野村不動産株式会社 仙台支店の仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウド長町南 ガーデンズ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-10 21:52:06
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プラウド長町南 ガーデンズの購入を検討してます。
他にも検討している方がいれば、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.proud-web.jp/sendai/p-na-s/index.html
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組東北支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
所在地:宮城県仙台市太白区長町南4丁目29番3(地番)
交通情報:仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅  徒歩6分
     仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅  徒歩11分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上8階
総戸数:40戸 (他に管理事務室1戸)

[スレ作成日時]2010-12-10 15:26:49

現在の物件
プラウド長町南ガーデンズ
プラウド長町南ガーデンズ
 
所在地:宮城県仙台市太白区長町南4丁目29番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩6分
総戸数: 40戸

プラウド長町南 ガーデンズ

81: 匿名 
[2011-03-04 16:25:26]
>>79
かつそれは一階ですね。
二階は2300万台です。
北側と西側に機械式駐車場が隣接しているのも安い要素です。
82: 匿名 
[2011-03-04 16:31:20]
西側隣接は駐輪場だったかもしれません。
訂正します。
83: 銀行関係者さん 
[2011-03-05 02:29:44]
プラウドっていっても首都圏のヤツとは構造からして別物だからな。
よく見て買ったほうが良いですよ。
84: 匿名 
[2011-03-05 07:41:55]
>>83
首都圏のと価格が違うからしょうがないでしょう。同じ価格帯なら買える人がほとんどいないでしょ?
それに仙台はかなり所得が低い地域だから他社も価格を下げ仕様を下げて買いやすくしていますしね。
その中でもプラウドは他社より優れているものや安心感も多いですよね。自分好みに造ることも出来るんで。
85: 匿名さん 
[2011-03-05 08:25:15]
首都圏と仙台を比べる議論はやめましょうよ。
地域性が異なり過ぎていて意味がありません。
人それぞれに予算があるでしょうから、
その金額に見合った物件のなかから比較検討すればいいと思います。

色々MR見たけどプラウドが他社よりも優れている部分って見あたりませんでした。
自分好みにオーダーできるといっても有償ですし、今時どこでもやっていることですよね。
いくつかのマンションを検討しているので、
プラウドの優れている部分や安心感?といえる部分を教えていただきたいです。
86: 匿名 
[2011-03-05 12:45:07]
>>85
他に検討しているマンションって何なんですか?パークホームズかな?
プラウドのオーダーメイドは出来ること多く、他社はカラー変更程度。設計変更も期間が決められていて自由度が低い。
元の価格が安いので購入者の殆どが数百万以上かけて自分仕様に変更しているそうですよ。
87: 匿名さん 
[2011-03-05 16:10:23]
86さん
営業御苦労さま

期間がきまってるのは、
すでに建築材料が納品してしまったり、
既にその階を作ってしまっているためで、
再度発注、再度作りなおしで
お値段がより高くなってしまうというだけです。

オーダーメードなんていまどき
どこでもお金さえだせばどこでもやってくれます。
88: 匿名 
[2011-03-05 19:31:02]
オーダーメイドって出来ない所多いんだけど どこのマンションですか?でもあなたは野村の客層じゃないけど羨ましくて書き込んでるんでしょうね。可哀想だけどナイスさえ買えないのかな?
89: 匿名さん 
[2011-03-05 19:45:23]
なんかプラウド支持する方々は皆
人を嫌みったらしく罵倒することしかできないんですかね。

反論するならもっと大人の対応しましょうよ。
90: 匿名 
[2011-03-05 19:51:03]
匿名さん
身の丈にあったマンションの板を覗いたら如何でしょうか?
購入出来ない方が、理由をつけて荒らすから目障りなんですよ。
所得が足りないのなら転職でも考えてみたらいかがでしょうか?
91: 匿名さん 
[2011-03-05 20:57:28]
どのスレでも良い意見と悪い意見両方でるのは、
当たり前です。
理解を深めてください。

