アークレジデンス大津中央

[購入検討中さん]

購入検討中の方といろいろ情報交換できればと考えてますので、
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・株式会社金山工務店 共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：42戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：65.50m²〜82.05m²

所在地：滋賀県大津市中央4丁目11番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩2分

事業主（売主）：アーク不動産
事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ
復代理：アイ・フラッツ

[63: 購入検討中さん]

>>59さま

58です。
そういう意味だったのですね。
もっと深い意味があるのかと思い質問させていただきました。

確かに、私学はたくさんありレベルは本当に様々です。
私の時代と今ではレベルも変わっていたりしますし、
長男の時にもとても悩みましたから。

ご丁寧にお返事していただきありがとうございました。

[65: 匿名さん]

どのマンションにしようか迷っています。
静かな場所・・・大津？
駅前3分・・・・守山？
通勤は私が京都市内で主人が大阪です。
朝の電車はすわれるかな？

[66: 近所をよく知る人]

６５さん
うちと似ていますね。
うちは私が兵庫で主人が京都で働いています。
知人からの滋賀は住みやすいよ～と聞いて、今物件探していて
大津のほうでとは考えています。

[67: 匿名さん]

66さんご返答有難うございます。
誰かこのマンション見学に行った方いませんか？
なかなか時間がないので、まだ見にいってないので・・・
どうなんでしょうか？

[69: 匿名さん]

早特割に住替割って?
こちらのマンションですか?
すごくお得な情報ですよね。お盆に見に行こうと思ってるんですが
もう間に合わないかもですかね。

[71: 匿名さん]

早特割には条件があるんだ～。

でも、得するんだから当然だよね。

もう完売してるかな？

[72: 匿名さん]

モデルルーム見学して来ました。
残り8戸！
ここのセールスマンは、マンションの説明をあんまり
しつこくしなかった。

それどころか、大津市内の他のマンションを勧められました。
今が買ったほうが良いとか！将来の生活とか？

琵琶湖が綺麗に見えるマンション希望なので
今度中古マンションの案内をしてもらいます。

すごく勉強なったし、感じは良いです。

[73: 匿名さん]

・滋賀県の物件はやめた方が良いと思います。
・京都までの通勤ならいいと思いますが、大阪、神戸までとなると
　滋賀は対象外ですね。
・会社の飲み会や残業時の帰宅は大変ですよ＞＜

[74: 匿名さん]

東京の人も埼玉やら神奈川で通勤が大変らしいです。
滋賀なんかベッドタウンでしょ。

[76: 購入検討中さん]

NO.75の方に質問です。パデシオンは何処に建つのでしょうか？情報よろしくお願いします。

[77: 物件比較中さん]

75ではありませんが、このマンションのモデルルーム前の道を渡ってすぐのところみたいです。　ここの営業さんから私は聞きましたよ。　学区が人気の平野小学校区になるようなので私も待っているところです。

[78: 匿名さん]

今日ようやくモデルルーム見て来ました。
沢山の人がいて残り部屋のほとんが商談中になっていました。

選べる部屋が少なく、もっと早く見にいけばと思いました。
早得割の説明も聞きました。
確かに魅力的な話だったです。

今は大津市外に住んでいるのですが、この辺りの雰囲気は
静かな印象は感じたのですが、実際どうなんでしょうか？

価格は決して高くないと思うのですが・・・

どなたか教えて下さい。

[79: 匿名さん]

連休なので、うちも行ってきました。
本当に人は多かったようですね。
焦って決めるのもな～と決めかねては帰ってきたのですが
あの分だと即完売の勢いという感じです。

[81: 近所をそこそこ知る人]

>>78
>今は大津市外に住んでいるのですが、この辺りの雰囲気は
>静かな印象は感じたのですが、実際どうなんでしょうか？

徒歩圏内の距離に勤めている者です。
はい、確かに静かだと思いますよ。
マンション前の道も一方通行だったと思いますし、京阪電車や交通量の多い湖岸道路からも離れているので、
おそらく近隣からの騒音はほとんど気にならない場所だと思います。

モデルルームに行かれたのならなんとなく町の雰囲気はおわかりかと思いますが、
よくいえば家が立て込んでるわりにはそこそこ閑静、悪く言えば古びて活気が無い町というか・・・。

私の方は自分の優先順位の高い部分でいくつか合わない部分があり購入を見送るつもりですが、
立地の静けさという点では現状のところ問題はないと思います。

以上、ご参考まで。

[82: 匿名さん]

８１さんの書かれているとおりのこと
先日見に行って感じました。
一生住むところを考えているので、悩む点がいくつかありました。
何を求めるかですが、静かさを一番に求めるのなら文句なしかもしれません。

[83: 匿名さん]

78です。多くのご意見有難うございます。
みなさんといっしょですね・・・
うちも、環境面では非常に満足してます。
あと少し、駅前くらいなにかと賑やかになってくれればなと！
ｱﾙﾌﾟﾗｻﾞの寂しさは絶句しました。
駅前の再開発に期待したいとこです。・・・
タワーマンションは予算と地震のことを考えるとちょっと無理かな・・・

駅前のＳ不動産にて中古を調べたのですが、この界隈は結構高い？
ことにびっくりしました。
お通りにある、藤和シティ・サンクタス大津？築10以上なのに
2,000万円以上していると聞き、驚きました。

将来は実家に戻るかも？まだ未定ですが・・・
売るときには高く売れればと思ってます。

[84: 匿名さん]

いつもチラシが入ってるから気にはなってたけど、
いよいよ残り少なくなってきてるって感じ
みたいだし、一度モデルルームを見に行こう
って思ってます！

何か見てくるポイントとかあるのかな？

[85: 匿名さん]

すいません。4ヶ月前位に見に行った者ですが、残り部屋が増えているのはなぜ？　その際に売れて無かった部屋がたくさん空いています・・・　4ヶ月前も残り少ないで早く決めてくださいと言っていました。　値引きもしてるし売れていないのかな？　我が家は前の駐車場が気になったので購入を見送りしました。

[86: 匿名さん]

このマンションのＨＰには、珍しく価格表が出てますよ！・・・
ご参考までに
値引きは早得割てのが前はありましたが、今はどうなのでしょうか？

[87: 匿名さん]

滋賀県の不動産屋に行くと「平野小学校区は人気」と言いますが、
実際に小学校を見に行って児童数が多すぎ、マンモス校、とにかく窮屈な印象でした。

子供が小学校に通学することを考えると（ここはなしだな）と思いました。

不動産屋さんの話だけに頼らず、やはり自分の目で見て確かめるのが一番だと思います。

83さんの言われるように、土地の価値でいうと
このマンション近辺の方がずっと価値が高いと感じました。