近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部の埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか? PART4」についてご紹介しています。
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  6. グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか? PART4
 

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匿名さん [更新日時] 2011-06-25 01:35:01
 

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地:埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番)
交通:京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取:1LDK・3LDK
面積:39.01平米~100.29平米
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主:鹿島建設
売主・事業主・販売代理:小田急不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設
管理会社:近鉄住宅管理

[スレ作成日時]2010-12-10 12:35:37

現在の物件
グランドミッドタワーズ大宮
グランドミッドタワーズ大宮
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番)
交通:京浜東北線 大宮駅 徒歩7分
総戸数: 941戸

グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか? PART4

401: 匿名 
[2011-02-16 08:02:50]
379です
390さん、情報ありがとうございます!
フォレストは北西角以外は眺望が期待できそうなので、間取り確認してみます。
東南角が100平米超とは驚きです。
402: 匿名さん 
[2011-02-16 10:57:32]
私は都内の外れ大田区に勤務してますけど、川口や浦和より大宮を選びましたよ。
朝50分60分の距離を満員電車を立ちながら通勤するよりは、始発駅から70分座って通勤する事を選びました。
冬は上越や東北にスキーへ行く機会が多いので、私にとっては新幹線の停車駅というのも非常に魅力的なんですよね。

ただ、その人ごとに条件が違うので、一概にどの駅が一番利便性が良いかというのは言えないと思います。
赤羽や池袋に通勤するのならば、私も川口で探したかもしれません。


この掲示板を見始めてから感じたのですが、埼玉県の方は良く浦和と大宮を比べたがりますよね。
それは今までの歴史とか色々あるんでしょうけれど、私は自分にとって一番の街に住めるのであれば
無理にそこが他人にとっても一番の街である必要はないと思っています。

GMTに入居される方、縁あって同じ街同じマンションに住む事になります。
よろしくお願いいたします。
403: 匿名さん 
[2011-02-16 11:24:28]
>>400

同意です。「さいたま市役所の移転」は実現させないとおかしいと思う。浦和は本当に自分たちが優先されて当然という思いが強すぎ。さいたま市になったのだから、まずは浦和区が第一だという勘違いを正さないとどうしようもないよ。個人的には交通を重視し埼玉県、市役所共に大宮(+さいたま新都心に機能分散)がバランス取れてていいと思うが。
404: 匿名さん 
[2011-02-16 12:27:07]
川口〜新宿 210円
浦和〜新宿 380円
大宮〜新宿 450円

(交通費は会社が払ってくれるかもしれないが)
大宮の遠さをもう少し実感した方がいい
405: 匿名さん 
[2011-02-16 12:41:22]
>404を見て思い出しましたが
大宮-赤羽間の定期券を持っていると券面の経路にかかわらず、特例で京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線全経路利用できるんですよね。
知っていると意外に便利なんですよこれ。

あと、会社には申し訳ないですが
経路の長い定期券が支給されると休日などで途中下車できる駅に遊びに行けてちょっと特した気分になりません?
406: 匿名さん 
[2011-02-16 12:42:57]

休日にさいたま新都心や与野で降りるってこと?
407: 匿名さん 
[2011-02-16 12:44:40]
>403
県外から引っ越して入居する者です。
他の方も指摘していますけど、なぜそこまで浦和との比較に拘るのか分かりません。

区役所がすぐ隣にあるんですから県庁なんてなくても何も苦労しませんよ?
408: 匿名さん 
[2011-02-16 17:41:33]
357さん
そうなんですよね。友人で念願のマンションを購入したのに下の人がすごく神経質な人で
子供が寝ている時も物音がしたとかクレームを毎日の様に言われすごく悩んでいました。
防音カーペットを敷いたり色々対策をしていました。
実際住むまで近隣の人がどの様な人かわかりませんからね。
409: 匿名 
[2011-02-16 18:43:07]
支払い能力の審査だけでなく、人間としての審査があればいいのに(笑)

