プラウド長町南 ガーデンズ

[購入検討中さん]

プラウド長町南 ガーデンズの購入を検討してます。
他にも検討している方がいれば、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/p-na-s/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：宮城県仙台市太白区長町南4丁目29番3（地番）
交通情報：仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 　徒歩6分
　　　　　仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 　徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上8階
総戸数：40戸 (他に管理事務室1戸)

[81: 匿名]

>>79
かつそれは一階ですね。
二階は2300万台です。
北側と西側に機械式駐車場が隣接しているのも安い要素です。

[82: 匿名]

西側隣接は駐輪場だったかもしれません。
訂正します。

[83: 銀行関係者さん]

プラウドっていっても首都圏のヤツとは構造からして別物だからな。
よく見て買ったほうが良いですよ。

[84: 匿名]

>>83
首都圏のと価格が違うからしょうがないでしょう。同じ価格帯なら買える人がほとんどいないでしょ？
それに仙台はかなり所得が低い地域だから他社も価格を下げ仕様を下げて買いやすくしていますしね。
その中でもプラウドは他社より優れているものや安心感も多いですよね。自分好みに造ることも出来るんで。

[85: 匿名さん]

首都圏と仙台を比べる議論はやめましょうよ。
地域性が異なり過ぎていて意味がありません。
人それぞれに予算があるでしょうから、
その金額に見合った物件のなかから比較検討すればいいと思います。

色々MR見たけどプラウドが他社よりも優れている部分って見あたりませんでした。
自分好みにオーダーできるといっても有償ですし、今時どこでもやっていることですよね。
いくつかのマンションを検討しているので、
プラウドの優れている部分や安心感？といえる部分を教えていただきたいです。

[86: 匿名]

>>85
他に検討しているマンションって何なんですか？パークホームズかな？
プラウドのオーダーメイドは出来ること多く、他社はカラー変更程度。設計変更も期間が決められていて自由度が低い。
元の価格が安いので購入者の殆どが数百万以上かけて自分仕様に変更しているそうですよ。

[87: 匿名さん]

86さん
営業御苦労さま

期間がきまってるのは、
すでに建築材料が納品してしまったり、
既にその階を作ってしまっているためで、
再度発注、再度作りなおしで
お値段がより高くなってしまうというだけです。

オーダーメードなんていまどき
どこでもお金さえだせばどこでもやってくれます。

[88: 匿名]

オーダーメイドって出来ない所多いんだけど どこのマンションですか？でもあなたは野村の客層じゃないけど羨ましくて書き込んでるんでしょうね。可哀想だけどナイスさえ買えないのかな？

[89: 匿名さん]

なんかプラウド支持する方々は皆
人を嫌みったらしく罵倒することしかできないんですかね。

反論するならもっと大人の対応しましょうよ。

[90: 匿名]

匿名さん
身の丈にあったマンションの板を覗いたら如何でしょうか？
購入出来ない方が、理由をつけて荒らすから目障りなんですよ。
所得が足りないのなら転職でも考えてみたらいかがでしょうか？

[91: 匿名さん]

どのスレでも良い意見と悪い意見両方でるのは、
当たり前です。
理解を深めてください。

無理なら見るのをやめましょう。

[92: 匿名]

プラウドに何の感情もなかったのですが、さほどたいした設備・仕様じゃないのにセレブ気分で上から目線の書き込みには、他の人が言われているのでも、不快感を感じてしまいます。

[93: 銀行関係者さん]

野村に限らず、首都圏と比べると仕様が悪いのは事実なんで。
首都圏のマンションのホームページを見てみたらよく分かりますよ。
安いのは土地が安いから、だけじゃないです。って言う事。

[94: 匿名さん]

>>84やら>>88あたり
９２さんと同感。作りが普通のプラウドごときで偉そうにしないで欲しいですね。
不愉快です。どれだけプライド高いのでしょう。
ナイスだっていいじゃないの。

三井や住友では絶対こういったひがみレスはつかないからね。
みな大人です。
ちなみに住友さんは，ファミリーマンションであれば，
首都圏の住友基準で仙台のマンションは建てているそうですよ。

