ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[688: 匿名]

そんなのわかる人いないでしょ。

[689: 匿名]

免震代分が数百万円かかってるってホント？。一般には物件の〜数%との記載を多数見かけますが。維持点検費含め概算しても倍以上合わない？

[690: 匿名]

営業が免震の分で１割高いって言ってただけでしょ。

[691: いつか買いたいさん]

こんな時代なので、損保会社の友人へ問い合わせてみました。

地震保険加入前提で考えた場合、

物件の「耐震等級１～３」によって、地震保険料の割引率が１０～３０％と異なるとのこと。「免震建築物」の場合、さらに地震保険料の割引率が３０％となるとのこと。首都圏関東は地震保険料が高い地域設定となるため、割引率の適用是非によって保険料は結構変わる（１万円以上／保険金額１０００万円あたり・１年間あたり）。３０年程度で考えると数十万円～１００万円近くは変わるよ、とのことでした。

[692: 匿名さん]

>>687
もうイチャモンに近いなｗ


＞東京湾内で最高の津波の高さとなるのは、東京湾内に設定した直
＞下の地震で、その場合でも最大の高さは 50cm 未満である。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/houkoku.pdf

[693: 匿名]

地震保険、そんなに差はでません。新築物件はもれなく建築年割引(一割)使えます。友達は嘘ついてますよ。

[694: 匿名さん]

嘘ついてるとまで言っちゃうのは早計だけど、割引は重複できないようだね。

＞○　割引制度
＞　割引制度として、「建築年割引」と「耐震等級割引」、「免震建築物割引」、
＞「耐震診断割引」の4種類が設けられており、建築年または耐震性能により10％～30％の
＞割引が適用されます（重複不可）。詳しくは、各損害保険会社の相談窓口または代理店に
＞ご相談ください。
http://www.mof.go.jp/jouhou/seisaku/jisin.htm

「免震建築物」が最も高い割引率（30％）を適用されるのは間違いないし。

[695: 匿名]

地震保険ってほぼ家が全壊しないと下りないじゃん。
免震マンション全壊ってのはないと思うから、地震保険にそもそも入る必要ないでしょｗ

[696: 匿名さん]

ゴムが耐えられない場合倒れるよ

[697: 匿名]

>>695みたいなのには何から教えてやればいいの？
途方にくれる…

[698: 匿名はん]

ねえ。ここの住民版の掲示板みた？
自分達の事しか考えない無知な人達が醜い言い争いをしてますよ。住みたくないね( ´ ▽ ` )

[699: 匿名]

しかし、『免震しかない』ってのには誰も反論ないのな。

[700: 匿名]

相手にしてないだけ。

[702: 匿名さん]

住民スレで暴れているのは、自称住民のただの荒らしでしょう。
住民ならば知っているようなことも知らずに、悪口を書き連ねるだけです。
ここにも出張しているようですが、相手にしないのが良策。

[703: 比較検討中さん]

免震いいですよね。
線路が横に無ければなお良かったのですがね。

プールも必要ないので、そのあたりが悩めるところです。

[704: 入居済み住民さん]

免震といっても、しょせん、総理官邸や国立美術館が
新たに採用したという程度なので、
耐震でも大丈夫かもしれませんね。

ただ、地震発生後、家族とも連絡がつかず、
長い時間、心配や不安を抱えて歩いていたとき、
免震であることが、大きな心の支えになったのは確かですね。

現状、免震であることしか話題に上っていませんが
「安全・安心」に暮らすことがどんなに重要かを
考える事は、なにより大切なように思います。


　

[705: 匿名]

また５年もしたらすっかり忘れた人たちで街は溢れるんだよ。

阪神淡路大震災の時もそう。
被災者なのに、非免震のマンションを買った友人が何人もいる。

[706: 匿名さん]

免震は確かに良い。15階くらいまでの高さの物件なら効果大。
でもここは尻手、デベはナイス。

[707: 匿名]

ナイスじゃなきゃもうちょっと魅力あるんだけどな

[708: 匿名]

外から見ると「オールパークス」と言うほど緑があるように見えないのが残念。