あ、そうなると自分は保証人必要かもしれません(笑)
410: 匿名さん 
[2011-02-16 19:41:29]
>>403

官公庁に付随して、さまざまな企業や団体が浦和にあるのをわかっての発言ですか?
市役所だけが移動すりゃいいってもんじゃないですよ。
411: 匿名さん 
[2011-02-16 20:06:56]
>410
いい加減余所行ってやってください
専用スレッドも用意されていますので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139312/
412: 匿名さん  
[2011-02-16 20:35:30]
そこで、大宮独立ですね。
浦和に吸収されるのは嫌。
413: 匿名はん 
[2011-02-16 20:54:04]
別に浦和が優遇されてるっていうか確かに結果的にそうなってるけど
大宮の地権者が動かないからでしょ。しょうがないよ行政に文句言っても。
414: 匿名 
[2011-02-16 21:27:12]
大宮の区役所は、道路拡張に伴う移動予定があるんですかね?あの古さは浦和の区役所の立派さに比べるとひどい。
415: 匿名さん 
[2011-02-16 21:36:22]
>>414
市役所前はすでに拡張済みですが?

どうやら他のスレで浦和と大宮の罵り合いを煽っている連中が紛れ込んでいるようですね。
…暇人どもが。
416: 匿名さん 
[2011-02-16 21:36:48]
失礼、区役所の間違いです。
417: 匿名 
[2011-02-16 21:45:02]
よし。

じゃあ埼玉VS千葉の話しでもしますかwww
418: 匿名 
[2011-02-16 21:48:54]
浦和・大宮論争はこれに尽きます。
浦和は県庁所在地、文京都市としてのプライド。
大宮は北関東一のターミナル駅としての自負。
これが問題なのよ。
東京や他県からすると埼玉=大宮なのが浦和なは気に食わない。
大宮は正直浦和に憧れる部分があるが、プライドが高く、大宮を小馬鹿にする態度が嫌い。
津軽藩と南部藩の遺恨を残す青森と同じです。
だから部外者からしたら、どうでもいいの。

これでこの話題終わりね
419: 匿名さん 
[2011-02-16 22:14:44]
大宮と浦和もだけど、関東全般にそういう土地ごとのライバル意識って面白いですよね、よそから見ると
23区の格付けとか埼玉対千葉、栃木と茨城とか栃木と群馬とか

東京周辺は田舎者の集まりなんてよく言いますけど、
東北出身のが新幹線利用の点で大宮に住んでるというケースをいくつか知ってます
都会に住んで田舎で働くのパターンでも大宮だと便利かと
420: 匿名 
[2011-02-16 22:18:41]
少しは与野市の事も思い出してあげてください(;_;)
421: 匿名さん 
[2011-02-16 22:58:52]
失礼、文教都市の間違いです。
422: 匿名さん 
[2011-02-17 00:24:07]
大宮は、ターミナル駅といえども駅前があまりにもごちゃごちゃし過ぎるよ。
東口側なんて、地方都市みたいじゃない?
423: 匿名 
[2011-02-17 02:04:41]
ねぎとピーナッツの話ですか?
旧大宮市の税金が浦和の再開発に使われている。
さいたま市になって浦和の思う壷。
424: 匿名 
[2011-02-17 03:42:38]
このスレを覗く人はGMT検討者な筈。
なのになぜ大宮を叩く?
ローン通らなかった人?
425: 匿名さん 
[2011-02-17 08:29:56]
>このスレを覗く人はGMT検討者な筈

違いますよ、暇人が暇つぶしに板上位にあるスレ荒らして楽しんでいるようです。
2ちゃんねるばかり見ているヒキコモリっているじゃないですか。
それと同じ類の連中です。

もっとも2ちゃんねるが定職に就けないフリーターやニートが多いのに対し
ここに住みついているヒキコモリは意外に専業主婦とかが多そうですけど。
426: 匿名さん 
[2011-02-17 08:39:14]
マンションを購入するなら、良いところももちろん、悪いところも納得の上で購入した方がいいでしょう。
良い話だけを聞きたければ、マンション営業がいくらでも話してくれますよ。
427: 匿名 
[2011-02-17 09:04:29]
425はまさか検討者ではないよね?

