ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[628: 匿名]

627のような物言いを震災の現状をまのあたりにしてできることが信じられない。それを災害避難所でも言えるのだろうか？内装は安っぽいと聞いていたが、こんな物件を検討するだけあって人間としても安っぽいですね。デベか住民だったらひどい。

[629: 匿名]

627さん今回の地震によって横浜市で甚大な被害をうけたマンションなんてありましたっけ？ここだけが無事だったなんてのは免震かぶれの妄想だよ。
しかも今回の被災は津波被害が中心だから、免震マンションだったら、乗っかってるだけだから、いの一番に波にさらわれちゃうね

[630: 匿名さん]

628、629は相変わらず荒らすのに必死ですね。

[631: 匿名]

今回の地震による影響と免震の良さの関係が不明なのは>>577を見れば明らか。

[632: 匿名]

>>627
「一万人以上の犠牲者が出た震災でも、非免震の近隣マンションもなんともなかった」
も事実ですよね。

[633: 匿名さん]

>非免震の近隣マンションもなんともなかった

本当か？
確信を持って言えるのか？
表面はなんともないが、基本構造の奥深い所で、ヒビが入ったりしていないか？
私には透視能力があり、すべて点検した結果、大丈夫ですとでも言いたいのか？

[634: 住民さんＡ]

そんなこと言ったら免震も目視できない部分で、
次の地震に耐えられないゴムの損傷があるかもよ。

耐えられなかったら倒壊しちゃうよ。

[635: 匿名さん]

管理会社の陰謀

「住民さん、ちわー、免震装置点検したらゴムがポポーンでした。交換しましょうね。費用は３億円で〜す。」

[636: 匿名さん]

>>633
近隣マンションで１戸でも大丈夫なマンションがあったら、>>627が全く無意味となるのだから、
貴方に勝ち目はない。議論はやめておいた方がいい。

[637: 匿名]

このへんで被害があったマンションはほとんどないよ

ペットボトル、本棚、なんともなかった

[638: 匿名はん]

>>627

ニュース見ていないようだけど，１万人以上の犠牲者は津波の影響なんだが？

免震は津波にも強かったのか？？

[639: 匿名はん]

>635
どう見積もっても，３億はありえない数字だよ

>636
勝ち負けなのか？
負けでいいｗ

[640: 匿名]

>>636
勝ち負けじゃないだろ低脳。他が被害があってここが被害がないから勝ちとかどうでもいい。
どっちも被害にないのが一番だし、それでもどう考えても免震に越したことないでしょうが。
こういう時こそしっかりしようぜ。

[641: 匿名さん]

>>640
>>627が全く無意味な主張であることは理解できた？

[642: 匿名さん]

このスレにこれだけ荒しが蔓延っているのは、「免震であることは重要な要素」だという証拠。

[643: 匿名]

と思いたい哀れな人々が多いと言うこと。

[644: 匿名]

勝ち負けは主張や論理の正しさに対して書かれていると思われるが、勘違いして頭に血が登ってる人がいますね。タワマン以外で免震装置って費用対効果で考えて必要か微妙な気が。

[645: 匿名さん]

「免震しかない」ってのが、なんで荒らしになるんだ？
免震の良さは認めた上で、「それ以外ない」って言ってるだけなんじゃ・・・。

[646: 匿名]

>>642が寂しがるからその結論はやめてあげてください。

[647: 匿名]

>>644は冷静な方ですね。
ついでに、タワマン以外で免震のどのあたりが微妙なのか教えてもらえるとありがたい。

[648: 匿名さん]

書いてあるじゃん

[649: 匿名]

費用対効果っていってもここ安いじゃん…

[650: 匿名さん]

浅はか

[651: 匿名]

この辺の土地は災害時に液状化するって聞いたんですが、本当ですか？

[652: 匿名]

本当です。よくご存じですね。

[653: 匿名]

ハザードマップによると完全に液状化地域です。おまけに地盤緩いよ。はたしてこの場所で免震の意味があるのか？長期振動がきたら…

[654: 匿名]

ほう。
では、隣接してる東海道や京浜東北線は走行不能に陥ってしまいますね。

[655: 匿名]

陥るでしょうね。

[656: 匿名]

地震で基礎が傾いたり、陥没とか隆起、液状化したとして、建物は大きな損壊が無かった場合、
免震構造のその後はどんな感じになるのでしょうか？
結局震度７くらいの地震が来たら、どんな構造であっても倒壊しないまでも、かなりの損害が出てしまうのかどうなのか。

免震の実績、データが殆ど無いのが悩めるとこですね。

[657: 匿名]

非免震マンションの営業、必死だな。
大規模マンションの支持柱は強固な地盤まで達しているので、中間層で液状化が起きても建物自体には影響は軽微です。
支持柱が浅い小型の安マンションは、液状化で傾いちゃうかもしれんけどね。

[658: 匿名]

なんで>657みたいに「軽微です」なんて言い切れるのか不思議。

[659: 匿名さん]

＞液状化で傾いちゃう

これは軽微とは言えないよね。

[660: 匿名]

