アークレジデンス大津中央

[購入検討中さん]

購入検討中の方といろいろ情報交換できればと考えてますので、
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・株式会社金山工務店 共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：42戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：65.50m²〜82.05m²

所在地：滋賀県大津市中央4丁目11番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩2分

事業主（売主）：アーク不動産
事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ
復代理：アイ・フラッツ

[129: 匿名さん]

２階はいやだなぁ・・・・

[130: 匿名さん]

低層階の4LDK売れたんだ。

エコポイントが付くのは◎。
施工済みなので間取りが変更できないのはＸ。
小学校も近く、販売業者がふつうに構えていれば売れると思うが、値下げ幅が大き過ぎて、焦り過ぎ。

モデルルームが終了間近だからか？

イメージを悪くしているだけ。
そりゃ、パデシオンに流れるわ。

[131: 匿名]

定価で購入したかたがかわいそう…

[135: 契約済みさん]

一月までに販売を終える予定が、また延びたみたいですね。安くしてもパデシオンの方が安いし、意味ないでしょ。売れないなら、二階は空きでいいし、諦めろよな。魅力ないのは明らかやし。駐車場の抽選のびたら嫌だな。

[137: 契約済みさん]

あんなに値引きしてるのに・・・
売れないからと値引きすると
ますます売れなくなる。
（もっと待てばもっと安くなる）

小規模マンションで売れ残りが発生すると
数年後の中古価額はどうなるんでしょうね。

早く売れるといいですね。

[138: 契約済みはん]

今日は入居説明会でしたね。
年代が近い方達が多く、安心しました。笑

いよいよ、来月かあー
あとは内覧会でしっかりと確認させてもらわないと！
入居の日が待ちきれないです(＊^_^＊）

[139: 匿名さん]

１３８さま、昨日はお疲れ様でした。
本当にいよいよ来月ですよね～～♪
我が家も入居が待ち遠しくてたまりませんよ♪

[140: 契約済みはん]

低層階の2部屋、売れたみたいですね。
代わりに７階が空いたんでしょうか‥
使いやすい間取りだし、キャンセル住戸なら安くなるのか？
何にせよ、もうすぐ完売しそうですね！

[141: 住まいに詳しい人]

どんなけ空くんだ！！　ほんと人気ないな・・・・　値引きマンション。　定価の購入者いるのかな？

[142: 契約済みはん]

内覧会まで10日足らず‥
待ち切れないですね！楽しみだなぁ。

[143: 契約済みさん]

いよいよ明日内覧ですね‼
今からドキドキしてます☆楽しみだあ！

[144: 匿名さん]

内覧会ホント楽しみですね～。
何事もなくすんなり終わるといいですね。

[145: 契約済みはん]

ウチは今日が内覧日でした。
実際に入ってみると、手に入れた実感が強まります！
気になる部分は、直しをお願いしましたし、担当の方もゆっくり付き合ってくださったので、安心しました‥
皆さんも、良い内覧を！(^_^)/

[146: 契約済みさん]

バルコニーに面した窓に、網戸ってついていましたっけ？(^^;)
網戸がないと、窓開けにくいんですが・・
ご存知な方おられませんか？

[147: 契約済みさん]

＞146さん
網戸はちゃんとついてましたよ～
今日は雨の中の内覧会でしたが皆さんはいかがでしたか？？
寒かったですが、気分が盛り上がってしまい変なテンションの１日でした（笑）

エントランスも予想以上にイケてましたね♪
川沿いのコンクリ舗装はこの後当然キレイになることを期待！

[148: 契約済みさん]

>147さん
網戸ありましたか！情報ありがとうございます(^^)
入居まで、あと２０日足らずです。
やはり内覧するとテンションあがりますよね！
準備や片付けが大変ですが、やはりワクワクの方が勝ります！
エントランス前の路地は、現状ボコボコしてますし、スッキリ綺麗になる！‥と思ってます。笑

[149: 契約済みはん]

入居開始まで、残り一週間！
楽しみですが、片付け、間に合う気がしない！笑

皆さんは順調ですか？

[150: 契約済みはん]

ついに入居開始ですね！
結構、本日入居のお宅が居られますね！

我が家は、引っ越し荷物の搬入待ちです‥
入居者の皆さん、よろしくお願いいたします。笑

[151: 匿名さん]