こんな人が検討者だとひきます。
428: 匿名さん 
[2011-02-17 09:13:32]
>>427
図星指されて怒ってるんですか?
429: 匿名さん 
[2011-02-17 09:34:01]
気付いたら公式HPの間取りから消えているタイプの部屋がいくつかありますね。
もう完売も間近でしょうか。
430: 匿名さん 
[2011-02-17 10:32:47]
やはり大宮でお値段そこそこ、戸数が多いと変なのが混じるなあ。
431: 匿名さん 
[2011-02-17 21:09:01]
ホントこれだけ規模が大きいと検討者以外の変なのが寄ってきますね。
有名税ってやつですねぇ。
432: 匿名 
[2011-02-18 07:15:21]
屋外の機械式駐車場って、降雪があると使用できなくなるって本当ですか?
いま住んでいるマンションでお知らせがありました。いまは屋内に借りてますが、こちらに引っ越す場合は屋外にしようと思っています。
433: 匿名さん 
[2011-02-18 09:42:51]
>>432
機械式は使った事ないから良く分からないけど心配なら自走式に申し込めば?
ここ機械式駐車場は一部だけで自走式駐車場の方が相当数あるよ。
434: 匿名さん 
[2011-02-18 23:23:42]
近所の住友賃貸がやっと埋まったようです。
賃貸でも埋まるのに1年要しているわけで分譲まで
埋まるのに数年かかるかな?・・・

435: 匿名さん 
[2011-02-18 23:54:55]
>>434
確認したところ現在賃貸に出されている部屋はありませんね。

プラティーヌ大宮は相当苦労したんじゃないですかね。
住友の高級賃貸マンションの触れ込みですけど、すぐ隣に大規模ツインタワーマンションのGMTがあるわけでしょ?
「大宮の高級賃貸に住んでるよ」なんて友達に自慢してみても、現地に行ってみればすぐ隣にもっと高級そうなタワーマンションが建っているんですから…。
正直、誰だって比較しちゃいますよね…。
436: 匿名さん 
[2011-02-19 00:12:02]
プラティーヌ大宮は、財閥系ですけれど・・・・。
437: 匿名さん 
[2011-02-19 00:34:35]
財閥系かどうかって見栄の問題でしょ?
それならやっぱり苦労しただろうさ、GMTのせいで全然高級そうにみえない。

おまけに敷地内に新都心の住友分譲マンションの看板置きっぱなしにされてるよね。
あれじゃ住民の方は気の毒だろ。
438: 匿名 
[2011-02-19 00:54:29]
そりゃ普通の人は財閥系かどうかはわからないだろうし、「財閥系だから何?」って人も多いと思われ。

