ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[941: 入居済み住民さん]

線路側は、公開空地じゃない私有地になるので関係者以外立ち入り禁止なんじゃない？

[943: 住民さんＣ]

住民の総意であれば、いくらでも防犯カメラは設置できるかと。
つうか、検討板で書くことか？　
ちなみに、1台、カメラはあるよ。

ま、防犯カメラは、目立った方が防犯効果は高いらしいので、もっと目立つ場所にも付けた方がいいかもね。

[944: マンション住民さん]

つうか！防犯上の為、色々設備関係書かないほうが良いかと...

[945: 匿名]

いまだにここのチラシがうちのポストに入ってるんだけど。
いい加減、不特定多数に配布するのやめてくれないかな？
どれくらい売れ残ってるのよ？

[946: 匿名さん]

ここのチラシはしばらく入っていないと思います。
鶴見駅前のタワーのチラシの方が目立つ。

[947: 匿名]

2段式の自転車置場の上段の使い方がわかりません。力任せに引いても下がらないし…なにかレバーを引くとか、コツみたいなのってあるんですか？

[948: 入居済み住民さん]

９４７さん

内覧会で使い方の説明ありませんでしたか？

引き出してから下せば簡単です。子供でもできているのでそんなにもコツもいらないと思います。

[949: 匿名]

947です。
内覧会での説明はありませんでした。
引き出してから下ろすことができないんですが…堅いのか？びくともしません。

[950: 住民さんＣ]

>949
少し固いですよね。
私も最初、力を入れていいものかどうかわからなくて、
管理人さんに、やってもらいました。
ぐいって少し力を入れても大丈夫です（笑

あと、住人ネタは住人板でした方がいいですよ。

[951: 入居済み住民さん]

>949

私も最初は困りました。力任せに破壊してしまうところでした。
新品時は堅いようです。勢いをつけて下げようとすると、ビクともしませんが、
ギュ～～～～とユックリと力をかければユックリ下がりますよ。
感覚としては、空気が十分入ったタイヤに、空気入れで空気入れる時のような力のかけ方。

[952: 匿名さん]

今日はオールパークスのチラシが入っているのかと思ったら、
元の第2スカイハイツがあったところ、市場下町に建つマンション
「ナイスクオリティス横濱鶴見」のチラシでした。

あの辺りは、数十年前まで鶴見川の氾濫地。
地盤が特に悪いのであまりお勧めできないのだが・・・ここには関係ないですね。

http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=B2&cou...
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=8920A&...

上は1936年（昭和11年）、下は1944年（昭和19年）に撮影された、この周辺の空中写真です。
現在の地図と比較して、東海道線・横須賀線の形状、市場小学校の位置などから探すと、
オールパークスの敷地がどこかはすぐに分かると思います。ご確認ください。

[953: 匿名]

うちはどっちのDMも来るよ…

[954: 匿名]

また昨日もチラシ入ってたね。ガチャポンコイン付きで（苦笑）もう他に決めたから（本当）ＤＭ入れないでって電話したほうが良いかな。

[957: 匿名さん]

八丁畷か、懐かしいなあ。
むかし縁あって旧東海道の史跡調べみたいなことをしたときにお世話になった商店さんが何件かあるのですが、みんな気さくで良い人ばかりでした。駅周辺もレトロで昭和のまま取り残されたような雰囲気でしたが、今でもあのままでしょうかね。手作りの風呂桶屋さんもあったな。おじさん元気だろうか。

[958: 匿名]

Ｈ棟の１０階以上の角部屋を検討してたんですが価格が４０００万後半でもう少しお手頃かと思ったのですが…
低層階を検討します。

[960: 住まいに詳しい人]

と名乗りつつ、、実は詳しくない。
（選んでみたかっただけ。）


結構いろいろ比較したが、オールパークス悪くないな。


安いとは思わないが、高過ぎでもない。

近隣の街のおしゃれ感は全く無いが、スーパーなどの日常生活は便利。

太陽光発電など電力対応は無さそうだが、免震は魅力。

プールは要らないが、棟内のショップは良さそう。


どんな物件も一長一短はあるもの。

大規模なりのメリットはいろいろ感じた。


何を基準に善しとするかですな。
気に入った間取りが残っているといいが。。

[961: 匿名さん]

先週見に行きました。
だけど、他に決めました。

営業の方がとても感じが良かったので
断るのが心苦しかったのですが。

やめた理由は
廊下を短くして占有面積を小さくしているのが
私たちには合理的とは思えなかったからです。
むしろ、生活のゆとりを削られた感じがしました。
ポーチあれば便利だけど、デザインが無機質な感じで
あってもなくてもいいと思ってしまいました。

友人宅のレイディアントシティのポーチみたいに
素敵なら、決め手にもなったかもしれないです。

ここは、なにしろ免震推しですね。
免震がいいかたには、とてもいいと思います。

[962: 匿名]

なにより室内のゆとり感がない。
ナイス物件はそういう物だと聞いてたが。。

[963: 入居済みさん]

保育園が近くて雨の日など助かります。

カッパ、傘で自転車乗ってお迎えしてる親御さん達大変だろうな。

[964: 匿名]

Ｈ棟ってまだ残ってますかね？５月に何回か見にいったんですが…色々みた結果オールパークスが一番条件がよく
あとどれくらい空きがあるかどなたかご存知でしょうか

[965: 入居済み住民さん]