無理なら見るのをやめましょう。
92: 匿名 
[2011-03-05 21:16:44]
プラウドに何の感情もなかったのですが、さほどたいした設備・仕様じゃないのにセレブ気分で上から目線の書き込みには、他の人が言われているのでも、不快感を感じてしまいます。
93: 銀行関係者さん 
[2011-03-06 00:08:04]
野村に限らず、首都圏と比べると仕様が悪いのは事実なんで。
首都圏のマンションのホームページを見てみたらよく分かりますよ。
安いのは土地が安いから、だけじゃないです。って言う事。

94: 匿名さん 
[2011-03-06 00:29:06]
>>84やら>>88あたり
92さんと同感。作りが普通のプラウドごときで偉そうにしないで欲しいですね。
不愉快です。どれだけプライド高いのでしょう。
ナイスだっていいじゃないの。

三井や住友では絶対こういったひがみレスはつかないからね。
みな大人です。
ちなみに住友さんは,ファミリーマンションであれば,
首都圏の住友基準で仙台のマンションは建てているそうですよ。
95: 匿名 
[2011-03-06 08:40:33]
>>94
野村さえ買えない方々は三井住友三菱なんて検討する事すら出来ないでしょう。
皆さんは野村程度でも購入が難しく激しく僻んでいらっしゃる。
普通レベルといわれる野村ですが、それさえ手に入れる事ができる立場の方が発言するのは自由ですが標準以下と思われる建物を検討されている方や購入することさえ難しいと思われる方が書き込みをされるのは見苦しい。書き込みしてる暇があったら働いて資金を貯めてみたらどうですか?
プラウドだって安いのなら三千万位あれば買えるでしょうしね。
96: 匿名さん 
[2011-03-06 16:45:01]
低所得者層と決めつけて人をばかにしてるのは恥ずかしい限りですね。

見苦しい!!という発言がまさにブーメランになっているように見えます。
97: 物件比較中さん 
[2011-03-06 23:55:33]
ここ2年くらいで仙台市内マンションを見学し続けてる者です。
長町から富沢方面の物件も数件見学しました。
長町南ガーデンズは富沢に近い物件ですので、富沢周辺希望の方
なら、有力な選択肢となる物件だと思います。
プラウドも4つくらいの物件を見学しましたが、仙台市内の物件
の仕様はまあまあ良いと思います。もちろん、上には上の仕様が
ありますが、仙台でそんな過剰な仕様(設備)はいらないでしょう?
という物件もありました。プラウドはほどほどの仕様だと思います。
価格もほどほどではないでしょうか?
98: 物件比較中さん 
[2011-03-07 09:25:03]
№97さんがおっしゃるように、価格もほどほどですよね。利便性の良いところでも庶民が購入できそうな価格になっていますから、立地重視の庶民である私にとっては、好都合です。
個人的には、富裕層の方は仕様も価格もそれ相応のマンションを、庶民には庶民の仕様でそれなりの価格のマンションで良いと思います。仕様等が良ければ、その分だけ物件価格に跳ね上がるわけですし、仕様が高級でも家具・照明・カーテンなどなどの調度品とのつり合いが取れなければ、なんだかむなしい・・・いいところに住みたいのはやまやまですが、上を見ればきりがないです。マンション購入は、物件価格以外に、生活できるまでに予想以上にお金はかかりますから、自分の身の丈よりやや上くらいを目指した住まいで良いと思っています。
99: 匿名さん 
[2011-03-07 10:52:23]
結局、普通のブランドなんかではなく