完売まで時間かかりましたね

[152: 契約済みさん]

早速訪問販売がありましたね～（＞＜）

[153: 契約済みさん]

何の訪問販売ですか？気をつけないと。そう言えば、NHKとかも来ました？

[154: 入居済み住民さん]

訪問販売、うちにも来ていました。
フローリングコーティングやダクトフィルターの営業でした。
ＮＨＫは今のところ姿を現していませんね。
ただすぐ近所にＮＨＫの支局がありますのでそのうちこられるでしょう。。。

[155: 匿名さん]

今日、ベランダの柵に毛布干してらっしゃる方がいましたが…
ベランダの柵に布団や毛布干すのって禁止されてますよね？

[156: 匿名さん]

禁止ですよ。

[157: 入居予定さん]

恐れていた雨の日引っ越し…不安ですががんばります！先行して入居されてる皆様、これからヨロシクお願いいたしますね！

[158: 入居済み住民はん]

ウチも23日、大雨の中の引っ越しでした。笑
一週間たち、やっとダンボールも片付きホッとしてます。
やっぱり買ってよかったなとしみじみ‥

頑張ってくださいね！

[159: 匿名さん]

あと何戸？

[160: 匿名さん]

もう完売なのではないの?
思った以上に快適!
この間の暴風は怖かったですけどね。

[161: 入居済み住民さん]

完売ですね。
このあいだの嵐は確かに凄かったですけど…快適です！
唯一わからないのは1階エントランスの今後有効活用されるのかどうかです。

[162: 入居済み住民はん]

エントランス、広さ的にもあまり物は置かず、スッキリさせて欲しいですね。
ソファーなどがあり、溜まり場になるのもなんだかなぁ、と思うのですが、いかがでしょう。

[163: 今頃ですが]

どなたかご自身でフローリングのワックスがけされた方おられますか？
お勧めのワックスはありますでしょうか？

[164: 匿名さん]

163さん
アウロ（AURO）・フローリングワックスシートは簡単でおすすめですよ。
クイックルワイパーのようなものにつけて立ったままワックスできます。
前のマンションから利用しています。試してみてくださいませ。

[165: 今頃ですが]

164さま

ありがとうございますm(__)m
試してみます!

[166: 匿名さん]

１６５さん

ホームセンターなどでもありますが
楽天でお取り寄せもできますので!!

[167: 今頃ですが]

166さま

ネットで見つけました(^O^)／
取り寄せします。
丁寧にありがとうございます！

[168: 匿名さん]

１６７さん
良かったです!!
引っ越してきて本当によかったです。
今日は良い天気で散歩に出ようかと思っています。
これからもよろしくです!!

[169: 入居済みさん]

うちもようやく荷物が片付き、快適にくつろげる時間を楽しんでいます。まだ未入居の御宅もあるからか、うちは音とかも全く聞こえず静かですが皆さんはいかがですか⁇今のところ落ち着いた環境と同世代の多い雰囲気が居心地良く大満足‼石山の大規模マンションなどにしなくて良かった～

[170: 入居済み住民さん]

ですね～大規模にしなくてよかった～

[171: 匿名さん]

同世代ってどれぐらいの年代の方が多いのですか？
ここのマンションではないのですが、参考までに、知りたいです。

[172: 入居済み住民はん]

20代後半から、30代半ばくらいでしょうか、よくお見かけします。次々と入居されてきていますね！(^^)

[173: 入居済み住民はん]

音はにわかに聞こえますかね。
何を話しているかまではわかりませんが、物を動かしてるのかな、とか、誰かがいる感じはわかりますね。
室内閉めていても、ベランダの音や声、共用廊下の話し声はよく聞こえますね。
逆に室内の声は外に聞こえるのかな、と思いましたが、よほど大きめな声じゃないかぎり、共用廊下からは聞こえませんでした。
まったくの無音を求めるので無ければ、私的には許容範囲の生活音です。笑

[174: 匿名さん]

音は確かに聞こえるように思います。
普段、テレビなどをつけていると気になりませんが
静かになると…という感じでしょうか。
でも、気にならない程度ですね。

[175: 入居済みさん]

なるほど！ありがとうございます。じゃあもうちょっと聞こえるようになってくるのかな、、でも以前住んでた賃貸マンションから考えると夢のよう（涙）管理人さんも感じの良い方で嬉しいです。

[176: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[177: 入居済み住民さん]

管理人さん、感じのいい方で良かったです( ´ ▽ ` )

[178: 匿名さん]

生活音というのは
どうしても仕方ないものですからね。
うちは子供があるので、逆に気にしていますが・・。
お互いにルールを守り
思いやれるような生活をしていきたいものですね!!