GMTはあのお屋敷の様な門構え、重厚なツインタワーを見れば誰がどうみても「大宮一番のマンション」で間違いないね。

439: 匿名さん 
[2011-02-19 01:35:54]
実際に住む事を考えたら売主が何処かより、設計・施工が何処かを考えた方が良い気がするが。

例えば売主が財閥でも、施工が長谷工じゃあ残念すぎる。
440: 匿名 
[2011-02-19 02:41:54]
住友賃貸って10年前に作ったようなダサくて青いマンションですよね。
GMTと大京に敵わないから分譲から賃貸に確か変えたはず。
庭はGMTより倍以上広さのあるパークシティが
よいですね。
441: 匿名さん 
[2011-02-19 03:55:28]
公開空地は身近に失敗例があるだけにお勧めできないな。
442: 匿名 
[2011-02-19 11:18:36]
住友の賃貸マンションを見ていると、賃貸と分譲の造り方の違いがはっきりわかって興味深い。20万円出せば、近くの分譲、賃貸が出れば入れそう。
443: 匿名さん 
[2011-02-19 12:02:16]
しかし「財閥系」が世の中では付加価値になる現実。
444: 匿名さん 
[2011-02-19 12:22:04]
財閥系でも、長谷工じゃ付加価値ないね。
賃貸がちょうどいいんじゃない。
445: 匿名さん 
[2011-02-19 12:23:52]
まあ財閥系と言っても、不動産じゃあ三井や三菱と比べると住友は明らかに格下だけどね
446: 匿名さん 
[2011-02-19 12:52:48]
「財閥」でマンション選ぶなんて言ってるのはここの掲示板のごく一部の人たちだけですよ。
447: 匿名さん 
[2011-02-19 13:09:13]
財閥系は無駄に高いだけ
建物のレベルが高いわけではない
儲けが大きいから、財閥系社員は高年収
448: 匿名さん 
[2011-02-19 13:09:19]
私は立地派ですね。
交通の便がいいところが理想なのですが、価格帯がどうしても高くなるので…
もう少しリーズナブルなタイミングを見計らいたいところですが。
なかなかうまくもいかないものですね。
449: 匿名さん 
[2011-02-19 15:02:01]
まあグランドミッドタワーズはイニシア崩れの非財閥系だから
「財閥のネームなんて無価値」という結論にしとかないといけないわけなんですね?
450: 匿名さん 
[2011-02-19 15:06:59]
>>449
あなたは友人や親族招いたりする度に「ここは財閥が建てたマンションでね…」と毎回言って回るのですか?
451: 匿名 
[2011-02-19 15:48:45]
財閥系しか念頭に無い層はいますけど。
また、同駅なら財閥系がいいと思うのは普通かな。
452: 匿名 
[2011-02-19 16:07:31]
自己満足の世界なんだし、人それぞれでしょ。
453: 匿名 
[2011-02-19 16:14:36]
財閥、財閥って財閥系のマンションを購入したって自分が「財閥」になれるわけでもないのに…。

ここで財閥にこだわってる人はあれかな?
シティータワー北与野の人かな?
454: 匿名さん 
[2011-02-19 18:12:20]
財閥系は下手なことができないしね。
今、財閥系に住んでいるけれど、アフターはスゴイ。
素直な感想。

非財閥マンションだから駄目ということは無いし、
アフターもしっかりしているところが大半だろうけれど、
財閥系が付加価値にはなるのは明らか。
455: 匿名さん 
[2011-02-19 22:07:25]
財閥の物件だって物件ごとに構造の仕様も違うからねー。
あんまり深く見ない人には「財閥だから」でいいのかもしれないけど。

個人的には、財閥+長谷工(とか大手じゃない施行会社)の物件より、
鹿島施工の物件のほうが信頼感ある。

456: 匿名 
[2011-02-19 23:15:00]
財閥うんぬんの話題になると住友の関係者が調子に乗るよ(笑)
457: 匿名 
[2011-02-20 01:45:58]
与野の頭の弱い住友営業が気になって覗きに来てるね。
そんな住友営業はミニミニあたりの賃貸に住んでそう。
458: 匿名さん 
[2011-02-20 09:00:24]
>454さん

すでに購入してる人が、検討する掲示板を見てるって事は、
自分が買ったマンションに満足してないって事じゃないの?
普通は買ってからこんな掲示板は見ないと思う。
素直な感想。
459: 匿名さん 
[2011-02-20 10:18:50]
>458
短絡的
460: 匿名 
[2011-02-20 10:49:28]
>458
確かにその通り!!

