横濱紅葉坂レジデンスPart7

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95998/98


所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[201: 匿名さん]

あの、素朴な質問ですが、ヴィンテージマンションでも売れ残ることがたまにはあるのでしょうか？
よくわからないので、よろしくお願いいたします。

[202: 匿名さん]

ヴィンテージって何年か経ってから評価が定まるもの。今言ってる人達は単なる希望的観測、もしくはデマ。

[203: 匿名さん]

ここの販売3週間も冬休みとるんだね。
かなり異例。
地所は休みがあるほうだが、桜新町も三茶も10日間なのにね。

[204: 匿名さん]

＞202
住宅評論家による
50年後のヴィンテージマンション候補で
神奈川県で唯一のエントリーです。

[205: 匿名さん]

住宅評論家って、例の提灯記事で有名な人でしょ。鵜呑みにしちゃってるの（笑）。推薦記事書いてる物件
って完成在庫だよ。

[206: 匿名さん]

>205
その人とは別ね。
特集号読んでないの？
営業に聞いたら？セミナーでも紹介してたよ。

[207: 匿名さん]

記事書いてもらうのにいくら払ったんだろうね。そんなに苦戦してるのかな。

[208: 匿名]

203
営業いわく、あとはほうっておいても『完売』
弐番館高めにしたのに、勢いがすごいね。
文句なしに神奈川NO1物件。
比較物件がみあたらない、あったら教えて欲しいな。

[209: 匿名さん]

モデルルームは閑古鳥だから、長期休暇とか。

[210: 匿名さん]

>>209

なるほど、あけてたら電気代とかかかるもんね。

[211: 匿名さん]

＞207
セミナー参加しました。
麻布台パークハウスも候補にあがってたけどどうなんでしょう？

[212: 匿名さん]

＞208
ここと比較になる物件は神奈川にはないよ。

[213: 匿名さん]

>211
The Roppongi Tokyoもあったけどあそこもすごい人気らしいよ。
グランドメゾン伊勢山は入ってなかったね。

[214: 匿名さん]

そんな勢いなら何で年内に完売させないんだろう。時間をかければ営業の人件費、モデルルームの維持費
がかかるだけでしょ。

[215: 匿名さん]

営業の人、何やっているんだろ？
3週間も遊んでいるのかな？

[216: 匿名さん]

213
GMは耐震偽装で世間を騒がせたからね。

[217: 匿名さん]

＞214
営業行って聞いて来たら？
といっても冬休み中。

[218: 匿名さん]

ふ～ん。内情に詳しい人がいるみたいだから知ってるのかと思った。

[219: 匿名さん]

>>215

ネットで営業活動中。

[220: 匿名]

219
そんな熱心な人はこのマンションの営業にはいないよ。
最近いったが、強気というか、こっちの要望受け付けてくれないよ。

[221: 匿名さん]

じゃあ、このさくら投稿の多さはなんだろう。

[222: 匿名さん]

>>216

地所の方がいろいろ世間を騒がせてるよ。お粗末な事件だったけど、GMは販売開始前に発覚したから実害を
出したわけじゃないし。

[223: 匿名さん]

地所が販売した某既存不適格物件は実害出しちゃってるしね。

[224: 匿名さん]

>>199
筆頭売り主は新日鐵だよ。
パークハウスという名前じゃないという時点で筆頭は三菱地所ではない。

[225: 匿名さん]

その住宅評論家の名前を言え。
言えなかったらデマだろう。

[226: 匿名さん]

駅から５・６分の、京浜東北ｗ
そして、人気沿線ブルーラインｗ

[227: 匿名さん]

↑
釣りのレベルが低いよ。それでは魚は釣れません。

[228: 匿名さん]

昨日はイブだってのに、低レベルネガ書き込みしまくってたんだなぁ。
生活が知れるな。
まあ、何を書き込もうが、
横浜でここ以上のマンションは存在しないよ。

[229: 匿名さん]

やたらパークハウスと言ってる奴は何なんだ？？ここはレジデンス、JV物件だよ。持分は新日鉄と地所が半々。
ナビューレタワーレジデンスもJV物件だね。

[230: 匿名さん]

やたらパークハウスと言ってる奴は何なんだ？？ここはレジデンス、JV物件だよ。持分は新日鉄と地所が半々。
ナビューレタワーレジデンスもJV物件だね。

[231: 匿名さん]

>横浜でここ以上のマンションは存在しないよ。
正直に言うとグランドメゾン伊勢山の方がいいに決まってる。

[232: 匿名さん]

全然。
耐震偽装して、立ち遅れたマンションだろ。

[233: 匿名さん]

>横浜でここ以上のマンションは存在しないよ。

客観的に見て、グランドメゾンに一票。

[234: 匿名さん]

積水のマンションは共用庭をきれいに作るからね。こことはコンセプトが違う。

[235: 匿名さん]

私もグランドメゾン伊勢山に一票。

[236: 匿名さん]

はいはい、連続投稿ご苦労さん。
客観的だってよ(笑)
見当違いだろ。

[237: 匿名さん]

かなり以前ですが、この地域で賃貸マンションを探したことがあっていくつか部屋を見ました。丘に隣接しているところが多かったせいか、窓を開けても薄暗かったり全体的に湿度の高いイメージがありました。紅葉坂レジデンスは丘の東側？に面にしているので、このあたりではかなり環境がいいのではないかと思います。

[238: 匿名さん]

以前グッドデザインねたで盛り上がってたけど、三井の浜田山が受賞してたね。あちらは、販売に大こけ
したことで有名だから、デザインって売りにつながらないってことかな。ここも一緒？

[239: 匿名]

238さん
あんまり余計な指標でみる必要はないんじゃないの。実際、どれくらい売れているか知らないの？営業に聞くか、HPで判断できないのなかな？
デザイン云々で売れ行き予想する時期とっくに過ぎてるでしょ。

[240: 匿名さん]

あら、今度は冷めた見かた。以前のグッドデザイン熱狂は何だったんだろう。

[241: 匿名さん]

>236
>はいはい、連続投稿ご苦労さん。

自分がネット初心者だって晒してどうするよ坊やｗ
ＩＰの地域が全然違いますよ。
俺もグランドメゾン伊勢山に一票。

[242: 匿名さん]

>>241

IPの地域って何？

[243: 匿名]

＞240
それはヴィンテージ云々の話じゃね？俺は絡んでないけど。売れ行きと関連付けたのは君でしょ？
で、質問には答えないつもり？逃げるの？

[244: 匿名さん]

グランドメゾン伊勢山は具体的な仕様は未公開だし、庶民的なマンションじゃないよ。
一票入れても買えないよ。
足元を見たほうがいい。

[245: 匿名さん]

神奈川ではもはや敵なし。
関東でもないね。

[246: 匿名]

もはやGM伊勢山くらいしか対抗できる物件がないってことか。
耐震偽装で傷のついた伊勢山より、こっちのほうが安定感あるね。
さすがは地所、完成度がたかい。

[247: 匿名さん]

免震は贅沢だ！

[248: 購入検討中さん]

↑
あんたの価値観だろ
普通だよ。
特に高くも無いし

[249: 匿名]

それならわざわざここにねたみに来なくてグラメゾの掲示板へどーぞ。

どうせ買えないけど 笑

[250: 匿名]

うわ〜いいマンションだな→買えない→ネガネガ書きかき