ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[908: 匿名さん]

うちは３歳の子供がいるのでバルコニーが禁煙だと
喫煙場所がありません。
主人は家のは中では吸わないように前に住んでいたとこから
はなしてきました。
法律でバルコニーを禁煙にすることはできないと思います。

[909: 匿名]

身を乗り出しても洗濯物干してるかどうかの確認は不可能。
自分の部屋の上下左右が洗濯物干してるかどうかの確認が出来るといいのに。
そうしたら、禁煙は無理でも多少の配慮は出来ると思います。

[910: 匿名]

908さんその理由は書いたらアカンのですよ。

バルコニーでタバコを吸う理由は部屋だと汚れるし、子供に悪影響だからなど自分本位な理由なんです。

自分の家さえ良ければ周りはどうでも構わないって禁煙派に思われてしまうのよ！

禁煙派のみなさん喫煙することで迷惑かけてんのわかっています。でも中毒だから堪忍して欲しいです。この寒空のなかいちいち公道に出て吸うの大変だからバルコニーで吸うてるのよ!?

それなりの配慮をしながらこっそり吸いますのでしばらく様子見してください。

[911: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[913: 匿名さん]

何ーまた84出たか！
一体誰なんだー

[914: 匿名]

私も先ほど帰宅して84見ました。
図々しいにも程がある。

[915: 匿名さん]

引っ越して1ヶ月か経ちますが非常に快適に過ごせてます。
通勤も楽だし部屋も綺麗で暖かいし最高です！

[916: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は910さんが書いてる通りの身勝手な理由によるものですよね。
料理の匂いに例える方がいましたが、ベランダで七輪等で調理しているのと違うのですから意味のない例えです。
駐車場の件といい民度の低い方が一部居られるようで残念ですね。

[917: 匿名さん]

換気扇の前で吸えば子供にも影響ないのでは？

[918: 匿名]

身勝手だろうとマナー違反だろうとそれが禁止事項でないならば、喫煙者には喫煙をする権利がある

[919: 匿名]

頑張って荒らそうとしてます？（笑）

[920: 匿名さん]

区分所有法上、マンションのバルコニーは共有部分とされています。
所有者に専用使用権が与えられているにすぎません。
共有部分での喫煙を可とするかどうかを管理規約等で定めればよいのではないでしょうか？
共有部分では禁煙とするのが一般的かと思いますが。

[921: 匿名]

今更規約変えるつもり？
ベランダ禁煙マンションならここ買ってませんよ。

[922: 匿名さん]

いるんだよ918みたいに周りの迷惑も考えずに権利ばかり主張する人が。これじゃ84と同レベル～

[923: 匿名さん]

まあ921みたいのがいる限り規約を変更して対処するしかないねえ。
喫煙人口的に総会で決を採れば禁止にできるでしょ。

[924: 匿名]

だから郊外かはなから禁煙マンション買えっての

[925: 匿名さん]

921さん
勉強不足ですみませんが、そもそも規約にベランダでの喫煙が可能と書かれているのでしょうか？

[926: 匿名]

923
4分の3以上の賛成がないといけないので無理でしょうね。
うちは義両親（同居ではないが近所）が吸うので規約変更には反対します。
自分勝手と言われようが、部屋の中では吸われたくないので。

[927: 匿名さん]

はいでました、924さんみたいな自己中心的な方。84さんと同レベル2号！

[928: 匿名]

何この人…。気持ち悪い…。
中学生の煽り？

[929: 匿名]

今日はすごい雪ですね。
立駐はアウトですか？

[930: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は禁止できるよ。

うちは別のマンションに住んでるけど、向かいのコンビニで吸ってる人が多いね。
いいじゃん、別に。それくらいしても、タバコ吸いたいでしょ。

[931: 匿名]

嫌煙家の方は頑張って住民総会で33戸以上の賛成をもぎ取ってくださいね。
43戸中11戸が反対すれば規約変更は出来ませんよ。

[932: 匿名さん]

さすがにこの雪じゃ84ナンバ
ーの車もいないでしょ(笑)

[933: 匿名さん]

反対11戸は固いね

[934: 匿名]

ちなみに。
規約変更は棄権票含まず全住戸の4分の3以上の賛成がないと出来ないので、
このマンションの場合極端な話賛成32、反対1、残り10戸は無投票の場合でも規約変更は出来ません。

