ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[851: 匿名]

追伸
駐車場は、駅前の田奈ＪＡの裏側(横)です。

[852: 匿名]

ほんとにあと２つなんでしょうか？
数日前に近所の友人宅にポレスターのチラシが入ってたらしいのですが、
85とか100平米ではなくもっと狭い部屋が載ってて値段も5000万円台ではなかったとのことでした。
チラシ捨ててしまったそうなので確認は出来ませんでしたが。

[853: 匿名]

ドタキャンがあったのでしょうか？
あくまで推測ですが！

[854: 匿名さん]

住民総会っていつあるんでしょうか？

理事推薦きた方は知っていたら教えてください。

[855: 匿名]

ここではありませんが、知り合いに同タイミングで新築入居したところは、早くとも4月半ばって言ってました。
新学期や新年度のタイミングで引っ越してくる人を待って全世帯が揃うようにされるみたいです。
ただここがそうかはわかりませんが、・・・。
理由は納得出来るので、同じような感じでは？

[856: 入居済み住民さん]

看板持った人に聞いたらキャンセルになった部屋が1？2？部屋あると言ってた気がします。ローンが通らなかったと言ってました。

[857: 匿名]

入居者不足（マイナス４？）になると、今後どのような影響（負担）があるのでしょうか？

[858: 匿名さん]

駅近だし中規模だから心配しなくても売れるよ。
西側の土地かファミマの駐車場コインパーキングにしてくれればい
いのにって思いますよね。

[859: 匿名さん]

以前こちらの掲示板に無垢材のフローリングなんですねと書いた者ですがあれってコンセプトルームだけだったのですね・・・
昨日入っていた新聞広告を改めて見て理解しました。
販売戸数も4戸になっていますね。

[861: 匿名さん]

残り４戸。
相当、値引きしないと売れないだろうな。
周辺環境も良くないし、長津田駅からの徒歩ルートも悪いし。
まともな歩道がない。
暗いし店もないし。完売まで１年位掛かりそうですね。

[862: 匿名さん]

4戸も残ったか・・・
あまり印象よくないな。

完成在庫があると2～2.5割引きがよくあるから。
もちろん、デべから他言無用と言われるけどね。

[863: 匿名]

既に値引きしてる。
何をいまさら？

[864: 匿名さん]

861
862さん

他社の物件見てないでまじめに自社物件営業してください。

ここは立地条件かなりいいですよ、特に南側はいいです。

[865: 南側角部屋住人]

残り４戸かー。
うちより広いのにうちより安い値段で買えるんだろうな…。
羨ましい。

[866: 匿名さん]

気に入ったときに良い間取りを値下げなしで買うか、
残って妥協して決めた間取りを値下げ価格でかうかのどちらかです。

私は主人と話してこの物件初期に契約しました。
満足しています。

[867: 匿名]

気に入った間取りを買ったのなら後悔はないですよね。
うちはNタイプの602が欲しかったけど価格で妥協したので後悔でいっぱいです。
この価格なら602が欲しかった。

[868: 匿名さん]

気に入らない間取りでも、住んだら気に入ったということもありますよ。

ただし、方角と広さだけは変えようがないので、それ以外で妥協できればの話ですけど。

[869: 入居予定者]

私も初期に、南側の物件を契約しました。たしかに85平米の部屋と100平米の部屋が当初より、300～500万安いのは魅力的ですね(-_-;)
でも、まずまず満足しています。

[870: 匿名]

ベランダの床に赤茶色のサビのような大きなシミがあるんだけど何だろう。
浴室乾燥機使ってるのでベランダには一切物を置いていません。
ベランダの端の方。

[871: 匿名]

マンション左隣にある施行業者さんの事務所がまだ閉鎖されていなければ相談すれば？また、6月にある点検時に申し立てする手も。

[872: 匿名さん]

来客用のとこに2日間グレーのミニバンがとまってましたね。
あのスペース利用するときは今どのように申請してるのでしょいか？
まさか勝手に駐車してるわけじゃないですよね。
うちは西側なので部屋から気づいたので。

[873: 匿名]

872さん、現時点では申請なしで停められますよ｡
うちも両親が先日10分ほど利用しましたが特に申請しませんでした。
２日間停めっぱなしは大問題ですね。
早く住民総会開いて色々決めたいですね。

[874: 匿名]

前のマンションでは有料(安価)でした。
勿論駐輪場もですが。

[875: 匿名さん]

駐輪場も平置き駐車場も金額徴収すべきですよね、
安価でもちりも積もれば山となる。主婦の発送ですが。

[876: 匿名]

有料化賛成です。

発想ですよね！
細かいこと、すいません。

[877: 匿名さん]

最上階の部屋、売れたみたいですね。公式HP から消えてました。

[878: 匿名]

取り合えず、拍手ですね。
話はかわりますが、ここは静かなのでよく眠れます。

[879: 匿名さん]

今日また横浜ナンバーのミニバン平おきに止まってました。。
ウィッシュかと思ったらホンダのミニバンでした。
ナンバーは84です。少し非常識ですよね。

[880: 匿名]

ま〜、現状はルール自体がないので、いたしかた無いかと。ルールが決まるまでは、各人の思いで判断(行動)するしか無いかなってところでしょうか？

[881: 匿名]

