横濱紅葉坂レジデンスPart7

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95998/98


所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[322: 匿名]

そうだよね〜山奥行くしかないよね。

そのネガしつこパワーを勉強仕事にむけていたらここ買えたのにね。

[323: 匿名さん]

片側一車線道路で、渋滞もしない道路のどこが交通量激しいのだろうか！？
片側一車線ではキャパに限界があるから。

端から見てても表現の度が過ぎるよ。

どんだけ田舎に住んでる人か知らないけど、都心に住むからにはこれくらい普通。坂下の片道三車線道路に面するよりはるかにまし。

[324: 匿名]

この物件を「紅葉」と称してる方々がいますが、違和感を感じるのは私だけでしょうか？
私はこの物件を「紅葉坂」と表現してます。
周囲の人々は、あの坂一帯は紅葉坂と呼んでいて紅葉と呼んでるのを聞いたことがありません。
私自身も子供の頃から紅葉坂と呼んでます。

公式サイトURLがmomijiとあるから紅葉と呼んでるのかもしれませんが、紅葉と呼んでる方々は横浜(の海側)以外の方々なのかなと書き込みを読む度に思います。

[325: 匿名さん]

どちらでも良いかと、、、

外様がここを買うと嫌ですか？

[326: 匿名]

横浜を知らない奴が横浜を語るなってことじゃないの。でも開港してまだ150年なんだよね。

[327: 匿名さん]

営業から主な契約者は横浜市内在住と聞いてました。
検討者も市内在住が主だとも。
ただ、ここを見る限りは、そのような気配を感じなくて。
契約者、検討者以外の方が主に書き込みされてるのかなと。
机上論的な内容もある気がするし。
契約者、検討者以外が書込みをするなと言ってる訳ではありませんよ。
横浜市外＝外様とは思っていませんし、嫌だとも思っていません。

１月に販売する分は大きく広告をうつそうです。
ターゲット層が今までと異なるからだそうです。

二期で残った部屋は先着順になったようですが、60平米未満の部屋よりも二期の残りの部屋の販売の方が苦戦するのかなと感じています。

[328: 匿名さん]

排気ガスに対しての注意喚起、相場より高い物件なので将来資産価値がガタ落ちするとの親切な忠告、
近くにもっと良い物件があるのでそちらを検討しなさいとの有益な助言、ここに集まるネガさん、とて
も親切な優しい方だと思います。

そんな貴重なネガさんの忠告に耳を貸さず、煽られて私はここを買ってしまいました。

今頃は、どうしよう、どうしましょう、と途方に暮れている筈ですが、そうでもありません。
偶に紅葉坂歩いてみますが、あまり排気ガスが気にならないので、敏感なネガさんと違って自分は鈍い
のかと心配しています。
米国の金融緩和で行き場を失ったマネーが日本に回って来るとの噂、ガタ落ちどころか暴騰するかもな
どと妄想して楽しんでいます。
とは言え、ネガさんお奨めの物件も無視出来ないので、関連サイトを覗いてみました。ウーン、あまり
魅力を感じないのは何故でしょうか？ネガさんと違って、見る目が無いようです。

[329: 匿名さん]

ずっと前のレスで見たような気がしますが、横浜は風向きで排気ガスはとんでもないところに流れてたまるという話です。山手や根岸森林公園あたりの空気は最悪だとか。

[330: 匿名さん]

ここの立地とグレーシア関内を比較するのはさすがに無理がありすぎ、、、
。
ここの検討者で、グレーシアを比較検討してる人なんていないだろうからコメントのしようがない。
GM伊勢山との比較が面白いね。
坂のふもとのこちらのほうが利便性は上だと思う。完成度もこちらのほうが高いね。

[331: 匿名]

遊歩道を中心に横浜市はここらいったいの再開発に力を入れるのかな。あそこらへん雑然としてるもんね。

[332: 匿名さん]

329
別に大丈夫ですよ。
個人差あるので要現地確認ですが。

[333: 匿名さん]

今後はEVが普及していきますから、排気ガスも減っていくでしょう。

[334: 匿名さん]

