横濱紅葉坂レジデンスPart7

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95998/98


所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[533: 匿名さん]

私も遊歩道の整備と、紅葉坂の歩道を倍くらいに拡張してほしいと強く思います。あれではベビーカーや車椅子はすれ違えないでしょ！！

[534: 匿名さん]

公営のプールは昔よく使ってました。
使わないから不満がでるのでは？
使ってやればこんなに良い施設はないですよ。

[535: 匿名]

バカ言ってんじゃないよ、甘いことばかりさ、税金も払わない癖に

[536: 匿名さん]

すでに区内に西スポーツセンターがあるだろ。
温水プールもある。

[537: 匿名さん]

西スポーツセンターいいですね。

[538: 匿名さん]

西スポーツセンターはちょっと遠いかな。
それならバス一本でいける中スポーツセンターもある。

[539: 購入検討中さん]

スレが荒れてきましたが、このマンションのメリットについて聞きたいです。

このマンションは大変立地がよく、周辺環境も整っているようですね。
赤レンガ倉庫や山下公園などもちかいようです。

この周辺の治安はどうですか？
いい立地だと、夜中にヤンキーがたむろしていたりしてないですかね。
ご近所の方、いませんか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[540: 匿名さん]

>513
最新のLRB付きで免震構造の話をしているのだから、マンションの話からかけ離れているって言葉も可笑しいような気がしますけど。

遊歩道の整備や紅葉坂の歩道整備はいいですね。歩道はゆったりすれ違えるくらいの広さが欲しいです。
ところでNo.529さんとNo.535さんは市の職員の方？

[541: ご近所です]

>>539

ヤンキーはたむろしてませんよ。
幸か不幸か、郊外のように若者がたくさん住んでませんから。
治安も特別悪いことはありません。
夜、歩いてみればわかりますよ。
さらに郊外と比べてパトカーの巡回も頻繁に感じます。犯罪抑止になります。

[542: 匿名]

遊歩道できたら帰りも安心だね。
みなとみらいとつながる地下道とか作って欲しいね。

[543: 匿名さん]

暴走族はしょっちゅう出没するけどな。

踊る大警察２４時「みなとみらいを封鎖せよ」
http://www.youtube.com/watch?v=flqIj3nCIpI

残念ながらみなとみらいはこの手の番組の常連だな。

[544: 匿名さん]

暴走族は相模原にもいるよ。

[545: 匿名]

暴走族は川崎にもいるよ

[546: 匿名さん]

子供の喧嘩レベルの幼稚さだね。検討者のレベルが低いってことを周知するだけだよ。検討者って、将来
のお隣さん候補でもあるんだけどな。恐っ。

[547: 匿名さん]

546
自作自演バレバレ
ネガのレベルの低さがよくわかる

[548: 匿名さん]

地所の営業の自作自演ぶりには勝てないよね。

[549: 匿名さん]

別の掲示板で相手にされないと、今度はこちらを荒らすのか？
いい加減にやめたらどうだ？

[550: 匿名さん]

大爆笑

[551: 匿名さん]

こちらでもしっかりパトロール。販売に時間がかかってるから大変だね。

[552: 匿名さん]

掲示板への介入って大手だとすみふと地所がめだつよね。やっぱ完成在庫を大量に抱えてる双璧だからかな。
と言ってやって良いって訳じゃない。せっかく会社変わったんだからコンプライアンスから向上しないとね。
OAPの一件をはじめとした不祥事続出の遺伝子は健在ってところか。

[553: 匿名さん]

>552

このマンションとまったく関係ない書き込みをするやつがコンプライアンスかぁ？
意味わかってんのか？
人間としてのコンプライアンスはどうなってる。

[554: 匿名さん]

ネガくんは、あちこちのスレに出没して荒らしてます。
ほんと、可哀想な人です…。

[555: 匿名さん]

コンプライアンスの意味分かってる。個人の意見を書き込むのは自由。ただ業者が成りすまし投稿するのは
ここではご法度。

[556: 匿名さん]

売主の信用度ってマンション購入で検討しないのかね。

[557: 匿名さん]

会社が組織的になってるなら問題あるけどね。大凶みたいに。

[558: 匿名さん]

地所はあちこちの板でサクラしてるから組織的でしょ。それに不祥事続出だよ。まあ、地所に限らず
三菱グループ全般の問題だけど。

ところで、大京って何が問題。サクラはあまり見かけないように思うけど。電話攻撃は有名だけどね。

[559: 匿名さん]

