アークレジデンス大津中央

[購入検討中さん]

購入検討中の方といろいろ情報交換できればと考えてますので、
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・株式会社金山工務店 共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：42戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：65.50m²〜82.05m²

所在地：滋賀県大津市中央4丁目11番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩2分

事業主（売主）：アーク不動産
事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ
復代理：アイ・フラッツ

[88: 匿名さん]

ここの中央小学校は1学年で1クラス・2クラス。さすがに寂し過ぎるのではないでしょうか？　全校生徒で200名。　中学校に上がった際にも馴染みにくくないでしょうか？　マンモス校でも１クラスの生徒数は同じぐらいです。いろんなクラスがある中で友達はいっぱいできた方が良いと思うのは親心ではないでしょうか？

[89: ご近所さん]

小学校が話題になっていますが・・・シャリエ大津京町も同じ学校区です。
アークレジデンス42個・シャリエ大津京町66個で生徒数が増えると思います。
ライオンズマンション大津中央ができて実際に学年によってはクラスが増えたのも事実です。

確かに少人数ではあるが、要は学校の雰囲気だと思います。
人数が少ないから、大津市のモデル指定校にも選抜されており、注目されています。
学年によってはあと1人・2人で2クラスにある学年もあります。

幼稚園との連携もあって、おにいさん・おねんさん等おもいやりの心はものすごくある学校です。10月に運動会が16日にありますが、雰囲気を感じてみてください。

[90: 匿名さん]

８８さん
>>ここの中央小学校は1学年で1クラス・2クラス。
>>さすがに寂し過ぎるのではないでしょうか？　全校生徒で200名。　
>>中学校に上がった際にも馴染みにくくないでしょうか？
>>マンモス校でも１クラスの生徒数は同じぐらいです。
>>いろんなクラスがある中で友達はいっぱいできた方が良いと思うのは親心ではないでしょうか？

確かに親心としてはわかります。
でも、人数が多くても良くない子が多くて困っている学校があると友人に聞くと
人数などが問題ではないなとつくづく感じるようになりました。
多くの友達と出会ってほしいですが、みんなと仲良くやっていくという上では
少人数でも団結できたりするほうが良いのではないかと考えるようになりました。
参考にしていただけると嬉しいです。

[91: 匿名さん]

下手したら6年間クラス替えなしになるのではないでしょうか？　
最初に気の合う友達ができなければ6年間寂しい（＞＜）
私的には最低3クラスは必要ではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

子供の教育のことを考えると疑問ですね。
学級数が少なすぎです。
中央のあたりは静かさ以外はメリットがありません。
良い表現すると「静か」ですが、どちらかというと「寂れている」方がいいでしょう。
物価も安くなく、主婦は苦労します。

[93: 匿名さん]

>良い表現すると「静か」ですが、どちらかというと「寂れている」方がいいでしょう。
>物価も安くなく、主婦は苦労します。

それを聞いてしまうと、購入を躊躇しますね。
よく御存じの方の声の影響力ってとてもあるように思います。
結局は何を求めるかですが。

[94: ご近所さん]

今日は、天孫神社から出発する「大津祭り」やってます。ちまき・手ぬぐいをげっとしましょう。寂れてると言う方もぜひ見てみては如何でしょうか？

[95: 申込予定さん]

先日、モデルルームにいきましたが、いよいよ、残り数戸のようですね。

[96: 周辺住民さん]

>物価も安くなく、主婦は苦労します。

約１キロ東、西、南の３方向にスーパが在るので、それぞれの安い物を選べば京都市内より全体的に安いです。但し、野菜は高いように思います。
大津は坂が多いので、自転車なら電動アシストを買ったほうが良いですよ。

[97: 物件比較中さん]

大津市内でさがしています。このマンションの売りはなに？　立地？価格？間取り？眺望？学区？　DMでは値引をしているようですがMAX幾ら？

[98: 匿名はん]

売りと感じられるポイントは人それぞれ違うようにも思いますが、私にとっては、
大津と石場の狭間感が良く感じました。
あと、マンション内の設備にも不足感を感じませんし、アークレジデンスが滋賀初進出で「失敗しないよう力いれてる感」に惹かれた部分もあります。

[99: 匿名さん]

このマンションの売りは
やはり立地と間取りなのではないでしょうか。
モデルルームを見ましたが、もう希望の間取りはなくて残念でした。
なかなか良い物件だと思いますよ。

[100: 契約済みさん]

個人的には琵琶湖にほど近い所が高ポイントでした。友人は琵琶湖沿いのマンションで琵琶湖虫に悩まされて大変そうだったのでここはちょうどいい距離感じゃないかと。。。なぎさのテラスのカフェもとても素敵です。

あと京阪とＪＲ両線使えて、四条の方にも30分ほどで出られるので通勤、買い物、遊びにいくにも便利と思い決断しました。

スーパーの少ない所は悩みどころでしたがマックスバリューが24時間開いていて品ぞろえもまあまあだったので、よしとしました。車やバイクなら石山の方に少し走れば業務スーパーもありますね。私は運動もかねてチャリでもいっちゃうと思います（笑）ホームセンターが近いのもうれしいかな。

あとはコンビニとかツタヤとかが・・再開発で増えるといいんですけど。

[101: 匿名さん]

コンビニやツタヤは確かにほしいですね。
なくてもいいけど、あれば便利というところでしょうか。

日々は、割と便利に過ごせる場所。
なかなかいい物件だと思います。

[102: 匿名はん]

TSUTAYAはアーカス内にありますね。
徒歩許容範囲内ではないでしょうか。笑
個人的には、フレスコレベルのスーパーが近くにあれば助かるなぁ。

[103: 匿名さん]

あぁ～フレスコレベルのスーパーですね。
わかります。絶対にあったら便利ですよね～♪
買い比べとかできると主婦にとっては最高に嬉しいです^^;

[104: 匿名さん]

フレスコ、ありますよ。
中央２丁目交差点付近です。

[105: 契約済みさん]

マツキヨとか、大型ドラッグストアも欲しいですね…
。でも、この辺りにマンションが増えているってことは人口も増えるだろうし、そのうちできるハズと期待してます（笑）

[106: 匿名はん]

個人的には、大型商業施設は乱立させないで、旧東街道沿いや商店街に、ちょっとしたお店が並ぶような方向で、活気が出て欲しいなあ。せっかくの静かさも、便利になりすぎるとガサガサしそうだし・・

[107: 匿名はん]

ここに住まれる方は、滋賀在住の方が多いのかな？
モデルルームで担当してくれた方の話では、北から、神戸の方から、結構遠くにすまれている方が、決めておられるというお話を聞きました。ちなみに私は京都からですが・・・