ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[601: 匿名]

日本は地震大国だからね。耐震性もマンション選びの重要要素になるな。

[602: 周辺住民さん]

ヨコハマ オールパークスさんは、今回の地震でまったく被害なしですか？
うちは、近くの免震マンションですが、建物本体は大丈夫でしたが、周囲の免震エキスパンションジョイントが一部変形しました。

[603: 匿名]

でも、非免震マンションが軒並み倒壊したわけではないですから、あまり重要な要素とも言えないかも知れませんね。

[604: おしえて。]

オールパークスの線路沿い住居の方、
線路沿いの通路ではものすごい騒音ですが、室内ではどうですか？
振動とかは無いでしょうか？
わざわざ線路沿いの物件を買う必要は無い、と親には反対されているのですが、
場所的なことと、値段的に少し交渉可能なようなんで考えて見ようかと。
それからプールが稼動し始めたら、管理費とかの値上げなんかは実際どうなんでしょうか？
アドバイスお願いします。

[605: 入居済み住民さん]

>604さん
線路に面した部屋ですが、二重サッシと厚手のカーテンを閉めてあれば、列車が通るのを待ち構えていなければ音は分からない程度です。振動もありません。
プールはすでに稼働していますので、管理費の値上げはありません。

[606: 入居者]

地震の揺れ方としては、横揺れは他の方が述べられる船に乗船した感じですが、縦揺れはほとんどダイレクトに伝わりますよ。
震源地が東京湾など、直下型だったら・・・それほど変わらないんじゃないかな。
同じ鶴見区内にある実家のマンションと比べてですが・・階数は双方８階です。
こんだけ地震の回数が多いと、震源地と揺れ方に特徴があるんですね。
個人的な意見ですいません。

[607: 匿名さん]

電車の音　…　電車が通ると遠くでガラガラしてる感じの音がする。うるさくない。
プール　…　最初から管理費込み。

地震は、もう船に乗ってる感じですね。直下型地震となるとまだわかりませんが、
今のところ、実際の震度より1低い感じの体感です。
震度5の時は残念ながらマンションで体感していないのですが、
家の中の物はまったく変動してなかったですよ。書類の山すら崩れてませんでした。

[608: 匿名]

>>607が理解できない…
誰か噛み砕いて

[609: 匿名]

>>608
607は別に理解できないような事言ってないと思うけど大丈夫か？

[610: 購入検討中さん]

外国の方なんでしょう。

[611: 匿名はん]

１００年に一度といわれる大地震
次は１００年後ですから・・・免震は・・・

地勢学ってなんすかね～？
学問体系としてはなさそうなので，占い学とかと同種のものではないかと推測してます・・・

[612: 匿名]

>604さん

線路沿い購入者です。
うちは4月の入居なのでまだ入居していませんが
内覧で何度か部屋に行きましたが、部屋に居る時に
電車が通過するのも気が付かないレベルでした。
耳を澄まして、電車が通るのを待ち構えていていて
やっと気付く感じでした。

さすがに、ベランダに出ると電車の音はするので
窓を開けていたらうるさいでしょうね。

[613: 匿名さん]

窓を閉めると静かなのは良くわかったから何度も書かなくてもよろし

しかし、外部の音をシャットアウトすると、今度は内部の音が気になりだす。
上階のガキがパタパタ走ってうるさい、隣のババアが台所でガシャガシャやる、その他いろいよね。

[614: 匿名]

線路脇は、窓を閉めたら静か…でも窓を開けたら音がする、これは変えることはできない。また、プールも未来永劫、住民が同じ年代であることはないから、ずっと使う、というわけではない。だから管理費がそのままという保証もない。住居は、静かでくつろげるのが基本で、ここまで大規模なものが必要か、とても疑問がある。

[615: おしえて。]

アドバイスありがとうございます。
おっしゃるとうり、不動産は環境を買え、環境は変えることができませんよね。
実は向かいのバードに住んでおりまして、窓が線路とは逆ですが、
引越して来たばかりの時は気になりました。
今は慣れましたけど。
バードでは管理費節約の為、今では駐車場棟はほとんど無くしました。
堤根のプール使ってますんで、プールは無くてもてもいいのにな。
電車の騒音、プール・駐車場維持の管理費　考えどころですね。
　連れが希望している窓を開けて眠れる住居　悩みます。

[616: 匿名]

>>607は地震を体験したの？
してないの？

[617: 匿名さん]

免震って縦揺れの場合、建物がのっかているだけだから倒壊してしまうの？

[618: 匿名]

>>617
縦揺れなら、ピョンと跳び上がって、そのまま着地するので大丈夫じゃない？

[619: 匿名さん]

「免震がある」って言うと、「じゃあどんな地震でも完全に防げるのかよ」って言う。

[620: 匿名]