立地と価格次第でしょ。

というオチですね。

わかります。
100: 匿名 
[2011-03-07 19:03:03]
長町南ガーデンは場所は良いのですが北と南の道路がちょっと狭いです。駐車場の供給量を除けば良いマンションだと思います。富沢大野田は4車線のメイン道路に立つので立地条件はグッド、その道路は2年後には太子堂を抜けて4号バイパスに繋がります。286号から4号に繋がる道路です。
101: 匿名 
[2011-03-07 23:31:37]
はっきり言うと、とりあえずプラウドの営業マンは質が低いと言う事。これだけは掲示板を見ていて間違いない事実。
102: 匿名 
[2011-03-08 09:36:25]
営業のレベルが低い、高いの次元の低い幼稚な書き込みは辞めましょう。営業の意見もありますが買うのは貴方自信なのですよ。
103: 匿名さん 
[2011-03-08 12:05:33]
確かにそうですね。
自分で、判断するものですからね。
104: 匿名さん 
[2011-03-08 15:51:15]
確かに、仙台のプラウドは豪華な共用施設や設備は皆無ですよね。
管理修繕費からみればメリットがありますが、欲をいえばもう少し頑張ってほしいです。
105: 匿名 
[2011-03-08 17:03:57]
富沢駅近辺は区画整備が進行中で道路がかなり複雑になってます。碁盤の目になってないので分かりにくいです。仙台市内の欠点は他の県庁所在地と比較すると道路のインフラ整備が10年以上遅れてます。全国転勤族から見た仙台でした。話しがそれましたがプラウド長町南は場所的にも価値があり手放すときもそこそこの価格で売れると予想します。駐車場が敷地内で確保できるなら買いでしょう。
106: 匿名さん 
[2011-03-08 19:56:08]
区画整理というのは、いつまで行っているのでしょうか?

東口がずっとうるさい工事を行っていますので、ご存知の方がいれば教えてください。
107: 匿名 
[2011-03-08 19:56:43]
判断します。買いません。
108: 物件比較中さん 
[2011-03-08 21:52:28]
現在進行している富沢駅周辺区画整理事業は主に大野田地区ですよね。
昔からある道路と新しい道路が混在してる今は複雑に入り組んでます。
あと数年できれいな区画整理になると思います。
長町南ガーデンズは区画整理事業地区から笊川を挟んで少し離れてます
ので、閑静な住環境にあるのではないでしょうか。
109: 匿名さん 
[2011-03-08 22:20:43]
>107
買わないなら買わないって、カキコしなくてもいいですよwww

必死すぎ
110: 匿名さん 
[2011-03-09 00:34:10]
 109さんに続いて

 107さん、買わないならどうぞ。確かに必死すぎ。
 ちなみに何処の物件を検討しているのかな?
 とうぜんカキコするんだから、検討若しくは考慮しているはずだよね?

 って、私も建設的なカキコじゃないね。ささっ、こんな話題は止めよー。
111: 匿名さん 
[2011-03-09 01:07:46]
>>107
失礼ながら笑ってしまいましたwww

書き込むのは決断にいたった理由を含めて言ってくださいな。
112: 匿名 
[2011-03-09 08:31:07]
長町近辺の物件いろいろ見ましたが一番使い勝手がよくグレードが高かったのはプラウドのように感じました。中には賃貸型に毛が生えたような物件もありました。その時は逃げるように帰って来ました。
113: 匿名 
[2011-03-09 09:11:19]
判断理由書きます。

あなたがた営業マンの態度が悪い。駐車場誘致率。仕様の割に値段が高い。
114: ご近所さん 
[2011-03-09 20:48:05]
活断層マンションシリーズのここは、あまり売れてないね。
115: 匿名 
[2011-03-10 13:47:59]
70%くらい予約で決まっているようですよ。下旬の発売掲示時点で残っている部屋は少ないような気がします。
116: 匿名 
[2011-03-10 22:48:48]
大したブランド力ですね。素晴らしい。

実質は七割→四割だと思いますが(^_^;)
117: 匿名 
[2011-03-10 23:27:04]
4割?(笑)

モデルルーム行ってみたら?ほとんどうまってますよ。

残り物しかありませんよ。
118: 匿名さん 
[2011-03-11 01:35:29]
>116
>70%くらい予約で決まっているようですよ。
又聞きか?
119: 匿名さん 
[2011-03-11 01:59:12]
>>117
埋まってはいるかもしれんが、
プラウドは一期で全部売ることはしないから
二期分用に残して一期対象外にしている部屋もあるよね。
120: 匿名 
[2011-03-11 10:55:07]
これだけレスが飛びかうマンションはそう無いですね。ビックリ、皆何だかんだ言いながらもかなり気になっている物件ということですね=良い物件なのかな?
121: 匿名 
[2011-03-19 14:52:39]
今回の災害で被災された方々に深くお見舞い申し上げます。この影響により予約が白紙にされる方が増えると思います。そうなると価格も下げ修正入るかもしれません。
122: 匿名 
[2011-03-19 18:47:24]
単に竣工スケジュールが遅れるだけだから早々下がりはしないでしょ。
買いたい人は買うんだから。

