ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その３）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[285: 入居済み住民さん]

>852
私も土地勘なしで、ここに住み始めましたが、住めば都ですよ。
ただ、これからお子さんと考えているなら、両親がすぐに来れるところをお勧めします。
同じ世代の家族が多いといえど、肉親ほど面倒は見てくれませんからね～

[286: 入居予定さん]

２７６です。


おそらく２７９さんの言っている通りだと思います。
アリさんに電話したとき、マンション名を言ったすぐに「あーあそこ」と言われ、一斉入居の場合は時間が読めないため、半日の料金を取るそうです。
なので、サカイには負けると言っていました。


３社見積もり出してもらい、まだ決定はしていませんが、他社にお願いしようと考えてます。が、サカイの強引？しつこさ？には少し疲れています。。。

[287: 土地勘無しさん]

281様　284様　285様

ありがとうございます。
とにかく現地を見てみます。
内装にがっかりというのは、最低限のものということでしょうか。
免震以外の必要なものは後からで、その分お値段抑えめという感じなのかな。
最低限床暖房がついているといいのですが。
周辺の道路も狭いとの事、よく見てみます。

やはり肉親が通いやすいというのは、考えないといけないかもしれませんね。
客間がなくても、ゲストルームを使えればなんて思っていましたが。

住人の方のコミュニケーションが良好な雰囲気ですね。
集合住宅ですから、そこは大事ですね、安心しました。

[288: 匿名さん]

>>287
＞住人の方のコミュニケーションが良好な雰囲気ですね。
過去スレはちゃんと読んだ方がいいですよ。
特にパート２。

[289: 入居済み住民さん]

>287
床暖房もウォッシュレットもないですよ。
ほとんどオプションになっていますので、2街区3街区の売れ残り狙いなら
上手く交渉して勝ち取って下さい。

道路の方は、交通手段と行き先次第で、ウエイトが違うと思いますので、
それを意識するといいかも

[290: 入居済み住民さん]

道路の位置だけじゃなく、駐車場、駐輪場からの距離も把握した方がいい。
下手すると部屋から駐車場まで徒歩10分近くかかったりするから。

[291: 匿名さん]

>部屋から駐車場まで徒歩10分近くかかったりする

それじゃあ、チャリかバイクがいりますね。駐車場との往復用に。

[292: 匿名]

どうやったらそんな設計になるんだ！？

[293: 入居予定さん]

団地なら、それくらいかかるのは普通ですよ。

[294: 匿名]

1,424戸も集めれば、そうなっても不思議はありません。

[295: 匿名さん]

建物と建物の間をいつも車が走り回っている物件を希望するのであれば、ここは向いていません。

[296: 匿名]

「大規模」が弊害となっている好例だな。

[297: 匿名さん]

エントランスでてすぐそこに駐輪場や駐車場がある訳なく、
遠回りしてチャリや車を取りに行かなきゃならない。
特に自走式駐車場はえらく時間かかるし、そこら辺は
他のマンションと比べて劣ってるよ。強制契約だし。

[298: 匿名]

普通は駐車場への導線を確保してあるもんだが。

[299: 匿名さん]

だから、その導線のとおりに歩くと10分近くかかったりする部屋もあるということなのでしょう。
しかし、強制契約ってなんですか？車持ってないので駐車場はいりませんと言っても、無理やり契約させられちゃうってことですか？

[300: 契約済み]

＞299さん

車を所持していなくても必ず1戸1区画契約です。一番高くても数千円ですが、車がない家にとっては痛いですよね。

[301: 299]

ありがとうございます。
そういう意味なのですか。管理費のほかに駐車場代があるような契約になるのですね。

[302: 匿名]

駐車場まで１０分近くも歩く部屋があるんですね。何棟からどこの駐車場までのことなんだろ。
ちなみに駐車場は運がよければ他の住人に貸し出せますよ。

[303: 匿名さん]

＞10分近くかかったりする部屋もあるということなのでしょう。
それは「動線を確保している」とは言わない。

[304: 匿名さん]

グーグルマップでもなんでもいいから、直線距離を見てみなよ。
直線にしてせいぜい３００～５００メートル。
それが10分かかるってことは無駄に４００メートルくらい余分歩かされてるようなもの。