アークレジデンス大津中央

[購入検討中さん]

購入検討中の方といろいろ情報交換できればと考えてますので、
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・株式会社金山工務店 共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：42戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：65.50m²〜82.05m²

所在地：滋賀県大津市中央4丁目11番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩2分

事業主（売主）：アーク不動産
事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ
復代理：アイ・フラッツ

[181: 入居済み住民さん]

近所の神社、昼間も桜がいい感じですが、夜のライトアップがまた一段と素敵ですね♪

[182: 住民はん]

天孫神社の桜は本当に見事でしたね！
こんなに間近に迫る桜は初めてでした。笑
ちらほら、お花見を楽しまれている方がおられましたね！

[183: 住民はん]

入居してはや、ひと月経ちました。
なかなか、養生が外れませんね。
まだ、未入居宅があるのでしょうか？？

[184: 入居済み住民さん]

管理人さんが29日の引っ越しが最後とおっしゃってたので今月中にでも外れるんじゃないでしょうか？
今日は散歩がてら初めてパルコと西武に行ってきました。
西武の物産展で近江牛のお弁当とＢ級グルメで1位をとったというホルモンの唐揚げをチョイス^^
湖岸で美味しくいただきました(⌒▽⌒)

[185: 入居済みさん]

うちも先日行きました～！そしてホルモン唐揚げ食べました笑。めっちゃ美味しかった！あと石垣島ジェラートもハマりそうになりました。西武の物産展、規模は小さいながらなかなか良いかも⁈

[186: 入居済み住民さん]

徒歩圏内にロフトと無印、タワーレコード、紀伊国屋が揃ってると考えると中々やりますよね♩あとユニクロもありますし（笑）

[187: 入居済み住民さん]

駅近最高ですね！！

[188: 匿名]

大津で探してます。ここは完売してますがここを購入した決め手はなんでしたか？ いまはシャリエ・パデシオン・サーパスを見てます。

[189: 住民はん]

>>188さん
アークレジデンスに決めたのは、ウチの場合は、立地ですね。買い物は徒歩だと少し距離がありますが、自転車など使えば、ちょうど良いですし、なにより、落ち着いた感じを求めてましたので。大規模マンションでないのも、よかったです。建具なども、なんとなく、しっかりしていて、気に入ってます。笑

ただ、ご承知かとは思いますが、何が決め手になるかは人それぞれですよね。
間取りなのか、眺望なのか、日々生活の利便性なのか、学区なのか、デザインなのか、セキュリティなのか、共用施設なのか、駐車場完備なのか、住戸数に対するエレベーターの数なのか、など。
大きな買い物ですし、マンションの中身だけでなく、周囲をたくさん歩いてみて下さいね！

ちなみに私が、それら物件で悩むなら‥
デザイン•駅へのアクセスで、シャリエ。
買い物便利で、サーパス、でしょうか。笑
琵琶湖が綺麗に眺められる眺望が良い部屋があるなら、パデシオンもあり。
あくまでも個人的意見ですが。笑

頑張ってくださいね、よいお部屋に巡り会われますように！^^

[190: 入居済み住民さん]

うちも立地かなあ・・自分たちが探してたときは大規模で激しく価格が下がっていた石山のヴィーナスや、ルネ、サンクタス、南草津のシャリエ、築浅中古なども候補に入れてました。

うちの場合いずれは売るか賃貸に出すかを考えているので、マンションが乱立していないなるべく価値が下がらなさそうな所をと思って大津に決めました。駅前のごちゃごちゃした感じや音が気にならない程度に駅がそこそこ近く、京阪を使えば四条の方にも出やすい。琵琶湖に近くて、とにかく静か。

あとは着工前だったので収納を充実させたり、自由設計とまではいきませんがある程度間取りなど変えられたのがよかったです。
無駄に収納家具を揃えなくて済みました。

大規模マンションは温泉やコンシェルジュなどついていて、ゆくゆく上がっていく管理や共益費のこともあり、住民同士がもめてたり廃止後の空間が残ったりだとかいろいろ見聞きして・・うちはやっぱりシンプルがいいと思いました。今のところ充分便利です。

なるべくたくさん見て納得して素敵なお部屋を見つけてくださいね。

[191: 住民はん]

ついに養生が外されましたね。
ルールを守って、綺麗に住んでいきたいですね^^!

