タマホームの値引きはどのくらいですか？

[たまパパ]

タマホームで契約しようと考えてますが、予算よりオーバーしました。見積もり金額から、値引きはあるのでしょうか？又、どの位値引きできますか？

[41: 匿名さん]

首都圏からすると坪24万でも十分安いと思うけどなぁ。
今住んでるのが坪100万の地域だもんなぁ。むろん賃貸だから住めるの
あって、低収入なので今住んでる地域の土地を買うなんてありえない。
結局買ったのは40坪で坪40万。これが限界でした。

[42: 匿名さん]

ちなみに23区だったら倍以上はラクにします。
狭小住宅もしょうがないかもね。

[43: 匿名さん]

>30
新幹線とか出てくるというのは筑後市とかあのあたりでしょうか？
私は車通勤なんかしたことがないのでわかりませんが
車通勤は普通なのですね？私の会社の周りだと駐車場３万円も払えません(笑)
車通勤が出来るようなところはいいですね？

[44: 30です]

私は車以外使ったことはありませんが、近所の方も車ほぼ100％です。
一家に2台以上がこちらでは普通です。交通手段は車しかありません。
通勤用は軽自動車、セカンドカーは普通車です。ガソリン上がってもっぱら軽オンリーですが、
首都圏の交通、土地価格、からすれば恵まれていますでしょうか？
買い物とか休日は郊外型大型ショッピング等、遠くても車で行っても苦になりません。
車2台あっても、普通車はもう15年も乗ってます、約18万キロ、軽も15万キロで買い替えしてます
これも新築の為、節約です、3人有免許者で廻し乗りです。住宅ローンが重いです。
本題からそれ気味ですが、タマホームで建てたときは値引きなしです。
その代わり、その後のクレームとか、遠慮なく言えますけど！

[45: 匿名さん]

広島でも坪３０はくだらないよ。

[46: 30です]

坪３０万だったら、私には家なんて建てられなかったでしょうね〜。
ローコストタマホームでも多分無理でしたね。
しかし、30だったら、タマホーム２軒建ちますね！やはり私には家より土地が高いなんて考えられません！

[47: 匿名さん]

そりゃタマホームで建てれば土地の方が高くて普通じゃない？(笑)
まあ、どちらにせよ。
安い土地と高い土地とでは場所も環境も違うわけですから
決して損しているわけではないですからね。
買えるならそれだけ条件の良い土地買っていんじゃない？
別に高い土地買ったから、家の値段ケチっているわけではないですしね。

[48: 匿名さん]

ここはまともま人の集まりなんだと感心した。
でもどうしてもいいたい。タマに解約にされたメーカーの者です。
ローコストで十分なら、それはそれでその人の自由だと思う。
ローコスト系はローコスト系で戦えばいいと思う。
でも、解約金を、農転の諸費用とかかかったものを
払わなくていいようにお客をそそのかすのはおかしいんじゃねーのか。
同業者なんだから、解約金や諸費用って払うのがルールだってわかってるはずなのに。
結局、こっちと裁判になって、時間がかかってしまって入居が遅れる。こまるのはお客なのにさ…。
こんな非常識な社員がいる会社って大丈夫なの？って思う。
どーせ負け惜しみだって感じる人多いかもしれないし、たしかにそれもあるかも（苦笑）
俺だって人間ですから。でも同業者に迷惑かけてまでする仕事って疑問。
これから伸びるんだろうなと思うけど、非常識さは直して欲しい。

[49: 匿名さん]

48さんは、土地家屋調査士さんか測量士さんですか？
文面からは農地転用に掛かった経費を支払ってもらえなかったとお見受けしますが・・・
おかしな話ですね。失礼ですけど何かチョンボでもされたのですか？
まともな仕事なら支払い義務は当然ですし、請求権がありますよね。
裁判まで進行するってことは、特別な状況か事情があるのではと感じますが？

[50: 匿名さん]

>>48
う〜ん、他のHMにお勤めなんだよね。
そんでもって、契約済みの客をタマにひっくり返されたが、
タマの営業がその客に、諸費用や解約金なんて払うことないと吹き込んで、
その客が真に受けて、話がこじれて裁判沙汰になっている。
という理解で良いかな？

だとすると、タマの営業は嘘ついて契約取った詐欺師だな。

[51: 匿名さん]

解約されるような出来事があったのでは？
最初の契約のときにキチンと説明をされていない　いいかげんな契約をされたのでは？
逆恨みする前にもう一度自分のとった行動を考えてみられてはどうですか。

[52: 匿名さん]

＞51さん
逆恨みしたくないので、すぐ解約を了解したのです。
契約金は1円たりともあがっていません。
打ち合わせ前ですので、オプションなんて全く入ってませんから。
なのに、それをごねて、値下げ交渉したなぁと思っていたら、
「契約金が予定よりオーバーしたので契約は無効です」
と内容証明を出してきたお客様です。正直びっくりです。契約時の金額はしっかり提示。
それを了承して契約にサインいただいていた方です。
この内容が理解できないようであれば、あなたにもびっくりです。
私はもう恨んでません。弁護士の手にわたっているので、もうどうでもいいです。
でも人間ですからやっぱりくやしいですよ。
そういう気持ちってだめなのですか？あなただったらどうおもうのでしょうか？
なんとも？仕事にプライドもってやっていたら、家作りの仕事が好きだったら
こういう気持ちって普通に起こるものだと思うけど。。。

