グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？ PART4

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：39.01平米～100.29平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[703: 名無し]

削除削除で厳しいですな。。。

そんなに目くじらたてる内容でもなかったのに。



おや？こんな時間に誰かが来たようだ。


ぅ

【一部住人を削除しました。管理人】

[704: 購入検討中さん]

また削除されちまいました。
どうも振ってはいけない話題みたいね。
管理人さんゴメンなさい。悪気はないんで。
アドバイスいただいかたありがとう。
自分は南銀の雰囲気は好きなんで、引き続きかみさん説得してみますわ。

[705: 匿名]

突然なぜこんなに削除が多いんでしょう？

[706: 匿名さん]

投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
2.マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
3.２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
4.ただの相づちだけで内容が無いもの
5.個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
6.倫理的観点から問題があるもの
7.当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
8.当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
9.公序良俗に反しているもの
10.著作権等知的所有権の侵害になるもの
11.投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
12.故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
13.スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
14.スレッドが荒れてしまうと判断するもの
15.「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
17.他の物件を批判するもの
18.その他当サイトの方針に反するもの
19.自作自演の可能性があるもの
20.弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
21.弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
22.レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

[707: 購入検討中さん]

教えてください。

フォレスト 西向き中層の坪単価はいくらなんでしょうか？
以前の書き込みではスカイの南向きより高いと書き込みがあったので坪220万前後あたりでしょうか。

モデルルームに行きたいのですが出張で当分東京には帰れないのでご存知の方がいらしゃれば是非お願いします。

[708: 匿名さん]

MRに聞きなよ。

[709: 匿名]

スカイより高くてがっかり。

[710: 匿名さん]

それだけ魅力的ってことなんでしょうが、
これだけの地震の後で、高め設定（スカイよりという意味で）でタワマンを売り出すのはすごいですね。
私は地震が怖くてタワマンはちょっと避けてしまいますが・・・。

[711: ご近所さん]

地震の影響で埼玉方面を検討する人が多くなったみたいです。その影響もあるのかも
このマンションの話題がでたころは坪280万とか言われてました。スカイタワーは安かったのかも。
新都心のタワーはここより高いですから

[712: 匿名さん]

スカイと同程度の価格設定と聞きましたが…うーん、上げてきてますよね？
スカイが選べるうちに買うべきだったかもしれません。。

[713: 匿名]

スカイより条件悪い部屋もあるのに…

[714: 匿名]

新都心より断然こっちだろ！

[715: 購入検討中さん]

スカイは結構９割は売れてますね。
フォレストは坪5万は高いです。
以外に売れててびっくりです。

[716: 匿名さん]

入居が始まっている物件で9割だと、普通ではないでしょうか。
規模が大きいだけに、残り1割の販売の行方が気になる所ですね。
竣工前のフォレストの販売も開始されますし。

[717: 購入検討中さん]

ここは色々あって販売が遅れました。
(そのおかげで安くなったみたいです…)
販売から入居まで半年強と考えればいい方ではないでしょうか。

戸数が多いので完売までは時間はかかりそうかなと思いますけど。

[718: 購入検討中さん]

近くに住んでますが、治安が悪そうで心配です。
建設中に地震があった物件より、２０年後を考えると、別の物件を考えた方が…と
悩んでます。
周辺環境を加味すると、５００万円～１,０００万円割高ですよね。

[719: 匿名さん]

>>718
>周辺環境を加味すると、５００万円～１,０００万円割高ですよね。

どこから出してきた数字ですかね？
隣のウェリスや大和タワーの分譲価格をご存じで？

匿名掲示板だからってあまりに適当なことを書き込むのはどうなんですかね。
近くに住んでいるとのことですが、まぁウソでしょうな。

[720: 匿名さん]

ずっと住みつづけていると、近辺のマンションの相場がわかるようにはなりますよ。
私は川口に住んでいたので、川口のマンションの価格を聞くと「今は高いなぁ」とか
「ここは格安じゃない？」となんとなくわかります。
大宮に住んでいないので、ここの相場がどうなのかはわかりませんが・・・。

[721: 匿名さん]

住んでると分かるようになるって、そんなにポンポン分譲マンション住み替えているんですか？
賃貸相場が分かるようになるってんなら納得しますけどね。

別に個人々々の相場観を否定したりはしませんけど、せめて相場語るなら「○○マンションが坪□□万で分譲されていたからここは△△くらいじゃないか～」程度のことは書いてくれないと全く説得力ありませんよ？

[722: 匿名さん]

>周辺環境を加味すると、５００万円～１,０００万円割高ですよね。

これはイチャモンつけて値引きして欲しいだけでしょ(笑)