イニシア両国

[購入検討中さん]

都営地下鉄大江戸線「両国」駅A1番出口より徒歩8分 。
鉄筋コンクリート造、地上12階建、総戸数45戸。

イニシア両国について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[101: 匿名]

そうなんですね。では影響はないんですかね。

[102: 匿名]

イニシアｲｵ高田馬場は販売停止らしいけど、ここや錦糸町はどうなの?

[103: 匿名]

なぜ停止に？
両国は3月末の引渡し？確定みたいな連絡が書面で来ましたよ。

[104: 契約者]

会社に何か問題あるのかな。心配になってきた。。

[105: 匿名]

イニシアなんかあったの？

[106: 匿名]

経営的に微妙なのは明白なのでは?

[107: 契約済みさん]

昨日久しぶりに建物の前を通りましたが、９階の工事中といったところでしょうかね。

折角なので東京鉛さんにも寄り道しましたけど６割ぐらい解体されてて着々と進んでるって感じしましたね。

[108: 契約済みさん]

確かに９階くらいまで上がってきましたね。
今週末は周辺を散策してみようと思います。

[109: 契約済みさん]

108さんは近場の方でしょうか？

自転車でしたらツリーまでも遠くありませんし、向島方面とかもいいと思います。今の時期寒くもなくちょうど良いですね。週末の天気が怪しいですが。

[110: 契約済みさん]

109さん

＞108さんは近場の方でしょうか？
はい、現在は錦糸町駅周辺に住んでます。

散策は週末の天気次第ですねｗ

[111: 契約済みさん]

予報変わるといいですけどね。

現場見学会のお知らせが前にありましたけど、行かれた方いますか？
スケジュールが合わずに不参加に終わったのですが。

[112: 契約済みさん]

現場見学会ではありませんが、オプション会のお知らせが来ましたね。

[113: 契約済みさん]

１０月２９日現在の進行状況です。

[114: 契約済み]

出来上がってきましたね！113さんありがとうございます。

[115: 契約済みさん]

だいぶ上がりましたね。
11階くらいの工事中ってとこですかね。

Upありがとーございます

[116: 契約済みさん]

早く外周のシートが取れたところを見たいですね。
近いうちにまたＵＰします。

[117: 契約済みさん]

見たいですね。

周りに大きな建物が無いせいか西日がまぶしいですねー

[118: 契約済み]

写真ありがとうございます。なかなか現地に足を運べないので助かります。

シートがとれるの待ち遠しいですね！
１月あたりでしょうか。

[119: 契約済みさん]

今日はOpen Court側から撮ってみました。
着々と進んでいますね。

[120: 契約済みさん]

病院の交差点辺りでしょうか？

あと半年ないんですものね。待ち遠しいです。

[121: 匿名さん]

二年半前位に近隣のイニシア購入したものです。
割と作りイイですよ。お隣の物音も皆無だし。そのわりに値段も手頃だし。
両国徒歩圏でこの価格。色々な諸条件を込みで考えてもここお買い得な物件と思いました。

[122: 匿名さん]

駅までの距離を考えるとむしろ大通り沿いでよかったのかなという気もしますね、恐らくJRの方の両国駅をメインで使うことになりそうなのですが、大通りだけを通って帰れるので夜道に安心感があります。
唯一心配な騒音に関してもそれほど大きくなさそうですしね。
なによりこの価格を考えればお買い得なマンションだと思います。

[123: 契約済みさん]

外周シートの一部がメッシュになっていました。
現在11階のスラブが完成しているようです。

写真を拡大できるようにしたつもりですが、うまくいったかな・・・。

[124: 契約済みさん]

ありがとうございます。
ここからあっという間に完成するんでしょうね。
楽しみです。

[125: 契約済みさん]

建具、ガラス、断熱、間仕切･･･中の様子がイメージできますね。実感が湧いてきます。
公式HPでも工事の進捗写真とか出せばいいのに。
イニシアさんは物件ブログみたいなのはやらないのですかね？

[126: 契約済みさん]

昨日オプション会ありましたけど、行きましたか？
どれも欲しいものでしたが、費用が・・・。
悩ましいですね。

[127: 契約済みさん]

一回目の会には行ったんですが、あれもこれもと確かに悩ましいですよね。
結局、エアコンだけ･･･。
デベさんも必要そうだったら最初から盛り込んでくれればいいのに。とか思っちゃいますよ(^^ゞ

[128: 契約済みさん]

防カビコーティングをやられる方は居ますか？

[129: 契約済みさん]

やりたいけど諦めた口です。
毎月掃除しようかなーと思いました。

[130: 契約済みさん]

うちは防カビコーティングだけ頼みました。
でも口コミでは効果に？のようです。

[131: 契約済みさん]

なるほど。

給気口回りのクロスコーティングには興味が
あったんですけど、それも諦めました(^^ゞ

[132: 契約済みさん]

契約済みさんで小学校組の方いらっしゃいますか？

外手と双葉はどちらを検討されてますか？


双葉は校庭が広く外手より人数も多いので、若干魅力を感じています。
先週は、バザーなどもあり楽しそうでした。

でも、集団登下校などの問題が気になります。

[133: 契約済みさん]

イニシア両国、完売したそうですよ。

[134: 契約済みさん]

二葉です。

一応学区は二葉ですしね。集団登下校の何を心配してますか？
週末は二葉祭りなんてのもやるみたいですね。様子伺いに出掛けてもいいかもしれませんね。

[135: 匿名さん]

