横濱紅葉坂レジデンスPart7

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95998/98


所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[961: 匿名さん]

秀逸と聞くとぺログリのあの方を思い浮かべてしまいますw

[962: 匿名さん]

958
まだ、そんな部屋が残ってるんだ。
次回の抽せん日もまだまだ倍率ついてしまいそうだね。

[963: 匿名]

>962
残ってると言うよりまだ販売してないよ。先週の土日が要望書受付締切。来週に申し込み開始で週末に抽選会だよ。

[964: 申込予定さん]

今週末は賑わうでしょうね。
今回で残り全部出すのかなぁ。
新しいモデルルーム作ったばかりですぐ解体するのは惜しい気もするが、デベロッパーとしては早いとこ退散して次の物件の販売に移りたいでしょうしね。

[965: 匿名]

俺は当選だよ

[966: 匿名さん]

↑そんなことはさせん！！

[967: 匿名さん]

＞＞９５８

サンパチですかあ、２LDKとしては妥当な価格ですかね。
ここの２LDKがその価格なら自己予算と照らし合わせても手を出したくなるなあ。立地とか考えると相当人気なんじゃないですか？？

[968: 匿名さん]

凄い倍率になってるよ

[969: 匿名]

>967

そうですね。ただ、2LDKと言っても51平米と狭めなのが難です。完売した参番館なら60以上あって同じ位の価格だったんですけどね。人気が高かったので最期の販売の弐番館は強気価格です。

[970: 匿名さん]

でも、安いですけどね。
坪単価からすれば、大したことないよ。

[971: 匿名]

安いって言いたいのかな
確かにね

[972: 物件比較中さん]

他の物件と比較するとここは安いですね。
パークホームズ山下町は仕様と立地がここより劣るのに値段は変わらなかったです。

[973: 匿名さん]

>949
ビルズは去年の3月にできたようですね。
私もまだ行ってないんです。世界一と評されるスクランブルエッグは試してみたいですね。
そう言えば、赤レンガ倉庫が4月12日で100周年をむかえるそうです。
当日は大きなイベントが開催されるかもしれませんね！

[974: 匿名さん]

良いものが割安という意味です。

[975: 購入検討中さん]

80平米のタイプは完売したのでしょうか？

[976: 匿名]

>975
7020万と6820万の部屋がキャンセルで受付てたみたいだけど確か挙手があったって聞いたので契約中って所だと。壱番館の三階は確か空いてたよーな。

[977: 匿名さん]

>>969
50㎡切らなければ値段的にはオッケーだと思いました。ほんとは60弱ぐらい欲しいところですがなにぶん自分は魅かれる立地です、これで受け入れられる条件です。かなりの競争率とのこと、多くの方にとっても同じように魅力的に見えていることかと。マンション検討争いも厳しい時代ですね。

[978: 申込予定さん]

976さん
ありがとうございます。
では、今週末から販売するのはコンパクトタイプだけなんですね。
マンションギャラリーにキャンセル待ちの受付があるのか確認してみます。
二人ですが、やはり3LDKは欲しいので。

[979: 匿名さん]

東横線跡地整備事業、23年度予算430,673千円（都市整備局予算概要参照）
どこからそんな予算が出るのでしょう。横浜、赤字解消したんですかね。
でも楽しみです。自転車買って横浜駅方面から山下町あたりまで思う存分サイクリングとかぶらぶら散歩したいです。
コンパクトタイプいいなあ。間取り図のイラストがいい感じなせいか、すごく気に入ってしまいました。買いたいけど今はまだ無理（泣き）将来的に中古で出るかな。賃貸にしてくれるオーナーさんいるかな。家賃高いかな・・・

[981: 匿名さん]

>>973さん
billsは七里ガ浜店へ一度行きました。
世界一おいしいスクランブルエッグ、トーストつきとリコッタチーズのパンケーキ
を家族で注文して食べました。
世界一といわれているのが納得できるほどのおいしさでした。
赤レンガにもあるんですね！
多少お客さんも分散されたかな？

[982: 匿名]

↑いつまで、ビルズの朝食ひっぱるの？かなり普通な朝食何てどーでもいいし。ココはマンションの掲示板です。

[983: 匿名さん]