他のマンションが気になって気になってしょうがないのかもね。

財閥系は付加価値 キリッ (笑)
461: 匿名さん 
[2011-02-20 11:15:59]
>459さん

私はマンションを購入したいので、いろいろな掲示板を見てるのですが、
貴方は既に購入されてるのに何故掲示板を見てるのですか?
普通は買って満足なら、もう掲示板なんて見てないで、趣味や買い物に時間を使うとか
他の事をするでしょう? 貴方が掲示板を見るのは何故?
462: 匿名さん 
[2011-02-20 12:31:50]
たんなる趣味でここに参加している人もいるんじゃないですか?
無縁社会がNHKで特集されてるくらいだから
孤独を抱える方が多いのです・・・。

既にマンションを購入されてるなら
検討者が参考になるアドバイスをくれると嬉しいものです。
463: 匿名さん 
[2011-02-20 14:10:42]
けっこう大宮もいいところですね。
活用の範囲も広いと思います。
自分にとっての対処を広げたいので掲示板を私は見ています。
いろいろな意見があってもいいんじゃないですか?
464: 匿名さん 
[2011-02-21 09:41:50]
スタッフブログも昨年末から止まったままだし、
特に目新しい話題はないんでしょうか。
昨日開催された建物・構造説明会も、
これまでのものと同じ内容なのでしょうね、きっと。
465: 匿名 
[2011-02-21 16:24:43]
第一陣の入居は今週末からですね~

確かにスタッフブログは更新止まったままですね(汗)
スカイタワー竣工してネタはいくらでもあるはずなのでブログUPして欲しいですね。。。
466: 匿名 
[2011-02-21 17:01:32]
現在の契約者数ってどのくらいなのでしょうか?
467: 匿名 
[2011-02-21 18:23:35]
スカイタワーはもう完売間近じゃないですかね?(←購入者としての願望です)

間取りも少なくなってきたので検討中の方はお早めに!!

468: 匿名 
[2011-02-21 21:36:27]
販売済300弱でした。
MRで確認しました。
469: 匿名さん 
[2011-02-21 21:59:44]
大本営発表を信じていいかという話は置いておいて
販売済が300弱だとすれば、残約650です。
このマンションに興味がある人はとっくにモデルルームも見に来ただろうし
ここから650売りさばくのは相当大変と思いますよ。
まだ時間もかかるでしょう。
470: 匿名さん 
[2011-02-21 22:23:26]
私は400弱とMRで聞きましたが・・・。
471: 匿名さん 
[2011-02-21 22:36:03]
400売れてたら、スカイタワーの残りが70の計算になるけど
間取りの残り方からするとそれはないんじゃない?
472: 匿名さん 
[2011-02-21 23:58:58]
週刊ダイヤモンドを見ましたか?
「新築マンション80物件ランキング」で、GMTは出てきませんでしたね。
これだけの大規模なのに・・・。
ちなみにここでよく比較されるシティタワーさいたま新都心は2位になっていましたね。
埼玉県の物件自体が少ないものの、GMTは「グ」の字も出てこないのは寂しい限りです。
473: 匿名さん 
[2011-02-22 00:51:28]
1週間以上前にMRに行った際には、
正確な数は記録していませんが3月入居開始なのに、
まだまだ空きがあるなぁという感想を持ちました。

私はMRだけでなく実際の部屋(東向き中部屋)を見せてもらい購入を見送ったのですが、
その後何度も「オススメ間取り3タイプ」のようなダイレクトメールが来ていることからしても、
入居までに完売は難しいのかもしれません。
まぁこの物件に限ったことではないかもしれませんが・・・

私は本物件を見送ったと書きましたが、
決して本物件を否定しているわけではなく気に入るポイントは人それぞれだと思いますので、
本物件を検討している方は一度現地を見せてもらった方がイメージも湧くと思います。
474: 匿名さん 
[2011-02-22 01:22:27]
タワー物件は入居の2年前から販売開始するのに対し、
GMTは販売半年そこそこで300戸以上?契約済みなのは
すごいことだと思うのですが…
でも、あと600戸以上残っているのを考えると
あと2年くらいは完売までかかりそうですね。

