パークホームズグランファーストってどうですか？ その3

[匿名さん]

パークホームズグランファーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番）
交通：
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 （敷地入口まで）、徒歩2分（A棟エントランスまで）、徒歩3分（B棟エントランスまで）
間取：4LDK
面積：86.85平米・95.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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[181: 入居予定さん]

あれ？またキャンセル増えちゃったの？？

[182: 物件比較中さん]

合計１４戸ですかね。結構売れ残りました。

[183: 購入検討中さん]

誰か モデルルームを見に行きましたか

[184: 物件比較中さん]

ここは三井ブランドの長谷工物件で間違いありませんか？

[185: 入居予定さん]

何が言いたいの？

[186: 匿名さん]

長谷工物件だよね。って言いたいでは。

[187: 購入検討中さん]

昨日、４７００万代の１戸が売れましたね。

[188: 匿名さん]

今公式サイトを見たら、更に1戸売れてますね。

[189: 物件比較中さん]

少しずつ売れているみたいですね。誰かモデルルームに行かれた人はいませんか？

[190: 契約済みさん]

契約済みですが、内覧会のときに、子供が体調をくずし、途中帰宅してしまったので、自分の住戸と共通の設備だけ見ようと考え、モデルルームを見学しました。予約なしで平日の午後2時頃、行きましたが、すぐに案内してくれました。「契約者ですが、インテリアの参考にしたいので、見せてください」と言いました。11階西向き70平米ほどのお部屋で、システムキッチン、洗面所、お風呂場のグレードは、かなり良かったと思います。キャンセル住戸なので、前購入者さんが、リビング壁の1面にライトグレーのタイル風のエコカラットをオプションでつけていて、高級感がありました。我が家はエコカラットを取り付けたいのですが、費用が1面とりつけるのに、15万円以上するとのことで、躊躇しているので、エコカラットが既に施工されているのは、羨ましいと思いました。(←この部屋だけだと思いますが)　また、洗濯機上の吊戸棚、ピクチャーレール等のオプションも付いておりました。12畳くらいのリビングダイニングには、４人掛けダイニングテーブルセット、３人掛けソファが飾ってありました。テレビは飾ってありませんでしたが、テレビを置いたら、ちょっと狭いかも、と思いました。でも、4人家族くらいにはなんとか暮らせる広さとも思いました。うちは、共働き、子育て世帯で、いつも時間との戦いなので、イトーヨーカドー(本屋、歯医者、赤ちゃん本舗、パン屋、フードコート、ファミレスあり)と、駅が近いこの物件に決めましたが、実際のマンションに入ってみますと、味の素工場が近い、窓をあけると道路の音が聞こえるなどの短所も実感できました。(去年、道路を挟んで、設置されていた特設のモデルルームを見たときには実感できなかった部分です)
なので、今からご検討されている方は、実際の建物、お部屋を見て判断できるので、冷静に長所、短所を見極められると思います。

[191: 買い換え検討中]

なるほど・・
大変参考になります。今度の休日に、ちょっと見てみたいと思います。
値引きはしてくれるのかなあ？

[192: 購入検討中さん]

物件検討中ですが、マンション入り口前の敷地がかなり
広いので解放感があるのはとてもいいのですが、
逆に広いだけに、幼稚園バスの停留所にされ暇なママ達が何時間も
たまったり、公園化してしまうなどなど心配で躊躇しています
以前住んでいたマンションもエントランス前が
幼稚園バスの停留所になっていて、誰が通っても全く避けない
数時間も立ち話するママ達に苦情が殺到していました
植栽も素敵で解放感もある・・
それだけに小さい子が乗るミニカーみたいなのが
しょっちゅう行き来するのでは？と思うと本当悩みますね・・
もともと雑踏がかなりある地域なのである程度
かき消されるかとは思いますが、託児所併設との事もあり
そうゆう意味での音がどれだけ響いてくるのかが心配です

[193: 入居予定さん]

公園化はありえるかもですね
入り口付近にはたまってほしくないものです・・

[194: 購入検討中さん]

昨日近くに行ってきました。とても素敵な仕上がりですね。
一部ぺラボ―じゃないお部屋があるみたいですが
プレミアム住戸なんでしょうか？

[195: 物件比較中さん]

出来上がってるの観てると近隣に建物も無く
孤島みたいで開放感があって良いなという印象です。

[196: 匿名さん]

ここのエコキュートが大問題になってるらしいですが、詳しくわかるかたいますか？

[197: 匿名さん]

>196
住民板で問題になっているようですね。
ここで聞くより住民板の方がいいのでは。

[198: 匿名]

大した問題では無い気が？

[199: 匿名]

使い過ぎなければ問題ないと思いますが、どうして大げさに騒ぐ人がいるんでしょう。

[200: 買い換え検討中]

ファイナルセールと謳っていますね。
特別条件、らしいですがいくら値引いてもらえるのかなあ。