横濱紅葉坂レジデンスPart7

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95998/98


所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[673: 匿名さん]

672
全くの意味不明。

[674: 匿名さん]

>>672


国土交通省が長周期地震動にたいする耐震基準の変更をアナウンスしてる。タワー物件で大騒ぎになってる
けど他人事かな。大臣認定の運用の見直しってなってるから、大臣認定が必要な免震も対象でしょ。

で、今回の見直しって、過去の耐震基準の見直しと違って、既存物件についても新基準で評価することになっ
てる。さらに評価でNGだったら補修を要請だって。

[675: 匿名さん]

新基準が適用されるのって、まだ、先のことだろうから、引渡し後のことは住民でって売主はすっとぼける
に１票。

[676: 匿名さん]

こういうのって姉歯事件のときのデベの対応が参考になるよね。良心的なところは、建築確認、住宅性能評価
を取得したところとは別の評価機関で再評価を受けてご安心をってやってた。そうでないところが圧倒的に
多かったけど。

[677: 匿名さん]

672
それは免震かどうかではなくて
60メートル以上のタワマンの話だぞ

[678: 匿名さん]

>>677

高層だけが対象かと思いきや、大臣認定の見直しだから、大臣認定が適用される免震も対象じゃないの。

それに、長周期地震動に対して高層だけでなく、免震もリスクがあるってはっきり書いてあるよ。

[679: 匿名さん]

埋立地でもない限り、長周期地震動で建物が倒壊することはないですよ。
タワマンの場合は高層階のライフラインがストップするのが問題

[680: 匿名さん]

678
対象は高層だけです。
しかもここは最新減衰装置が付加されています。

[681: 匿名さん]

倒壊云々じゃなくて、再評価の費用負担についてが問題になるかもって話し。倒壊リスクは再評価の
結果次第でしょ。

[682: 匿名さん]

ここは再評価の対象にすらなりません。

[683: 匿名さん]

何故、断言できるの。しかも、新基準もまだ案の段階だよ。

[684: 匿名さん]

国土交通省の資料には、既存建物について大臣認定を受けた『免震も対象』って記載されてるね。

ここは嘘つきが多いな。

[685: 匿名さん]

なぜ、高層が問題か？
40階の室内で下敷きになっても救助が困難。
エレベーターストップ、『ホテルライク』な内廊下で二次火災の逃げ場なし。
内部損傷したら修繕経費が莫大になる。

耐震、制震、免震
すべてのタワマンが評価対象なのはそのためだよ。

[686: 匿名さん]

超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
2011年1月11日4時0分

　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。

　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。

[687: 匿名さん]

当初の国土交通省の基準案には免震は含まれていたんだけどね。
686が最新だよ

[688: 匿名さん]

長周期地震動が高層で問題になるのは、高層建築物は固有振動周期が長くてその周期に一致する振動が
加わると共振によって大きな被害を受ける可能性があるから。免震については、周期の長い振動に対し
て免震装置が機能しないリスクがある。だから、問題にな得るのは耐震構造にかかわらず高層物件、あ
るいは低層も含んだ免震物件ってこと。

長周期地震動に対する高層、免震のリスクについては高校程度の物理の知識があれば分かることなんだ
けどね。

[689: 匿名さん]

国土交通省の報道資料はこちら。ちゃんと免震も含まれてる。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html

686ってニュース記事でしょ。マスコミって、正しく伝えて無いってことが結構ある。

[690: 匿名さん]

688
長周期が問題じゃなくて
高層＋長周期が問題なんだよ。
逃げ場がないからね

[691: 匿名さん]

>>690

あっ、そういう意味ね。でもここではそういった議論は無意味じゃない。長周期＋免震の問題を
議論するなら分かるけど。

[692: 匿名さん]

しかし、1日ですごい投稿だね。
ここの人気はすごい！