[192: 匿名さん]

いよいよですね。
この日をみんな待っていたと思います。
仲良く楽しい生活を過ごしていきたいですね。

[193: ビギナーさん]

早かった方に約1ヶ月遅れて入居いたしました〜
養生がなかなか外れなかったのはうちがチンタラしてたからかも…すみません。
ちなみに管理組合等はまだ発足してはいないんでしょうか？
遅れて入るとゴミ出しの貼り紙など見逃してる情報も多そうで不安です…

[194: 住民はん]

カギ渡し開始日から入居していますが、一階の掲示板に情報貼り出してある情報くらいしか、アナウンス無かったと思いますよ、大丈夫^^!

[195: 入居済み住民さん]

…琵琶湖虫っていうらしいですね。羽虫が大量に発生してますが毎年のことなのでしょうか…

[196: 匿名さん]

>>琵琶湖虫っていうらしいですね。羽虫が大量に発生してますが毎年のことなのでしょうか

琵琶湖虫、これは滋賀ならではの虫。
でも、ここはまだ少ないように感じます。
虫コナーズで対策ですよ!!

[197: 住民はん]

大小さまざまな琵琶湖虫いますよね。笑
我が家も玄関、ベランダに虫コナーズしてます！

[198: 入居済み住民さん]

虫コナーズ、、、１階の玄関にも設置して欲しいですね、、、
ガラスにたかる虫の多さにビックリ、、、
管理人さ～ん！

[199: 匿名]

10階か11階の女の子だと思うんですが、夕方のエレベーターの乗り降りが多くなってくる時間帯に、全ての階のボタンを押して遊んでる子がいるようです。この前もエレベーターが来るのにかなり時間がかかって、一階で人が溜まってしまってました。管理人さんがいない時間帯ですのでホント困ります。どうにかならないでしょうかね…

[200: 匿名さん]

199さん大変ですね～

でも、その子に限らずですが

よその子には注意しにくいし、悩みますよね

[201: ご近所]

向かいの税務署解体するみたいですね。
騒音は一時的ですが、その後は何が建つのかな？？？
変なものが来なければいいけど・・・心配です。

職安横にできたコインパーキング看板、夜眩しすぎません？
向かいの家の人かわいそう。

[202: 入居済み住民さん]

税務署の跡地は気になるところですよね。
商業的なものは立地的に無いと思いますし、、、

むしろこっちがパーキングになってくれるとありがたかったですね。
税務署の駐車場開放がなくなり平日朝のハローワーク者の路上駐車が非常に目立ちます。
小さいお子さんがいらっしゃるとこの狭い道で車が多いのは不安じゃないですか？

[203: 入居済み住民さん]

大津駅前の野村マンションは完成がかなり伸びているようです。
原因は地元住民の反対だとか、、、

[204: 入居済み住民さん]

エレベーターの非常停止の音、最近続いてますね。
どうやら子供のいたずらみたいで走ってく男のコ見ました、、
お子さんおられる方には親として注意して頂きたいです。
こんなことでご近所トラブルとか嫌だし、、

[205: 入居済み住民さん]

向かいの税務署跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
まさかマンションとかできないですよねえ…

[206: 匿名]

199さん

同じくそうゆうことが2回ほどありました！
ほんと困ります！！
共有のものですから、大切に使ってほしいですよね！

[207: 匿名さん]

>向かいの税務署跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
>まさかマンションとかできないですよねえ…

解体後しか、何が出来るか看板も付きませんよね
でも、マンションのような気もするのですがどうでしょうか。

[208: 入居済み住民さん]

税務署跡地、月極駐車場とかでイイですよね。
このポジションに背の高いのは来て欲しくない。

[209: ﾏﾏさん]

花火大会、人出はどうでしょうね？
昨日、今日のB級グルメはなかなか楽しめました( ´ ▽ ` )ﾉ

[210: 入居済み住民さん]

花火、絶景でしたね！
皆さん、マナーがよく、ゆっくり楽しめました！
管理会社の皆さんもご苦労様です！