新都心の住友の某物件はGMTより規模は半分以下で
4年くらい販売しているようですが…
475: 匿名 
[2011-02-22 02:16:12]
>472
週刊誌(笑)のランキングを言われても…。
そういうデータ(笑)を鵜呑みにする人がいるから世の中成り立ってるんですね。

ダイヤモンドて(笑)
476: 購入検討中さん 
[2011-02-22 07:27:39]
>472
半年前の特集の時に埼玉県1番になっていますよ。
MRに本が置いてありました。

477: 匿名 
[2011-02-22 07:40:47]
>週刊誌(笑)のランキングを言われても…。
>ダイヤモンドて(笑)

週間ダイヤモンドのランキング知らないの?(笑)
478: 匿名 
[2011-02-22 08:22:52]
ダイヤモンドあたりだとコネもしくはお金でいくらでもランキング変えられそう。
広告みたいなもんだと思いますが。
479: 匿名さん 
[2011-02-22 09:31:56]
いまだに『商業雑誌のランキング』を信じるヒトがいることに感嘆しました。

ここ最近では、蕨タワーや浦和の高額長谷工もベスト3に入りましたよね(苦笑)

日進の長谷工三井を注目物件でオススメ!なんて書いている評論家せんせ(おきまりS氏)もいますね〜。


そんなもんです。
480: 匿名さん 
[2011-02-22 09:52:51]
信じる信じないの問題だとは思わないが。。。。
いちいち「ダイヤモンドに反応するなんて」と反応する方がどうかと思う。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010/area-sait...
↑コチラでも北与野タワーに座を譲っていますね。
481: 匿名さん 
[2011-02-22 10:30:25]
むしろ本当の良物件はこんな雑誌には載らないでスーッと完売していくと思う。
大規模で時間がかかりそうだったり、苦戦が見込まれる値付けの物件ほど特集やら雑誌ランキングやら登場するよね。信じる方がいるってことは広告費も無駄ではないか。。。。
482: 匿名 
[2011-02-22 10:59:15]
>>481
例えばどんな物件があるの? 規模が小さいだけじゃない?埼玉の大規模物件で話題にもならずに完売したとこなんてあったっけ?
300戸程度で1~2年、1000戸程度なら3~4年はかかるのは当然。どこもその間雑誌の特集にも戦略上載せるもんだよ。
即日完売だのは戸数が少ないか、都内のほんの限られた物件だけ。
数年マンションを見てまわった感想。 
483: 匿名 
[2011-02-22 11:19:18]
>477
知ってるから(笑)

>478
>479
その通り

週刊誌というのは広告誌ですよ。
お金払えば都合の良い記事なんていくらでも書いてくれる。
ラーメンランキング(笑)と一緒。

あ、ラーメンランキングも鵜呑みにしちゃうかな。

スイーツ(笑)脳の人は。
484: 購入検討中さん 
[2011-02-22 12:50:28]
投稿マナーのご理解をお願いします。

会話をしている相手を尊重する
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。

雰囲気を読む
物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

仲良くなる前からタメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
485: 匿名 
[2011-02-22 12:59:28]
ということは半年前は広告費を払ってダイヤモンドのランキング1位を買ったGMTということですよね…
488: 匿名 
[2011-02-22 21:19:02]
便所の書き込みみたいなのは、即削除してほしいですね。

例えば、487とか。
489: 匿名さん 
[2011-02-22 22:32:38]
まあ、インターネットの情報を全部信じているわけではないですが、ためになることもありますよ。
けっこう知らないようなことも参考になるので、その程度でいいんじゃないですか?
地域情報なんかではいろいろと地元の人の意見が聞けるので、ためになることも多くあるように思います。
自分なりにそういう程度で役立てておけばいいんじゃないでしょうか?
490: 匿名 
[2011-02-23 11:19:03]
>>488
こらこら煽るなって。また粘着厨が湧いて出てくるから。