みなとみらいはどんどん発展しているし、山下町からつながる海岸線は素敵に整備されてきているのにかんじんの桜木町駅はいつまでもパッとしないのはなぜなんでしょう。駅の周りの飲食店にしてもグッドとはいえない気がします。
ずっと以前、広い空き地にワイルドフラワーの種を蒔いて一面の花畑だった頃が一番好きでした。
桜木町駅が大変化するような、とてつもない大きな計画でもあるんでしょうかねえ。

[984: 匿名さん]

2014年、北仲地区の再開発が本格化されれば、桜木町駅前はみなとみらいの玄関口になるでしょう。

[985: 匿名さん]

北仲が開発されちゃったらそっちに流れて、駅の反対となるこちら側は寂れちゃうかもね。

[986: 匿名さん]

それはない。

[987: 匿名]

きっと閑静な雰囲気に
なるんでしょうなぁ(^o^)/

[988: 匿名さん]

こっち側は戦前からやっているようなぼろい店が多いもんな。
例のヤマザキパン屋にしても、コンビニにならないかという提案は再三受けているはず。
それを断ってちんたらやりたい、そういう人が多いんじゃないの、この辺は。

[989: 匿名さん]

横浜駅周辺は、大きい道路が交差して、不便だよね。
そのうち立体化か地下に潜るんじゃない。

[990: 匿名さん]

984
なるほど、
桜木町駅前がみなとみらいと馬車道をちょうど繋ぐかたちになりますね。駅ビルが実現したらさらに便利になりますね

[991: 匿名さん]

線路よりも海側（クロスゲートや日本丸の方）はそうなるが、わざわざ紅葉坂側まで迂回する人はいない。
９８５の言うとおり一気に閑散としてしまうと思う。

[992: 匿名さん]

桜木町周辺をあまり知らない適当な書き込みが続いてるな

[993: 匿名]

＞991
もともとみなとみらい側に遊びに来ている人が線路から逆側に来るとは思えない。このマンションを買う人にとっては徒歩圏内が開発されて活性化しても、閑静な住宅環境が維持されるのでいいことだらけですね。

[994: 匿名さん]

↑その通り

[995: 周辺住民さん]

地元民からしたら紅葉坂ってピンポイントで別格なんだよね。
根岸線の陸側っていう括りは明らかに間違い。
予算的に手がでないが、みなとみらいよりも断然住みたい場所だな。
向かいの伊勢山はさらに別格だが、いくらなのか想像つかないね。庶民には手がでない。

[996: 匿名さん]

一歩路地を入れば戦前からと思われるぼろい家ばかりなんだよ。
この辺は永久にそういう雰囲気が続くと思われ。

[997: 匿名]

＞996
一歩路地を入れば紅葉坂ではないから。

[998: 周辺住民さん]

このマンションとグランドメゾン伊勢山ができることで、犬の散歩が楽しくなるね。結婚式場も、最初はこんなところに？？って思ったが、出来てしまえば見栄えはいい。

[999: 匿名さん]

つまらんネガレスはスルーしましょう。
相手にする必要はないです。

[1000: 匿名]

紅葉坂の先にはあの暗闇坂がある。

[1001: 匿名さん]

それはくらやみ坂で暗闇坂とは違うものだよ。

[1002: 匿名]

＞1000
じゃあ紅葉坂は関係ないな。

[1003: 匿名さん]

>>997
このマンションのアドレスは花咲町だが。

[1004: 匿名]

紅葉ヶ丘じゃなくて残念。

[1005: 匿名さん]

まだ決定してませんよ↑

[1006: 匿名]

旧花咲団地です。名前が古臭い。建て替え事業なので、権利者のエゴが確保されている可能性があるので、管理規約をよくチェックする必要がありますよ。

[1007: 申込予定さん]

アドレスは花咲町になるはずですよ。

[1008: 匿名さん]

＞１００３
アドレスの話なんかしてませんが・・・。
紅葉坂は住所ではなく坂の名前だというのはわかりますか？(笑)
一歩路地に入ればそこはもう紅葉坂ではないと言っているんですよ。
このマンションは紅葉坂沿い。

[1009: 匿名さん]

もうそろそろ打ち止めかな。
これで終わりにしましょう。

[1010: 匿名]

何を終わりにするのかな？まだまだ議論しよう！

[1011: 匿名]

情報出尽くし。マンション検討板で議論の必要なし。

[1012: 匿名さん]

まだまだ続きます！

パート８はこちら　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149153/

[1013: 管理担当]

管理担当です。

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