グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？ PART4

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：39.01平米～100.29平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[408: 匿名さん]

３５７さん
そうなんですよね。友人で念願のマンションを購入したのに下の人がすごく神経質な人で
子供が寝ている時も物音がしたとかクレームを毎日の様に言われすごく悩んでいました。
防音カーペットを敷いたり色々対策をしていました。
実際住むまで近隣の人がどの様な人かわかりませんからね。

[409: 匿名]

支払い能力の審査だけでなく、人間としての審査があればいいのに(笑)

あ、そうなると自分は保証人必要かもしれません(笑)

[410: 匿名さん]

>>403

官公庁に付随して、さまざまな企業や団体が浦和にあるのをわかっての発言ですか？
市役所だけが移動すりゃいいってもんじゃないですよ。

[411: 匿名さん]

>410
いい加減余所行ってやってください
専用スレッドも用意されていますので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139312/

[412: 匿名さん]

そこで、大宮独立ですね。
浦和に吸収されるのは嫌。

[413: 匿名はん]

別に浦和が優遇されてるっていうか確かに結果的にそうなってるけど
大宮の地権者が動かないからでしょ。しょうがないよ行政に文句言っても。

[414: 匿名]

大宮の区役所は、道路拡張に伴う移動予定があるんですかね？あの古さは浦和の区役所の立派さに比べるとひどい。

[415: 匿名さん]

>>414
市役所前はすでに拡張済みですが？

どうやら他のスレで浦和と大宮の罵り合いを煽っている連中が紛れ込んでいるようですね。
…暇人どもが。

[416: 匿名さん]

失礼、区役所の間違いです。

[417: 匿名]

よし。

じゃあ埼玉VS千葉の話しでもしますかwww

[418: 匿名]

浦和・大宮論争はこれに尽きます。
浦和は県庁所在地、文京都市としてのプライド。
大宮は北関東一のターミナル駅としての自負。
これが問題なのよ。
東京や他県からすると埼玉＝大宮なのが浦和なは気に食わない。
大宮は正直浦和に憧れる部分があるが、プライドが高く、大宮を小馬鹿にする態度が嫌い。
津軽藩と南部藩の遺恨を残す青森と同じです。
だから部外者からしたら、どうでもいいの。

これでこの話題終わりね

[419: 匿名さん]

大宮と浦和もだけど、関東全般にそういう土地ごとのライバル意識って面白いですよね、よそから見ると
23区の格付けとか埼玉対千葉、栃木と茨城とか栃木と群馬とか

東京周辺は田舎者の集まりなんてよく言いますけど、
東北出身のが新幹線利用の点で大宮に住んでるというケースをいくつか知ってます
都会に住んで田舎で働くのパターンでも大宮だと便利かと

[420: 匿名]

少しは与野市の事も思い出してあげてください(;_;)

[421: 匿名さん]

失礼、文教都市の間違いです。

[422: 匿名さん]

大宮は、ターミナル駅といえども駅前があまりにもごちゃごちゃし過ぎるよ。
東口側なんて、地方都市みたいじゃない？

[423: 匿名]

ねぎとピーナッツの話ですか？
旧大宮市の税金が浦和の再開発に使われている。
さいたま市になって浦和の思う壷。

[424: 匿名]

このスレを覗く人はGMT検討者な筈。
なのになぜ大宮を叩く？
ローン通らなかった人？

[425: 匿名さん]

>このスレを覗く人はGMT検討者な筈

違いますよ、暇人が暇つぶしに板上位にあるスレ荒らして楽しんでいるようです。
2ちゃんねるばかり見ているヒキコモリっているじゃないですか。
それと同じ類の連中です。

もっとも2ちゃんねるが定職に就けないフリーターやニートが多いのに対し
ここに住みついているヒキコモリは意外に専業主婦とかが多そうですけど。

[426: 匿名さん]

マンションを購入するなら、良いところももちろん、悪いところも納得の上で購入した方がいいでしょう。
良い話だけを聞きたければ、マンション営業がいくらでも話してくれますよ。

[427: 匿名]

425はまさか検討者ではないよね？

こんな人が検討者だとひきます。

[428: 匿名さん]

>>427
図星指されて怒ってるんですか？

[429: 匿名さん]

気付いたら公式HPの間取りから消えているタイプの部屋がいくつかありますね。
もう完売も間近でしょうか。

[430: 匿名さん]

やはり大宮でお値段そこそこ、戸数が多いと変なのが混じるなあ。

[431: 匿名さん]

ホントこれだけ規模が大きいと検討者以外の変なのが寄ってきますね。
有名税ってやつですねぇ。

[432: 匿名]

屋外の機械式駐車場って、降雪があると使用できなくなるって本当ですか？
いま住んでいるマンションでお知らせがありました。いまは屋内に借りてますが、こちらに引っ越す場合は屋外にしようと思っています。

[433: 匿名さん]