具体的な例をあげないと、名誉棄損になるよ。
思い込みの激しい方みたいだから、そう感じたということでしょ？

[560: 匿名さん]

大京は怖いよ。

[561: 匿名さん]

岩崎 弥太郎におこられるよ。

[562: 匿名さん]

＞539 さん
住んでいるわけではないですが、たまに周辺を歩くことがあったので参考までに。
桜木町駅の周辺は、特に紅葉坂方面は静かです。
照明が明るい店舗なども少ないですし。
物騒というより、人通りが少ないという感じでしょう。
野毛の方は少し賑やかですけど。
女性の一人歩きは夜遅い場合、慣れるまで不安かもしませんね。
ただ、マンションがいくつもできれば同じ方向に歩く人が増えるから安心ですね。

[563: 匿名さん]

OAPでの土壌汚染隠しがダントツだけど他にも続々だよ。みなとみらいの４５街区マンション建設問題
と反対運動つぶし、世田谷の脱法空堀地下室マンションとか。もっと、列挙したほうがいいかな。

[564: 匿名さん]

そもそも岩崎弥太郎って明治維新のときに政府と癒着して財を成したわけだからね。不祥事は創業の
ときからのDNAか。

[565: 匿名さん]

564
三菱の話はさておき、笑える。

[566: 匿名さん]

まぁ、建物見る目が無くて不安な人は三菱物件を盲信して買えばいいよ。
日本人の大多数はそういう価値観で行動する事実は確かにあるから。
例え失敗に終わっても、悔いる必要はない。
だって、三菱さまだもの（笑）

[567: 匿名さん]

ここは違うけど、その地所系列の管理会社に良いようにされてるマンションもあるよね。入居してからの
問題もあったりする。

[568: 匿名さん]

566
なら、初めから書くなよ。

[569: 匿名さん]

なんの始め？

[570: 匿名さん]

562さん
周辺情報ありがとうございます。夜はやっぱり賑やかな街よりも静かな街に憧れます。なので静かなのはとてもいいことだと思いますが、あまり暗いと治安の問題が心配になりますね。夜遅くまでお仕事をされる女性もいらっしゃるでしょうし、子供さんなんかも塾帰りなど心配ですね。お店ができるなどして少し明るくなると良さそうに感じます。

[571: 匿名さん]

↑
なんだ、検討者ではないのか！
あらたなネガくんか。

桜木町駅からこのマンションまでで暗くて怖いとは？
繁華街の中にでも住みたいのか!?

[572: 匿名さん]

570さん
一つのマンションができるとそれだけかなり多くの住人が増えるので需要が高まるお店などは
新しくできそうですよね。
夜中とかは別になってしまいますが、帰宅時間帯などはマンションの住人が多そうですのでちょっとは
安心かと思います。
私も同様夜がわさわさ騒がしいよりも静かな雰囲気の方があこがれます。
こういった面ではかなりここは利にかなっています。

[573: 匿名さん]

エントランスに本物のガス灯が設置されるようですが、日中はつかないですよね。
夕暮れ～夜中～明け方まで一晩中ついているんでしょうか？

[574: 匿名]

↑
ん、モデルルームで聞いたら教えて下さい
たぶん管理組合で決めることだと言われそう

[575: 匿名さん]

>>574

最終的にどうするかは入居後、管理組合で決めることだけど、最初にどうするかはデベが決めて
おくことだよ。

[576: 匿名さん]

>573さん
住人の帰りをガス燈が迎えてくれるなんて、いいですね。
ガス燈は港町にピッタリで、レトロな雰囲気もあり温かみがあって大好きです。
気になる(？)維持費ですが、某メーカーの1灯式でガス消費量は
698～1.40kW（600～1,200kcal/h）だそうだけど、
これが月々どのくらいになるのかよく解からないですね（^^;

[577: 匿名]

考える必要ないレベル

[578: 匿名さん]

＞５７６
ガス灯の維持費なんて全く気になりません。

[579: 匿名さん]

>573
普通は夜間は消えているものだろうけど
まー、点いてても消えてても大差ないでしょ。。

[580: 匿名]

その通りですね
ガス灯の維持費を気にする方がいるなんて驚きです。

[581: 匿名]