神奈川県は、条例に規定する排出基準を満たさないディーゼル車の県内全域での運行を禁止するディーゼル車の運行規制がありますね。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/taikisuisitu/car/06diesel.html

電気自動車の普及にも力を入れてます。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/taikisuisitu/car/04ev.html

[335: 匿名さん]

そんなものすごい先の話をされても・・・

[336: 匿名さん]

>330

そういう実生活的な話をすると、どうしても同じブルーライン仲間のグレーシアと比較しちゃうんだよな。
排気ガスではなく清涼な公園がくっついてるグレーシアが上だと日に日に感じてくるのはなぜだろう。
両面公園によって54mと63m離れてるって、今まで聞いたことないぐらい普通は絶対にあり得ない立地だよね？
ブルーラインだけど最寄りまで徒歩1分というのも超希少だし。
だから、グレーシアは今年販売の物件の中では神奈川NO.1だね。
排気ガス・車騒音・坂付き・スーパーなし・銀行なし・駅5分以上の紅葉はNO.2ぐらいか。

[337: 匿名さん]

グレーシアの版でどうぞ。
とはいってもひどいことになっててかわいそうだけど。

[338: 匿名さん]

336
グレーシアについて詳しいね(笑)
全く興味ないな。
伊勢左木町のコンパクトマンションでしょ。

[339: 匿名さん]

グレーシア？
間取りも規模も比較にならないだろ。
何だそれ？
客層も違うし、立地のレベルもグレーシアが圧倒的に格下だろ。

＞排気ガス・車騒音・坂付き・スーパーなし・銀行なし
って、これ全て虚偽だぞ。
証拠がない上に、あるものまでなしにしているわけだからな。
訴えられるぞ。

[340: 匿名さん]

グレーシアの話題はスルーでいいでしょう。
まともな検討者はグレーシアの板を覗くことすらありません。
ネガに踊らされないようにしましょう。

[341: 匿名]

グレーシアはなりふり構わず年末まで営業かよ。売れてない物件だからしょうがないか。

[342: 匿名]

グレーをネタにして挑発してるだけだよ。グレーの関係者じゃないと思うよ。

[343: 匿名さん]

いや、それが問題ではないだろう。

＞排気ガス・車騒音・坂付き・スーパーなし・銀行なし
って、これ全て虚偽だぞ。
証拠がない上に、あるものまでなしにしているわけだからな。
訴えられるぞ。
が問題だろ。

[344: 販売関係者さん]

紅葉坂とグレーシア

立地と規模と地位
ちなみにグレーシアは毎年夏には噴水で浮浪者の水浴びが見れますよ。
が比較になりませんよ…

検討レベルの低い人だな（笑）

[345: 匿名さん]

343

虚偽じゃなかったらNO.2を認めるのか？
てか、静かなライオンズの方がましだから紅葉はNO.3だな。

[346: 匿名さん]

345
モデルルームに行って、語ってきな。

[348: 匿名さん]

＞３４７
売れ残りマンション住民かな？
グレーシアもザライオンズも相当販売苦戦してるもんな。
両方とも総戸数１００戸もないのにね。
その点紅葉坂レジデンスは３１４戸中２６１戸がすでに売れているんだよ。
残りは先着順４戸、売り出し前４９戸で５３戸。
グレーシアとザライオンズの総戸数を足したよりも売れているって事なんだけどわかるかな？

君の意見は一般的な人の意見ではなく少数派の意見だと言うことがわかるね。
別にこのマンションが神奈川で２番と言われようが３番と言われようがそれは人の考え方ですが、人気に関してはダントツ１位であることは売れ行きで証明されているのは確かです。

[349: 匿名さん]

そんな常識は通じないよ。
記述を見ればわかるよね。

[350: 匿名さん]

＞３４９
売れ行きは関係ないというあなたが非常識なのに気づいてください。

[351: 匿名さん]

＞３４９
逆に聞きたいのですが、グレーシアやザライオンズよりも高いこのマンションが、なぜ５ヶ月ほどで２６１戸も売れたと思いますか？
またなぜグレーシアやザライオンズは、このマンションより割安で戸数もぜんぜん少ないのにまだ完売しないんだと思いますか？

