アークレジデンス大津中央

[購入検討中さん]

購入検討中の方といろいろ情報交換できればと考えてますので、
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・株式会社金山工務店 共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：42戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：65.50m²〜82.05m²

所在地：滋賀県大津市中央4丁目11番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩2分

事業主（売主）：アーク不動産
事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ
復代理：アイ・フラッツ

[21: 匿名さん]

世帯数が少ないので、管理費とかの将来の値上がりが怖いんですが、
いかがでしょうか？
値段は手頃なんだけど、内装関係も安っぽく感じますし・・・
駅前の再開発マンションを待ったほうが無難かなと思ってます。
でも消費税が上がる可能性もあるので、今がかいどきでしょうか？

[22: 匿名さん]

このGW中に　いろいろ物件を見にいこうと検討してます
２１さんのおっしゃるように消費税のこともあり　　少し焦ってるのもあります
うちは小さい子が2人いるので　このマンションは良さそうだと思うんですが
１９さんの意見を拝見すると　少し迷う気持ちも出てきました
ホントに大きな買い物ですから迷いますね　　

[23: 住まいに詳しい人]

19さん、20さんの意見もあるが・・・。
駅前・買い物便利・子育て環境最高のマンションもアホほどある。
結局、価格に全て比例しますからね。
こんなもんなんちゃう。

[24: 匿名さん]

マンションを買うんか、家にするんか
すごく迷ってるんですよね。

親や親戚は家のほうがいいに決まってるっていうんやけど
マンションにあこがれてた気持ちがあるから決められん。
一番は価格もあるけど住み心地やろうしな。
決断力がないのもあるんやけどな。

[26: 匿名さん]

完全に決断力でしょう！！
中途半端な戸建てを買うくらいならマンションの方が断然良い。

親や親戚にあれこれ言われても、言い返すだけの信念を持ちましょう

[27: 匿名さん]

現物を見てからとか値引を期待してる人とかも多いみたいですね。
知識はあるが、決断力の無さが買えない理由が多いって営業さんから聞きました。
買う前に住みごこちを心配しても仕方がないので、思い切ってみたらいかがですか？

[28: 匿名はん]

がんばれ～営業マン！！

[29: 匿名さん]

ご近所さんのマンションは、半年で完売したみたいだから、ここもすぐ完売か！？

[30: 匿名さん]

ん～どうでしょーう・・・。

[31: 匿名さん]

決断力って家買うだけでなくても必要やんね。
けど、知り合いが言ってたけど、
本当にほしい物件に出会ったときは即決断できるそうな。
決断出来ない場合はまだ購入する時期ちゃうんやって。
それを聞いてからは焦らなくなった。

[32: 匿名さん]

知り合いは決断して契約しかけたけど、
結局は審査でダメってことになったわさ。
決断力もやけど、やっぱ身分相応のことを考えることが大切なんでね?

[33: 契約済みさん]

契約してきました！

やはり決め手は値段でしたが、
この値段で、自分で部屋のプランを選べる自由度も魅力的でした！

[34: 物件比較中さん]

ここって間取りはフリープランなんですか？

[35: 匿名さん]

ただのメニュープランと思いますよ！！
もしくは契約条件で設計変更を依頼しているかも？

[36: 匿名]

大津と草津ってどっちがいいんですか？

[37: 匿名さん]

大津って、滋賀でも開けている感じがあるけど
草津って、のどかって感じがありますよね。
どっちにも魅力があるから、比較はできないのでは？
個人の優先したいことが揃っているかどうかだと思う。

[38: 匿名さん]

今や
経済の中心が草津
政治の中心が大津

ニューヨークとワシントンみたい
ショボイけど

[39: 匿名さん]

>38サマ

>今や
>経済の中心が草津
>政治の中心が大津

>ニューヨークとワシントンみたい
>ショボイけど

どういう意味かあまり理解できないので教えていただけませんか?
昔は滋賀というとのんびりできる街というイメージだったけれど
今は少し違って、特に大津は滋賀の中心部と感じていたんです。
外部から見たイメージとは違うってことなんですか?

[40: 匿名さん]

草津市は、開発され、大学や娯楽施設を含め商業施設・企業が
急激に増え、今では、滋賀の経済を主に支えている街の一つ
です。
一方、大津市は、上記のような増加は、見受けられないが、官公庁の
集中している街であることは確かだということです。

[41: 匿名さん]

40サマ

39です。詳しく教えていただきありがとうございます。
ということは、草津はより良い環境となっていくということ。
それなら、マンションが増えてくるのは目に見えています。
家族で住むなら草津と感じてきました。参考になりました!

[42: 匿名さん]

経済発展が必ずしも良い環境とは限りません。
人口は増えますが、それに対応するサービス
も間に合わない状況も生まれてきます。
騒音・治安・公害などもその一例です。

要は、どの場所も一長一短なんです。
自分が必要と感じる要素に支点を置いて、天秤
に計れば、自分にあった住む場所も決められる
かと思います。

[43: 匿名さん]

草津のマンションを買わせようとするコメントが多いようですが立命館も茨木にできるように大学も学生をあつめるには便利な都会に考えるように都会に近い立地の方が資産的には良いのではないでしょうか。

[44: 物件比較中さん]

草津市も大津市も広いし実際に建物が建っている場所をピンポイントに環境を判断したほうが良いと思う。
どちらも田んぼのところもあれば、町中もある。町中といっても大阪と比べるﾄﾞ田舎。
京都だって市内じゃなければ大津、草津とあんま変わらないしね。
ちなみに、下見しましたが、ここは落ち着いた古い官庁街の下町って感じ。悪く言えばさびれている。
華やかさを求めるなら草津、南草津駅前のマンションが良いかと・・・。
私は、田舎育ちでコミコミしたのがイヤなので、ここらへんでも生活するには十分ではと思いました。