まぁガス使ってるから買うのやめたって人がいても不思議ではないけど。
123: 匿名 
[2011-03-20 04:40:33]
長町南の道路がかなり歪んでいます。地震の地殻変動でしょう。この物件の土台のコンクリートを流したと思いますが歪んでないか心配ですね?車のフレームといっしょで一度事故があると歪みます。
124: 匿名 
[2011-03-20 12:17:25]
そんなこと言っていたら他の建物に今住んでいる人たち皆さん危険ってことになりますね。
ちなみに道の歪みは泉や旭ヶ丘のあたりの方が酷いよ。
125: 匿名 
[2011-03-20 12:36:33]
100年に一度あるかないかの大地震です。うちら、子孫がが残りの人生をすごすときには起こらないことを祈ります。
126: 匿名さん 
[2011-03-22 21:42:56]
仙台周辺の自身のダメージでは長町界隈が一番ダメージを受けてますね。

これは要注意ですね。
127: 匿名 
[2011-03-22 21:48:29]
見ていないでしょ!!
長町の被害は他より低いよ。
128: 匿名さん 
[2011-03-22 22:55:06]
>>127
これまで散々叩かれてましたので、長町の被害が少ないのには自分も驚きました。
むしろ絶対に安全だと言われていた泉地区の方が、地下鉄が止まるやら大変です。
129: 匿名 
[2011-03-23 06:21:06]
長町は平地、泉は上り坂の違いではないでしょうか?今回のは泉のほうが被害が大きいですね。
130: 匿名 
[2011-03-23 06:49:37]
長町南は地割れや倒壊が多いですけど…
131: 匿名 
[2011-03-23 09:55:42]
そうでしたか?
仕事で市内全域と仙南と仙北を回りましたけど どこの地域も同様かそれ以上の被害があり特別目立つ地域ではありませんでしたけど。 書き込みされている方は長町地域が他より深刻な災害を受ける事を望んでいるのですか? 物足りないんですか?
132: 匿名 
[2011-03-23 16:32:54]
事実を書いてるだけでしょ。それより↑アンタ仕事中に何やってんの?
真面目に仕事やれや。仕事があるだけでも幸せかんだからさ。
133: 匿名さん 
[2011-03-23 17:02:59]
130=132ですね
どこが倒壊してるんですか?
具体的に書いてみて下さい。
134: 匿名さん 
[2011-03-23 17:59:37]
ララガーデンの復旧はいつの話になるでしょうか。
というほど、長町南のララガーデンはダメージを受けてますね。
135: 匿名 
[2011-03-23 18:27:19]
ララガーデンは店舗は全くダメージはないのですが駐車場がひび割れしているようです。
136: 匿名 
[2011-03-23 18:32:24]
132へ、貴方は長町が発展していくのを妬んでいるのですね。地下鉄沿線から離れたところにすんでいる田舎者ですね。当たりですね。
137: 匿名 
[2011-03-23 20:08:08]
商業施設の場合は慎重に検査や点検してから確実に安全性が認められてからだろうね。当然でしょあれだけの地震なんだし無理に店を開けて怪我でもされたら運営者の責任になるんだし。
全部同じ人だろうけどプラウドだからもしかして妬みで書いてるのかな?
どんなマンションだって頑張れば買う事が出来るチャンスはあるけど全てを奪われてしまったら何もないんだよ。
別に皆が自慢したくて購入するんじゃないし自慢する価格でもないです。不謹慎な書き込みは控えてください。
余震も続きみんながまだ大変な時に災害箇所を見つけて喜んだりするのは人として最低な事だと思います。
138: 匿名さん 
[2011-03-23 20:34:22]
妬み妬みと上から目線の人は、プラウドがどれだけすごいと感じているのでしょうか。
今までもずっと言われてますが、すごいことは何一つありません。
不謹慎や最低やら正論を振りかざしたいなら、妬んでいる人と決めつけて人をばかにすることは言わないでほしいですね。
139: 匿名 
[2011-03-23 20:46:28]
そう感じるならプラウド板に現れなければいいですよ。
140: 匿名 
[2011-03-23 20:47:07]
そう感じるならプラウド板に現れなければいいですよ。
142: 物件比較中さん 
[2011-03-23 21:28:47]
この度の震災にて被災された方、お見舞い申し上げます。
余震も続いておりますし、他にも不安の種は尽きませんね。
悲しみにくれている友人、知人の話を聞く度に心が痛みます。

震災前は数社のマンションを見学して購入検討を重ねましたが、
今は震災の不安がまだまだ拭えません。

長町南ガーデンズに限らず、現在建築中の仙台市内のマンションは
竣工がどのくらい遅れるものなのでしょうか?

