グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？ PART4

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：39.01平米～100.29平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[428: 匿名さん]

>>427
図星指されて怒ってるんですか？

[429: 匿名さん]

気付いたら公式HPの間取りから消えているタイプの部屋がいくつかありますね。
もう完売も間近でしょうか。

[430: 匿名さん]

やはり大宮でお値段そこそこ、戸数が多いと変なのが混じるなあ。

[431: 匿名さん]

ホントこれだけ規模が大きいと検討者以外の変なのが寄ってきますね。
有名税ってやつですねぇ。

[432: 匿名]

屋外の機械式駐車場って、降雪があると使用できなくなるって本当ですか？
いま住んでいるマンションでお知らせがありました。いまは屋内に借りてますが、こちらに引っ越す場合は屋外にしようと思っています。

[433: 匿名さん]

>>432
機械式は使った事ないから良く分からないけど心配なら自走式に申し込めば？
ここ機械式駐車場は一部だけで自走式駐車場の方が相当数あるよ。

[434: 匿名さん]

近所の住友賃貸がやっと埋まったようです。
賃貸でも埋まるのに１年要しているわけで分譲まで
埋まるのに数年かかるかな？・・・

[435: 匿名さん]

>>434
確認したところ現在賃貸に出されている部屋はありませんね。

プラティーヌ大宮は相当苦労したんじゃないですかね。
住友の高級賃貸マンションの触れ込みですけど、すぐ隣に大規模ツインタワーマンションのGMTがあるわけでしょ？
「大宮の高級賃貸に住んでるよ」なんて友達に自慢してみても、現地に行ってみればすぐ隣にもっと高級そうなタワーマンションが建っているんですから…。
正直、誰だって比較しちゃいますよね…。

[436: 匿名さん]

プラティーヌ大宮は、財閥系ですけれど・・・・。

[437: 匿名さん]

財閥系かどうかって見栄の問題でしょ？
それならやっぱり苦労しただろうさ、GMTのせいで全然高級そうにみえない。

おまけに敷地内に新都心の住友分譲マンションの看板置きっぱなしにされてるよね。
あれじゃ住民の方は気の毒だろ。

[438: 匿名]

そりゃ普通の人は財閥系かどうかはわからないだろうし、「財閥系だから何？」って人も多いと思われ。

GMTはあのお屋敷の様な門構え、重厚なツインタワーを見れば誰がどうみても「大宮一番のマンション」で間違いないね。

[439: 匿名さん]

実際に住む事を考えたら売主が何処かより、設計・施工が何処かを考えた方が良い気がするが。

例えば売主が財閥でも、施工が長谷工じゃあ残念すぎる。

[440: 匿名]

住友賃貸って１０年前に作ったようなダサくて青いマンションですよね。
ＧＭＴと大京に敵わないから分譲から賃貸に確か変えたはず。
庭はＧＭＴより倍以上広さのあるパークシティが
よいですね。

[441: 匿名さん]

公開空地は身近に失敗例があるだけにお勧めできないな。

[442: 匿名]

住友の賃貸マンションを見ていると、賃貸と分譲の造り方の違いがはっきりわかって興味深い。２０万円出せば、近くの分譲、賃貸が出れば入れそう。

[443: 匿名さん]

しかし「財閥系」が世の中では付加価値になる現実。

[444: 匿名さん]

財閥系でも、長谷工じゃ付加価値ないね。
賃貸がちょうどいいんじゃない。

[445: 匿名さん]

まあ財閥系と言っても、不動産じゃあ三井や三菱と比べると住友は明らかに格下だけどね

[446: 匿名さん]

「財閥」でマンション選ぶなんて言ってるのはここの掲示板のごく一部の人たちだけですよ。

[447: 匿名さん]

財閥系は無駄に高いだけ
建物のレベルが高いわけではない
儲けが大きいから、財閥系社員は高年収

[448: 匿名さん]

私は立地派ですね。
交通の便がいいところが理想なのですが、価格帯がどうしても高くなるので…
もう少しリーズナブルなタイミングを見計らいたいところですが。
なかなかうまくもいかないものですね。

[449: 匿名さん]

まあグランドミッドタワーズはイニシア崩れの非財閥系だから
「財閥のネームなんて無価値」という結論にしとかないといけないわけなんですね？

[450: 匿名さん]

>>449
あなたは友人や親族招いたりする度に「ここは財閥が建てたマンションでね…」と毎回言って回るのですか？

[451: 匿名]

財閥系しか念頭に無い層はいますけど。
また、同駅なら財閥系がいいと思うのは普通かな。

[452: 匿名]

自己満足の世界なんだし、人それぞれでしょ。

[453: 匿名]

財閥、財閥って財閥系のマンションを購入したって自分が「財閥」になれるわけでもないのに…。

ここで財閥にこだわってる人はあれかな？
シティータワー北与野の人かな？

[454: 匿名さん]

財閥系は下手なことができないしね。
今、財閥系に住んでいるけれど、アフターはスゴイ。
素直な感想。

非財閥マンションだから駄目ということは無いし、
アフターもしっかりしているところが大半だろうけれど、
財閥系が付加価値にはなるのは明らか。

[455: 匿名さん]

