもジャスコなり他の外資系が入るでしょ？

[241: 匿名さん]

大型の紳士服店とか、くだらん店舗の可能性もあり。
必ずしも期待通りの店ができるとは限らない。

[242: 匿名さん]

仮になくなったとしたら、店舗規模からいって
一階ホムセンに二階文化堂かサンワあたりの中型スーパーのコンボの可能性が高そうかな

店舗面積からいって紳士服あたりも一緒に入る可能性
確かにありますね

[243: 匿名]

ヨーカドーよりそっちのがいいよね

[244: 匿名さん]

そこのヨーカドー、フォレシアム横のＯＫできてから、お客さんが激減。
でも、そのスカスカ感がなんかいいんだよなあ。

[245: 匿名]

>241
確かにそうなったら爆笑(爆)だね。マンション横に大型紳士服店だけなんて………

[246: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
パークホームズグランファースト　【契約者専用】part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225095/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。