パークホームズグランファーストってどうですか？ その3

[匿名さん]

パークホームズグランファーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番）
交通：
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 （敷地入口まで）、徒歩2分（A棟エントランスまで）、徒歩3分（B棟エントランスまで）
間取：4LDK
面積：86.85平米・95.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[1: 匿名ちゃ]

一番！

ってか、ここあと数戸でしょ？
モデルルームも閉鎖だし、もういいんでないの？

[2: 匿名さん]

それでもあと数戸残ってるんだよね。残ってるのにモデルルームを閉鎖してしまって、その残りを検討する人は参考情報が乏しくなっちゃうんじゃないかなあって心配なんだけど。それともモデルルームを見なくても決めてしまいたくなるぐらい超優良物件ってことなのかな。

[3: 匿名さん]

優良物件？
それはないな・・・・
資金的にここしか買えない人が買うんだよ

[4: ご近所さん]

建物内モデルルームって普通だと思うんだけどな。
あと４戸くらいだったら、別にモデルルームいらないんじゃない？

[5: 周辺住民さん]

で、３はここも買えないで、眺めてるの？

[6: 匿名さん]

すいません、もっともっと便利で高い物件を購入済みです。あしからず。
ここのＭＲ行ったけど、営業マンの対応悪いわ、安いだけのことはある立地等で問題外でした。

[7: 匿名]

↑の方、かわいそう…

そんなに見栄をおはりにならなくてもwww

ちなみに、もっともっと便利で高級な物件にお住まいでしたら、わざわざMRにも行かないだろうし、こんな掲示板すら見てないよねwww

ざんね〜ん！

[8: 匿名]

私も>>1さんと同意見でこれまでの書き込みで情報は出尽くしてるし新スレ不要だと思ってたんだが…

このままこのスレを使うのであれば、煽り煽られの流れはやめて検討されている方にとって有意義な情報交換の場にしましょう。

[9: 匿名さん]

ちなみに、もっともっと便利で高い物件ってどこですか？

[10: 匿名]

>3
>6
は買えないかわいそうな人です。
>5
>7
さんの言う通りですね。
この時期のネガはほっときましょう。

[11: 匿名]

同感！もっと高くていい物件はよ言え！名前もだせ

[12: 匿名さん]

名前が出てこなくてつまらん。
一生懸命さがしてるのかな？

[13: 匿名さん]

高いマンションでも安いマンションでもネガ投稿すると「買えない人」にされてしまうんだな。
それはよくないと思うよ。
「3」はたぶん、ずっとグレードのいいマンションに住んでいる人だよ。
私も今のマンション買う時に参考のためにと思ってグレードの低いマンションも見に行った。

>資金的にここしか買えない人が買うんだよ

これは言い方としてはカチンとくるだろうけど、ここに限らず、どこでも言えることだよ。
それにムキになって反論するから、自分で火種をまくような結果になるんだよ。

[14: 匿名さん]

>私も今のマンション買う時に参考のためにと思ってグレードの低いマンションも見に行った。

ソンナ人は居ませんよ。きっと。自分の置き換えても、そんなグレードの良いマンション買える金あるのなら、
そんな無駄な時間を浪費するようなことはせずに、グレードの良いマンションを見に行きますけど。

因みに、どのように参考にするのでしょうか？

>これは言い方としてはカチンとくるだろうけど、ここに限らず、どこでも言えることだよ。

どこにでも言えるとは？文章の意味が良くわかりません。余りにも端折りすぎなのでは？
そもそも、反論なんてしてないですよ。文章の論理的な矛盾を突いているだけです。

[15: 匿名さん]

このスレ削除しますか。
くだらない議論の場にしないで欲しい。

[16: 匿名さん]

では、あなたがくだらなくないスレにしたら？

[17: 匿名さん]

痛いなあ
普通にふるまえないのかな

[18: 匿名さん]

そっとしておいてあげなさいよ。

[19: 匿名さん]

このスレ本当に要らないんじゃないですか？

[20: 匿名さん]

で、13＝3でOK?

ちなみにグレードの高いマンションていくらぐらいからですか？

[21: 購入検討中さん]

そもそも便利なマンションってなんですか？
駅近ですか？ここは駅徒歩１分ですけど。
スーパーが近いですか？ここ目の前イトーヨーカドーですけど。
「便利」というカテゴリーの中ではここ以上私にとって便利な物件は見当たりませんでしたけど。


主観でしか物事を評価出来ない人はさぞかし立派なただ高いだけのマンションにお住まいなんでしょうね。

[22: 匿名さん]

喧嘩しなさんな！

どうでもいいレスは放っておけばいいよ。
面白がってるんだから返すだけ無駄だよ。

[23: 匿名さん]

東京駅まで22分なら丸の内勤務でも十分検討対象にできるね。川崎駅が一番最寄じゃないからこのマンションはどうなのかなって思ってたけど周辺も便利そうだし完売も時間の問題な気がする。

[24: 匿名]

まあファーストフードは悪くないマンションと思う。無茶苦茶よくもないが。

[25: 匿名]

