大手マンションデベの営業だけど聞きたい事ある？

[匿名さん]

公式URL：
売主：大手・財閥系
施工会社：
管理会社：

ご要望が多かったのでスレ立てました。

ぶっちゃけ本音でお答えします。

[21: デベにお勤めさん]

なりすましが、三人ぐらいいるみたいです。
こんな掲示板を鵜呑みにして、一喜一憂しないように。素人君達。

[22: 匿名さん]

くだらねー。もうおしまいだ！

[23: ビギナーさん]

２１が幼稚なのはシロウトでもわかります。

[24: 匿名さん]

結局スレ主は何がしたかったの？

[25: 匿名さん]

財閥でマンションうってますっていったって、一か月契約の派遣ばかり。
もとは、ごろつきの三流デべ出身が
もぐりこんでるだけ。
勘違いしてんじゃない。

やがて、葬り去られる運命

[26: 1]

必死に火消しですか
お疲れ様ですｗ



No.18 by 本当のデベにお勤めさん2010-12-12 08:19
＞スレ主
典型的な派遣社員だな。


答えでわかったよ。
No.19 by 匿名さん2010-12-12 17:37
そうかも。社員じゃなきゃわからないような答えがまるで無いね。
No.20 by 匿名さん2010-12-12 17:44
そう言う君たちは？
No.21 by デベにお勤めさん2010-12-12 18:12
なりすましが、三人ぐらいいるみたいです。
こんな掲示板を鵜呑みにして、一喜一憂しないように。素人君達。



＞結局スレ主は何がしたかったの？


今に判るよ

[27: 1]

＞25
で。あなたは一流にいると？？


ちなみに３流デベってどんな会社の事言うんですかね。

[28: 住まいに詳しい人]

「大手販社の営業」や「大手デベの営業」でもなくて
「大手マンションデベの営業」なんだ
それで財閥系･･･分かりやすいね

[29: 匿名さん]

なるほど。納得！

[30: 買い換え検討中]

三井不動産レジデンシャルということでいいですか？

買い替えがある方とない方で、抽選の手心は変わりますか？
買い替えがあった方が、手間が増えて面倒ですよね。営業的に。

[31: 匿名さん]

＞三井不動産レジデンシャルということでいいですか？

なぜ分かるのですか？

[32: 匿名さん]

どこの社員か知ってどうすんの？
この手の掲示板でネガるのは大抵同業者だよね。

内部事情晒されて困るのはデベの内部の人。
しかし、消費者にとっては有益な情報。

[33: 買い換え検討中]

３０です。名前のとおり、買い替え検討中です。
スレ主がどこの社員とか、興味がありません。本物の営業さんならいいです。
スレのタイトルとは関係ない話題で流れていたので。

私が営業さんに聞きたいのは＞３０の１行目ではなく、
３，４行目です。

[34: 匿名さん]

>>32
尖閣ビデオ流出事件と同じ理屈ですか？

[35: 匿名さん]

＞買い替えがある方とない方で、抽選の手心は変わりますか？
＞買い替えがあった方が、手間が増えて面倒ですよね。営業的に

買い換えの人はたいてい不動産購入経験者だから、中途半端な知識を持っている人が多いのは事実。
そういう意味では面倒な人が多いかもしれない。

抽選の場合、一般的には買い替え云々より、属性とかその他の要素も含めて選ぶでしょ。

買い替えだろうが新規だろうが、煩わしい要因がなければ
（停止条件付けるとか）買う客なら営業的には基本ウェルカムですけど。

原則、在庫が吐ければ何でもOKな訳ですよ。

[36: 1]

＞28

所謂、大手の社員だけど。

何がわかりやすいの？


おもしろい人だね。

[37: 購入検討中さん]

やっぱりこれからは三井の大規模開発が入る「有明」に注目でしょうか？

[38: 匿名さん]

>>36
大手の派遣社員でしょ？パソナとか。

[39: 匿名さん]

＞36

＞28さんは

「大手販社の営業」→野村不動産アーバンネット等、販売会社大手
「大手デベの営業」→住友不動産／野村不動産等　営業部門もあるデベ
「大手マンションデベの営業」→三井不動産レジデンシャル　住宅のみの大手デベ

というわけ方で分かりやすいと言っていると思います。
現状、財閥系でマンションデベ兼販売会社は三井レジしかありませんので。
来年からは三菱地所レジデンスも誕生しますけどね。

[40: 住まいに詳しい人]

>>39
お莫迦さんにそこまで丁寧に説明してあげる必要はないよ

[41: 匿名さん]