この答えが一般的な人の考え方と、少数派のあなたの考え方の違いだと思いますが。

[352: 匿名さん]

347には常識は通じないよ、と書いたんですよ。
348さんに対してではないですよ。

[353: 匿名さん]

グレーシアは超人気物件だよｗｗ

[355: 匿名さん]

やっぱりグレーシアでしょｗ

[356: 匿名さん]

ホントだ。354には常識は通じないや。

[357: 匿名さん]

グレーシアってどこの会社？

[358: 匿名]

＞354
スマッチで壱番館のエレベーターの説明したよな(笑)これで判明したのは、グレーシアやザライオンズの名前を出してここの検討者や契約者の反応を楽しんでいる、いつもの異常なねんちゃくネガだって事だな。

一般常識がわからない奴だから何言っても無駄か(笑)

[360: 匿名さん]

あー、やっぱりあの異常ネガだ。
同じことばっかり書いてるから、直ぐにわかる。
グレーシアって、昨日まで営業してた上に、正月明けも早いね。
大変だよな。
年末年始の休み具合で、必死さがわかるよ。

[362: 匿名さん]

何の騒ぎかと思ったら、またあの風俗街のラブホマンションの人が騒いでいるんですね？

[363: 匿名さん]

グレーシアが買えなかったからって、そんなに僻むなよｗ

[364: 匿名さん]

あらら、年末年始休みのあまりない必死なグレーシア君かな？

[365: 匿名さん]

このネガ君がグレーシアの関係者だとマジで思ってるの？

[367: 匿名さん]

はいはい、どうでもいいです。ごくろうさん。

[368: 匿名さん]

げっ、グレーシアの粘着きた・・・

[369: 匿名さん]

すみません、こちらは比較検討物件に当たらないと思います、悪しからずおひきとりくださいませ。

[370: 匿名さん]

そろそろ、話を元に戻しましょう。

[371: 匿名さん]

どうでもいいとか言いながら、過敏に反応し過ぎだよ。恥ずかしい。

[372: 物件比較中さん]

マジでここがグレーシアと比較対象と思われてる人がいるなんて、ビックリ
いつまでも検討してなさい。笑えます。

[373: 購入経験者さん]

グレーシア万歳

[374: 購入経験者さん]

グレーシア見に行こうぜ

[375: 購入経験者さん]

グレーシア最高

[376: 購入経験者さん]

何たってグレーシア

[377: 購入経験者さん]

頼むぜグレーシア

[378: 購入経験者さん]

俺のグレーシア

[379: 購入経験者さん]

買っておくれよグレーシア

[380: 購入経験者さん]

本当に良いですよグレーシア

[381: 匿名さん]

グレーシアガオカイドクブッケンナンバーワン　ニダ

[384: 周辺住民さん]

※大晦日23時位から1月2日位まで車と人の大渋滞の為に車の出し入れは出来ないと思った方が良いかもしれません。
※雪が降ると紅葉坂は自動車通行止めになる事があります。

[385: 匿名さん]

グレーシアパークスに関しては、グレーシアパークスの人たちに迷惑がかかるので、
スルーしましよう。
バカネガにあおられないようね

[386: 匿名さん]

グレーシアパークスがここ相手にしても仕方ないもんなｗ
相手になるのは、ＧＭだけかもなｗじゃぁなｗｗ

[390: 匿名]

＞387
最近グレーシアネタが多いと思ったら、ここのネガはグレーシアを買っちゃったんだな。紅葉坂レジデンスよりいいと思って買ったなら、わざわざ他物件の掲示板に来ないで自分の買った物件の契約板で書き込みしてればいいのに。

[391: 匿名さん]

いやネガはローン組めないから、まったくの虚偽だと思うよ。

[392: 匿名さん]

【仕様】ザ・ライオンズ＞紅葉坂＞＞＞グレーシア
【立地】ザ・ライオンズ＞紅葉坂＞＞＞グレーシア
【環境】紅葉坂＞ザ・ライオンズ＞＞＞グレーシア

結論・・・グレーシアは無理

[393: 匿名さん]