[935: 匿名さん]

総会で禁煙に反対するということはベランダで喫煙していますと宣言するようなものですからね。
私が家族なら恥ずかしいから禁煙してって言うけど。

[936: 匿名]

むしろ総会で禁煙を提案した人が922や927のような恥ずかしい書き込みした人なんだなという目で見てしまう

[937: 匿名さん]

というか名前匿名の下げで煽り続けているあなたが気持ち悪いのですが・・・

[938: 匿名]

携帯の人はデフォルトが「匿名」なんですよ。

[939: 匿名さん]

その中でも下げ続けて粘着している喫煙擁護派の住民が何人もいるスレなのですかここは？

[940: 匿名さん]

携帯で下げになっているのに気付かずに書き続けているのでしょうね
そもそも下げを理解していないようにも思えますね

[941: 匿名]

携帯って下げにチェック入れるようになってるよ。
もともとは上げ設定。

みんな仲良くしてよ。
住民総会で負けたときでも喫煙組が少しは配慮してくれるようにしないと。
喧嘩腰であおってたらますますプカプカ吸われるじゃん…。

[942: 匿名さん]

そうそう。
もともとは上げ設定なのにわざわざ下げてるってことは特定さんですねー。

[943: 匿名さん]

マンションの管理組合の総会は、約半数が委任状を出すだろう。
だいたい理事長に委任することになるだろうから、理事長が禁煙派ならば禁煙になるだろうね。

[944: 入居済み住民さん]

頼むからあなたはもう黙っててください。
禁煙推進派がみんなあなたみたいな人間だと思われるのは心外です。
いい加減にしてください！

[945: 匿名さん]

うちのフロアの階の方はみんなよい人でした。
もしかして比較的値段の安かった西側かつ下の階の
人が書き込みしてるのでは。

[946: 住民]

945も煽りの専門屋だから無視するとして、ベランダ喫煙に関しては契約時に確認した際ＯＫだった。
これを盾にしたいのはヤマヤマなれど、百歩譲ればやはり禁止規約を策定すべきなんだろうな。
喫煙反対者のなかには今にも死にそうなことを仰る方もおられるが、タバコの煙如きでそう簡単にはね～

[947: 通りすがり]

＞943
そんな議案書が回ってきて総会に出席しない喫煙者はいないよ。
煙草吸うためならどんなことでもするのがニコチン中毒者。
やむを得ない事情で出席できないとしても、代理人たてるか議決権行使書で反対に投じるだろうね。
喫煙者が禁煙賛成派の理事長に委任するなんて100％あり得ないね。

[948: 匿名さん]

まあ基本的にベランダで吸うのは自分勝手な理由だからねえ。
喫煙者本人というかベランダで吸わせている家族の方が問題なのかも。

[949: 匿名]

これからはベランダで吸うタバコの量が増えそうです(^-^)v

[950: 匿名さん]

今さらだけど「下げ」が普通なんじゃないの？
すでにほぼ埋まってるマンションの住人同士のいざこざをわざわざ上げる必要もないでしょう。
ちなみにうちは禁煙反対に投票します。
周囲の部屋の人は吸わないようで気になったことないし、
もし喫煙者の来客があったときにベランダ喫煙禁止だと困りそう。

[951: 匿名さん]

８４また出たよ
いいかげんにしてほしい。。。

[952: 匿名]

８４停まってましたね。どんな神経で連日停められるんでしょうか。これがもし立駐を借りてる方のセカンドカーだったら、外の駐車場に停められてる方は怒り奮闘ですよね。

[953: 匿名さん]

>>950
下げを理解して使うのと理解しないとではまた違う。
例の下げ下げさんは毎回煽っていたし。
それにマンコミュは2chと違って下げ進行はデフォではないでしょ。

[954: 匿名]

深夜帰宅時に見たら84なかったよ。

[955: 匿名]

84防止策として誰かの車でも暫く置くか？

自転車でも置くか？

とにかく84に止められないと思わせないといけませんなね

[956: 匿名]

住民総会を待たずに、マリモコミュニティでとりあえず対策してくれるといいのに。
停めたあと管理人室前のノートに名前、部屋番号、何時〜何時まで停めるかを記入するとか。

[957: 匿名]

956に賛成。ついでに車にも〈何号室、名前、駐車開始時間〉を記入した用紙を置いていただきたい。