143: 匿名さん 
[2011-03-24 00:07:16]
野村じゃないですが,震災後早速安否確認の電話が来ました。
地震の影響をデベと施工会社の支社長?皆一緒に綿密な調査をしているという話でした。
動きが早いなあとビックリしましたが,
遅れるけれども,大幅に遅れる予定はないとのことだったので,
どこも同じじゃないでしょうか。

プラウドと契約したとか要望出している方には,連絡なかったんですか?

それと,なぜプラウドスレはどこも荒れるんでしょう。
マンション以外の話は長町のマンションについて語るスレで話をしたらいいと思いますよ。

144: 匿名 
[2011-03-24 07:32:40]
荒れるのは根強い人気がある証拠です。皆を買わないように仕向けてこっそり成約しようとでも考えているとしか思いえませんね。
145: 匿名さん 
[2011-03-24 18:32:03]
荒れるのが人気であれば、アパもすごい人気のマンションとなりますね。
根拠ない証拠での営業はやめてください。
146: 通りすがり 
[2011-03-25 14:27:10]
ここの人達、心が貧し過ぎる…
147: 匿名 
[2011-03-25 19:10:57]
アパの方が良いと思いますが、。
148: 通りすがり 
[2011-03-26 12:17:28]
IP の特定はさほど難しくありません。
このスレッドに粘着してネガティブな書き込みをしてる人は
認識を改めましょう。通報されたらアウト。
あまりに不謹慎な書き込みがあり、黙ってられなくなったので
警告だけしておきます。
149: 契約済みさん 
[2011-04-08 16:43:51]
わたくしは、所得も高くないので、プラウドさんには手が出ませんでした。
結局ナイスにしたのですが、免震だし、今現在も長町の一部はガスが止まっている話を聞いたので、オール電化も良かったし、お金なくて、選択肢が少なかったのが良かったです。
お金持ちさんのイメージがあるプラウドさんを購入される方は沢山頂いている方が多いんでしょうね?
内装は綺麗で羨ましい限りですが、身の丈に合った住まいを狙います。
わたくしは低所得で頑張って購入したものなので、ローンの支払い応援して下さいね(^^ゞ
150: 匿名 
[2011-04-09 13:01:30]
震災で皆が大変な時に批判することや、営業スレ入れるようなことは止めませんか?
ここは購入予定や検討する方が来るところです。
余談ですが、こんな時にオール電化を前面に押し出すような会社は信用できません。
ここで営業するの止めて下さい。お願いします。

No.143さん。私の友人はプラウド住んでますが対応あったみたいですよ。
No.149さん。営業は外でして下さい。その時間帯は暇だったんですかね?仕事しましょうよ。
文章をよく読むと矛盾してますよ(笑)購入済みなのに次の住まいを「狙う」?のですか?
身の丈にしてはセカンドハウス購入できるのですね〜
凄いですね。低所得とはいか程からなのでしょうか?そんな余裕あるなら寄付しましょ!
ちなみに、私は少ないですが寄付しましたよ。
151: 匿名さん 
[2011-04-09 13:34:54]
>>150 さん
勢いだけでレスするから自爆してますよ(笑)

>震災で皆が大変な時に批判することや、営業スレ入れるようなことは止めませんか?

批判しちゃいけないとかどこかに書いてましたっけ。
震災後だから擁護レスばかりしないといけないの?