グレーシアを同じ土俵に上げること自体に無理がある！
もう、グレーシアさんはいいでしょ？

[394: 匿名さん]

>392

仕様は同じぐらいでしょ。スケルトンインフィルでもないし。
立地はどうかな？

でも評価は人気が売らづけてると思うけど。

[395: 匿名]

ザライオンズの立地よりグレーシアの方が上だよ
マジにザライオンズの場所は有り得ません
うるさい
くさい
きたない
あぶない

[396: 匿名さん]

ここを検討している人は、資産価値より住みために買う人がほとんどじゃないでしょうか。
やはり自分で住みたくなるマンションを買うのが一番です。
立地は圧倒的に紅葉坂レジデンス、だからこそこんなに人気がある。
スーパなんかはそのうちいくらでもできる。
オフィスビルもどんどんできるから、貸すことになったとしても困らないでしょう。
これだけの人気だと中古ではめったに流通しないと考えられます。
それだけの希少立地です。

[397: 匿名さん]

みんな、ネガで年越ししちゃだめだよ～（笑）

[398: 匿名さん]

↑年が明けたからもういいかい？

[399: 匿名さん]

近くに生鮮食品を売る店ができるといいですね。

[401: 匿名さん]

近くに、新鮮な魚が買える店ないかな？

[402: 匿名さん]

確かに買いものがきついんだよね

[403: 匿名さん]

そのうち桜木町駅前にできないかな。
遊歩道の下はショップができるみたいだけど、生鮮食料品売ってくれたらいいね。

[405: 匿名さん]

近くにあおばというスーパーがあると書いてありましたが、
かなり遠いですね。

[406: 匿名さん]

ワーイ！

俺この人気物件買えたんだぜ！！

いいだろぉ～

（・・）ｖ

[407: 購入経験者さん]

スーパーあおばまで5分
遠いのか？

[408: 匿名さん]

スーパー5分は遠くない。近すぎると毎日いらないものを買ってしまいそうだから。コンビニは隣にあってほしいけど。

[409: 購入経験者さん]

コンビニ徒歩3分
どうなんだろう？

[410: 匿名さん]

新鮮な魚を手に入れたければ、横浜橋商店街だな。
あの商店街に勝てる店は近所にはないな。

[411: 匿名さん]

え～っ？

横浜橋行かれた事がないようですね。
とても馴染めない所ですよ。

[412: 購入経験者さん]

↑
それは
あんたの価値観

[413: 匿名さん]

ここ買い物は普通に困らないだろ

[414: 匿名さん]

お買い得と聞いてましたが、結構高いですね。
どんな人が買われているのかしら。
うちには6,000万なんてとても無理です。。

[415: 匿名さん]

普通のコンビニより、ローソンストア100の方がいいな。
立ち読みしているウザイ連中はいないし、よっぽど使える。

[416: 購入経験者さん]

↑
ココのターゲット層では無いですね
成城、伊勢丹を望む人が多いですよ

[417: 匿名さん]

この場所を否定する人は本当の横浜を知らない方だと思います。
横浜の地理や歴史をご存知なら立地としては素晴らしい場所だと理解するはずです。
一番かどうかは個々の生活スタイルや好みもあるのでわかりませんが価格に見合う地理的ブランドは相当高いでしょう。
みなとみらい地区の発展と共に価値は益々高くなると思います。

※大晦日23時位から1月2日位まで車と人の大渋滞の為に車の出し入れは出来ないと思った方が良いかもしれません。
※雪が降ると紅葉坂は自動車通行止めになる事があります。

[418: 匿名さん]

駅からマンションまでの間にスーパーがないのは不便だな

[419: 匿名]

そうてすかぁ。
私はあれば便利。無いのが普通という感覚ですね。
今住んでいる所と比べるからですかねぇ。

[420: 匿名さん]

そうなんですよね。
港町だから海が近いような印象があるんですが。
新鮮な魚を買える店はなかなかみつかりません。
伊勢崎町の松坂屋地下はけっこういい魚が売ってたんですけど閉店したし。
あとは、電車か自転車で横浜駅周辺の地下食料品売り場まで行けばなんでもありですよ。