財閥の物件だって物件ごとに構造の仕様も違うからねー。
あんまり深く見ない人には「財閥だから」でいいのかもしれないけど。

個人的には、財閥＋長谷工（とか大手じゃない施行会社）の物件より、
鹿島施工の物件のほうが信頼感ある。

[456: 匿名]

財閥うんぬんの話題になると住友の関係者が調子に乗るよ(笑)

[457: 匿名]

与野の頭の弱い住友営業が気になって覗きに来てるね。
そんな住友営業はミニミニあたりの賃貸に住んでそう。

[458: 匿名さん]

>454さん

すでに購入してる人が、検討する掲示板を見てるって事は、
自分が買ったマンションに満足してないって事じゃないの？
普通は買ってからこんな掲示板は見ないと思う。
素直な感想。

[459: 匿名さん]

>458
短絡的

[460: 匿名]

>458
確かにその通り!!

他のマンションが気になって気になってしょうがないのかもね。

財閥系は付加価値 ｷﾘｯ (笑)

[461: 匿名さん]

＞４５９さん

私はマンションを購入したいので、いろいろな掲示板を見てるのですが、
貴方は既に購入されてるのに何故掲示板を見てるのですか？
普通は買って満足なら、もう掲示板なんて見てないで、趣味や買い物に時間を使うとか
他の事をするでしょう？　貴方が掲示板を見るのは何故？

[462: 匿名さん]

たんなる趣味でここに参加している人もいるんじゃないですか？
無縁社会がＮＨＫで特集されてるくらいだから
孤独を抱える方が多いのです・・・。

既にマンションを購入されてるなら
検討者が参考になるアドバイスをくれると嬉しいものです。

[463: 匿名さん]

けっこう大宮もいいところですね。
活用の範囲も広いと思います。
自分にとっての対処を広げたいので掲示板を私は見ています。
いろいろな意見があってもいいんじゃないですか？

[464: 匿名さん]

スタッフブログも昨年末から止まったままだし、
特に目新しい話題はないんでしょうか。
昨日開催された建物・構造説明会も、
これまでのものと同じ内容なのでしょうね、きっと。

[465: 匿名]

第一陣の入居は今週末からですね～

確かにスタッフブログは更新止まったままですね(汗)
スカイタワー竣工してネタはいくらでもあるはずなのでブログUPして欲しいですね｡｡｡

[466: 匿名]

現在の契約者数ってどのくらいなのでしょうか？

[467: 匿名]

スカイタワーはもう完売間近じゃないですかね？(←購入者としての願望です)

間取りも少なくなってきたので検討中の方はお早めに!!

[468: 匿名]

販売済300弱でした。
MRで確認しました。

[469: 匿名さん]

大本営発表を信じていいかという話は置いておいて
販売済が300弱だとすれば、残約650です。
このマンションに興味がある人はとっくにモデルルームも見に来ただろうし
ここから650売りさばくのは相当大変と思いますよ。
まだ時間もかかるでしょう。

[470: 匿名さん]

私は400弱とＭＲで聞きましたが・・・。

[471: 匿名さん]

400売れてたら、スカイタワーの残りが70の計算になるけど
間取りの残り方からするとそれはないんじゃない？

[472: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドを見ましたか？
「新築マンション80物件ランキング」で、ＧＭＴは出てきませんでしたね。
これだけの大規模なのに・・・。
ちなみにここでよく比較されるシティタワーさいたま新都心は2位になっていましたね。
埼玉県の物件自体が少ないものの、ＧＭＴは「グ」の字も出てこないのは寂しい限りです。

[473: 匿名さん]

１週間以上前にMRに行った際には、
正確な数は記録していませんが３月入居開始なのに、
まだまだ空きがあるなぁという感想を持ちました。

私はMRだけでなく実際の部屋（東向き中部屋）を見せてもらい購入を見送ったのですが、
その後何度も「オススメ間取り３タイプ」のようなダイレクトメールが来ていることからしても、
入居までに完売は難しいのかもしれません。
まぁこの物件に限ったことではないかもしれませんが・・・

私は本物件を見送ったと書きましたが、
決して本物件を否定しているわけではなく気に入るポイントは人それぞれだと思いますので、
本物件を検討している方は一度現地を見せてもらった方がイメージも湧くと思います。

[474: 匿名さん]

タワー物件は入居の2年前から販売開始するのに対し、
GMTは販売半年そこそこで300戸以上？契約済みなのは
すごいことだと思うのですが…
でも、あと600戸以上残っているのを考えると
あと2年くらいは完売までかかりそうですね。

新都心の住友の某物件はGMTより規模は半分以下で
4年くらい販売しているようですが…

[475: 匿名]

>472
週刊誌(笑)のランキングを言われても…。
そういうデータ(笑)を鵜呑みにする人がいるから世の中成り立ってるんですね。

ダイヤモンドて(笑)

[476: 購入検討中さん]

>472
半年前の特集の時に埼玉県1番になっていますよ。
MRに本が置いてありました。

[477: 匿名]

>週刊誌(笑)のランキングを言われても…。
>ダイヤモンドて(笑)

週間ダイヤモンドのランキング知らないの？(笑)