あと営業スレ入れるって何? スレをどこに入れるのかな(笑)
ちょっと批判意見見るとすべて「営業」と括ってのレスしか付けられない人って可哀想。
152: 匿名 
[2011-04-09 15:12:46]
営業さん、予想通りの反応ありがとうございます♪
必ずスレ→レスに反応すると思ってました。
そうやって批判ばかりして営業してるのですね。
とりあえず、仕事して下さい。
153: 匿名 
[2011-04-09 17:55:01]
あんたも、あんたも、とりあえず視野がせまい。人間的に小さい。
154: 匿名さん 
[2011-04-10 00:16:25]
>>153に同意。何をむきになっているのか理解できない。
いまは,オール電化と免震に興味が移っていることは間違いないでしょう。
わたしも,比較中でしたが
一昨日の余震で,私は今年の購入は危ないかなと判断しました
(また検査しないとまずい余震でしょう)。
まず土地が落ち着かない。さらに原発の行方が不透明。
皆さん悩んでいると思いますよ。

155: 匿名さん 
[2011-04-12 21:08:57]
私は、泉区の築10年超のマンションに住んでいるものです。今回3/11、4/7の2回の大地震の際自宅にいました。免震マンションです。部屋の中のものは何一つ倒れませんでした。財閥系13階建ですが、本当にめんしんでよかったと思います。
156: 匿名さん 
[2011-04-12 23:24:45]
築10年でしたら,コンクリートも十分乾いているので,
損傷もそれほどなかったはず。
知り合いの30年のマンションもたいした損傷がなかった。
157: ご近所さん 
[2011-04-27 22:57:21]
ここの物件は地震の被害なかったのでしょうか?
工事再開してるようですが…安全確認できてるんですよね?

158: 周辺住民さん 
[2011-04-27 23:26:22]
30年以内に99%来ると言われてた宮城県沖地震の震源域が今回の巨大地震でつぶれて無くなったとか。
http://skip.tbc-sendai.co.jp/01news_2/20110427_13552.htm
これで落ち着いたら、仙台が一番安全な場所になりそう。首都圏は直下型、西は南海トラフが危ない。
地震さえ来なけりゃ長町は最高。雪は少ないし、大型SCに役所や病院に娯楽、何でも徒歩圏内です。
159: 匿名さん 
[2011-04-28 23:54:06]
震源域が潰された可能性があるとは各種報道でされていますが,
潰されたからといって,
地震が起きないとは限らないと東北大の教授は言ってますよ。
そもそもプレート型地震はいずれまた起きます。
これだけ大きな震災が起きて,
あちこちで直下型の余震も起きており,
もう,従来の予測は役に立たないということでしょう。
だから,宮城で活断層地震が起きる可能性も否定できないわけで,
これから買う方は,
全ての可能性を考慮してマンションなどを購入する必要がありますね。


160: 購入検討中さん 
[2011-04-29 17:00:36]
そういうことを気にし過ぎるとマンションも家も買えなくなし
買う必要性自体を否定することにもなりかねない
すべてにおいて完璧な建築物なんて存在し得ないんだし

そんなことよりこのスレはこの物件の話をメインにすべきだと思う
161: 匿名さん 
[2011-04-29 18:53:56]
ここって,もうほとんど決まっているのでは?
ギャラリー再開の案内はきましたが,
ガス,くい打ちでもない,長町方面の今回での被災状況を勘案して,
私はここの検討を止めます。
地盤のいいところを探したい。
162: 匿名 
[2011-04-29 20:30:14]
地盤のいいとこ?街のど真ん中くらいしかないよ。
163: 匿名さん 
[2011-04-29 20:41:01]
だから,今中心部の物件を注目している方多いですよ。
または,長町でも免震のあるマンションとか。

みな気になるところはいろいろですから,
こちらが良ければ買えばいい。
164: 匿名さん 
[2011-04-29 21:56:52]
プラウド富沢公園のスレを見ました。3~4年前に発売された物件でしたが
富沢駅の真ん前という立地で人気があったようですね。
長町南ガーデンズも立地は良いので、人気のある物件なのでしょうか?
「すでに決まってるのでは」と話す方がいらっしゃいますが、どのくらい
決まってる状況をご存じなのでしょうか?もう完売に近いのでしょうか?