[179: 入居済みさん]

うちも夜が遅かったりペットがいたりするので気にしてます汗。あと引越して間もないので組み立て家具の音とか大丈夫かな…

[180: 匿名さん]

今は、時期的に
片付けなどにかかる音はお互い様だと思います。
あまり気になる場合は、下階の方に声をかけておくといいかも?

[181: 入居済み住民さん]

近所の神社、昼間も桜がいい感じですが、夜のライトアップがまた一段と素敵ですね♪

[182: 住民はん]

天孫神社の桜は本当に見事でしたね！
こんなに間近に迫る桜は初めてでした。笑
ちらほら、お花見を楽しまれている方がおられましたね！

[183: 住民はん]

入居してはや、ひと月経ちました。
なかなか、養生が外れませんね。
まだ、未入居宅があるのでしょうか？？

[184: 入居済み住民さん]

管理人さんが29日の引っ越しが最後とおっしゃってたので今月中にでも外れるんじゃないでしょうか？
今日は散歩がてら初めてパルコと西武に行ってきました。
西武の物産展で近江牛のお弁当とＢ級グルメで1位をとったというホルモンの唐揚げをチョイス^^
湖岸で美味しくいただきました(⌒▽⌒)

[185: 入居済みさん]

うちも先日行きました～！そしてホルモン唐揚げ食べました笑。めっちゃ美味しかった！あと石垣島ジェラートもハマりそうになりました。西武の物産展、規模は小さいながらなかなか良いかも⁈

[186: 入居済み住民さん]

徒歩圏内にロフトと無印、タワーレコード、紀伊国屋が揃ってると考えると中々やりますよね♩あとユニクロもありますし（笑）

[187: 入居済み住民さん]

駅近最高ですね！！

[188: 匿名]

大津で探してます。ここは完売してますがここを購入した決め手はなんでしたか？ いまはシャリエ・パデシオン・サーパスを見てます。

[189: 住民はん]

>>188さん
アークレジデンスに決めたのは、ウチの場合は、立地ですね。買い物は徒歩だと少し距離がありますが、自転車など使えば、ちょうど良いですし、なにより、落ち着いた感じを求めてましたので。大規模マンションでないのも、よかったです。建具なども、なんとなく、しっかりしていて、気に入ってます。笑

ただ、ご承知かとは思いますが、何が決め手になるかは人それぞれですよね。
間取りなのか、眺望なのか、日々生活の利便性なのか、学区なのか、デザインなのか、セキュリティなのか、共用施設なのか、駐車場完備なのか、住戸数に対するエレベーターの数なのか、など。
大きな買い物ですし、マンションの中身だけでなく、周囲をたくさん歩いてみて下さいね！

ちなみに私が、それら物件で悩むなら‥
デザイン•駅へのアクセスで、シャリエ。
買い物便利で、サーパス、でしょうか。笑
琵琶湖が綺麗に眺められる眺望が良い部屋があるなら、パデシオンもあり。
あくまでも個人的意見ですが。笑

頑張ってくださいね、よいお部屋に巡り会われますように！^^

[190: 入居済み住民さん]

うちも立地かなあ・・自分たちが探してたときは大規模で激しく価格が下がっていた石山のヴィーナスや、ルネ、サンクタス、南草津のシャリエ、築浅中古なども候補に入れてました。

うちの場合いずれは売るか賃貸に出すかを考えているので、マンションが乱立していないなるべく価値が下がらなさそうな所をと思って大津に決めました。駅前のごちゃごちゃした感じや音が気にならない程度に駅がそこそこ近く、京阪を使えば四条の方にも出やすい。琵琶湖に近くて、とにかく静か。

あとは着工前だったので収納を充実させたり、自由設計とまではいきませんがある程度間取りなど変えられたのがよかったです。
無駄に収納家具を揃えなくて済みました。

大規模マンションは温泉やコンシェルジュなどついていて、ゆくゆく上がっていく管理や共益費のこともあり、住民同士がもめてたり廃止後の空間が残ったりだとかいろいろ見聞きして・・うちはやっぱりシンプルがいいと思いました。今のところ充分便利です。

なるべくたくさん見て納得して素敵なお部屋を見つけてくださいね。

[191: 住民はん]

ついに養生が外されましたね。
ルールを守って、綺麗に住んでいきたいですね^^!