結局>>656が一番正しいと思う。

>免震の実績、データが殆ど無いのが悩めるとこですね。

[661: 比較検討中さん]

>656です。

別に私は煽ろうと思ってる訳ではないですし、勿論他社営業でもないです。

私が現在比較検討している物件は殆ど耐震で、第一候補も耐震です。
こちらの物件は、希望階数だと予算オーバーなので、候補から外れていたのですが、
今回の震災で免震のこの物件がいいかもという話になりました。

近くのニトリに行く時に横の道を通り、ここも良いねなんて夫婦で話ており、
近々MRに行ってみようかと思いつつ、実際免震はどうなんだろうと思い、
>656の書き込みをしました。
現在の耐震の基準でも、関東大震災クラスの地震が来ても倒壊はしないと聞きましたが、
実際には起きてみないとわからないでしょうし、免震もそうなのかな？というのが正直な気持ちです。

予算に余裕があれば、たぶん迷わず免震マンションを購入すると思いますが、予算的な面と上記の部分で迷ってしまいます。

[662: 匿名]

免震の一番のメリットは屋内の揺れ低減ですよ。
今回は津波によっての被害ですが、阪神大震災の時は家屋の倒壊や家具などの下敷きになっての圧迫死がほとんどでしたから、免震構造はかなりいいんじゃないですかねぇ。震度7で免震での地震体験車乗ったことありますが、びっくりする位揺れは小さくなってました。

ただよっぽど地盤が緩く杭も浅くない限りマンションなら耐震2くらいあれば倒壊はないと思いますけどね。

[663: 匿名]

液状化した場合、実際の震度よりも体感震度の方が大きくなりますよね。つまり建物に対する負荷も実際よりも大きくなるはず。
出来れば液状化の可能性が高い危険地域は避けた方がいいのかなと思ってしまいました…。

[664: 匿名さん]

免震の場合はそんなに液状化関係ないんじゃないの？実際ダンパーが支えてるようなもんだから。
ダンパー自体は相当深くまで掘っている杭が支えてるわけだし。
どちらにせよ液状化地域は避けた方がいいとは思うけど、液状化の可能性がなく耐震1とかの物件より、液状化の危険性があっても免震の方が安心な気もする。
液状化の心配もなく、免震かつ低層が一番いいだろうけど、また費用対効果とか戯れ言を言うやつが出てきそう。

[665: 匿名]

液状化どころか災害時はここ浸水するよね。海にも近いし川にも近いし。

[666: 匿名]

>>664
だれも免震の良さは否定してないって。
そんな必死にならなくても。

[667: 匿名]

そんないじわる言わなくても…
少なからず今回の地震で不安になってる人多いんでしょうし。

[668: 匿名さん]

免震装置って、何回も機能するんですか？
そもそも、ここの免震装置ってどんな作りなんですかね。
パンフレットには免震構造とは書いてありましたが、具体的な
機能については、図とか載ってなかったんですよね。

[669: 匿名]

>>668
MRでは丁寧に教えてくれたよ。

[670: 匿名さん]

この度の震災で、浦安などの埋立地の状況を見て、液状化を不安がる人もいるようですね。

確かに、このあたりは埋立地ではないものの、古くは田圃や低湿地が点在していたので、強い地震が起きた際には液状化しやすい地域とされています。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/

しかし、この物件は安定地盤まで支持杭を打っているようです。
http://www.allparks.jp/equipment03.html
http://wwwm.city.yokohama.jp/kankyo/Boring_pdf/C0494002.pdf（森永橋際のボーリング柱状図）

安定地盤まで支持杭を打っている建物は、液状化に対して強い耐性を持っているようです。したがって、あまり液状化について心配する必要はないでしょう。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/q&a.ht...

[671: 匿名さん]

建物は、ね。
あまりそれを心配してる人はいないんじゃないかな？

地域周辺一帯が傾いたら結局大変だよ。
水道やガスも来なくなるかもよ。

[672: 匿名さん]

結局、湧きては尽きぬ不安や不満と、予算に都合に嗜好とご相談だね。

[673: 匿名]

>>672
それは当たり前。
優先度の付け方として、ただ自分たちの建物を守るためだけに数百万費やすのか？という話。

個人的にはアリとは思うけど。

[674: 匿名]

自分たちの建物が守れなければ、その時の損害は数百万ではおさまらないと思えるのだが？

[675: 匿名]

ここの庭ですが開放されてて外部の方が普通に入れるのが気になるんだよな。
共用施設も外部の方が使えるのかな？

[676: 匿名]

建物が守られても周囲が液状化したらライフラインが確保出来ないのでは？復旧に時間が掛かるからその後の生活にだいぶ支障をきたすよね。

[677: 匿名さん]

液状化するっていっても、震度6以上のときにそのおそれがあるっていうだけだからね。
震度6以上の地震があったら、どの地域でも復旧には時間かかるし、生活には支障あると思うよ。
あんまり液状液状化って騒いでも意味ないかも。
まぁ、こう言っても騒ぎ続けちゃうんだろうけど。