新種のネガです

[582: 匿名さん]

こういう人達が入居するマンションって管理費無駄使いするんだろうな。MMTFみたいに。

[583: 匿名さん]

今日20時頃に本町小学校の前を通りましたが、門前にガス灯が灯っておりました。
決して明るくはありませんが、なんかノスタルジックな雰囲気でした。

[584: 匿名]

＞582
必要経費もわからない人には管理費云々を言われたくないね。
ガス灯がないマンションは電灯があるから。

[585: 匿名さん]

ガス燈は保守管理・メンテナンスが面倒なんだよ。
1-マントルの交換（破損した場合及び輝度の落ちた場合）
2-ガラスの清掃（年に数回実施）
3-ノズルづまり（空気穴の状況を見て清掃）

電灯みたいに切れたら電球を交換すればいいだけというわけにはいかないんだな。

[586: 匿名さん]

>>584

必要経費って税務用語だよ。あっ、理事会の飲み食いのことか。

[587: 匿名]

＞585
だから？このマンションはガス灯なんだよ。お前はメンテナンス屋か？

[588: 匿名さん]

＞５８２
ネットの情報しか知らない奴がドヤ顔で何を書き込んでんだ（笑）

[589: 匿名さん]

ただのガス灯ではないみたいですよ。
ちょっと調べてみたら歴史がありました。

ウィキペディアより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AC%E3%82%B9%E7%81%AF

1872年（明治5年）9月1日に、神奈川県横浜市の伊勢山下石炭蔵跡（現在の中区花咲町・本町小学校あたり）に横浜瓦斯会社が造られガス灯が一般事業として運営されるようになり、同年9月29日にガス灯が横浜の大江橋（桜木町駅近く現在の国道16号橋）から馬車道・本町通界隈に設置された。横浜市立本町小学校内にガス灯が保存されている。

やはり横浜はすてきな街ですね。

[590: 匿名さん]

>>587
「維持費」というのはガス代のことだと思っているおばかさんに意見したまでだよ

[591: 匿名さん]

ガス灯の設置はこのマンションの価値を高めてくれるよ。
紅葉の咲き誇る庭に、レンガとガラスのマンション、アイアンワークに石畳、本物のガス灯(←フェイクじゃないのがポイント)
まさしく横浜の伝統と先進を象徴するランドマークマンション。
文句なしにヴィンテージマンションです。

[592: 匿名さん]

いまいち安っぽいなぁ～。

[593: 匿名さん]

レンガ風タイルと、階高低く隣接マンションと向かい合うガラス窓…

[594: 匿名さん]

悪くはないけど、直床で「ヴィンテージマンション」はないだろ・・・
コストパフォーマンスが高いってことで十分じゃない？

[595: 匿名さん]

↑失礼。勘違い。

[596: 匿名]

ヴィンテージって他のマンションでは出てこないね。

[597: 匿名さん]

ここは二重天井・二重床で天井250cm、さらに100年コンクリート・免震構造。
建物の躯体としては一級です。

[598: 匿名さん]

ヴィンテージって時を経てから判断されるもの。マンションの場合、管理や修繕がきちんとされてるかって
のも関係するから、入居前の物件でヴィンテージなんていってるのは宣伝したい人達ってこと。

[599: 匿名さん]

１００年コンクリートを使ってるだけで、１００年マンションじゃない残念な設計。

[600: 匿名さん]

国土交通省のアナウンスがあって依頼、免震は急激に株を下げたよね。

[601: 匿名さん]

No.600 by 匿名さん 2011-01-19 20:57
国土交通省のアナウンスがあって依頼、免震は急激に株を下げたよね

虚偽だね。

[602: 匿名さん]

＞１００年コンクリートを使ってるだけで、１００年マンションじゃない残念な設計。

証拠は？
ないなら、大変な虚偽記載になる。

[603: 匿名さん]

コンクリート以外に１００年持たない部分はいっぱい有る。マンション購入検討してるなら、長期優良住宅の
制度位は勉強しようね。。

[604: 匿名さん]

免震タワー物件は今大騒ぎ。免震タワーがこぞってNGになったら、低層であっても免震ということで
同じに見られる。

[605: 匿名さん]

＞コンクリート以外に１００年持たない部分はいっぱい有る。マンション購入検討してるなら、長期優良住宅の
制度位は勉強しようね。。

全く答えになってない。
証拠ないんだな。

[606: 匿名さん]