[45: 匿名さん]

草津だからとか大津だからというのは理由にあげるとしても
やっぱり大切なのはマンション自体とその付近が気に入るかどうか。
人の意見に流されないようにしないといけない。

[46: 匿名さん]

営業に惑わされずに、好きなマンションを買えればいいのよ

[47: 匿名さん]

好きなマンションを決めれないから営業がいてると思いますよ！！
ある程度は営業さんの意見も聞いて決断しないと・・・

本当に決断力があれば問題ないけど、大半の人は優柔不断だから・・・

[48: 匿名さん]

営業さんより本人が欲しいと思う気持ちがなければ買えないと思いますが？

[49: 匿名さん]

欲しいと思う気持ちが有るけど、本当にここで決めていいのかに悩んでしまいます。
そういう時は営業の方に引っ張ってもらいたいと思います。
私みたいに決めれない人はそういう意味で優柔不断というか、決断力がないんでしょう。
出来たら消費税がアップする前にはここらへんで決めたいです。

[50: 匿名]

どこのマンションもそうだけど、完売したらちゃっちく見えますね。だから資産価値が少しでも上がりそうな駅近が良いと先に購入した友達に言われました。 ここは良さそう。

[51: 匿名さん]

マンション買うには、長所、短所を天秤にかけて決断していきます。
が、営業さんのほとんどは、法で決められている短所と少しでも高
く・短期で売るための長所を言います。
それが、営業さんの「意見」です。

[52: 購入検討中さん]

ここ駅近いですか？大阪に通勤するのに時間かかりそうですが？

[53: 匿名さん]

本当に駅近の物件は完売しましたね。
あとは、再来年あたりの駅前再開発に
伴う野村不動産のマンションですかね。

[54: 匿名さん]

私も優柔不断が原因でなかなかマンションを決められずにいます。
消費税のことを考えると焦るんですが、
焦ったばかりに後で後悔するようなマンションにも住みたくないです。
予算の割りに望むことが高いのかなとも思っていますが
同じように迷っている方も結構いらっしゃるようですね。

[55: 物件比較中さん]

やっぱり、通勤や通学のことを考えると京都の方がいいのではないでしょうか。
大津は田舎なので、住みやすい部分はありますが、今以上に発展する見込みは
なく将来後悔するかもと考えています。

[56: 匿名さん]

京都や大阪への通勤・通学を考えるとそりゃ、滋賀は次点になるのは当然では。
でも、それ相応の高額な対価を払う覚悟は必要ですね。

あと、滋賀の高校は、主に公立を考えておけば良いですが、京都となると、私学も
考えなくてはなりませんね（この辺の事情は、ネット等で調べてみてくださいね）

[58: 匿名さん]

>>56さま

>あと、滋賀の高校は、主に公立を考えておけば良いですが、京都となると、私学も
>考えなくてはなりませんね（この辺の事情は、ネット等で調べてみてくださいね）

滋賀への引越しを考えていますが、今は京都に住んでいます。
息子は公立を卒業して大学に進学していますが、私学も…とは何があるのでしょうか?
京都は私学も多いですが、公立にいく子も多いです。
友達の子供が来年受験生なので、少し気になってしまいました。
ここで書ける範囲でよいので教えてください。

[59: 匿名さん]

>>58

京都には、滋賀と比べて、近所に様々なレベルの
私学がたくさんありますよね？
となれば、自然と私学も範疇に入りませんか？
「一般論」として。

それだけです。が子どもがご近所の私学に憧れを抱
くようになっても、親にとっては、私学の授業料は
・・・ですよね。

ま、ネットや本を見れば、教育事情に関しての思想
は、たくさんあるので、気になれば調べてみてくだ
さい。

[60: 周辺住民さん]

アークレジデンス中央の近くでマンションが建つような場所があるのでしょうか？？

[61: 匿名さん]

今、ハッキリしているのは、大津駅前の野村マンション（プラウド？？）しかないと思います。

ソース
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20101104-1.pdf

[62: 購入検討中さん]

近所の税務署が改装中の庁舎に移設するような話を聞きましたが
空き地ができるとしたらそこらへんでしょうか。
となりのハローワークも一緒に動いたらかなり広めな空き地ができるかと…

でも税務署とハロワは管轄違うし同時に移設はないのかな？？

[63: 購入検討中さん]

>>59さま

58です。
そういう意味だったのですね。
もっと深い意味があるのかと思い質問させていただきました。

確かに、私学はたくさんありレベルは本当に様々です。
私の時代と今ではレベルも変わっていたりしますし、
長男の時にもとても悩みましたから。

ご丁寧にお返事していただきありがとうございました。

[65: 匿名さん]

どのマンションにしようか迷っています。
静かな場所・・・大津？
駅前3分・・・・守山？
通勤は私が京都市内で主人が大阪です。
朝の電車はすわれるかな？

[66: 近所をよく知る人]

６５さん
うちと似ていますね。
うちは私が兵庫で主人が京都で働いています。
知人からの滋賀は住みやすいよ～と聞いて、今物件探していて
大津のほうでとは考えています。

[67: 匿名さん]

66さんご返答有難うございます。
誰かこのマンション見学に行った方いませんか？
なかなか時間がないので、まだ見にいってないので・・・
どうなんでしょうか？

[69: 匿名さん]

早特割に住替割って?
こちらのマンションですか?
すごくお得な情報ですよね。お盆に見に行こうと思ってるんですが
もう間に合わないかもですかね。