なんか喧嘩みたいになってすみません。
契約時の金額と比べるとやはりタマホームさんのほうが安いそうです。
これはしかたない。タマホームさんの得意分野ですし。
正直、うらやましい気もしますよ（苦笑）
私は別のハウスメーカーのものです。
50の方の解釈の仕方が、私たちの会社の考えです。弁護士もかな。
このままじゃ、お客さん困るだろうなぁ。

[53: 匿名さん]

お客さんとの信頼関係が築けていればいくら金額が高くても解約にはならなかったはず
あなたは　今　、お客さんを心配してるふりをしてるようにみえます。
お客さんから見たあなたはどのように写っているのでしょう？
内容からすればお客さんは営業マンを信頼していないように感じられます。
詳しい経緯はしりませんが　詳しい説明を契約前にしておくべきだったと思います。
会社とお客さんどちらにもいい顔する感じがします。

[54: 匿名さん]

>>52
違約金と諸経費合わせたら、タマで建てた方が高くなった、
めでたしめでたし、というオチか？

[55: 通りもん]

同感！！

[56: 匿名さん]

まあ、タマホームに価格だけでひっくり返されたのなら情けない話だね。
というより、あなたが自分のところで建ててくれると信じ込んでいただけでしょう？
何処のメーカーかはわからないけれど、お客さんはまだ土地までの契約しかしていないはず
こんなページでグチグチ言うような性格だから逃げられたんだよ。
農転はあなたが手続きしたの？違うでしょ？あなたが紹介した業者がしたのでしょう。
土地の契約にあなたは入っていないのでしょう？
まだ、あなたの会社と契約はなく、ただあなたは世話をしてあげていたにすぎない。
まあ、ひどい客だがそんなの関係ないと行ってしまえば何を言っても仕方のないこと
逃がしたくないなら、ちゃんと手をうっておくのがプロってものでしょうが
私は、職種は違うが単純にあなたの甘さだと思います。
タマホームごときに負けたことを恥じた方がいいのでは？
どの住宅情報誌を読んでも「他社を悪く言う営業にまともな者はいない」と言うのは
素人の私たちの間では常識ですが知っていましたか？

[57: 匿名さん]

ちなみに、今タマホームで契約するとどんな特典があるの？
いつも変わってわからなくなるんだよね〜

[58: 匿名さん]

48です。ちなみに営業マンじゃないです。
>56
土地ははじめからその人の土地です。
農転は、うちでやっていました！契約してない？どこを読んでるんですか（笑）？
思いっきり契約しています。しかも、契約に当たって、約款（知ってますよね？？）を読みあわせや、
親さんともご一緒に契約を決定しています。なのに、親さんにも相談されないままに、暴走です。あらら。
大体住宅情報誌の情報を偉そうにいえるあなたの感覚に正直笑ってしまいました。
申し訳ない。ちなみに『くやしい＝恥じる』だとおもうのですが伝わりません？
でもタマホームごときなんて失礼ですよ。タマさんも頑張って仕事している人がいるはずです。
だから伸びてるんだし。だから喜んでいる人もいるんだし。それはそれで、すごいと思うし。
こうやって言うから八方美人なのか？でも冷静に考えればそうじゃん。
会社っていいところもわるいところもあると思う。うちにだって情けない人いるし。
どうしようもないやついるし。でも他社に迷惑かける人は珍しいと思う。
そんな人がタマホームさんにいるんだって知ってびっくりしただけ。
やっぱり人間限界があるもんです。資金ってそういうもの。
うちはタマさんに反するやり方だから、しょうがない。価格で負ける。

あなたがどんな業界で、どんな仕事をしているかは知りません。
ただ、プライドもって仕事していないんですか？
プロだからいい家作りしてほしい。だからくやしい。それってダメなの？
そんなお客さん困らせて入居遅れても、それはいいのか？
うちがひけばいいって？それはボランティアじゃないので出来ない話です。
これは社会人の方なら分かってもらえると思うんだけど。
タマホームさん信じる人が、こんな営業さんにつかまらないように、
ちゃんとしたいい営業さんに出会えるといいですね。

54、55の方のような気持ちも正直あります。人間ですから（笑）
誰にでもなにかを恨むことって、少なからずあると思うのですが…？
でもこんな気持ち、周りの人間やお客さんには絶対いません。
最低ってわかってるし、そんなの常識！！ここに来る人はまともそうだったから
ぐちぐち聞いてもらったんですが、甘かったんですかね（苦笑）
でもすっきりした！！なんか話ごちゃごちゃにしてすみません。
契約特典はしりませんッ（笑）すみません！！では！！

[59: 匿名さん]

56の人は、勝手に決めつけて人を批判するのはやめた方がいいのでは？
実際、営業の人じゃなかったみたいですし、
営業じゃないと自分ではなにも手をうてないものですよね。
情報誌なんてしょせん表側。裏側っていろいろあるものです。

48の人も、こんなとこで理解もとめても無駄かもねぇ。
そんな最低なお客は早く忘れて、次にいきなさいな。
払うものは払ってもらってさ。めでたしめでたし！

[60: 匿名さん]

４８さん、５９さんの言われる通りです。
最低なのは、タマホームではなく客ですね。契約書を交わし約款の読み合わせをした上で解約となれば
契約金の返金は無しか、実費を差し引いた上でとなるはずです。（契約書または約款に記載）農地転用まで進んでいたのであれば尚更ですね。
タマホームの営業さんが、客に何かを入れ知恵しているか否かは分かりませんが、全ては客のわがままです。
このような客には、社会勉強させるべきです。４８さんは、次のお客様を早く見つけて良い仕事をされて下さい。