完売御礼。ここは良いマンションだから即完売したわけでダメなマンションは完成しても売ってますよ。

[26: 近隣住民]

完売しましたか。近くの賃貸マンションに住んでいます。住環境変えずに新築買うなら、ここかなあと考えていました。でも単身なので、ファミリータイプのこことは合わないので断念。
ヨーカドーやヤマダ電機、TSUTAYAもあるし、車なら5分ぐらいで島忠HOMESもあり、高速のICもやはり5分程度、川崎駅までは徒歩でも30分で行けるし、環境としては結構気に入ってます。
すぐに引っ越すと思っていましたけど、気づけば7年も経過・・・。

[28: 物件比較中さん]

公式ウェブを見ますとまだ5戸あるようですが。

[29: 匿名さん]

グランファーストは立地と建物の内容で抽選になったのは理解できます。
私も抽選に漏れたので他も探してますが見合う物件が出ません。
高額物件が数棟ありますが予算の関係で無理です。トホホ

[30: ご近所さん]

>>29

出来野の方はどうですか？

[31: 契約済みさん]

>>29
この前モデルルームに行きましたが、3LDKが1戸だけ空いたみたいです。4000万円/3LDK/75㎡/11階だったかな？
今はどうなっているか分かりませんが、予算に合いそうであれば問い合わせてみては？
4LDKは残り3戸になっていました。

[32: 匿名]

てことは、3700万で買えるかな？手付金放棄値引きで

[33: 匿名さん]

手付き金放棄しての値引きって意味分かってて言ってんのか？
なんで4000万提示で3700万になるんだよ…
もし同じ条件の部屋を4200万とかで契約しているんなら
手付き金放棄して契約解除する気持ちで値引き交渉 or 新規契約 は可能だけどな
まぁそういう事やるやつはあまりいい奴がいない

適当な事いうとみんな混乱するからやめてくれ

[34: 匿名さん]

４戸の状態が続いていますね。竣工までには捌けるかな。

[35: 匿名さん]

この場所で５Ｋ万は高くないか・・。

[36: 匿名さん]

5K万？変な単位。英語と日本語を混在させてる。妙に知ったかぶりして使うから。。。
書くんだったら50Mだろ？

[37: 匿名さん]

残り4戸全て5000万円以上と言っても坪単価だと180〜190万円位だから4LDKが欲しいって人にはいいんじゃないかな？家族が多い人とか。

まぁ3LDKに落としてもう少し坪単価の高いところにしようかなって考える人も結構いるんだろうね。


A1301 4LDK 86.85m2 5030万円 @191万円
A609 4LDK 95.45m2 5250万円 @182万円
A709 4LDK 95.45m2 5280万円 @183万円
A909 4LDK 95.45m2 5380万円 @186万円

[38: 匿名さん]

クリオだかクオスだか＊＊＊に比べれば良いとは思うんだが、リヴァリエが控えているからなあ。

[39: 物件比較中さん]

リヴァリエはこの価格では買えないでしょう。
家族が多ければ単価は安いですね。

[40: 匿名]

坪単価は大半が立地によるのでしょうが、イニシャルが予算ギリギリ。ローン諸費と修繕基金と団信等他保険と家具家電等と引越等で＋20〜30%はいる、頭痛い。

[41: 匿名]

リヴァリエは目の前が競馬場だからなぁ。。。
個人的には程よく離れてる鈴木町で、安い方がいいです。

[42: 物件比較中さん]

坪200くらい出せばリヴァリエは結構選べるよ。

[43: 物件比較中さん]

以前の売り出し時に、どうしても臭いが気になってやめてしまったのですが、その後、臭い対策など動きはあったりするのでしょうか。。
駅近ですし、値段も安いし、魅力はありますよね、やはり。

[44: 契約済みさん]

契約後、何度も足を運びましたがまったくではないですが
匂いはみなさんが言うほど無いです。
味の素も匂いに関しては対策に力を入れてます。
私も価格では大変、満足してます。

[45: 匿名]

地震で駆体に損傷はないのでしょうか
デベには報告義務があるはず

[46: 匿名さん]

いや、昨日の地震はヤバイね。
なんかしら影響はあるかもだよね。ないならないって言って欲しいね！

[47: 匿名さん]

デベだってそれどころではないでしょう。
まずは家族や身内の安全です。
マンションなんてたくさん抱えてるんだし二の次ではないでしょうか。

[48: 契約済みさん]

本当に心配です。
他のスレでは、ひびが入っていたり、何らかの損傷を受けているマンションが多いようなので、とても気になります。
昨日、隣のイトーヨーカ堂とヤマダ電機に行ってきました。こちらの店舗は無傷だったのか、普通に営業されていて人も沢山いらっしゃっていて大変にぎわっていました。
ラゾーナなんかは休みだというのに。
とにかく状況を知りたいですよね。

[49: 契約済みさん]

我が家から、現地のクレーン車が見えるのですが、本日は稼動しているようです。
早い段階での何らかの情報がほしいですね。

[50: 匿名]

カタカナデベならともかく天下の三井だからきちんと地震報告書類を出してくるでしょう。