>964
結構残ってます。2街区全体で、40くらいはあるんじゃないかな？
もう、4街区の売り出しと被せることも考えているようです。
決算前なら、値引き交渉もしやすかったかもしれませんが、
もう、開き直っているかも。

[966: 匿名]

ここの住民版を見るとひどいですね。

[967: 匿名さん]

尻手という住所がちょっと

[968: 物件比較中さん]

私はキュートだと思います。

[969: サラリーマンさん]

尻手、いいんじゃないかな。


お尻に手。

おじさん楽しくなってきた。

[970: 匿名]

967さん
住所とかあまり気にしなくてもよいと思います。
住んでいれば全く気にならなくなります。
地名に特別変な意味も無さそうですし。

よく、地方に行くと、
歴史的に、不幸な地域だったことを想像させる地名が、
残っていたりしますが、ココに関してはそういうこともなさそうですし。

[971: 匿名]

先日モデルルームを拝見しに行きました。第２街区全体で２０戸位しか残ってないそうで高額な部屋しか残ってなく残念ですが諦めました。もし３０００万後半位の価格帯があれば情報をお願いします。

[972: 入居済みさん]

（良かったところ）

ここに来て、公園やキッズルームがあるので子育てが楽しくなりました。
（都内のアパートは窮屈だった～）

当初は線路の騒音を心配していましたが、今は子どもが電車大好きなのでそれもまた良かったのかなと・・・。

高層階は風が涼しくて昼間もエアコン点けたことがないです。


（悪かったところ）
計画停電の対象地区。これはマンションの問題ではないですが。

[974: 高層階]

高層階はエアコン要らずの涼しさ？ご出身は赤道付近でしょうか。スカイツリーの作業員もきっと涼しく仕事が出来てるでしょうね。私は毎日エアコン付けてます〜最上階です。

[975: 住民さんＣ]

第四街区が販売開始のようです。（2街区は、まだ売れ残ってますが）
第一街区の中古も出たようです。
さて、どこから売れて行きますかな。

[977: 入居済み住民さん]

>972
>974
ウチも高層階ですが、風ある日は窓開けるとかなり涼しいですよ。特にベランダ側と廊下側の窓開けると最高の風が来ます！空気もあっという間に入れ代わります！！

できればエアコンをガンガンにつけたいですが、節電に協力しようと思っていますのでウチはもエアコン控えてます。

[978: マンション住民さん]

974さん

何もそんなイヤミのような発言しなくても。。。
ちなみに我が家は低層階ですが、やはり風通しは非常によく
エアコンも扇風機もまだつけていません。
心地よい風が暑さをかなり軽減してくれます。

ご参考まで。

[979: 住民Ｅ]

風通しは棟や間取りにもよるんじゃない？

＞９７３　部外者ばればれですよ。

[981: 匿名]

パンクの被害にあった者です。

パンクを直したいのですが、この辺ですとグランドパーク予定地目の前の自転車屋しかないでしょうか？

[982: 匿名さん]

最上階だから暑いのでは？
暑さを気にするなら、最上階は避けるべき。

[983: マンション住民さん]

最上階って、、風は入るでしょうが、屋上に当たる日光の影響が天井を通じて直接来るので、暑くなりやすいのだと思います。前に住んでいたマンションでそのような経験がありますので。。

いずれにしても、高層の階は良い風が入りやすいと思います。
うちはそれほど高層ではありませんがベランダと廊下側を開けて風を通しています。

今日までエアコンを付けておらず、買わなくてもよかったな、なんて思っていましたが、
入居以来、はじめて勉強をしようと机上に向かったら、勉強の最適温度ではなかったようで、初めてエアコン付けました。

テレビを見ているだけでしたらやはりエアコンは不要かと思います。


それと、
浮浪者なんてこのあたりで見た事ありません。
どこか他所のマンションの営業の方が変な噂を流そうと書き込みしているみたいですので、読む方はご注意を。

[984: 住民さん]

>981
住民への質問は、住民板の方へ。
なお、一番近いのは、もちろんそこの自転車屋ですが
15号線に出て川崎方面に少し行けば、「あさひ」があります。

[985: 匿名]

浮浪者がいなかったとしても、自転車パンク魔が住んでるマンションなんて絶対イヤ！

[986: 匿名]

なによりチープさが嫌だ。狭い居室、廊下、キッチン

[987: 住民さん]

確かにパンクが続いているというのはどうなっているんでしょうね。
当事者じゃないので、このサイト情報しか知らないですが、、。

いったい全体、本当にあった話なのかな。。

ここに転居して来る前の、
新川崎の方でも、数年前にパンクのいたずらが続きました。
自転車もありましたが、車のタイヤも被害があったそうです。
少年のいたずらだと思いますが、この手のは、どこでもある話かもね。

今回、ここで本当にあった話だとしても、一時的なもので、
いたずらした本人も、だんだん大人になるわけで、
すぐに落ち着くのではと思いますが。

でも被害にあった方はたまりませんよね。
警察に届けているそうなので、様子を見ましょうぞ。

[988: 981]

＞984さん

間違えて検討スレに書き込んでしまいました…
情報ありがとうございます。

[989: 入居済みさん]

マンション前の自転車屋は止めた方がいいです。

作業が雑で工賃もすこぶる高いです。

以前、修理に出したら乱暴に取り扱われ自転車のライトを壊されました！自転車屋なのに・・・

同様の被害者の書込を見ました。


「あさひ」は良かったですよ。そこで新しい自転車買いました

[990: 匿名さん]

なんか、ネガ情報が軒並み削除されてるね。
不健全な感じがする。