長期優良住宅はマンション向きの制度ではないよ。戸建が中心だよ。
そんなことも知らないのか？

[607: 匿名さん]

http://adsd.sblo.jp/article/28576732.html
こちらで、お勉強しようね。

[608: 匿名さん]

長期優良住宅の認定とってればヴィンテージに成り得たかもね。認定とってるマンションもあるよ。
そういった物件には負けてる訳だし。

[609: 匿名さん]

スプリングダンパーしつこいな・・・

[610: 匿名さん]

だって、免震なんて喜んでるのが滑稽なんだもん。国土交通省の件、２年前の日経に検討を始めたって
記事があったから、免震はリスクだってこと知ってる人は知ってたんだよね。

[611: 匿名さん]

長周期地震動に対する新基準の件、ニュースになる前に完売してたら、売り逃げ出来たのにね。

[612: 匿名さん]

スプリングダンパー君、君はしつこいよ。
張り付かないで、どこかに行ったら？

[613: 匿名さん]

100年コンクリートを使用してるってだけで、あたかも100年の耐久性があるかのように惑わせてるのなら
詐欺だよね。

[614: 匿名さん]

パトロール君のほうがウザイよ。やり過ぎでネガになってることに気がついてないみたいだね。

[615: 匿名さん]

わかったから、君らはモデルルームで弁舌しておいで。

[616: 匿名さん]

そのモデルルーム行ったときの営業の態度はひどかった。ネガもしたくなるよ。

きっと彼らは気がついてないと思うけど。

[617: 匿名さん]

あー、そんなことが理由で、ここでネガして憂さ晴らししてるんだ・・・
かわいそうな人だね・・・

[618: 匿名さん]

検討者のための掲示板を業者が介入してるのがウザイってのもあるけどね。ここは成りすまし投稿は禁止。

まあ、コンプライス意識の低い地所ならそんなのお構い無しなんだろうけど。あっ、ごめん。低いじゃな
くて無いだったね。

[619: 匿名さん]

御苦労さま。
まあ、そういうことなら好きなだけ憂さ晴らしをどうぞ。

[620: 匿名さん]

好きなだけって言うのなら介入するのはもう止めてね。

[621: 匿名さん]

業者ではありませんから。
ただの検討者ですよ。
ホントに。
全く、かわいそうな人だ。

[622: 匿名さん]

No.616 by 匿名さん 2011-01-19 22:57
そのモデルルーム行ったときの営業の態度はひどかった。ネガもしたくなるよ。

自分でネガって自覚はあるんだね。

[623: 匿名さん]

って、ことは柄の悪い人が検討してるってことか。将来のお隣さん候補かもしれないのに困ったことだ。

[624: 匿名]

＞618
コンプライスっておいしい米なの？(爆笑)

それを言うならコンプライアンスだろ(大爆笑)
馬鹿丸出し(笑)

[625: 匿名]

匿名でコンプライアンスもないだろう。問題だと思うならここに書かないで直接会社に訴えたらどうでしょう。ここに書いてる時点であなたの道徳観を疑います。

[626: 匿名]

モデルルーム繁盛してるみたいだね

[627: 匿名さん]

625
全く同意。
自分が荒らしてるくせに、それにも気づいてないんだからね。

[628: 匿名]

紅葉坂の先にはあの暗闇坂がある。

[629: 匿名さん]

昨日のニュースで新築マンションの売れ行きが好調と言ってました。
買えない自分はひしひしと経済格差を感じています。

ところで、暗闇坂が気になって調べてみました。
関東は日本の中心ですから、いろいろな歴史があって当然です。
横浜は空襲とか震災の被害も大きかった場所なので、もっとひどい歴史のあった場所はたくさんあります。
博物館の話とかはけっこう怖いです。
頼朝様の話やお奉行様が決めた施設などは、特に怨念なんて無さそうに思います。
出雲大社の大己貴命の分霊を祀った神社もあるらしいので怖れることはありません。

文化として楽しめるかと。
小説『暗闇坂の人食いの木』島田荘司　読んでみようかな。

[630: 匿名さん]

>628

悪意を感じます。

どれだけ離れているか、ご存知ないのですね。
全然関係ありません。

[631: 匿名]

めまい坂じゃないのか？

[632: 匿名]

とうとう怨霊まで出してきたか。