プラウド長町南 ガーデンズ

[購入検討中さん]

プラウド長町南 ガーデンズの購入を検討してます。
他にも検討している方がいれば、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/p-na-s/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：宮城県仙台市太白区長町南4丁目29番3（地番）
交通情報：仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 　徒歩6分
　　　　　仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 　徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上8階
総戸数：40戸 (他に管理事務室1戸)

[247: 匿名さん]

駅から６分の距離で中途半端って言われるんですか。

区間整備の対象地域の新築が好みなら、富沢マークスの一択しかないので
そちらのスレに投稿をお願いします。

[248: 匿名さん]

今ごろ切れる理由が良くわかりませんが・・購入者の方ですか？？
検討版で，感じたことを語っているんですから，
別に誰が何を語ろうと関係ないと思います。
いちいち噛み付く方が間違い。

もう，売れ残っている物件なんですから，おとなしく下げてください。

[250: 匿名さん]

完売が近いそうですよ。

[251: ご近所さん]

宮交学校の跡地は三井の大型マンションが建設
予定らしいですよ。
来年早々販売らしいです。

[252: 匿名さん]

そうなんですか？

ソースが欲しいですね。

本当であれば、大打撃を受けた長町に大規模物件を建てようとする
三井の勇気がすばらしい。

三井は来年は一番町だと思いますけど、どうなんでしょう？

[253: ご近所さん]

ソースは本日発売の仙台経済界です。

三井不動産東北支店長のインタビュー
が記載されています。

100戸規模らしいですね！

[254: 匿名]

252さん、何を目安に大打撃というのかな？意味不明です。

[255: 匿名さん]

震災後の長町方面を見ていないとは、転勤族ですか？？

道路はボコボコ、マンションも打撃を受け、
モールも長期閉鎖状態。
知り合いが長町方面のマンションに住んでますが、
倒れてはいませんが大規模修繕が必要な状況。

そういう状況をもう過去のこととして忘れたのでしょうか。
わずか数ヶ月前の話ですよ。

太白は震度計では計測されていないが震度７はあったとか、
いろいろ書いてあるころの、震災後の書き込みをよく読んだらよろしいよ。

某紙に仙台は不思議と
「地盤に目を向ける顧客の変化がない（震災前と変化がない）」と書いてありましたが、
本当に怖いのは「地盤だ」と大学の教授は主張しています。

まあ、選ぶのは個人の自由ですから、あれこれ話しても意味がない。

[256: 物件比較中さん]

財閥系は自演カキコが多いのかな？(笑)

[257: 匿名]

野村は財閥系ではありませんよ。

[258: 匿名]

財閥やら大打撃やら地盤がどうのこうの言うけど仙台は小さい都市だからどこもいっしょ。そらゃ当たりハズレはあるわ。太白区、泉、宮城区、若林区、青葉区どこも一部は道路ばガタガタ、建物は傾いてるはで地区てどうのこうの言うのはナンセンスですよ。

[259: 匿名さん]

小さいながらも太白区の長町近辺と特定された地域です。
決してナンセンスではないと思います。
どこも一緒とか当たりハズレと思うほうが....じゃないですか？

[260: 匿名さん]

ここの物件と話が関係がない話が続いている。

スレ違いだから、こういったのは地域スレで語った方がいいと思うよ。

[261: 匿名さん]

>>255
太白区の震度計は設置場所が明らかにおかしい。
名取川そばの大岩盤の上に建つ山田の太白消防署に設置。
いつも震度は長町南と明らかに１以上は小さいんだよね。
太白区の中心は誰が考えても区役所やモールのある長町南。
測定場所を区役所に変更する様に太白区に申請しよう！

[262: 匿名]

何だかんだプラウドにケチつけるヤカラが多い中、完売間近ということは費用対効果が出来てるというか、価格の割りに充実してるということですね。

[263: 匿名さん]

充実しているかどうかを感じるのは人それぞれでしょう。
費用対効果などと一般化は出来ないですね。
どのマンションでも同じですが。

[264: 匿名]

エントランスは賃貸に毛が生えた作りですが中身は大手とさほど差がない作りです。どこに金をかけるかでしょうね！

[265: 匿名]

最近、マンションのチラシが入ってこないということは震災需要でダマってても売れるということかな？それか近々に販売予定なのは価格を上げる予備段階なのかな？どちらにしても3000万近辺はどこも売れているようです。

[266: 匿名]

仙台でマンション買うなら3500万近辺までくらいかな。それ以上なら5000くらいであすと長町に一軒家が価値あるかな。

[267: 匿名さん]

富沢が３５００万円中心だったら、他を考えるかもしれませんね。

ここだけではないですが、震災後、野村は広告をめちゃくちゃＤＭ中心に送ってきたので、
その集客効果で売れている面もあると思いますが、
今は仙台での震災需要だけではなく、
福島県からの流入者の方も購入を検討している方が多いようで、
それでひっそりあちこちの物件が売れているのかもしれません。