ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[528: 匿名]

線路沿いの棟は入居してるところあるね。
何軒か洗濯物干してあった

[529: 入居済みさん]

>>526さん
集合ポストにバスの案内と時刻表入ってましたよ！我が家は明日から使う予定です。朝はマンション発6:40から20分間隔で8:40まで7本。夕方は17:20から20:40まで同じく20分間隔で11本運行。
川崎駅発は上記時間の8分後に出発のようです。

[530: 526]

>>529さん
ありがとうございました！
シャトルバスでかなり便利になりますね。

[531: 申込予定さん]

床が防音になってると言ってましたが、実際はどうでしょうか？
上の階の人が歩くと音聞こえますか？

[532: 入居済み住民さん]

>531
歩く程度じゃ聞こえませんが、子供が走ったり飛び跳ねたりすると聞こえます。
騒音注意の掲示板も出ているので、苦情が出るほどの音を出しているところもあるようです。

[533: 入居済みさん]

529です。

シャトルバスで言い忘れてました。過去のレスにもあったと思いますが念の為。バスの運賃は片道150円ですが、支払いはEdyか回数券のみです。回数券はフロントで購入。Edyはバス内でチャージ出来ないのでお気を付け下さい！

[534: 匿名]

え？無料じゃないの？

[535: 入居済みさん]

>>534

そうですよ～無料じゃないです。ただ川崎駅まで歩けない距離じゃないし、京急も南武線も近いから、雨降った時とかたまに使うつもりです。ここの立地なら常時無料のシャトルバスは不要かと。無駄に無料のシャトルバスがあっても、管理費が上がるだけですから～

[536: 匿名]

雨の日乗れんのかな…

[537: 入居済み住民さん]

入居して初めて、シャトルバスを今朝使いました。
とても便利なのですが、運転がかなり荒くて怖かったです。。。。

[538: 入居済み住民さん]

運転手さんによるんですよね。
でも確かに荒い運転の方いますね。

[539: 契約済みさん]

無料なわけないよ・・・・。

そんなに高級マンションじゃないんですから。

[540: 匿名]

管理費で人件費払ってさらに運賃まで…

[541: 入居済み住民さん]

おじいちゃん運転手は基本的に荒いよね。

[542: 入居済み住民さん]

５４０さん
え？？？管理費からバス会社に支払ってるんですか？？？？？

[543: 匿名]

駅まで座って約４分。たった片道１５０円で楽できるなら安いもんだね。1日３００円払えないなら歩けばいいんじゃない？？

[544: 検討中]

天気よければ自転車徒歩も健康にはいい距離感。

[545: 匿名]

>>542
払ってるんじゃないんですか？

[546: 入居予定さん]

>>545さん

払ってないと思います。管理委託契約書に書いてなかったと思う。

>>536さん

今日8時のバスに乗りましたが、ギリギリでした。

[547: 入居済み住民さん]

管理会社はバス会社からバックマージンをもらってるんじゃないですか？

[548: 入居済み住民さん]

バス会社からマージン取ってるなら、なおさらバス会社は赤字ですね・・・・。
フロントで回数券の販売してますから手数料くらいは取るでしょう。


それにしても今日のバスは満員でしたね。
今後の雨の日は乗れないってことが発生しそうですね、困った。

[549: 匿名]

普通に考えて、収益性ないでしょ。

[550: 匿名]

普通の意味が全く解らないが収益性は時間本数間隔距離人数母数等の統計によるのでは

[551: 入居前]

もうすぐ入居なのですが、いま一番頭を悩ませてる問題がパソコンの事です。

パソコンの事を全く理解出来ないので、私の場合どう手続きをしたら良いのか
アドバイス頂けるとありがたいです。

今のパソコンの環境は、ひかり電話でプロバイダーはBIGLOBE
です。無線LANで使っています。
引っ越しの時、何処にどう言う連絡を入れればいいのでしょうか？

①アドレスは継続してBIGLOBE を使いたい
②今同様、無線LANで使いたい

上記の状態で入居後もパソコンを使いたいのです。

そ登記の時に、youTVの方にNTTの休止とBIGLOBE のコース変更を
して下さい！と言われたのですが、それで大丈夫なのでしょうか？

引っ越してからネットを繋ぐ作業の事を考えると頭が痛く
なります。
ド素人の私に、どなたか分かりやすく教えて頂けないでしょうか？

個人的な質問で大変申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

[552: 入居済み住民]

>>551さん
残したいメールアドレスがひとつなら、ベーシックコースに変更で210円/月です。
http://join.biglobe.ne.jp/dialup/

こちらで手続きができるようですね。
http://support.biglobe.ne.jp/jimu/keiyaku/coursechg.html

YOUテレビはプロバイダーもかねているので、難しい設定はないです。
パソコンのOSにもよりますが、我が家ではLANケーブルでマルチメディアコンセントに
さしただけでネットに繋がりました。
無線LANにするには無線LANルーターを買ってきて設定する必要があります。
説明書を読めば、そんなに難しいことはないと思います。

電話はNTTを解約して、ケーブル電話をYOUテレビに申し込むほうが若干安くなるようです。
光電話は使用できませんが、NTTのダイヤル回線での電話は可能です。

[553: 入居済み住民]