[95: 匿名]

>>94
野村さえ買えない方々は三井住友三菱なんて検討する事すら出来ないでしょう。
皆さんは野村程度でも購入が難しく激しく僻んでいらっしゃる。
普通レベルといわれる野村ですが、それさえ手に入れる事ができる立場の方が発言するのは自由ですが標準以下と思われる建物を検討されている方や購入することさえ難しいと思われる方が書き込みをされるのは見苦しい。書き込みしてる暇があったら働いて資金を貯めてみたらどうですか？
プラウドだって安いのなら三千万位あれば買えるでしょうしね。

[96: 匿名さん]

低所得者層と決めつけて人をばかにしてるのは恥ずかしい限りですね。

見苦しい!!という発言がまさにブーメランになっているように見えます。

[97: 物件比較中さん]

ここ２年くらいで仙台市内マンションを見学し続けてる者です。
長町から富沢方面の物件も数件見学しました。
長町南ガーデンズは富沢に近い物件ですので、富沢周辺希望の方
なら、有力な選択肢となる物件だと思います。
プラウドも4つくらいの物件を見学しましたが、仙台市内の物件
の仕様はまあまあ良いと思います。もちろん、上には上の仕様が
ありますが、仙台でそんな過剰な仕様(設備)はいらないでしょう？
という物件もありました。プラウドはほどほどの仕様だと思います。
価格もほどほどではないでしょうか？

[98: 物件比較中さん]

№97さんがおっしゃるように、価格もほどほどですよね。利便性の良いところでも庶民が購入できそうな価格になっていますから、立地重視の庶民である私にとっては、好都合です。
個人的には、富裕層の方は仕様も価格もそれ相応のマンションを、庶民には庶民の仕様でそれなりの価格のマンションで良いと思います。仕様等が良ければ、その分だけ物件価格に跳ね上がるわけですし、仕様が高級でも家具・照明・カーテンなどなどの調度品とのつり合いが取れなければ、なんだかむなしい・・・いいところに住みたいのはやまやまですが、上を見ればきりがないです。マンション購入は、物件価格以外に、生活できるまでに予想以上にお金はかかりますから、自分の身の丈よりやや上くらいを目指した住まいで良いと思っています。

[99: 匿名さん]

結局、普通のブランドなんかではなく

立地と価格次第でしょ。

というオチですね。

わかります。

[100: 匿名]

長町南ガーデンは場所は良いのですが北と南の道路がちょっと狭いです。駐車場の供給量を除けば良いマンションだと思います。富沢大野田は4車線のメイン道路に立つので立地条件はグッド、その道路は２年後には太子堂を抜けて4号バイパスに繋がります。286号から4号に繋がる道路です。

[101: 匿名]

はっきり言うと、とりあえずプラウドの営業マンは質が低いと言う事。これだけは掲示板を見ていて間違いない事実。

[102: 匿名]

営業のレベルが低い、高いの次元の低い幼稚な書き込みは辞めましょう。営業の意見もありますが買うのは貴方自信なのですよ。

[103: 匿名さん]

確かにそうですね。
自分で、判断するものですからね。

[104: 匿名さん]

確かに、仙台のプラウドは豪華な共用施設や設備は皆無ですよね。
管理修繕費からみればメリットがありますが、欲をいえばもう少し頑張ってほしいです。

[105: 匿名]

富沢駅近辺は区画整備が進行中で道路がかなり複雑になってます。碁盤の目になってないので分かりにくいです。仙台市内の欠点は他の県庁所在地と比較すると道路のインフラ整備が10年以上遅れてます。全国転勤族から見た仙台でした。話しがそれましたがプラウド長町南は場所的にも価値があり手放すときもそこそこの価格で売れると予想します。駐車場が敷地内で確保できるなら買いでしょう。

[106: 匿名さん]

区画整理というのは、いつまで行っているのでしょうか？

東口がずっとうるさい工事を行っていますので、ご存知の方がいれば教えてください。

[107: 匿名]