　確かに(笑)

　でも良く分かりました。有り難う。

　＞36では無いが、大手派遣社員の私には28の意味が
　分からなかった。。

[42: 匿名はん]

財閥系なら東京建物もあるで。

[43: 匿名さん]

>>39
スレ主がそこまで意識してタイトルをつけているとは思えない。

[44: 住まいに詳しい人]

>>43
「マンションデベ」なんて呼称は以前なら侮蔑の対象だよ
普通は決して自らは名乗らない

レジデンシャルの方はそのヘンが分かっていないから
自分から名乗ってしまったってだけ

[45: 匿名さん]

＞＞レジデンシャルの方はそのヘンが分かっていないから


なんでですか？

[46: 住まいに詳しい人]

>>45
お莫迦さんだからでしょ

[47: デベにお勤めさん]

＞44

スレの本筋に関係ないんだから
ほっとけばいいんじゃない？

[48: 匿名]

デベロッパの営業さんは持ち家ですか？賃貸ですか？買う意味ってあるのかな、、って思ってるんですが、どうでしょうか？

[49: 匿名さん]

宇部三菱の物件は「買い」ですか？

[50: 匿名さん]

デベの営業なんてどうせカタワだからね～
大手も三流も一緒じゃん？

[51: 匿名さん]

そういえば
ココの掲示板で同業者っぽい発言してる奴の半数以上は
管理会社の人間らしいよ

[52: 匿名さん]

＞48
老後キャッシュで買える力があれば
別に賃貸でもいいんじゃない？

もしくは今現金で買えるとか。

賃貸派で一番不安なのは年金生活に突入しても家賃払い続ける事だから。
不動産持ってれば、少なくともその辺が解決されるでしょ。

って考えてる人は買うんじゃない？

[53: 匿名さん]

家賃の額にも依るよ。
不動産買ったら手持ちの現金を使ってしまう事になる。
年金生活で大病したら、今度は不動産を叩き売って
治療費を払わなければならないリスク、を背負い込む。

[54: 匿名]

そうですよね〜。。。賃貸も持ち家もそれなりのリスクがありますね。買っても６５までローンだし、そのあとは管理費払うし、、

やっぱり親と同居のままがいいなー

[55: 匿名]

親がもういなくなると相続税が…
民主党が来年から相続税を厳しくするから、
高額な家で同居してると税金のために家を手放すリスクも…

[56: 匿名さん]

だったら家賃より少ない支払いで買えば良いんじゃない？
死ぬまで家賃払い続けるってのは現実的じゃない気がするけど

[57: 匿名さん]

現実にそうしてる人がたくさんいるのに現実的じゃないとは？

[58: 匿名さん]

公共のマンションで安い家賃の物件もあるよ。
建て替えで新しくなった都内公共マンションに数万で住んでる人もいる。郊外なら２万円台も。

[59: 匿名さん]

老後にそういうちんけな生活したくないから買うんだよね。
買わないってのは「買えない」人がっ投擲に多い。

[60: 匿名]

親の家にこのまま住み続けると毎日通勤一時間半かかるんだよね、、でも貯金は毎月３０万できるからいいんだけど、、でも毎日郊外から満員電車で通勤するのは耐えられない、、、。
因みに親には毎月お金渡してません。

[61: 匿名]

な〜んか、スレ趣旨から離れて
親や老後の話のスレになっちょる。

[62: 匿名さん]

大手のマンション販売部隊と、大手仲介の営業では
仲介の方が給料はいい。

[63: 601は業者です]

三菱地所リアルエステートの営業は、役人みたいだな。
やる気が全くみられん。

特に渋谷の○○

[64: 匿名さん]

オータワーの営業も役人みたいだった。

[65: 匿名さん]

マンションデベでも、商品開発まで出来るようになれば楽しいんだが。
販売だけの一兵卒はあくまでも登竜門だよね。
小さいデベだとそのラインを築くのが難しいように思うんだけど、どう？

[66: 匿名さん]

デベの営業さんは、
地震の影響で客足が減り、毎日掲示板に書き込んでいるそうですが
どうなの？？

[67: 匿名さん]

たいがいデベ系で書き込んでる連中は

派遣社員か管理会社の社員がほとんどです。

ここ参照↓
http://nsfw.in/xz5

[68: 匿名さん]

何で近隣をバカにするのか？

[69: 購入経験者さん]

このスレ閉鎖すれば？

[70: 匿名]

足音の聞こえないマンションはないのか？