グレーの車って３日目じゃないですか？

ホームセンターで大きな買い物をしたのに、荷降ろししたくても出来なくて困っています。

泊まり客かもしれませんが、ポレスターの関係者かどうかもわからない現状はどうなのでしょう。

[882: 匿名さん]

確かにポレスターの人のじゃなかったら問題ですね。
管理人さんに監視してもらう必要有りですね。
常識的に止めても３時間くらいにしてほしいですよね。

グレーの８４のミニバンは夜通し泊まりで泊めてますよ。
自分だけのことだけしか考えないのは許しがたいです。

[883: 匿名さん]

84ミニバン駅前駐車場に
止めてきてください。

[884: 匿名]

ポレスターの住人の車ならショックです。
そのような非常識な人間も住んでいるマンションなのか。

[885: 匿名]

駐車時間について、何時間が妥当か？→尺度は個人により考え方や捉え方はバラバラでは？(何が常識的で何が非常識かの物差しかを、誰も決められないと思います。)

との理由でルールが決まらない現状では駐車時間の制限は出来ないのでは？

ただ止めっぱなしに対しご意見があるということを踏まえれば、やはり有料化が必要かと思います。
そうすれば、事前予約した人が賃貸料を払うことにより、誰に遠慮することなく、その時間帯は駐車出来ますので！と言う訳で明確なルールづくりが必要かと。
私見ですので悪しからずご了承下さいませ。

[886: 匿名]

またいつもの上から目線の人キター

[887: 匿名]

ホンマに上から目線やわ。
上↑に書いてる人達は勝手に一晩止めるなって言ってる訳だし、ルールが決まって無いからって勝手に止めて良い事にはならないでしょ!?

普通長時間駐車する場合はフロントガラスあたりに部屋番号と名前と時間を表示するくらいのマナーは必要だよ!!

[888: 匿名]

そんな車は警察に連絡してレッカーしちゃえ

ついでにマリモコミュニティーに連絡して犯人聞き出しちゃえ

[889: 匿名]

段々過激になってきた・・・。

[890: 匿名]

今日<たばこの臭いについて>という掲示が出ましたね。たばこを吸わない人間としては権利の主張ですが、たばこを吸う人間からしたら困惑でしかない内容ですね。

どうして頂くのが解決なのでしょう？

換気扇の下で吸っていただいても、室内で吸っていただいても窓を開ければ、臭いは漂ってきますから。

皆様はどうお感じになられましたか？

[891: 匿名]

うちは誰も吸わないけど、喫煙者に禁煙させるわけにもいかないし、こればかりは仕方ないのではと思います。
今のところ洗濯物はほぼ室内干しか乾燥機使用で、寒いので窓も開けてなくて臭いが気になったことはありません。
暖かくなって窓開けるようになると気になるのかなー。

[892: 匿名さん]

タバコの臭いは外からでも入ってくるし、臭いが入ってくるときは道路歩いている一般人のタバコの臭いだって入ってきます。
バルコニーくらいいんじゃないですか！

討論している駐車場の件は個人的には早く有料にすべきだと思いますね。

[893: 匿名さん]

タバコの匂いまで文句いわれる方は郊外の
戸建てに住むべきだと感じます。
マンションはコミュニティなのでそれくらいは
理解してあげましょう。

[894: 匿名]

ポレスターの住人は寛容な方々でいらっしゃるようで安心しました。私も『しょうがない』の範疇かと考えるものです。
しかし、すでに管理人かマリモに苦情としてお伝えした方がいらっしゃるという内容の掲示でしたね。
嫌煙者の方にはお辛いことなのかもしれませんが…。正直、車の排気ガスの方が身体には有害であり、２４６と東名高速が程近い立地で集合住宅に住まわれてる時点で、有害であることには争点は置けないと思っております。
お辛い理由としては、臭いに尽きるのでしょう。
こればかりは、換気扇から流れるあなたの家のガーリックの香り(例えば)が洗濯物について困っている方もいるのでは？それと同じレベルだと感じています。

[895: 匿名さん]

こんなに煙草を擁護するマンションはマンコミュで初めて見たわ。
民度が高いのか低いのか分からんね。

[896: 匿名]

最近のマンションはベランダでの喫煙は禁止が一般的です。

そもそも迷惑に感じている人がいる以上、配慮するのがマナーだし、世の中の流れだと思いますが

[897: 匿名]

ベランダは占有部分なのでお好きに吸っていただいて結構ですが、共用廊下は絶対にやめていただきたいです。
張り紙には共用廊下のことも書いてありましたが、共用廊下で吸ってる人がいるということですよね？！
それはさすがに問題外！

[898: 匿名]

896
ポレスターは禁止ではありませんよ。
そんなに嫌なら喫煙禁止のマンション買えばよかったのに。

[899: 匿名さん]

ベランダは専用区分ですしタバコ少し吸うくらい
禁止って言えませんよ。
24時間換気が発達した今の時代に匂いがとかいう人は
少し遅れてますね。魚も肉も煙草も匂いはしょうがない
ですよ。
それが我慢できないなら離れ島に住むしかないですよ。
共用廊下での喫煙はありえませんね。それはマナー違反！

[900: 入居済み住民さん]

料理臭等は臭いだけなので問題ないですが、タバコの煙(特に副流煙)は有害物質なのでやはり配慮するべきだと思います。 http://www.e-kinen.jp/harm/poison.html