165: 匿名 
[2011-04-29 22:45:59]
要望書は9割程度出てましたよ。ほとんど宣伝しないのもわかります。
166: 匿名 
[2011-04-29 23:49:25]
街のど真ん中なんて、買えない買えない。

旭ヶ丘から北は被害がありあり、長町も被害がありあり、無傷は愛子や栗生くらいでしょ。
167: 匿名さん 
[2011-04-30 02:01:21]
プラウド富沢公園、そりゃ駅真ん前だからね。
でも去年ぐらいについたLEDの信号機がまぶしくてしょうがないみたい。

プラウド富沢大野田もずいぶん前から囲いがあって事務所的な建物も
中にあるようだけど、まだ広告すら出てないね。


>165
>ほとんど宣伝しないのもわかります。

郵便受けのチラシは頻度多いわ、駅前の広告看板多いわ、CM見るわで
(震災後は見てない)宣伝結構してますよ。
168: 匿名さん 
[2011-04-30 02:49:21]
プラウドから来た手紙では,
勾当台,黒松,八乙女,西公園,長町南を大きく扱っていますね。
榴ヶ岡は,震災前に契約終わったので,残り物程度なのでしょう。
ここはまだ契約もしていないのでしょうか?
要望だけならキャンセルが出ているのかも。
169: 匿名 
[2011-04-30 22:20:05]
これから建設される物件は確実に値上がりする。

今建設中のマンションを買うのがベストかな。
170: 匿名さん 
[2011-04-30 22:39:22]
169さん
「これから建設される物件は確実に値上がりする」という根拠って何ですか?

今日はモデルルームのまえを通りすぎましたが、営業再開してましたね。
171: 匿名 
[2011-04-30 22:46:42]
資材の値上がり、職人人件費の高騰はすでにおこってます。

企業側の保険費用の高騰、何より不測の自体に備えて利益確保のために粗利益を高めに設定するのは当たり前。

ま、新たな発表は半年から一年程度は様子見になるかもしれませんね。
172: 匿名さん 
[2011-04-30 22:50:02]
今、建設中のマンションって地震の影響ないの?
地震の影響かあるのかないのか、どこかで調べてくれる?
173: 匿名 
[2011-04-30 23:29:14]
基本的に現行の建築基準を満たしていれば問題ないでしょうね。
174: 匿名さん 
[2011-05-01 02:10:14]
>>171
資材の高騰はいろんな説があります。
もともとだぶついていた資材が今回はけて,安定するようになったという話も聞きました。
職人の給与については良くわかりませんが,
仮設が一段楽すればおそらく人は戻ってくるでしょう。

震災とは別に,東京のマンション価格が上がっているので,
2年遅れで仙台も上がる傾向があり,
そういった影響から今後のマンションは,価格が上がるのではないかとの見方があります。
もともと,野村は上げ基調でした。

安全性については,デベからの説明が信用できるかどうか,
その辺での判断しかできないと思います。

なので,賭けですね,今建設中のマンションに手を出すかどうかは。
来年以降は新たな耐震性を持ったマンションも出てくるでしょうし。
175: 匿名さん 
[2011-05-01 13:06:37]
ここのマンションって12月完成予定でしたよね。
震災で建築が遅れていないのでしょうか?
完成時期について、ご存じの人いますか?
176: 匿名 
[2011-05-01 14:03:02]
数ヵ月遅れるとの説明ありましたよ。春先じゃないですか?
177: 匿名 
[2011-05-01 16:46:38]
どこも遅れそうですね。

ということは、まだ公表されていないこれから建設予定の物件の動きも遅れそうですね。

プラウドは富沢近辺、大町近辺に計画しているらしいですが、他に建設予定はあるのでしょうか?
178: 匿名さん 
[2011-05-01 17:15:48]
上杉にも建てるという話を聞いたことがあるよ。
大町は検察庁の目の前。青葉通り沿い。
かなり高額になると思うよ。施工は東海興業。

どこも個人的には魅力ないな。
179: 匿名 
[2011-05-01 17:17:59]
上杉は多いですね。

自分も大町なんかありえない。

東口あたりに出ないかな。仙台榴ヶ岡がかなり人気だったらしいし、ニーズはありそうだけど。
180: 匿名さん 
[2011-05-01 17:34:20]
今はとにかく建材が高騰し、職人も不足してますからね。
落ち着くまで数年はかかるのでは?

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