ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[329: 匿名さん]

住民さんに答えてもらうべき内容と、デペに答えてもらうべき内容とが、混ぜこぜ。

駐車場までの道のりも、大規模では皆同じ条件のはずなし。戸、駐車場の組み合わせパターンによっては、ものの１～２分の住戸もあれば、１０分以上の住戸もあるかもしれません。だから基本各々のケースで判断が必要かと。駐車場の場所は抽選？故の不確定要素はあるものの。

[330: 購入検討中さん]

先週末、2ヶ月ぶりにMRに行ったところI棟はほぼ完売してました。(2部屋空いてました)
線路前だけあって価格が他棟に比べて1割り程度割安だからでしょう。

ということは1割くらい下がれば買ってもいいかも。という人が結構いるってことですかね。
販売員は免震で1割程度高くなっていると言っていましたが・・・・

[331: 匿名]

>>329
だから、「一番時間がかかるケース」を前提としても、10分ってのは配置設計に難ありなんだってば。

[332: 匿名さん]

>>331
何分以内ならば配置設計の許容範囲内なのですか？

[333: 匿名さん]

>>331
買う気ないんだろ？
なら、そんなにこだわることねえだろ。
１０分歩いてもかまわんという人が買えば良いのだし。

[334: 匿名]

331みたいなコメントはスルーしましょう。
購入意識の無いコメントなんて…。

[335: 契約済みさん]

なんだか駐車場の話になっているので・・


ファミリー向け大型コミュニティマンションでは駐車場100%完備は当たり前ですよね。
YAPのすぐ横にマンションありますが、あれは機械式で見たところ100%(?)ではなさそう。
地方からの移住者で車持ち。といった人にとって、駐車場有無が入居を決める際、結構なネックになったりします。
近所で駐車場借りたら1.5万程度はするでしょうから。
こういう意味で100%完備は中古市場で販売する際、有利に働くと考えます。

ここはマンション外の人への駐車場貸し出しを禁止しているので
車を持っていない人には無用の長物ですが、2末から600世帯が入居したら
管理組合経由で駐車場の需給（2台目希望、配置換え等）も流動性が増すと思います。

車を持っている人にとってはいくら安いとはいえ機械式の500円は不便を感じますから、
そのうち自走式への交換希望とか出てくるんじゃないですかね。
（機械式は安全のためボタンをずっと押しっぱなしにする必要アリで面倒くさい）

[337: 匿名]

336削除依頼済

[338: 匿名]

>>337
じゃあ、自分の車まで１０分かかるのが設計上の問題がないって客観的に言える？
普通に歩けば５分かからない敷地なのに？

[339: 匿名]

>338 そんなにイヤなら他を探しなさい。しつこいわ。

[340: 匿名]

>>338
10分かからない部屋もあるんでしょ？
車を使う立場なら当然そこを狙っていくってのが普通じゃないの？
なんでそれが「ここ以外を探せ」になるの？
まずは客観的に問題があるところはそれはそれで認めて、その上で考えを述べたりしないのかな？

10分かかる部屋もある、でもそれは○○という理由があるから。
代わりに△△というメリットがある。

というような話に、なんでならないの？
ちょっと前のレスにも書かれてましたけど、妙に排他的ですよね。
話が進まない。