判断します。買いません。

[108: 物件比較中さん]

現在進行している富沢駅周辺区画整理事業は主に大野田地区ですよね。
昔からある道路と新しい道路が混在してる今は複雑に入り組んでます。
あと数年できれいな区画整理になると思います。
長町南ガーデンズは区画整理事業地区から笊川を挟んで少し離れてます
ので、閑静な住環境にあるのではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

＞１０７
買わないなら買わないって、カキコしなくてもいいですよｗｗｗ

必死すぎ

[110: 匿名さん]

　109さんに続いて

　107さん、買わないならどうぞ。確かに必死すぎ。
　ちなみに何処の物件を検討しているのかな？
　とうぜんカキコするんだから、検討若しくは考慮しているはずだよね？

　って、私も建設的なカキコじゃないね。ささっ、こんな話題は止めよー。

[111: 匿名さん]

>>107
失礼ながら笑ってしまいましたwww

書き込むのは決断にいたった理由を含めて言ってくださいな。

[112: 匿名]

長町近辺の物件いろいろ見ましたが一番使い勝手がよくグレードが高かったのはプラウドのように感じました。中には賃貸型に毛が生えたような物件もありました。その時は逃げるように帰って来ました。

[113: 匿名]

判断理由書きます。

あなたがた営業マンの態度が悪い。駐車場誘致率。仕様の割に値段が高い。

[114: ご近所さん]

活断層マンションシリーズのここは、あまり売れてないね。

[115: 匿名]

70％くらい予約で決まっているようですよ。下旬の発売掲示時点で残っている部屋は少ないような気がします。

[116: 匿名]

大したブランド力ですね。素晴らしい。

実質は七割→四割だと思いますが(^_^;)

[117: 匿名]

4割？(笑)

モデルルーム行ってみたら？ほとんどうまってますよ。

残り物しかありませんよ。

[118: 匿名さん]

>116
>70％くらい予約で決まっているようですよ。
又聞きか？

[119: 匿名さん]

>>117
埋まってはいるかもしれんが、
プラウドは一期で全部売ることはしないから
二期分用に残して一期対象外にしている部屋もあるよね。

[120: 匿名]

これだけレスが飛びかうマンションはそう無いですね。ビックリ、皆何だかんだ言いながらもかなり気になっている物件ということですね＝良い物件なのかな？

[121: 匿名]

今回の災害で被災された方々に深くお見舞い申し上げます。この影響により予約が白紙にされる方が増えると思います。そうなると価格も下げ修正入るかもしれません。

[122: 匿名]

単に竣工スケジュールが遅れるだけだから早々下がりはしないでしょ。
買いたい人は買うんだから。

まぁガス使ってるから買うのやめたって人がいても不思議ではないけど。

[123: 匿名]

長町南の道路がかなり歪んでいます。地震の地殻変動でしょう。この物件の土台のコンクリートを流したと思いますが歪んでないか心配ですね？車のフレームといっしょで一度事故があると歪みます。

[124: 匿名]

そんなこと言っていたら他の建物に今住んでいる人たち皆さん危険ってことになりますね。
ちなみに道の歪みは泉や旭ヶ丘のあたりの方が酷いよ。

[125: 匿名]

100年に一度あるかないかの大地震です。うちら、子孫がが残りの人生をすごすときには起こらないことを祈ります。

[126: 匿名さん]

仙台周辺の自身のダメージでは長町界隈が一番ダメージを受けてますね。

これは要注意ですね。

[127: 匿名]

見ていないでしょ!!
長町の被害は他より低いよ。

[128: 匿名さん]

>>127
これまで散々叩かれてましたので、長町の被害が少ないのには自分も驚きました。
むしろ絶対に安全だと言われていた泉地区の方が、地下鉄が止まるやら大変です。

[129: 匿名]

長町は平地、泉は上り坂の違いではないでしょうか？今回のは泉のほうが被害が大きいですね。

[130: 匿名]

長町南は地割れや倒壊が多いですけど…