完売したんですか？

[136: 匿名]

蔵前通りより北の石二ですので学区は外出ですよ。二葉は抽選になります。

[137: 契約済みさん]

No.134さん、No.136さんありがとうございます。

外手が学区なので、双葉にした場合の集団登下校を心配していました。
双葉にした場合、同じマンションもしくは同じ方向のお子さんがいないとなるのが気になりました。

今のところ双葉にしたいなぁと考えています。

[138: 匿名さん]

うちも今二葉なので、できればそのまま転校せずに行かせてあげたいと思ってます。

[139: 匿名]

外出学区ですが、越境して双葉に通っている子はあの辺で結構いますよ。

[140: 契約済みさん]

二葉希望の方がいらっしゃって良かったです。

後は、越境希望した際の抽選に当たるのを祈るばかりです。

[141: 匿名]

転入の場合、学年の人数によりすんなり入れるかもしれません。
新入は、その年の入学者数等で年により変わる様です。
双葉に入れるといいですね。

[142: 匿名さん]

いろいろ書類が届いてましたね。

現場の見学も楽しみですし、鍵の引渡し日が決まると実感が湧いてきますね。
住宅ローンも始まるってことですが。。。

[143: 契約済みさん]

そうですね。
いよいよ現場見学もあるという事ですし、引っ越しが待ち遠しいです。

[144: 契約済み]

昨日現場見学会行かれた方いらっしゃいますか？私は行ってきました。
建物の構造や基礎工事のやり方、部屋内の設備の配線、配管がどうなっているかを細かに説明してくれてとても良かったです。
完成が待ち遠しいですね。

[145: 契約済みさん]

行きましたよ。
室内の設備、電気関係の説明がわかり易くてよかったですね。

シャープさんの看板が結構目立ちましたね。

[146: 契約済み]

たしかに目の前にどかんとありましたね。無意識にシャープ製品購入しちゃいそうですよね(笑)

[147: 契約済みさん]

わたしも現場見学会いってきました。
シャープの看板思ってた以上に気になりました。。。皆さんは購入前に、シャープの看板の説明ってうけましたか？？

[148: 契約済みさん]

受けませんでしたね。
あの看板で日陰になりますかね(-.-;)。なるなら嫌ですね。

[149: 契約済みさん]

先日とうとうOpen Court側の養生シートが外れましたね。
蔵前橋通り側も側面のシートが外れました。


近いうちに写真を撮ってＵＰしますのでお楽しみに！

[152: 契約済みさん]

慌ててたので上手く撮れませんでしたが、とりあえずＵＰします。

[153: 契約済みさん]

1枚ずつしかＵＰ出来ないようなので続けます。

[154: 契約済みさん]

3枚目

[156: 匿名]

結構早い段階でイニシア両国、検討した者です。
買うなら９階かな、と思っていて、最初に行った時に担当の方が現地へ連れていってくれました。

９階は看板より上になるのでシャープの看板が気になったわけではなく、違う理由で検討から外したのですが、もうこんなに進んでいるのですね。

契約者の方にとって満足のいく仕上がりになっていますように。

[157: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。

遠方の為、進捗がわからないのでありがたいです。

[158: 匿名さん]

皆さん、住宅エコポイントって何に使います？

[159: 匿名さん]

エコポイントは2月でなくなると聞きましたので、あきらめました。

[160: 匿名さん]

そうなんですか？
着工の期限が間に合っていたので大丈夫かと・・・。
うちも諦めます。

[161: 契約済みさん]

今日、見に行きました。Aタイプ正面のシートも取れていましたよ。

[162: 契約済みさん]

こちらです。

[163: 契約済みさん]

ようやくロングスパン(工事用エレベーター)が外れたんですね。
今週中には前面のシートが外れそうですね。

来週には入居手続き会もあり、いよいよなんだと思えてきました。

待ち遠しいです。

[164: 契約済みさん]

手摺のガラスが入ってないところ見ると、ちょっと急いで
足場解体してるんですかね。
これから外まわりの工事もあるから無事に最期まで終わらせて
もらうようにしたいですね

[165: 匿名]

手摺ガラスは外からは取付やらんだろうよ！外付けして地震で留め具が外れて落下したら
大変なことになりますよ。
どう考えても内装と同じでしょう、内張りするから足場は関係ないよ。

[166: 匿名]

作業の安全性からしたら足場は不可欠だと思いますよ。

[167: 匿名さん]

もう外部足場を必要とする作業が無いという事でしょう。

手摺のガラスは内側からの取付けですし、バルコニー壁面のタイルは可搬式足場の作業です。
クレーンも作業用エレベーターも解体したようですから、住居用エレベーターが稼働しているという事ですね。

今は内装工事が急ピッチで進んでいるのではないでしょうか。

[168: 契約済みさん]

正面側の足場も解体されたのでしょうか。
楽しみですね。

[169: 契約済みさん]

正面側の足場も解体されたようです。
この後は内外装のほかに電柱の移設工事が始まるんでしょうね。

昼間通るときに写真撮ってＵＰします。

[170: 契約済みさん]

169dさん

よろしくお願い致します！

[171: 契約済みさん]

時間が無かったので、とりあえず一枚だけＵＰします。

Open Court側は近いうちに撮ってきますね。

[172: 契約済みさん]

いいですね

私も週末に出掛けてみてみたいと思います。

[173: 契約済みさん]

住民板が立ち上がりましたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210975/