>>552 の訂正です（＾＾；
NTTダイヤル回線ではなく　NTT加入電話です。　プッシュ回線です。
Youテレビのセット電話は　KDDI加入電話になります。

フレッツ光を解約と同時にひかり電話も使えなくなるのです。

[554: 匿名]

細部については、住民大規模ゆえ近隣にヘルプ頼むもよしでしょう

[555: 入居済み住民さん]

シャトルバスの損益分岐点は1日約200人だそうです。(過去に理事会の議事録あり)
1日3万円。安いのか高いのかは、詳しい人が評価してくだされ。
1街区のときは、完全に赤字だったそうですが、2,3街区が入って黒字化したかな～？


>551
引渡時に貰う、諸々の設備説明書の中にYouTV(サイバーホーム)の接続方法も書いてありますよ。
つなぐ方はそれに従って設定すればすぐに繋がります。
NTTとBIGLOBEは、手続きしないと、余計なお金がかかるだけで、基本的に繋ぐ邪魔はしません。
ただ、フレッツスクェアとかは、フレッツじゃなくなるので使えなくなります。

[556: 匿名]

ココの住民さんて、検討板と住民板を混合して使ってるんですね。

[557: 匿名]

節操がないですね。
マンション管理もそうならなければ良いですが…

[558: 匿名さん]

検討中の人に情報を流しているだけですね。
親切すぎます。

[559: 匿名さん]

昨日、入手したスーモには、Theグランド第4期の広告が載っていた。
結局、入居開始前に売り切れなかったんだね。
値引きしてるかな～。

[560: 入居済み住民さん]

というわけで、入居予定さんの入居済みさんへの質問は、住民板でするようにしましょう。
間違えて検討板で質問を書いた人には、住民板でするように、親切に誘導してあげましょう。

検討板は、書けば書くほど荒れます（笑

[561: 匿名さん]

住民さんが営業を手伝っているんじゃないか。
売主は管理費を補助するとかして、その労に報いてやらなきゃいかんよ。

[562: 匿名さん]

今朝の新聞でサッシ耐火不足のニュースが出ていました。
ヨコハマ・オールパークスは大丈夫でしょうか？

改修が必要な住宅は３万棟に上る見通しとな。

[563: 匿名さん]

562です。
すいません。記事には2002年2月以降に出荷された戸建住宅用と書いてありました。
マンションは関係ないですね。お騒がせしました。

[564: 物件比較中さん]

>>563さん

2002年2月以降に出荷されたサッシが対象ならば
オールパークスも対象ではないでしょうか？

それともオールパークスには
2002年2月以前のサッシが使用されているんでしょうかね？

記事を見ていないので何とも言えませんが。

[565: 物件比較中さん]

564です。

563さんは「戸建住宅用」と書かれていらっしゃいました。
一番大事な箇所を読み落してしまいました。
申し訳ございません。

564は削除依頼中です<(_ _)>

[566: 匿名]

みなさん２０年後のパークスはどんな未来を描いてらっしゃいますか？

[567: 匿名]

20年経つ間に、今日のような地震を何度となく越えていることでしょう

確率的にではなく、地勢学的に必然的に

[568: 匿名さん]

住民さん地震どうでしたか？

[569: ご近所さん]

入居前さん　2011-03-11 16:52:20　先ほど大きな地震がありましたが、免震は機能したでしょうか？
入居済みさん　2011-03-11 17:19:36 機能してましたよ～　ー以下略ー
(from　住民板）

[570: 匿名]

ここに限らず、いやがおうにも株があがりますわな、免震物件。蟻とキリギリス。

[571: 匿名]

免震マンション購入者が増えるでしょうね。安心感が違いますね。やっぱり。私は耐震だと怖いなぁと思っちゃいました。

[572: 匿名さん]

住民板を見てみると、かなり揺れを抑えていたようですね。
私はこの物件の近所の鉄筋コンクリート戸建て住民ですが、棚に置いてあった物はいくつか落ち、水槽の水は飛び出して周囲が水浸しになりました。

[573: 902]

>>567

地勢学ってなんすか？ｗｗ

[574: 匿名]

免震しか褒めるとこないんだから、そんなアピールしなくてもわかってるよ（笑）

[575: 入居済みさん]

住民版にも記しましたが、、免震の効果は相当あったようですね。

藤沢方面の親類宅は、普通のマンション５Ｆで書棚が倒れたりしたようですが、我が家は家の中は何も変わっていません。引越直後で適当に積んであった書籍、本もそのまま崩れもせず。スゴイ。

夜中じゅう、テレビにくぎ付けで、地震速報を何度も見ていましたが、東京のスタジオの揺れ方と、このマンションの揺れ方の違いを確かめることが出来ました。
免震への関心は今回の件で相当高まるのではないでしょうか。

[576: 902]

確かに免振しか取り柄が無いのだから当然といえば当然なんだけど，
「うちは揺れも無く，被害も無くてよかった～」という心理もどうかと思うよ？

[577: 匿名]

確かに。あと我が家は近所の免震でも何でもないマンションですが、家の中全く問題無かったので違いが判らない…