ところでMRが3月でなくなるらしいですね。その後は棟内MRになるみたいです。
よくあるマンションの様にでっかい垂れ幕つけるんですかね(汗)

491: 匿名 
[2011-02-23 12:07:54]
初期入居で300戸(私もMRで確認しました)って率直にいって結構厳しくないですか?
かなり大掛かりに宣伝もしていて、契約者さんの書き込みを読むと完売間近なのかと思っていましたが。
大規模だとそんなものなんですかね、検討中の物件の1つだったので気になります。
492: 匿名 
[2011-02-23 14:42:39]
さすがにこれだけの大規模だと竣工時に完売は難しいと思います…。
>491さんは他はどこを検討していますか?

私は大宮で探していたのでGMT一本でしたが。
493: 不動産購入勉強中さん 
[2011-02-23 18:38:43]
大規模でも価格が適正であれば売れる。
勝どきのTHE TOKYO TOWERSは2000戸を半年かけずに売った。(竣工2年前)

え?湾岸と埼玉じゃあ客のパイが違うって?
そうですね、だとすれば
大宮に1000戸というのがそもそも供給過剰なんでしょう。
494: 匿名さん 
[2011-02-23 20:07:08]
大宮で供給が過剰という意見には、賛成できるところがあります。
実際に、けっこう大型の分譲マンションが最近、乱立しているような印象さえあります。
それでも、あまり相場が下がらないのは、需要があるからなのか、単に相場がそういう風になっているのかは不思議なところですが。
もう少し、個人的には安くなってほしいと思っているのですが、難しいですかね?
495: 匿名 
[2011-02-23 20:52:00]
>493
リーマンショック前の話をされても(汗)

ここに限らず検討板でネガティブな意見を言う人は何がしたいんですかね?

買えない僻み?
近隣競合マンションの営業?

供給過剰なんでしょう。キリッ
↑↑こんなのとか。
496: 匿名さん 
[2011-02-24 00:58:19]
>481
>むしろ本当の良物件はこんな雑誌には載らないでスーッと完売していくと思う。

残念。
例えば赤羽のプラウドシティあたりは、即日完売に近い状態だが、
しっかりと取り上げられている。
497: 匿名 
[2011-02-24 01:07:48]
だいたい周辺環境あまりよくないのに高すぎるよ。氷川参道と駅近はメリットだが、南銀のチンピライメージがどうもね。
自分は結局同じ三井のパークシティを買いました。大宮以北でもスーパーが近くて、公園も広過ぎるくらいあって居心地はよいです。
498: 匿名さん 
[2011-02-24 01:42:59]
大宮と大宮以北
鹿島と長谷工
では価格差も仕方ないかと。

こちらを買える人はあちらは選ばない気がします。
499: 匿名さん 
[2011-02-24 02:09:52]
>496
あのランキングって週刊ダイヤモンド編集者の独断で判断支店数付けされたものであって
別に客観的なランキングでも何でもないよ
週刊ダイヤモンドは「○○ランキング」とかよく企画するけど、別に編集者はその道のプロでも何でもないし

そもそもあのランキングを鵜呑みにするのなら
住友のシティタワーよりも、大京のライオンズ三郷中央や有楽土地のグランシンフォニアの方が評価高い事になっちゃうけど?
500: 匿名 
[2011-02-24 02:49:13]
>497
あなたが購入したパークシティとGMTじゃそもそもターゲットというか購入層が違うと思いますよ。

>498さん
はい。私もこちらが買えるのでGMTを考えています。
財閥系ではシティタワーさいたま新都心も検討していましたが最寄駅が「新都心」でなかった為にGMTで最終的に落ち着きそうです。

南銀は確かにアレですがそれ以上に立地や施設等優れてると思います。

>497さんがこのスレを覗いてらっしゃるのはやっぱりGMTが気になるのですか?

by 管理担当
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