大手マンションデベの営業だけど聞きたい事ある？

[匿名さん]

公式URL：
売主：大手・財閥系
施工会社：
管理会社：

ご要望が多かったのでスレ立てました。

ぶっちゃけ本音でお答えします。

[1: 匿名]

ちゃんと抽選してるデベとステータスだけ見て抽選してないデベそれぞれ教えて。

[2: デベにお勤めさん]

ちゃんと抽選してるデベなど無いでしょ。


何のために公平にしなきゃいけない？
ボランティアじゃないんだから。

そんなの常識でしょってわかっていても
騙されちゃうんだな。。。

[3: 匿名]

自分とこで売ってる物件を買える程度はもらってる？
地所に続いて、マンション部門撤退なんて話は出ない？

[4: 匿名]

財閥系デベの営業の方ってどんな所に住んでるんですか？

[5: 匿名さん]

高尾 バス30分 ワンルーム

[6: 匿名さん]

この掲示板をネガやポジしたりして営業活動の一環として使うことありますか？その場合自主的に？それとも会社の方針として？
またその場合どんな方法使いますか？

[7: 匿名]

なんでこちらから聞いたことしか答えないの?
青図や展開図とかならまだしも
そちらにも利益が上がるｵﾌﾟｼｮﾝの設計変更とかも
こちらから聞いたから出来ることが判明した

お陰で私は、問い合わせのﾒｰﾙを何度も送るﾊﾒに…
しかも名刺に担当者のﾒｱﾄﾞでなく
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの名刺しか載ってないし
なんだかな…

[8: 匿名]

口は出すが金に渋い客からの迷惑メールを避けるためでは >＝7ということではないよ

[9: 匿名]

担当者メアド載ってる名刺もあるね

[10: 匿名]

スレ主さん早くぶっちゃけ答えてよ〜

[11: 匿名さん]

スレ主は結局立て逃げかよ

[12: 匿名さん]

何パーのせて売ってるの？

価格未定とかそろそろやめたら。

[13: 匿名さん]

何パーセントのせているかというのは部屋によって異なります。
通常上層階とか南向きの部屋のほうが坪単価が高いことが多い
ですが原価は同じなので

不動産取引は価格を最初に口に出したほうが不利なので価格未定
はなくなりません

[14: 匿名さん]

厳密に言えば、
柱の太さが階によって違ったりするから原価が同じとは限らないけどね。

[15: 匿名さん]

年収は人によりますが私は500万弱です。自分は一生賃貸で過ごす計画です。この類の掲示板へ投稿する営業マンは希ですよ。逆にそんな熱心な営業は尊敬してあげて下さい。規模の小さなデベならそういった書き込みはあるとは思いますが。自分の成績しか関係ないので、そんなに興味ないですよ。

[16: 匿名]

営業マンは、自社物件を買う時の割引きは無いんですか？

[17: デベにお勤めさん]

＞7
お客様は会社で管理するものですから
営業マンはあくまでも窓口でしかありません。
中小と比べて個人情報の管理が厳しい関係もあり
顧客は一括管理しています。

相対するのは一人の営業でも、
顧客情報は中に入れば社内全体で共有しています。


＞聞いた事しか答えない

単に営業のレベルが低いだけではないでしょうか？
誰でも売れる物件には、平均的な営業が、
売りづらい物件には、レベルの高い営業が行く場合があります。


＞年収

参考までに
http://nensyu-labo.com/gyousyu_hudosan.htm
年齢や役職によりけりでしょうが、営業は平均より高く貰いたい意識が強い人が多いです。


＞何パーのせて売ってるの？

物件によりけり。
価格未定で売り出す最大の理由は
販売しながら価格を決定するからです。

問い合わせの多い部屋はやや高めに、売り辛そうな部屋はやや安くみたいな。



＞営業マンは、自社物件を買う時の割引きは無いんですか？

勿論ありますが、たいして安くなりません。
自社物件買う人なんてそうそういないですし。

自社のマンションに住むって事は、プライベートむき出しになる訳で
しかも、自社と住民が揉めたりしたら・・
など考えれば、敢えて住もうなんて思わないと思うんですが。

[18: 本当のデベにお勤めさん]

＞スレ主
典型的な派遣社員だな。


答えでわかったよ。

[19: 匿名さん]

そうかも。社員じゃなきゃわからないような答えがまるで無いね。

[20: 匿名さん]

そう言う君たちは？