>>432
機械式は使った事ないから良く分からないけど心配なら自走式に申し込めば？
ここ機械式駐車場は一部だけで自走式駐車場の方が相当数あるよ。

[434: 匿名さん]

近所の住友賃貸がやっと埋まったようです。
賃貸でも埋まるのに１年要しているわけで分譲まで
埋まるのに数年かかるかな？・・・

[435: 匿名さん]

>>434
確認したところ現在賃貸に出されている部屋はありませんね。

プラティーヌ大宮は相当苦労したんじゃないですかね。
住友の高級賃貸マンションの触れ込みですけど、すぐ隣に大規模ツインタワーマンションのGMTがあるわけでしょ？
「大宮の高級賃貸に住んでるよ」なんて友達に自慢してみても、現地に行ってみればすぐ隣にもっと高級そうなタワーマンションが建っているんですから…。
正直、誰だって比較しちゃいますよね…。

[436: 匿名さん]

プラティーヌ大宮は、財閥系ですけれど・・・・。

[437: 匿名さん]

財閥系かどうかって見栄の問題でしょ？
それならやっぱり苦労しただろうさ、GMTのせいで全然高級そうにみえない。

おまけに敷地内に新都心の住友分譲マンションの看板置きっぱなしにされてるよね。
あれじゃ住民の方は気の毒だろ。

[438: 匿名]

そりゃ普通の人は財閥系かどうかはわからないだろうし、「財閥系だから何？」って人も多いと思われ。

GMTはあのお屋敷の様な門構え、重厚なツインタワーを見れば誰がどうみても「大宮一番のマンション」で間違いないね。

[439: 匿名さん]

実際に住む事を考えたら売主が何処かより、設計・施工が何処かを考えた方が良い気がするが。

例えば売主が財閥でも、施工が長谷工じゃあ残念すぎる。

[440: 匿名]

住友賃貸って１０年前に作ったようなダサくて青いマンションですよね。
ＧＭＴと大京に敵わないから分譲から賃貸に確か変えたはず。
庭はＧＭＴより倍以上広さのあるパークシティが
よいですね。

[441: 匿名さん]

公開空地は身近に失敗例があるだけにお勧めできないな。

[442: 匿名]

住友の賃貸マンションを見ていると、賃貸と分譲の造り方の違いがはっきりわかって興味深い。２０万円出せば、近くの分譲、賃貸が出れば入れそう。

[443: 匿名さん]

しかし「財閥系」が世の中では付加価値になる現実。

[444: 匿名さん]

財閥系でも、長谷工じゃ付加価値ないね。
賃貸がちょうどいいんじゃない。

[445: 匿名さん]

まあ財閥系と言っても、不動産じゃあ三井や三菱と比べると住友は明らかに格下だけどね

[446: 匿名さん]

「財閥」でマンション選ぶなんて言ってるのはここの掲示板のごく一部の人たちだけですよ。

[447: 匿名さん]

財閥系は無駄に高いだけ
建物のレベルが高いわけではない
儲けが大きいから、財閥系社員は高年収

[448: 匿名さん]

私は立地派ですね。
交通の便がいいところが理想なのですが、価格帯がどうしても高くなるので…
もう少しリーズナブルなタイミングを見計らいたいところですが。
なかなかうまくもいかないものですね。

[449: 匿名さん]

まあグランドミッドタワーズはイニシア崩れの非財閥系だから
「財閥のネームなんて無価値」という結論にしとかないといけないわけなんですね？

[450: 匿名さん]

>>449
あなたは友人や親族招いたりする度に「ここは財閥が建てたマンションでね…」と毎回言って回るのですか？

[451: 匿名]

財閥系しか念頭に無い層はいますけど。
また、同駅なら財閥系がいいと思うのは普通かな。

[452: 匿名]

自己満足の世界なんだし、人それぞれでしょ。

[453: 匿名]

財閥、財閥って財閥系のマンションを購入したって自分が「財閥」になれるわけでもないのに…。

ここで財閥にこだわってる人はあれかな？
シティータワー北与野の人かな？

[454: 匿名さん]

財閥系は下手なことができないしね。
今、財閥系に住んでいるけれど、アフターはスゴイ。
素直な感想。

非財閥マンションだから駄目ということは無いし、
アフターもしっかりしているところが大半だろうけれど、
財閥系が付加価値にはなるのは明らか。

[455: 匿名さん]

財閥の物件だって物件ごとに構造の仕様も違うからねー。
あんまり深く見ない人には「財閥だから」でいいのかもしれないけど。

個人的には、財閥＋長谷工（とか大手じゃない施行会社）の物件より、
鹿島施工の物件のほうが信頼感ある。

[456: 匿名]

財閥うんぬんの話題になると住友の関係者が調子に乗るよ(笑)

[457: 匿名]

与野の頭の弱い住友営業が気になって覗きに来てるね。
そんな住友営業はミニミニあたりの賃貸に住んでそう。