[192: 匿名さん]

いよいよですね。
この日をみんな待っていたと思います。
仲良く楽しい生活を過ごしていきたいですね。

[193: ビギナーさん]

早かった方に約1ヶ月遅れて入居いたしました〜
養生がなかなか外れなかったのはうちがチンタラしてたからかも…すみません。
ちなみに管理組合等はまだ発足してはいないんでしょうか？
遅れて入るとゴミ出しの貼り紙など見逃してる情報も多そうで不安です…

[194: 住民はん]

カギ渡し開始日から入居していますが、一階の掲示板に情報貼り出してある情報くらいしか、アナウンス無かったと思いますよ、大丈夫^^!

[195: 入居済み住民さん]

…琵琶湖虫っていうらしいですね。羽虫が大量に発生してますが毎年のことなのでしょうか…

[196: 匿名さん]

>>琵琶湖虫っていうらしいですね。羽虫が大量に発生してますが毎年のことなのでしょうか

琵琶湖虫、これは滋賀ならではの虫。
でも、ここはまだ少ないように感じます。
虫コナーズで対策ですよ!!

[197: 住民はん]

大小さまざまな琵琶湖虫いますよね。笑
我が家も玄関、ベランダに虫コナーズしてます！

[198: 入居済み住民さん]

虫コナーズ、、、１階の玄関にも設置して欲しいですね、、、
ガラスにたかる虫の多さにビックリ、、、
管理人さ～ん！

[199: 匿名]

10階か11階の女の子だと思うんですが、夕方のエレベーターの乗り降りが多くなってくる時間帯に、全ての階のボタンを押して遊んでる子がいるようです。この前もエレベーターが来るのにかなり時間がかかって、一階で人が溜まってしまってました。管理人さんがいない時間帯ですのでホント困ります。どうにかならないでしょうかね…

[200: 匿名さん]

199さん大変ですね～

でも、その子に限らずですが

よその子には注意しにくいし、悩みますよね

[201: ご近所]

向かいの税務署解体するみたいですね。
騒音は一時的ですが、その後は何が建つのかな？？？
変なものが来なければいいけど・・・心配です。

職安横にできたコインパーキング看板、夜眩しすぎません？
向かいの家の人かわいそう。

[202: 入居済み住民さん]

税務署の跡地は気になるところですよね。
商業的なものは立地的に無いと思いますし、、、

むしろこっちがパーキングになってくれるとありがたかったですね。
税務署の駐車場開放がなくなり平日朝のハローワーク者の路上駐車が非常に目立ちます。
小さいお子さんがいらっしゃるとこの狭い道で車が多いのは不安じゃないですか？

[203: 入居済み住民さん]

大津駅前の野村マンションは完成がかなり伸びているようです。
原因は地元住民の反対だとか、、、

[204: 入居済み住民さん]

エレベーターの非常停止の音、最近続いてますね。
どうやら子供のいたずらみたいで走ってく男のコ見ました、、
お子さんおられる方には親として注意して頂きたいです。
こんなことでご近所トラブルとか嫌だし、、

[205: 入居済み住民さん]

向かいの税務署跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
まさかマンションとかできないですよねえ…

[206: 匿名]

199さん

同じくそうゆうことが2回ほどありました！
ほんと困ります！！
共有のものですから、大切に使ってほしいですよね！

[207: 匿名さん]

>向かいの税務署跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
>まさかマンションとかできないですよねえ…

解体後しか、何が出来るか看板も付きませんよね
でも、マンションのような気もするのですがどうでしょうか。

[208: 入居済み住民さん]

税務署跡地、月極駐車場とかでイイですよね。
このポジションに背の高いのは来て欲しくない。

[209: ﾏﾏさん]

花火大会、人出はどうでしょうね？
昨日、今日のB級グルメはなかなか楽しめました( ´ ▽ ` )ﾉ

[210: 入居済み住民さん]

花火、絶景でしたね！
皆さん、マナーがよく、ゆっくり楽しめました！
管理会社の皆さんもご苦労様です！