>>616
お前も日本語わからない外人か…
一番大きかった震度5の時はしてないが、他の小さい地震の時は体感で1低いくらい。
これでいいか？ちゃんと読んでやれよ。

[621: 入居済みさん]

＞隣のババアが台所でガシャガシャやる

アパートじゃあるまいし・・・

[622: 匿名]

>>620
つまりサンプルは震度４までしかない、と。

[623: 入居済みさん]

上の階のバタバタは聞こえることはあるけど
隣の部屋のガチャガチャは聞こえたことがないなあ～

お互いに窓を開けていないと、隣の音は全然聞こえない。

[624: 匿名さん]

>>613の居住環境が知れるというもの。

[625: 匿名さん]

>>619
「免振しかない」が正しい。

[626: 匿名さん]

613さん
皆さんいろいろ言ってるけど、腐ることないですよ。
ここならボロアパートの家賃にちょっとプラスするだけで買えますよ。

[627: 匿名さん]

荒しや同業他社がどれだけ吠えようが、
「一万人以上の犠牲者が出た震災でも、免震のYAPはなんともなかった」
これはどうしようもない事実だし、物件選びの重要なポイント。

[628: 匿名]

627のような物言いを震災の現状をまのあたりにしてできることが信じられない。それを災害避難所でも言えるのだろうか？内装は安っぽいと聞いていたが、こんな物件を検討するだけあって人間としても安っぽいですね。デベか住民だったらひどい。

[629: 匿名]

627さん今回の地震によって横浜市で甚大な被害をうけたマンションなんてありましたっけ？ここだけが無事だったなんてのは免震かぶれの妄想だよ。
しかも今回の被災は津波被害が中心だから、免震マンションだったら、乗っかってるだけだから、いの一番に波にさらわれちゃうね

[630: 匿名さん]

628、629は相変わらず荒らすのに必死ですね。

[631: 匿名]

今回の地震による影響と免震の良さの関係が不明なのは>>577を見れば明らか。

[632: 匿名]

>>627
「一万人以上の犠牲者が出た震災でも、非免震の近隣マンションもなんともなかった」
も事実ですよね。

[633: 匿名さん]

>非免震の近隣マンションもなんともなかった

本当か？
確信を持って言えるのか？
表面はなんともないが、基本構造の奥深い所で、ヒビが入ったりしていないか？
私には透視能力があり、すべて点検した結果、大丈夫ですとでも言いたいのか？

[634: 住民さんＡ]

そんなこと言ったら免震も目視できない部分で、
次の地震に耐えられないゴムの損傷があるかもよ。

耐えられなかったら倒壊しちゃうよ。

[635: 匿名さん]

管理会社の陰謀

「住民さん、ちわー、免震装置点検したらゴムがポポーンでした。交換しましょうね。費用は３億円で〜す。」

[636: 匿名さん]

>>633
近隣マンションで１戸でも大丈夫なマンションがあったら、>>627が全く無意味となるのだから、
貴方に勝ち目はない。議論はやめておいた方がいい。

[637: 匿名]

このへんで被害があったマンションはほとんどないよ

ペットボトル、本棚、なんともなかった

[638: 匿名はん]

>>627

ニュース見ていないようだけど，１万人以上の犠牲者は津波の影響なんだが？

免震は津波にも強かったのか？？

[639: 匿名はん]

>635
どう見積もっても，３億はありえない数字だよ

>636
勝ち負けなのか？
負けでいいｗ

[640: 匿名]

>>636
勝ち負けじゃないだろ低脳。他が被害があってここが被害がないから勝ちとかどうでもいい。
どっちも被害にないのが一番だし、それでもどう考えても免震に越したことないでしょうが。
こういう時こそしっかりしようぜ。

[641: 匿名さん]

>>640
>>627が全く無意味な主張であることは理解できた？

[642: 匿名さん]

このスレにこれだけ荒しが蔓延っているのは、「免震であることは重要な要素」だという証拠。

[643: 匿名]

と思いたい哀れな人々が多いと言うこと。

[644: 匿名]

勝ち負けは主張や論理の正しさに対して書かれていると思われるが、勘違いして頭に血が登ってる人がいますね。タワマン以外で免震装置って費用対効果で考えて必要か微妙な気が。

[645: 匿名さん]

「免震しかない」ってのが、なんで荒らしになるんだ？
免震の良さは認めた上で、「それ以外ない」って言ってるだけなんじゃ・・・。

[646: 匿名]

>>642が寂しがるからその結論はやめてあげてください。

[647: 匿名]

>>644は冷静な方ですね。
ついでに、タワマン以外で免震のどのあたりが微妙なのか教えてもらえるとありがたい。

[648: 匿名さん]

書いてあるじゃん

[649: 匿名]

費用対効果っていってもここ安いじゃん…

[650: 匿名さん]

浅はか